Q:相続登記(そうぞくとうき)とはなんですか?
不動産をお持ちの方が亡くなった際、忘れずに行いたいのが不動産の名義変更…つまり相続登記の申請です。ところがこの相続登記の申請、この世に数多くある役所相手の手続きの中でも際立って特殊な点が1つあります。 それは「申請書を作成」しなければならない点です。 登記手続きを管轄する法務局でも、「こんな感じで作ってね」という極めて大まかな下書きをHP上で公開していますが、ケースごとに即した内容を適切に記載するのはなかなか難しいことです。 そこで本記事では、作成の際の大事なポイントをもとに、 一発で法務局の審査を通過できる申請書の作り方をお教えします。 「 相続登記の申請を自分でしようと思ってるけど、申請書の作り方が分からない… 」と悩んでおられる方の一助となれば幸いです。 なお、 令和3年(2021年)に相続登記義務化の法案が可決され、令和6年(2024年)までに施行予定となっています。このため、次の相続が発生した時には義務化されている可能性が高い でしょう。今のうちから、なるべく早く手続きをされるのがオススメです。 1章 相続登記の申請書作成の大事なポイント10個 それではさっそく、相続登記の申請書の作り方をお伝えします。 ポイントは全部で10個です。1つ1つ押さえていきましょう! 百聞は一見にしかずと言います。まずは登記申請書の実物をチェックしましょう。 ※画像の番号を押すと記載方法に移動します(スマートフォン非対応) ※Step1~Step10の見出しを押すとトップの申請書に戻ることができます Step1 ①登記の目的 この箇所の書き方は、3つのパターンに分かれます。 1.被相続人が不動産の所有権全部を持っている場合 →【所有権移転】と記載します。 2.被相続人が持つ権利が不動産の共有持分である場合 →【〇〇持分全部移転】と記載します。 ※〇〇には被相続人の名前を入れます。 3.複数の相続不動産の内、所有権全部を持っているものと共有持分のみ有するものが混ざっている場合 →【所有権移転及び〇〇持分全部移転】と記載します。 1と2の合わせ技の形になります。 Step2 ②原因 この箇所は【〇年〇月〇日相続】と記載します。 ※〇には被相続人の死亡日が該当します。 Step3 ③被相続人 この箇所は【(被相続人 〇〇)】と記載します。()をお忘れなく!
相続登記とは、相続によって発生した不動産の権利変更を、法務局で申請する手続きです。相続登記をおこなうことで、不動産が相続人のものになったことを第三者に主張できます。 不動産の相続登記をしなかった場合、なにか問題はありますか? 相続登記をしないと、登記簿上の名義は被相続人(亡くなった人)のままです。不動産の売却ができないほか、担保設定ができないなどの問題があります。また、共有不動産の場合、管理には共有者間の話し合いが必要ですが、亡くなった人の名義を残しておくことで話し合い自体ができなくなります。 相続登記は自分で申請できますか?代行してもらうならだれに相談しますか? 相続登記とはなにかわかりやすくまとめた. 自分でも申請可能です。基本的には、共有持分を引き継ぐ全員が申請します。代行してもらいたい場合は、登記の専門家である司法書士に相談しましょう。 相続登記にかかる費用はどれくらいですか? まず、登録免許税として「課税標準額(共有持分の評価額)×4/1000」がかかります。他には、必要書類の取得費として数百~数千円、司法書士報酬として3万~5万円ほどの費用があります。 相続登記申請書に決められた書式はありますか?どこかで用紙をもらうのですか? いいえ、相続登記申請書に決められた書式はありません。法務局のホームページなどでひな形を取得できますが、A4用紙に黒色のボールペンかパソコンを使用して作成し、必要事項を正しく記載すれば受理されます。
公開日: 2018年8月8日 / 更新日: 2019年7月5日 上の図のような相続関係において高橋健司名義の不動産を高橋良名義へ直接相続登記を申請する場合の相続関係説明図のサンプルは以下のとおりとなります。数次相続の場合、相続関係説明図を二つに分けることもできますが、一つにまとめた方がわかりやすいため、一つにまとめて作成しております。 数次相続における中間省略登記の相続関係説明図 被相続人 高橋健司 相続関係説明図 最 後 の 本 籍 大阪府摂津市〇〇町〇〇番地 最 後 の 住 所 大阪府摂津市〇〇町〇番〇号 登記簿上の住所 豊中市〇〇町〇〇番〇〇号 高橋健司相続人兼被相続人 高橋健太 相続関係説明図 相続関係説明図のExcelファイルのダウンロード 数次相続における中間省略登記の相続関係説明図のExcelファイルのダウンロード 相続関係説明図一覧 ▢ 遺産分割による相続 ▢ 法定相続分による相続 ▢ 遺言による相続 ▢ 大多数の相続人がいる場合 ▢ 数次相続における中間省略
