トップ 働く マネー よくある誤解… 自宅は負債!? 家は買うor借りる… どちらが賢い選択? ファイナンシャルプランナー兼、賃貸物件の大家業のエキスパートでもあるモンコメリーさんによる不動産コラム。初回は「家を買う? 借り続ける?」どちらがいいのかをズバリ回答! 家は買うもの? 借りるもの? 家 買わない方がいい. そろそろ真剣に考えたい! ファイナンシャルプランナー(以下、FP)と賃貸物件の大家業を生業としているモンコメリーです。働き盛りのみなさんの 住居に関する不安や悩み、お金にまつわるあれこれ をお届けしています。 家を買うのと、借りるのと、どっちの方がいいのか? と迷いを持たれたことはありませんか? 買う買わないはなんとなく決めているけど、「オリンピックが終わったら安くなる…?」、「このまま独身かもしれないから、買わなくてはと思うけれど…」、「いつが買い時なのか分からない」、「これから人口減って行くと思うと買うのも不安」、「実家があるし…」、「賃貸の方が状況に応じて柔軟だし」など、それぞれの事情の中での悩みや判断できないことがあるかと思います。 (c) かくいう私はどっちの立場で考えているかというと。現在44歳、初めて自宅マンションを買った26歳から今まで18年間で、4回も自宅を買いました。なので、圧倒的に買う派です。 そのために膨大な物件情報を見て、100以上の物件を見に行って、不動産営業マン何十人にも会って、セミナーや本で勉強してきました。おまけにファイナンシャルプランナー(以下、FP)として、家を購入した人達の話を山ほど聞いて沢山の家計の計算してきました。 家は買うもの! 買わないと損! です これまでの経験から得た私の結論はズバリ… 「家は買う以外考えられないものである」 です。 私がなぜ4回も自宅を買ったのか? それはどう計算しても、いや大した計算をしなくても 「買うのが圧倒的に有利」 だとしか結論が見えてこないからです。むしろ「買わないと損する」「買わないなんて怖すぎる」とさえ思います。 とはいえ、買った方が良いと感じていても、いまいち踏み切れないという方も多くいらっしゃいます。 迷いの一番の理由 は、 自宅を買う=大きな負債を負う(借金をする)というイメージ で、それが心の負担として重くのしかかるからでしょう。 不景気になるとマスコミが「住宅ローンが負担で…」というような声を取り上げて、その人の生活が苦しいのはあたかも住宅ローン(負債)のせいかのような報道をするから余計そういうイメージがついてしまうわけです。 でも冷静に考えてみると、その人の生活が苦しいのは収入が足りないからで、 住宅ローン自体が問題なのではありません 。もし、その方が「賃貸住宅」に住んでいたとしたら、その支払いは問題なかったのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q 家を買わない、持家を持たない理由はなんでしょう? いい歳をしているのに賃貸の人はどういうつもりでいるのか知りたいです。一生賃貸?実家などアテがあるとか? 賃貸の方が身軽で、家族みんな納得して住んでいる…と予想してますが実際はどんな事があるんでしょうか? 家 買わない方がいい 相続. たとえば、家を買ったとしてローンが9万、賃貸12万だったら、もったないな!と思います。違うんでしょうか? もし家を買って住んで最悪なところだったとしても、不動産は財産じゃないか?と思っています…この考えも甘いのでしょうか? 私の住んでるところは10万前後で新築一戸建ての賃貸が流行っています。申し込みも抽選で人気らしいです。 10万を賃貸に出せるなら、家を買ったほうが得な気がします。でも、買わないという理由があって住む人がいるのが不思議で気になっていました。 不動産会社の人に、どうしてみんな家を買わないのか聞いたら「諸費用を出せないからでしょう」と言いました。 でも、賃貸の駐車場を見ると、高い車も見かけます。 ずっと気になっている事なのでこっそり教えてくれるとスッキリします。よろしくお願いします! 補足 私は、子供が大きくなる前に家が欲しいんです。理由はコレだけです。 賃貸に住んでる子供、いじめられていました。「お前んちは家がない!」って。 小学校高学年になるとかなりヒドイ言われようでした…。旦那も私も出身が違う県ですが、賃貸イジメはありました。団地住まいの子も嫌な思いをした子いると思います。親はどう思っているのか?と今、親になって、疑問でした。 回答もらえてよかったです!ありがとうございました!
