このドラマは伝統と文化、そして美が今も折り重なっている千年の都<京都>。 町の美しさや磨き抜かれた生活文化を京都人
NHKオンデマンド 京都人の密かな愉しみ
商品番号:22724A1 販売価格 4, 730円 (税込) 「京都人シリーズ」の第四作。 この商品をシェアしよう!
将軍塚 夜景がキレイ。実は京都人のてっぱんデートスポット(^-^) ドラマ「二十六夜待ち」。 安藤政信さん *1 に恋してしまった本上さん。あんな男前にじ~っと見つめられて思わせぶりな言葉を言われたら、誰だってポーッとなるよねえ、って思いながら観ていました。 実は本上まなみさんのちょっとしたファンだったので、神戸大学の学園祭からジャリズムとやっていた関西テレビの観覧まで見に行ったことがあります。今は京都にお住まいだそうで、嬉しいなあ。 ざっと見て、ネタバレになり過ぎないように感想を書いてみました。団時朗さんがNHK「BSコンシェルジュ」で仰っていた通りに最後のオチは面白かったですが・・・もしかしたら、今回が最終回かもしれないなあ、と勝手に思ってしまいました。 「俵屋吉富」の看板が・・・探してみて下さい(^^; 気づいてしまった(^^;・・・外し忘れかな? 今まで見られなかった過去の『京都人の密かな愉しみ』ですが、NHKオンデマンドで視聴できるようになりました。1本 216円 (単品)で、今のところ夏編と冬編、 月夜の告白 も観られます。 → NHKオンデマンド ザ・プレミアム 京都人の密(ひそ)かな愉(たの)しみ NHKオンデマンドは動画配信サービス U-NEXT でも視聴可能です。無料トライアルでも観られますので、宜しければお試し下さいね (番組名はNHK→『ザ・プレミアム』で探せます)。 *1: 本上まなみさんは大阪の茨木市出身で現在は京都にお住まい、黒谷友香さんは大阪の堺市出身なのでどちらも京都弁が自然なのは当然ですが、安藤政信さんの京都弁はちょっとワザとらしい気が(T_T)。この番組は今まで京都弁の完成度が高かっただけに気になりますが、男前なので許されるのかしら?
お知らせ 2021年01月22日 「京都人の密かな愉しみ Blue修業中 燃える秋」1月30日放送! 京都人の密かな愉しみ Blue修業中 燃える秋 ドラマ×ドキュメンタリー 色鮮やかに燃え上がる錦秋の都で、5人の恋も燃え上がる!
再放送情報 2021年03月22日 再放送決定!「京都人の密かな愉しみ Blue修業中 燃える秋」 京都人の密かな愉しみ Blue修業中 燃える秋 ドラマ×ドキュメンタリー 色鮮やかに燃え上がる錦秋の都で、5人の恋も燃え上がる!