最新情報をチェック! インティ・クリエイツは、創立20周年イベント"INTI CREATES FAN FESTA 20th Anniversary"で発表したダウンロード専用ソフト『 ブラスターマスターゼロ 』を、ニンテンドー3DSとNintendo Switchの2機種で2017年3月3日(金)に配信開始することを発表した。 本稿では、登場キャラクターやストーリー、ゲームの流れについて紹介する。 以下、リリースより。 インティ・クリエイツは、、昨年の創立20周年イベント「INTI CREATES FAN FESTA 20th Anniversary」で発表したダウンロード専用ソフト『ブラスターマスターゼロ』をニンテンドー3DS、そしてNintendo Switchの2機種で2017年3月3日(金)に配信します! 超惑星戦記 メタファイト ファミコン. 『 ブラスターマスター ゼロ 』は、1988年にサン電子株式会社のブランドであるサンソフトから発売されたファミリーコンピュータ用ソフト『 超惑星戦記メタファイト 』(海外名:Blaster Master)のライセンスを受けて、インティ・クリエイツが制作する新作タイトルです。 万能戦車"ソフィア-III"を操作してダンジョンを発見するサイドビューパートと、搭乗者である"ジェイソン"を操作してダンジョンを冒険するトップビューパート、2種類のアクションパートで構成される探索型アクションゲームです。 ゲームグラフィックスは、ファミリーコンピュータ用ソフト『超惑星戦記メタファイト』(1作目)をベースに、ファミコン全盛期の2Dゲームを意識した8-Bitスタイルのドット絵基調とし、現世代機向けに最適化したアレンジを加えています。また、新たなエリアやボスなどの追加、その他にも様々な改善・拡充をしています。 この度、ニンテンドー3DS版に加えて、Nintendo Switch版の配信も決定しました! 配信日は2017年3月3日(金)、Nintendo Switchのローンチタイトルです! Nintendo Switch版ならではの「おすそわけプレイ」や「HD振動」にも対応しております。ぜひご注目下さい! また、本日より公式ホームページ、公式ツイッター、そしてプロモーション映像を公開しました!ゲーム内容がよく分かる内容になっておりますので、こちらもどうぞご覧下さい!
ステージ&ボス紹介 【エリア1:森林エリア】 かつて人類によって造られ、地上に戻る際に放棄された地底森林。維持システムが今なお機能し続けており、一見植物たちの楽園のように見えるその場所は、謎のミュータントが徘徊する弱肉強食の世界だった。 ボス:地底森林の侵略者(フォレストデストロイヤー)クラミートル 【エリア2:居住エリア】 地底に大規模移住した人類が住んでいた巨大なドーム型の都市。侵入したミュータントが吐き出す酸によって腐蝕し、ところどころ崩壊している。誰もいないはずのこのエリアで、ソフィア-IIIのレシーバーは謎の信号をキャッチする。 ボス:超酸腐蝕蟲(トクシックヴァーミン)ギザーラ 【エリア3:工業エリア】 地底生活で必要となる機械の生産や地下資源の搬入を行っていた工場。巨大なシャッターやベルトコンベアなどのギミックや、工場の工作機に寄生した機械型ミュータントが行く手を阻む。 ボス:暴走永久機関(アンコントローラブルエンジン)セントラル・ギア エリア4以降もまだまだ探索&冒険は続きます!
NORA MA-01 METAL ATTACKER」。 惑星ソフィアを襲った「インベム暗黒星団」に対抗するために開発された、最初の万能戦車。 「インベム」との激闘を戦い抜き、10年が経過した今もケインの愛機として、改修を重ねながら運用されている。 かつてのジェイソンの乗機「ソフィア-Ⅲ」をはじめとした「MAシリーズ」の原点とも呼べる機体で、武装やマニューバなど共通する機能も多い。 【ゲーム情報】 タイトル:ブラスターマスター ゼロ 3 ジャンル:探索アクション 販売:インティ・クリエイツ プラットフォーム: Xbox One/Xbox Series X|S/Nintendo Switch/PlayStation 4/PC(Steam/Epic Games Store) 発売日:2021年7月29日 価格:1480円 プレイ人数:1人 CERO:B(12才以上対象) タイトル:ブラスターマスター ゼロ トリロジー メタファイトクロニクル プラットフォーム:Nintendo Switch/PlayStation 4 発売日:2021年7月29日予定 価格: 通常版:6578円 限定版:9878円 ※パッケージ版のみ プレイ人数:1~2人 CERO:B(12歳以上対象) ©INTI CREATES CO., LTD. ©SUNSOFT SUNSOFTは、サン電子の登録商標です。