ネットの噂で「分配金の支払いが行われていないらしい」というものがあります。 この噂は真実ではなく、公式ホームページには実績として次のような記載があります。 2021年現在、すべての案件で分配金は支払われている 想定利回りを下回ったものはない 創業以来、元本割れしたことがない こうした実績を見る限り、運用は健全に行われていると言っていいでしょう。分配金の未払いもない状態なので、取り立てて心配する必要はないかと思われます。 「みんなで大家さん」は行政処分を受けたことがある怪しい会社?
4月から独立するため、農業関係も少しだけかじってみようと思いちょっと興味の有りそうな「凍結解凍覚醒法」を使ってバナナを育てるというものがあり、その無料オンラインセミナーとやらを昨年聞いてみたのですが。 結果、投資の話がほとんどで、どうも自分で育てると言うよりも出資金額がどうだと。 みんなで農家さんというサイトでしたが、セミナーの後、最初は頻繁に電話がかかって来た。 怪しすぎるので無視していたら久しぶりに今日また電話がかかって来た。 普通ならそんなにしつこく電話せずに諦めるだろう。 絶対投資詐欺に違いない。 って調べてみたら、「凍結解凍覚醒法」の特許は別の会社が持っていてそれを持っている正規な会社のページを見ると、勝手に製法の名を語っている会社があるとのこと。 その中にみんなの農家さん他数社が勝手にその名を使っている。汗 投資詐欺決定だなぁ。 それぞれの怪しいサイト ・共生バンク株式会社 ・AGREVO BIO 株式会社 ・みんなで大家さん ・みんなで農家さん ・ともいきBIO株式会社 (同じ連中が運営しているようです。) 皆さん気をつけてくださいませ。 何百万円単位で盗られますぞ。 セミナーでうまい事言ってたけど儲かりそうに無いんですもん。 売れなくてもバナナ1本1000円で買い取りますとかそれをどうやって売るの?誰が買うの?投資金の自転車操業じゃないの? どこかで行き詰まります。汗 うまい話があっても怪しいものには手は出さないが鉄則ですね。 もし、このブログを警察の方が見ているならチェックしておいてください。投資詐欺の香りがプンプンします。 ブログ一覧 Posted at 2021/02/19 15:52:28
シリーズ46号を分析してみよう! シリーズ46号の概要 こちらはシリーズ46号として募集されているアグレボバイオテクノロジーセンターです。想定利回りは7%、運用期間は5年とあります。 そして、詳細を見ていくと総出資総口数 4, 290口(4, 290, 000千円)想定賃貸利益が300, 300千円とあります。 きちんとこの3億30万円の賃貸利益が得られれば、7%の利回りを達成できることになる訳です。 投資家への利回りが7%ですので、ファンド側の儲けも考慮すると本来は9~10%くらいで回したいはずです。ですが、ここでは7%で良いとして考えてみます。 六本木ヒルズよりも高い想定賃料 対象不動産の所を見ると、営業者は当物件の土地・建物の3/21を賃貸するとあります。不思議な書き方をしていますね。後ほど物件の詳細は調べるとして、延床面積がありますのでざっくり計算してみましょう。 (43, 525. 57 + 54. 74 + 2, 887. 24 + 2, 931. 69) × 3 ÷ 21 = 7, 057 (m 2) この面積を賃貸するのに対して年間3億30万円が支払われれば良いということになります。月間に直すと2, 502. 5万円です。 7, 057(m 2)に対して月2, 502. 5万円、 1(m 2)あたり約3. 5万円の賃料です。ハッキリ言ってこれはめちゃくちゃ高いです。 例えば、かの有名な六本木ヒルズでも、目安として1(m 2)あたり約2万円です。アグレボバイオテクノロジーセンターの賃料は六本木ヒルズの1. みんなで大家さん評判. 75倍もするわけです。 つまり、六本木ヒルズの2倍近いような価格で賃料を払ってもらわなければ7%という運用利回りは達成できないのです。 運用利回り7%を達成するのは、著しく困難であると言えるでしょう。 あまりにも高すぎる想定賃料です。とてもじゃないけど実現が難しいですね。。。 投資先は廃墟・・・!? 続いて、先程「当物件の土地・建物の3/21を賃貸する」という表記が気になっていましたが、物件がどういうものか調べてみましょう。 (出典:Googleマップ) 住所を調べてみると、「グランモール水巻店」というショッピングモールの一角であることが分かります。なるほど、それで3/21を賃貸するなんていう不思議な書き方がしてあったわけですね。 そして、この グランモール水巻店はテナントの出店が相次ぎ、今はスーパーを含めて2店舗しか営業していないようです。とてもではないですが、土地に価値があるとは言えませんね。いや、全くないと言っていいでしょう。 余談ですが、一部では明るい廃墟なんていう言われ方もしているみたいです。笑 話をまとめると、このシリーズ46号という投資がやろうとしていることは、 「42億9千万円もの多額のお金を個人投資家から集めて、さびれたショッピングモールの一角を手に入れ、六本木ヒルズの2倍近いような賃料で貸し出す」 という内容です。 あなたは、この投資が上手くいくと思いますか?