ナイス: 9 回答日時: 2013/8/13 23:42:12 負け犬の遠吠え 一戸建てかマンションかの議論はあっても 買う財力がある者の間で買うか買わないかの議論はあまり無い たまに郊外で買える収入がありながら、街中の高家賃の賃貸マンションに住んでいるバカがいるが 老後どうするつもかは知らない ひょっとしたら老後の資金は別口でいっぱい持っているのかもしれない ナイス: 6 回答日時: 2013/8/13 23:06:26 建てたり買ったりする事が出来ない人のヒガミかなぁ。 うちはお金は無いけど、転勤族だから色々考えて建てた方が良い事になりました。 マンション買っても、改築費用が請求されたり何かと要り用なので、どちらも変わらないと思います。マンションの方が立地条件が良い場合が多いので、「何を取るか」でしょ。 ナイス: 3 回答日時: 2013/8/13 22:19:35 マンションだって固定資産税は間接的に払ってるんだから同じでしょ? 他人の資産にお金を払い続けても根無し草と同じで成功はしない 決して賢くないと思うよ 間違ってるね ナイス: 2 回答日時: 2013/8/13 22:01:10 数千万の自宅 フラット35でかつても 固定資産税 定年しても なしきれない 老後の金はないし 年金もだんだん伸びて もらえるか期待できません 金持ちだけだ 得な時代です 無理は禁物ですよ ナイス: 0 回答日時: 2013/8/13 21:57:54 費用でしょうね。 家を買えば建築のローンのほかに、固定資産税が掛かります。 言うなら土地代ですかね。 頭のいい人は固定資産税を払うくらいなら、一軒家の貸家やマンションに住むほうを選ぶのだと思います。 固定資産税って、結構するらしいですよ。 そう考えると、家や土地を買わずに上記に書いた通り、間取りがよくて安めな貸家やマンションに住んで、固定資産税分のお金を家族旅行などに当てた方がいいと思いませんか? 家を買わない｢賃貸生活｣向く人向かない人の差 | 街･住まい | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース. ナイス: 5 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
揃ってくれ! 残念、瞳術フェイク。 ストック欲しかった。 -スポンサードリンク- 祝言モード終了のピンチ! 次は追想の刻残り2ゲームで 巻物。 そして次のゲームに 弱チェリー。 当たらず。 当たらないならあと少し我慢して争忍の刻に引いて欲しいよ。 まあそこまで上手くはいくまい。 また引くしかない。 4戦目に突入して少し回していると 共通ベル! 当たって欲しい! 豹馬の疑似連演出! これならよっぽど当たるだろう! 無明払暁に発展! そして 好機 揃い! ここはしっかり 小四郎撃破で赤異色BCに当選! 続く5戦目には 争忍の刻突入時に弱チェリー成立! もうこれで当たって欲しい! しかし前兆に入っておらず非当選だった模様。 そして引けないレア役。 ヤバい、祝言モードが終わってしまう。 少しタイミングをずらそう。 あまり意味はなかった。 鬼哭啾々に発展。 もうダメだ。 終わっちまった。 祝言モードでBC4回。 まあまあショボい結果。 あとは80%ループで何とかするしかない。 えっ!? バジリスク絆2 | 通常時のBC抽選 | なな徹. 当たってる! 何だか分からないけど押し順ベルかリプレイで当たってくれたらしい! マジ助かった! そして巻物引いてる! 同色への昇格に期待をしたがここは普通に青異色BC。 何とか繋いだ祝言モード。 祝言モードでエンディング到達できるくらいBC引いてやりたい! 次回 → 【スロット バジリスク絆】祝言モードはどこまで続く! ?祝言ストックを◯個獲得!
42 。 チャンス目によるモードアップ発生率は 1/607. 33 です。 チャンス目以外の小役成立時にもモードアップ抽選をしていますが、こちらは1ランクアップ固定。 確率は設定1なら 0. バジリスク絆 モード別高確率移行率解析 モード期待値狙いは可能？. 05% です。 モードアップ発生率は 1/2010 。 設定1の場合、モードアップ発生率は合算で 1/466. 40 となります。 天井まで到達した場合、 65% でモード1つ以上あがっていることになります。 じゃあハマり台ほどモードが高いのではないか? というのはその通りだと思います。 根拠は サイトセブン さんの超大量実践値でハマるほどボーナス当選確率があがっていることがそれを証明しています。 しかし実際は高モードの場合高確率に行きやすいため初当たりが早いので、影響は微々たるものだと考えています。 なので、 ハマり台のボーダーを下げる要因にはならない と思います(・_・;) まとめ 長々とお付き合いいただきましたが、結局個人的な現状での感想は モード判別は難しい です。 難しいというのは、0から判別していくに当たってその投資分のリターンが見込めるかどうかという観点からです。 今後、最後となるであろうAT・BC後のモード移行率の解析が出れば変わるかもしれませんが、 しばらくはBC間350G~狙いと、AT連続6スルー以上台狙いに努めようと思っていますm(_ _)m
押し順ベル(ハズレ目)・通常リプレイ・チャンスリプレイに圧倒的に差があるから、ここだけ見ていたらモード判別余裕すぎです!!!
