※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 お金・保険 フラット35の本審査についてです。 先日アルヒの事前審査で留保だと言われました。 留保の場合だと本審査には進めるとの事でしたが、 留保の場合は可もなく不可もなくの状態みたいでした。 フラットの事前審査で留保から本審査の承認頂いた方いますか?もし落ちた方もいらっしゃったら教えて欲しいです。 退会ユーザー 旦那が元アルヒです。 留保とは大きく分けると2種類あるらしいですが、基本的には詳しく見て見ないと答えが出ないという事らしいです。 なので、通る人も落ちる人もいるそうです。 ただ、旦那が言うにはアルヒはフラット35のシェアは高いけど、商品?金利?は良くないらしいので、他を検討した方が良いとの事でした。 7月5日 おはようございます! 今、旦那が居ないので、旦那が帰って来たらまたコメントさせていただきますね(^ ^) 謝らないでくださいね。何なりと聞いてください。少しでもお役にたてれたらと思います! 事前審査書類・本申し込み書類 | ARUHI 住宅ローン | アルヒ株式会社. 7月6日 長文になり、失礼致しました。 mama0927 わざわざ旦那様までご回答いただき本当にありがとうございますヽ( ̄д ̄;)ノ=3=3=3 留保を気にしなくていいの一言心強いです。 お言葉に甘えて少々ご質問させていただきます。。 今回新築+土地購入 で3000万希望で頭金は0のフルローンを考えていました。 繋ぎ融資も検討し事前審査にも記入しました。 アルヒでの事前審査をした理由はネットでの口コミや審査期間が短い事が決めてで、住宅ローンに関して全く無知な私達夫婦にはわからない事だらけで、とりあえずアルヒといった感じです。 この様な場合だと、どの様な所でお願いした方がいいのでしょうか?(-. -;) 7月7日 もう一点ご質問させていただきたいです。 フラットの本審査の場合、土地評価が審査に大きく関わると聞きました。 購入を検討している土地が毎年度価格が下がっていますが、審査に響くと思いますか? いくつもご質問させていただき申し訳ありません。 旦那は、出勤してしまったので💦 また帰って来たら、コメントさせていただきますね🙇 7月7日
あなたの住宅ローンの借入可能額がわかる ※実際のお借り入れは別途本申込が必要となります。 ARUHI フラット35申し込み 審査する ご存知ですか?
✖️ 収入合算とは 申込本人の年収に、配偶者や親などの同居予定の親族1名を「連帯債務者」として年収を合算して申し込みできます。 ※パート・アルバイトの方も連帯債務者として設定可能です。 ※連帯債務者が産休など休職中の方は融資実行までに復職している必要があります。 復職前に融資実行をご希望の場合、復職の確実性や休暇中の返済の確実性の確認により融資実行が可能な場合があります。 1. 収入合算者に指定できる方 ◇ 申込本人の直系親族、配偶者、婚約者または内縁関係にある方(1名のみ) ◇ 申込時の年齢が満70歳未満の方 ◇ 申込本人とお借入の対象となる住宅に同居される方 ( 親子リレー返済の後継者、セカンドハウス、親族居住用住宅は除く場合があります) ◇ 連帯債務者となることができる方 2. 収入合算できる金額 収入合算できる金額は収入合算者の年収の全額まで可能です。 ただし、合算額が収入合算者の年収の50%を超える場合には、返済期間が短くなる場合があります。
事務手数料(融資手数料)とは 、住宅ローンを借りる時に金融機関に支払う手間賃みたいなもんですね。この事務手数料はバカにならない金額なのですが、各金融機関ごとに結構な差があります。 まずアルヒの事務手数料ですが、店舗で申し込むと借入額の2%と少々高い。 しかしアルヒはWEBで申し込むと事務手数料が半額の1%になるんです。これは業界的に見てもかなり安いほうです。 店舗で申し込んだ場合の事務手数料……借入額×2. 16%(税込み) WEB上で申込んだ場合の事務手数料…借入額×1. 08%(税込み) 4, 000万円借りるとしたら事務手数料がどれくらいになるのか計算してみましょう。 アルヒで4, 000万円借りた場合の事務手数料 店舗で申し込むと事務手数料は864, 000円。 WEBで申し込むと事務手数料は432, 000円。 その差40万以上! でかすぎ!!! アルヒを利用するなら少しくらい手続きが大変だとしても、WEBで申し込んだほうがどう考えてもお得です。 アルヒの事前審査にかかった期間 一日で事前審査はすべて完了しました。 