売買契約書を2通作成し1通をコピーにした場合、収入印紙は1通分? 不動産を売買するにあたり、売買契約書に収入印紙を貼らなくてはならないのですが、この契約書を売主・買主1通ずつ作成するのではなく、1通だけ作成して、もう1通をコピーにした場合には、収入印紙は1通だけ必要ということでよいのでしょうか? 不動産売買の契約書には実印と認印のどちらを押すべきなのかについての解説 | 株式会社石橋不動産 筑豊の不動産売買・賃貸管理・仲介. 写しとしてのコピーなら収入印紙は不要ですが、要件によっては必要になります。 印紙税は、作成された文書に対して課税されるものであり、同一内容の文書を2通作成しても、それぞれの文書が契約の成立を証明するものであれば、それぞれが課税文書として印紙税がかかります。 しかし、 コピーした文書は、単なる写し にすぎないことから、 課税文書には該当しない ことになります。 したがって、 契約書の正本1通のみに印紙を貼ればよい ことになります。 ただし、契約書のコピーであっても、下記の要件を満たすものは課税文書として扱うため、印紙が必要になります。 (1)契約当事者の双方、または一方の署名、または押印があるもの (2)正本等と相違ないこと、または写し、副本、謄本などであることの契約当事者の証明(正本などとの割印を含む)のあるもの ※ただし、文書の所持者のみが署名・押印、証明しているものは課税文書に該当しません。 印紙税の節税という観点からは、コピーは有効かと思います。 しかし、将来的なトラブルになった場合の 裁判上などの証明力になると、コピーよりも原本の方がよりよい という観点も忘れてはならないと考えます。 2018/09/02 人口動向・賃貸需要に合わせた「新築一棟投資法」とは?無料解説書籍はこちら 更新料のもらい方による税金の違いはある? 繰り上げ返済をすると相続税は上がる? 渡邊 浩滋 税理士・司法書士 経営難だった実家のアパート経営を大きく改善し、大家さん専門の税理士事務所を設立。北海道から沖縄まで幅広く相談を受ける。セミナー、出版、連載など多方面で活躍。専門税理士ネットワーク『knees』メンバー。 記事一覧
教えて!住まいの先生とは Q 売買契約書の原本は必要ですか? このたび新築により土地を購入することになりました。 そこで質問です。 不動産屋さんから 「売買契約を結ぶにあたって売買契約書を作成しますが、 売買契約書は1分不動産屋が所有します。買い主様はコピーでよいか原本が必要かどちらですか?」 と問いかけられました。必要なのは権利書であって、契約書は特に今後必要性はないらしいのですが 何分初めての事ですのでどちらが良いか分かりません。 売買契約書のコピーなら印紙が要らないから良いらしいけど、 売買契約書の原本作成ならば印紙代の15000円が必要だそうです。 自営業者ですがそういう事も関係してきますか??
不動産売買契約当日は、何をするのか? 具体的な流れ - YouTube
売主とは違い、買主は原本の不動産売買契約書を持つ必要があります。その不動産を所有している証明の一つでもあります。 それにも関わらず、買主に「印紙代の半額を負担してよ!」と要求される場合があります。買主からすると「契約書が1通で、私の契約書をコピーして無料で売主に渡すって、なんかおかしくない?」という主張です。しかし、これはこれで「原本が買主で、コピーが売主なのに、印紙代は折半?」と売主からすると嫌な気分になりそうです。 買主は、その不動産を購入して、今後(未来)様々な場面においてその原本が必要なことがあるため「保存」するのであり、売主は、売却してその不動産を手放してしまうと、契約書を利用する場面は基本的にありません。つまり、売主は必要ないからコピーで良いのであり、半額負担を求められるのはおかしいということになります。 お断りしても良いでしょう。 ただ、売主と買主は対等の立場です。このようなことで買主と変にもめるようなことがあれば、今後「何か問題があったとき」のために不動産売買契約書の原本をそれぞれ1通保有していた方が良いでしょう。
「瑕疵担保責任(瑕疵担保責任の期間と内容)」 土地 売主 契約書 瑕疵担保 瑕疵担保責任 責任 賃貸借契約
ホーム 消費者の皆様へ これから不動産取引される方へ 不動産取引を行う際に必要となる基礎知識をまとめました。 自分がどの段階にいるか、どんな点に不安があるかによって、該当する項目をじっくり読んで、 安全かつ円滑な不動産取引を実現させてください。 借りるとき に知っておきたいこと 住まい探しを始めてから、入居物件の賃貸借契約を結び、 実際に入居をした後、退去に至るまでの重要なポイントを網羅しています。 詳細はこちらから 買うとき に知っておきたいこと 住まい探しを始めてから、購入物件の売買契約を結び、実際に入居するまでの 重要なポイントを網羅しています。 売るとき に知っておきたいこと 自宅の売却を検討し始めてから、売却物件の売買契約を結び、 物件を引き渡すまでの重要なポイントを網羅しています。 詳細はこちらから