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住宅ローン控除を受けるための次年度以降の手続き 住宅ローン控除を受け始めた次年度以降は、確定申告を行う際に特定増改築等住宅借入金等特別控除額の計算明細書と、住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書のみを添付することで、住宅ローン控除を受けることが出来ます。 給与所得者であり、勤務先で年末調整を受けることが出来る人については、税務署から送付される年末調整のための特定増改築等住宅借入金等特別控除証明書、給与所得者の特定増改築等住宅借入金等特別控除申告書、住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書を勤務先に提出を行うことで、本人に代わって勤務先が住宅ローン控除を適用した所得税の精算を行うため、本人の確定申告は不要となります。 8. 令和元年10月以降の住宅ローン控除の拡大点 平成26年1月1日から令和元年9月30日までに居住の等に供した住宅についての住宅ローン控除の控除期間は10年間ですが、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの居住の等に供した住宅についての住宅ローン控除の控除期間は13年となり、3年間延長されました。 控除期間の10年目までは、令和元年9月30日までに居住の等に要した住宅と同様に、借入金の年末残高に1%を乗じた額が控除額となります。 以降の11年目から13年目までは、上限5, 000万円までの年末残高に1%を乗じた額と住宅取得等の対価の額から上限5, 000万円までの消費税額を差し引き、それに2%を乗じさらに3で割った額との、いずれか少ない額が控除額となります。 またこの措置による個人住民税の減収額は、全額国費で補塡するとされています。 9. まとめ 住宅ローン控除の内容と、令和元年10月からの拡大点をご紹介致しました。消費税の増税に伴い本体価格が同じ場合は、住宅の購入価額は値上がりし負担が大きくなりますが、住宅ローンの拡大によりその負担は減少すると考えられます。 住宅ローンの拡大は令和2年12月31日までの居住の等に要した住宅について適用がされ、令和3年1月1日には令和元年9月30日までと同様の内容の住宅ローン控除となります。近年中に住宅を取得する予定のある方は、令和2年内に居住すると良いでしょう。 上記の内容や、住宅ローン控除や確定申告の方法等、ご不明な点がございましたら、身近な専門家に相談されることをお勧め致します。 この記事が「勉強になった!」と思ったらクリックをお願いします
住宅を購入する際、他の人はどのくらいの金額の住宅を購入しているのか、そして住宅ローンを組む際の借入額の平均はいくらなのか、など気になるものです。 今回は、国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査」および住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査(2020年5月調査)」の結果を用いて、住宅の種類別にそれぞれの平均がどのようになっているのかを紹介します。 執筆者: 執筆者: 新井智美 (あらい ともみ) CFP(R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士(資産運用) DC(確定拠出年金)プランナー、住宅ローンアドバイザー、証券外務員 CFP(R)認定者、一級ファイナンシャルプラン二ング技能士(資産運用) 聞くのは耳ではなく心です。 あなたの潜在意識を読み取り、問題解決へと導きます。 【PR】おすすめの住宅ローン auじぶん銀行 おすすめポイント ・ 仮審査最短即日回答! ・がん診断保障に 全疾病保障を追加 ・住宅ローン 人気ランキングNo. 1! 変動 0. 380% ※2021年07月適用金利 ※全期間引下げプラン ※じぶんでんきをセットでご契約の場合 当初10年固定 0. フリーランスの住宅ローンは年収別の適正予算と社会的信用で通そう！｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 525% ※当初期間引下げプラン 当初20年固定 0. 895% 【auじぶん銀行の注意事項】 ※金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。 ただし、審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。 ※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。 お申込みの際にご決定いただきます。 ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。 ※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。 住宅の平均購入金額は? 最新の調査結果によると、住宅の種類別平均購入金額は以下のとおりとなっています。 注文住宅(新築) 4615万円 注文住宅(建て替え) 3555万円 分譲戸建住宅 3851万円 分譲マンション 4457万円 中古戸建住宅 2585万円 中古マンション 2746万円 ※国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査」より筆者作成 こう見ると、土地から購入する新築の注文住宅の次に分譲マンションの平均購入金額が高いことが分かります。最近ではタワーマンションなど、立地条件のよい分譲マンションが増えており、その金額も高騰していることがうかがえます。 住宅ローンの平均借入額は?
3で180万円として計算しました。しかし 余裕をもって25%の返済比率にした場合は年間150万円 となり、 1年間で30万円余裕資金 が生まれます。30万円の余裕資金ができれば、万が一のことが起きてもある程度対応できるのではないでしょうか。 しかしすでに貯蓄を多くしている人、扶養家族が少なかったり夫婦共働きのような場合には年収の35%であっても楽に返済できる場合もあります。 年間可能返済額は人により異なるので、それぞれの状況に合わせてシミュレーションを行うべきでしょう。 住宅ローン債務者が返済中に死亡したらどうなる?返済免除にならないケースや必要な手続きについて 住宅ローンを借りる際の注意点 住宅ローンを組む際に気を付けておきたいことは何でしょうか?