謎当たりBC&朧背景が出現して高設定に期待 前回の記事はこちらからどうぞ → 【バジリスク絆】弦之助BCで100人撃破せよ!はAT当選濃厚!ハズレの確率は? お店の特定日に来店してバジリスク絆を打っていると1回目のBCでバジリスクタイムに当選! 残念ながら単発だったが謎当たりBC、そして朧背景のバジリスクタイムにも当選。 2回目の初当たりに4スルーしてしまったが、今のところ十分高設定挙動。 少し出玉も確保したし高設定に期待してこのまま続行! -スポンサードリンク- レインボー人別帖が出現! バジリスクタイム終了後はすぐに 花火柄の着物から巻物成立! 青異色BCに当選するがバジリスクタイムには当選せず。 次は70ゲームほどで巻物を引き レインボー人別帖! 異色BCならバジリスクタイム確定だがここは青同色BC。 今のところ1回ハマったがBCは良く引けている。 今度こそは同色BCを生かしたいと思っていると 強チェリー! すぐに弦之助カットインが発生し ハズレた! 強チェリーはスカったのか!? 最終ゲームは 赤背景! ボタンが出なければ確定だが!? うお!連打が出てる! 指示通り連打すると 撃破! バジリスクタイムに当選! 1戦目には 想 が点灯。 しかしまたしてもチェリーが引けずに鬼哭啾々へ。 だがここでレア役成立! ここはチェリーで! しかし 巻物 ! バジリスク絆2 BC当選時のAT抽選、BC中・月下閃滅中の抽選解析【オールベル】 | スロ確.com. 何でも良いから当たってくれ! 残念ながら当たらず終了・・・ 単発はキツいな。 そしてバジリスクタイムが終わってすぐ 強チェリーを引く。 いや、遅えから。 -スポンサードリンク- 絆高確縁・恋・想が点灯!BC当選なるか!? 次は107ゲーム(BT後61ゲーム)で赤異色BCに当選するがスルー。 次は165ゲームで赤異色BCに当選してスルーする。 次は28ゲームとすぐに赤異色BCに当選。 BC中に巻物を引くが当選せずにスルーしてしまう。 もう当たって欲しいと願うも今度はなかなかBCに当選しない。 308ゲームハマってようやく赤同色BCに当選。 7揃いしてバジリスクタイム確定! 同色BCなのでストックも獲得するチャンス! だが引いたのは弱チェリーのみでバジリスクタイムに突入。 1ゲーム目にチャンス目成立。 それBC中に引いてくれ。 チャンス目成立。 だからBC中に引いてくれ。 同色BC中なら最低でも33. 33%でストック獲得だし。 争忍の刻に入ると恐怖の昼背景。 単発は回避したい。 そう思っていると 単発。 ぐぬう。 単発は少なめでお願いします!
バジリスク絆のモード別の高確率移行率解析記事です。 高確率の仕組み ボーナス・AT後の高確率移行からモード判別 ハズレ目からはモード判別不可 弱チェリー・共通ベルからのモード判別の難しさ チャンス目・その他のモードアップ抽選 少し多いですが、どれも重要な情報だと感じたのでお伝えします(*^_^*)♪ 高確率移行率からモード判別ができれば美味しいのですが…? 関連記事 目次 バジリスク絆モード移行率解析(設定1) ▼パーセント版 ▼分数版 ※ハズレ系…押し順ベル(ハズレ目)・通常リプレイ・チャンスリプレイ ついに長い間ベールに包まれた、モード別の高確率(状態)移行率の解析がでました。 状態はBC(ボーナス)当選率、BT(AT)当選率共に大きく影響するので、 モードC確定なだけで既に期待値がある と言えるほど重要な要素です。 高確率に移行する仕組みについて 超高確率に直接行く振り分けもそれなりにありますが、メインは通常→高確率、高確率→超高確率です。 高確率時に超高確率を引けば超高確率ゲーム数を消化後、高確率の残りゲームを消化。 超高確率中に超高確率ゲームを獲得すれば超高確率ゲームが上乗せ、というような仕組みになっています。 メインは15Gですが、高確率は15G・25G・35G・45G・無限、超高確率はこれに5Gが組み合わさったものとなっています。 超高確率5Gはハズレ目系かチャンス目のみから移行します。 ちなみに通常の弱チェリーから超高確率直撃でモードB以上確定ですが、実用性はなさそうです。 (そもそもモードBを打ってしまいますね) ボーナス後の高確率からモード判別が可能な場合も ▼AT・BC後高確率当選時の超高確率選択率 モードA…超高確率0% モードB…超高確率1. 17% モードC…超高確率4. 08% モードD…超高確率8. 08% ちなみに超高確率のゲーム数は15G・25G・35G・45GはDEのみ均等で、モードB・Cは段階的に長いものほど選択されにくいです。 超高確率移行時はモードA否定で高モードの大チャンス! しかも継続するほどにモードD・Eの可能性がさらに高まります。 半月でモードC(以上? )確定ですが、BC・AT後の状態にも注目したいですね~ヽ(=´▽`=)ノ 月のモード示唆はこちら。 → バジリスク絆 朧BCモード別月選択率・高確率示唆演出解析 ハズレの高確移行率からモード判別はできるの?