(メルマガ&YouTube) 就業規則に関するお役立ち情報について、「咲くや企業法務. NET通信」のメルマガ配信や「咲くや企業法務」のYouTubeチャンネルの方でも配信しております。 (1)無料メルマガ登録について 上記のバナーをクリックすると、メルマガ登録ページをご覧いただけます。 (2)YouTubeチャンネル登録について 上記のバナーをクリックすると、YouTubeチャンネルをご覧いただけます。 10,就業規則に関連したその他のお役立ち情報 「就業規則」については、自社に応じた正しい内容で記載事項など設計しないと、様々な「労務トラブル」の場面で不利益な結果につながります。 そのため、今回ご紹介してきた「就業規則の記載事項」と合わせて、「就業規則の作り方」など、就業規則に関連するその他のお役立ち情報もあわせて確認しておきましょう。 就業規則の届出についてをわかりやすく解説! 就業規則の変更手続きと不利益変更や同意書取得に関する注意点 就業規則の意見書取得手続きに関する4つの注意点!
就業規則とは?簡単にわかりやすく解説! | 社労士オフィスサンライズ|就業規則・クラウド労務管理の相談なら 愛知、名古屋のクラウドシステム専門社労士事務所です。人事労務クラウドシステムの導入、勤怠管理や給料計算、社会保険手続などのバックオフィスの効率化。就業規則もクラウド管理で全国対応! 公開日: 2020年8月16日 労務社長 そもそも就業規則とはどういうものなんだろう?新入社員に説明したりするときにどう伝えよう・・・ いしかわ 就業規則という言葉は聞いたことはあるが、どのようなものか詳しい内容まではわからない、という方もいるのではないでしょうか? 今回の記事では就業規則を簡単に、わかりやすくお伝えしますので、新入社員や社員の方に説明するときの参考にしてください!
労働者 そう言えば、自分の職場では就業規則を見たことがない……。これって、労働法上問題アリなんじゃない? そう疑問に思われたら、ぜひこの記事を読んで就業規則への理解を深めてください。 就業規則とは、「 会社の定める従業員が守るべき規則 」です。 例えば、労働時間・給与・休暇・退職・懲戒解雇等についてのルールが定められています。 実は就業規則はこれを定めたのであれば全ての労働者に周知させることが労働基準法106条で義務付けられています。 会社は一定のルールを設けるのであれば当然それを労働者に開示するべきですし、労働者としても知らなければルールを守れませんよね。。 就業規則は会社の規則であるとともに、労使間の契約内容を構成するものですので、労働者と使用者間の様々なトラブルを解決する指針となります。 では、現在あなたがお勤めの会社で就業規則が周知されていない場合は、 どう対処すればよいのでしょうか? 「ください」と言えば、 必ず渡してもらえるものなのでしょうか?