12月の初めは日中暖かい日もありましたが、半ばになると寒い日ばかりですよね。 そんな寒い季節になると手放せないアイテムといえば、やっぱりマフラーでしょう。 このマフラーですが、社会人カップルにとってはプライベートだけじゃなく、職場の制服やスーツにも合わせられるものが大きな魅力。色んな場面で使える方が便利ですからね。 また、仕事でもペアで使えるマフラーの方が、ずっとペアルックとして使えるのでオススメ。 遠い場所でも繋がっている感覚もあるので、愛の象徴として使いやすいんのです。 ということで、今回は大人のカップルのペアルックにおすすめのマフラーのブランドを紹介していきます。 色違いのマフラーでペアルックにしちゃおう♪ 大人でもカップルでペアルックは出来る!恥ずかしくない方法を知ろう 大人でもペアルックでイチャイチャしたい!お揃いのファッションアイテム いい大人がペアルックをするって、結構抵抗がある人が多いと思います。 でも、「大好きな相手とイチャイチャしたい!」そんな感情は捨てきれませんよね! だったら、いい年齢の大人でも出来る、恥ずかしくないペアルックを考えれば良いのです。 そして、その方法が「ペアマフラー」。 マフラーというアイテムは、Tシャツなどの目立つトップスとは違い、さりげないオシャレを楽しむアイテム。 このファッションアイテムならペアルックすることはそこまで恥ずかしいことはないと思うのです。 マフラーはバカップルみたいに見えるペアルックアイテムではありません。 むしろ、「おしゃれのセンスが同じカップルなんだな!」という印象を与えるくらいのものです。 大人カップルがペアルックをしたいならば、ペアマフラーでやっちゃいましょう。 大人のカップルでもペアマフラーしたい!色違いでブランドは同じがオススメ POLO RALPH LAUREN(ポロ・ラルフローレン) やっぱり大定番はPOLO RALPH LAUREN! とにかくコーディネートを選ばないアイテムが多いのが魅力です。 このブランドはチェック柄が定番ですが、POLO RALPH LAURENの象徴でもあるポニーのロゴだけのシンプルなものがおすすめです。 シンプルなデザインな方が、色んな場面で使いやすいですからね♪ あと、カラーバリエーションが多いので、色んな色の中から選べるのも嬉しいですね。 とにかく最初に探すブランドとしてオススメですよ。 nano・universe(ナノ・ユニバース) 都会的な洗礼されたアイテムが人気のブランドnano・universeもおすすめ!
おすすめのペアマフラー♪ ふわっと暖かみあるウール素材の無地マフラー。ポニーマークが入ったワンポイントもオシャレ☆。おそろにもしやすい定番です! 【参考価格:5000円】 ベーシックなチェック柄マフラーは1本は持っておくだけで便利♪。こちらはラルフらしいトラッドなチェック柄です!
【参考価格:2000円】 男性・女性を問わず使える、冬らしさたっぷりのノルディック柄マフラー♪。クリスマスプレゼントにもアリです!
※ 【7/27開催】 個人 でも活用が可能! 小型航空機・ヘリコプター投資 とは ※ 【7/28開催】 国際税務に精通した 税理士 が" 投資家目線 "で語る 「アジア投資」 の進め方 ※ 【7/28開催】 今さら人には聞けない!これから始めたい方のための 「太陽光発電」投資 講座 ※ 【7/28開催】 金融資産1億円以上 の方のための 「本来あるべきオルタナティブ投資」 ※ 【7/28開催】 セールスの餌食にならないための「 生命保険 」入門講座 ※ 【8/4開催】 相続、事業・資産承継の悩みを解決する 「民事信託」 の具体的活用術 ※ 【8/12開催】 相続トラブルを回避する「 遺言書 」「 遺産分割 」「 遺留分 」関連の対応ポイント ※ 【8/12開催】 専門弁護士 による「 立ち退き、賃料増額調停 」のトラブル事例と対応のコツ ※ 【8/12開催】 < 医師・歯科医師向け >業界のレジェンド講師が教える 保険活用術 このレポートは、投資判断の参考となる情報の提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。投資判断の最終決定は、お客様自身の判断でなさるようお願いいたします。このレポートは、信頼できると考えられる情報に基づいて作成されていますが、東海東京調査センターおよび東海東京証券は、その正確性及び完全性に関して責任を負うものではありません。なお、このレポートに記載された意見は、作成日における判断です。