まず事前審査申し込んでから数時間後にアルヒから電話がありました。 電話で聞かれたことは以下の通りです。 名前 生年月日(西暦で答える) 住所(都道府県から言う) 年収の確認 借入希望額の確認 これ以上突っ込んだことは何もきかれなかったので、本人確認以上の意味はなさそうです。 電話での本人確認が終わると、30分もしないうちに「事前審査終了」のお知らせがメールで届きました。 事前審査が通った後は、本審査に進むことになります。 マイページからWeb本申込書類発送依頼をしましょう。 その後数日してアルヒから「借り入れ申込書」が届きました。結構分厚い。 今回事前審査を受けた中で一番入力がややこしかったのが楽天です。 というのも事前審査の申込みフォームがかなり細かい。フラット35Sの技術基準を細かく選ぶ欄があったり、工事業者・仲介業者の担当者名まで入力する項目が合ったり事前審査でここまで書く必要あるの?というレベル。 私はまだどの物件にするかアバウトの状態だったので入力がかなり面倒でした(それでもなんとか入力しましたが) 楽天銀行の事前審査は購入する物件がほとんど決まっている人向けだと思います。 楽天銀行の事務手数料は? 住宅ローンを組んだ後に転勤になったらどうする？. 楽天銀行の事務手数料はネット銀行の中でも最安値クラス。 通常だと「借入額×1.
2%(消費税込)となります)。 諸費用・リフォームローンは対象外です(固定の事務手数料が発生いたします)。 Web割引 事務手数料 【スタンダードタイプ】 融資金額の1. 1%(消費税込) 最低事務手数料は220, 000円(消費税込)となります。税率の適用基準日は、融資実行日となります。
Ltd) 代表者: 代表取締役社長兼CEO 窪田 光洋 本社所在地: 東京都渋谷区道玄坂2-16-8 道玄坂坂本ビル7階 設立日: 2016年5月12日 払込資本金: 26億7000万円 業務内容:住宅ローンマーケットプレイス事業、住宅ローンDX事業 コーポレートサイト: 採用サイト: 新卒採用サイト : 公式ブログ: 《 提供サービス 》 ・いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE: ・いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE すみかる住生活版: ・いえーる リバースモーゲージの窓口: ・いえーる 住宅ローンAR: ・いえーる ダンドリ : ・いえーる ダンドリ iOS: ・いえーる ダンドリ Android: ・いえーる コンシェル: ・いえーる コンシェル 不動産投資版: ・いえーる 住宅研究所:
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また時間に余裕があれば、 水回りなどを中心に 最低限の掃除 を行えると準備は完璧です。 査定時には、不動産会社から 売却の希望条件 を質問されることもあるので、「 いくらで売りたいか 」「 いつまで売りたいか 」なども考えておくと良いでしょう。 ↑こちらから査定を依頼できます!↑ ↑こちらから査定を依頼できます!↑ 家の査定の流れ 家査定の流れは以下の4ステップです。 不動産会社に査定依頼をする 机上査定を受ける 訪問査定を受ける 査定結果を受け取る 1.不動産会社に査定依頼 まずは不動産会社に査定を依頼します。 例えば、すまいステップでは下の写真のようにチャット形式で査定申し込みができます。 すまリス 操作が分かり安くて助かるかも! 査定価格は不動産会社によってまちまちです。必ず複数の不動産会社から査定を受け比較しましょう。 ↑こちらから査定を依頼できます!↑ ↑こちらから査定を依頼できます!↑ 2. 机上査定を受ける 査定依頼を行うと、不動産会社から 机上査定の査定結果 が届きます。 早いと 申し込んだ当日中 に、 遅くとも2~3日以内に 結果が分かります。 すまリス 水曜日は定休日の不動産会社が多い から、結果が届くのが遅くなるかも! 鳥博テーマトーク「いかに自分の遺伝子を残すか ～シジュウカラの繁殖戦略～」：我孫子市公式ウェブサイト. 机上査定を受けた会社の中から、訪問査定を受けるかどうかを検討しましょう。 3.訪問査定 訪問査定を依頼する不動産会社が決まったら、 訪問査定を行う日時 を決めましょう。 所要時間は 大体2時間 ほどです。 当日は、不動産会社の査定への立ち合いが必要です。 すまリス よく見られるのは、 お風呂 や トイレ などの 水回り と、 キッチンの設備 なんだって!