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お役立ちコラム | 2020年10月10日 家の購入を決められない人は多い 平成27年度に内閣府が行った世論調査によると、将来相続できる住宅の有無に関わらず、「住宅を所有したいと考えている」と答えた人の割合は全体の 74. 9% 。 「所有する必要はない」と回答した人の割合は 16.
ライフステージに応じて必要な住まいが変わることも珍しくありません。たとえば購入時には家族4人暮らしでも、10年後には子どもたちが独立して2人暮らしになる可能性もあります。逆に介護のために高齢の親を引き取って一緒に暮らす可能性もゼロではありません。暮らし方が変化したときにリフォームしやすい物件か、もしくは住み替えのために売却しやすい物件(=市場価値の落ちにくい物件)かという視点からも、物件をチェックしてみましょう。 自然災害の影響を受けやすい場所ではないか? 物件の立地を考えるときには、つい利便性ばかりに目が行ってしまいますが、災害リスクについて確認するのも忘れずに。物件の周辺エリアで過去に自然災害の被害がなかったかどうか、例えば台風や大雨による浸水が起きたことがないか、津波被害の記録が残っていないかどうかなどを不動産業者などに確認するとともに、各自治体のホームページで公開されているハザードマップもチェックをしてみましょう。 「諸経費」は準備できているか? マイホームの購入にかかる費用=土地と建物の購入費、ではありません。それ以外にも、売買契約の際の印紙代、不動産業者に支払い仲介料、不動産取得税や登録免許税といった税金や引っ越し費用など、さまざまな諸経費がかかります。諸経費の金額はケース・バイ・ケースですが、一般的には新築の場合は物件価格の3~7%、中古物件では6~10%が目安とされています。たとえば3000万円のマンションを購入した場合、購入費以外に最大300万円の諸経費が必要になる可能性があります。諸経費のことを考えずに、貯金をすべて頭金に回してしまったりすると、諸経費が払えなくなってしまうので注意が必要です。資金計画にあたっては、必ず諸経費も含めた計画を立てるようにしましょう。 利用できる補助や控除を見逃していないか?
!」と強い口調で話すご主人を見たとき、頑張って貯めた預金残高が一気になくなり、4, 000万円もローンを組むことになればプレッシャーも感じるはずだよな…。逆に責任感があるマジメな人なんだな…とご主人の気持ちも深く理解できました。でも、奥さんは本当にマイホーム購入を強く強く望んでいて、いつまでも買えないことが可哀そうに感じられました。 最後の1棟で500万円も値下がりしているのに、ここからさらに100万円の価格交渉をするという状況。ゆめ部長も売主さまに話をしづらく相当に悩みました。 苦しむゆめ部長を見た女神さまが微笑んだのか!? 【ホームズ】家の購入を決められない人必見！ 決め手になる6つのポイントを解説 | 住まいのお役立ち情報. ここで奇跡が起こります! ゆめ部長: 「値下げしたばかりで申し上げにくいのですが、」 「あと少しだけ…価格交渉に応じていただけないでしょうか…」 担当者さん: 「決算期が近づいてきているから、」 「引渡時期を3週間以内で合わせてくれて、」 「すぐに契約できるなら価格を下げてもいいよ。」 こんな夢のような話が…。 これは、もう本当にご縁があったとしか思えませんね。 この結果をご主人に急いで電話報告しました。そうしたら、さすがに、もう逃げられないと思って観念してくれたのでしょう。「社宅にいる妻もわいそうだから…」と、ついに不動産購入申込書にサインをしてくれたのです!! そして、翌日に売買契約は無事に終わりました。 売買契約後にご主人が外でタバコ休憩しているときのこと。 奥さまから「最後まで付き合ってくれてありがとう。マイホームを買えたのは本当にあなたのおかげです!」と嬉しそうに言われたとき、かなり我慢してご主人を立てていたんだろうなぁ…と思いました。 ご主人の気持ちを奥さんはわかっていたけど、ご主人は奥さんが隠していた強い願い"絶対に引越したい!