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本連載は、東海東京調査センターの中村貴司シニアストラテジスト(オルタナティブ投資戦略担当)への取材レポートです。 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移した(5月31日執筆時点)。先行きの経済正常化の進展を踏まえ、コロナ禍で売られてきたホテルや商業施設リートに加え、指数ベースでの影響度が大きいオフィスリート(Jリートの取得資産の概ね4割を占める)のリターンリバーサルの動き(戻りを試す動き)などが2000ポイント回復の原動力となった。 とはいえ、2016年以降の過去平均であるNAV(純資産価値)倍率(約1. 12倍)を上回ってきており(4月末で1. 14倍)、ここからの積極的な上値追いの動きは限られそうだ。以下では東京都心5区の足元のオフィス市況をフォローする。 空室率…都心5区は連続上昇も、渋谷区は2ヵ月連続低下 2021年5月13日に三鬼商事が東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の2021年4月時点のオフィスビル平均空室率を発表した。 空室率は5. 65%(前月比+0. 23ポイント)となり、上昇は14ヵ月連続。コロナ禍で在宅・リモートワークが進展し、オフィスビルの余剰スペースを解約する動きなどが引き続き空室率を押し上げた。 平均賃料(3. 3平方メートルあたり)についても21, 415円(前月比-126円)となり、9ヵ月連続下落した。空室率の上昇に遅行する形で賃料に下落圧力がかかっており、前年比の賃料の伸び率は-6. 16%と2020年12月に前年比マイナスに転じて以降、5ヵ月連続の下落となった。 5区別の空室率を見ると、大手企業を中心にオフィススペース削減の動きなどの影響が見られた港区の空室率は7. SBI証券 スマートフォンサイト｜―口座開設ページ：ネット証券最大手の証券会社。オンライントレードでの投資をしっかりサポート―. 38%まで上昇。前月比では千代田区(4月の空室率が4. 33%。前月比で0. 48ポイント悪化)や新宿区(4月の空室率が5. 64%。前月比で0. 31ポイント悪化)の空室率の上昇が大きくなった。 一方、IT・スタートアップの多い渋谷区の空室率は前月比で2ヵ月連続下落し、空室率は5. 32%となった(図。2月の空室率は5. 55%、3月の空室率は5.
3%。 ・資産規模は1兆円超となり、国内最大のJ-REITとしての位置付け。 ・2020年10月にJ-REITで過去最大規模の公募増資を行い、「新宿三井ビルディング」、「グラントウキョウサウスタワー」の一部を取得。 ・「NBF新川ビルディング」の一部や「NBF南青山ビル」を譲渡し、外部成 長や資産入替に積極的な姿勢を示す。譲渡益は投資主還元に活用。 ・大型移転の動きから稼働率が低下。空室部分の収益化には時間を要し、内部成長は限定的。既存物件の減収を外部成長や譲渡益で補う。 ■日本ビルファンド投資法人(NBF)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■入退去率の推移 ※資産規模は2021年3月25日時点、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 ユナイテッド・アーバン投資法人(8960) 投資判断:中立 目標投資口価格:164, 000円 ・丸紅をスポンサー企業とする総合型J-REIT。 ・オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテルなど特定の用途や地域に限定せず、多様な不動産に分散投資し、投資リスクを軽減。 ・資産規模:132物件、6, 657億円。稼働率:97. 3%。 ・2010年に日本コマーシャル投資法人を合併。合併に伴う負ののれん発生益や物件譲渡益の一部を内部留保、将来の分配金原資に活用。 ・20/11期の内部留保額は125億円。UURは、コロナ禍の影響による既存物件への収益の影響が22/11期まで続くと考えている。潤沢な内部留保を取り崩し、1口当たり分配金は3, 100円を下限値とする。 ・UURのポートフォリオの1/4を占めるホテルは、オペレーターを変更するなど テコ入れを図る。この他、「府中ビル」等のリーシングに時間を要している。 ■ユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■UURの用途比率及び地域別比率(2021年6月1日時点) ※資産規模は2021年6月1日時点、稼働率は2021年4月末時点。出所:SBI証券作成 平和不動産リート投資法人(8966) 投資判断:中立 目標投資口価格:171, 000円 ・東証など証券取引所の大家である平和不動産をスポンサー企業とする、中規模オフィスビル・マンションを投資対象とする複合型J-REIT。 ・2010年にジャパン・シングルレジデンス投資法人を合併。合併に伴う負ののれん発生益から毎期一定額を取り崩し、分配金に上乗せ。 ・資産規模:113物件、1, 929億円。稼働率:97.
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