見学の場で価格交渉しない 売主さんのいる前で、「価格はいくらになりますか?」「値引きは出来るんですか?」など言わないで下さい。 冷や汗が出ます(笑) 売主さんは少しでも高く売りたい。 買主さんは少しでも安く買いたい。 価格は不動産取引にあたってもっともデリケートな要因です。 相反する利益のバランスをとり、調整するのが我々不動産業者の役割になります。購入する意志を固めてから私共にご相談下さい。 その3. 物件をこきおろさない 見学の最中に物件の悪い点をあげつらって、安く売ってもらおうとする方がいます。 「ここがダメだ、あそこが汚い、リフォームしなければ住めない。」 物件を悪く言う裏に「安くしてもらいたい。」という気持ちがあるのはわかるのですが、これは逆効果。 売主さんにしてみればご自分の生活の場を否定されたことになり、「そんなに気に入らないならあなたには売りません!」ということになります。 物件の欠点を売主さんは、程度の差はあれご存知です。わかっているが、あからさまに言われると腹立たしく思うのは当たり前です。 その4. 見学は皆さんで 見学は、出来れば決定権ある方全員に一度でご覧いただくのが理想的ですが、 皆さん忙しいので、奥様だけ先に見て気に入ったら後日ご主人に見ていただく、ご夫婦でご覧いただいた後にご両親を案内する。とかもありだと思います。 但し、あまり関係のない方に見ていただくのはいかがかと思います。 あなたのためにうまく交渉してあげようと、自称不動産通や、自称交渉上手という人がついて来て、あれやこれやと余計な事を言って、かえってうまくいかなかったこともあります。 その5. 中古物件内覧時のマナーとは？手土産・価格交渉はどうする？ | オルタナティブ投資の大学. ご予約はお早めに 見学に際しては、早めのご予約をお願いします。 売主さんも私共もいつでもスケジュールが空いているわけではありません。 「今日、これから見たいんですが・・・。」という方が意外と沢山いらっしゃいます。できる限り対応しますが都合がつかないこともあります。 また、当日は時間厳守。見学をキャンセルする場合は早めのご連絡をお願いします。 その6. ひと声かけて下さい。 室内の写真を撮ったり、閉めてある部屋のドアを開けたり、二階へ上がったり、押入れや収納の戸を開ける時などは、 「写真を撮ってもいいですか?」 「開けてもいいですか?」「見てもいいですか?」などひと声かけてからお願いします。 そのほうが売主さんも気持よく見せることが出来ます。 最後、お帰りの際には感謝の言葉「ありがとうございました。」も忘れずに。 その7.
意外と知らない! ?中古物件内覧時のマナー アパートやマンションなどを借りるとき、管理会社の人に部屋を案内してもらう方もいるでしょう。 そのような場合はすでにその部屋は空室で、前入居者が退去した状態であることが多いですよね。 また、賃貸物件に関しては基本的には管理会社が対応することが多いので、物件の持ち主である大家さんと実際に対面することは少ないです。 しかし、中古物件では物件所有者である売主の方と直接対面することが多く、さらに、まだ居住中であるパターンも多くあります。 そのため、物件内覧時のマナーについて知っておいていただきたいのです。 マナーがものすごく悪いという人も滅多にいないのですが、恥をかかないためにもここでチェックしておきましょう。 それでは、中古物件内覧時に手土産を持参した方がいいのかという疑問や、価格交渉の仕方などについて一つずつ解説していきます。 手土産や価格交渉の疑問解決の前に!物件は事前チェック要! 中古物件を内覧する際の、手土産や価格交渉についてお話しする前に、一点お伝えしたいことがあります。 物件の内覧の予約が入った時点で、売主の方はその日の予定を空けて待っていてくれます。 さらに、人にはあまり見せたくないプライベートな空間であるお風呂やトイレ、クローゼットまでを綺麗に掃除していてくれることがほとんどなのです。 それなのに、内覧時に「この間取りだとちょっと…」「外観があまり好みじゃないんだよね」などと言うのは売主の方に大変失礼です。 そもそも、物件の情報はインターネットで見ることができることも多く、間取りや条件、外観の写真が載っていることもあります。 外観の写真がなければ、内覧予約をする前に下見をすることもできるはずです。 売主・買主ともに大きな売買をするのですから、売主の方に失礼のないように事前にチェックできることはよく確認しておくようにしましょう。 中古物件内覧時に手土産はいる? 中古物件は、事前にしっかりと情報収集をしたうえで内覧することが大切だとお伝えしました。 では、ここからは物件内覧時のマナーについて解説していきます。 まず、「手土産」についてです。 どなたでも、誰かの家にお邪魔するときは菓子折りなどの手土産を持参することでしょう。 そのため、物件内覧時にも売主に手土産を持参した方がいいのではと思われる方も多いはずです。 しかし、あくまでも物件の内覧に行っているだけなので、基本的に手土産の持参は不要です。 反対に、売主の方がお茶やコーヒーを出してくださるときもありますが、それは遠慮なくいただいてくださいね。 そのときに、その物件の住み心地や住宅設備の状態、近隣のトラブルなどがないかを聞いてみるといいでしょう。 さらに、お子さんがいるご家庭であれば学校の状況、一番近い病院やスーパーなどの情報もあわせて聞いておくといいでしょう。 中古物件内覧時に価格交渉はOK?
中古物件内覧時に手土産は不要ですが、価格交渉に関してマナーはあるのでしょうか。 中古物件の売買では、売主の方は少しでもいいから高く売りたいですし、買主の方は少しでも安く買いたいものです。 そのため、物件内覧時に直接売主の方に価格交渉をしていいのか疑問に思いますよね。 しかし、売主の方に直球での価格交渉は避けるようにしてください。 金額に関しては、大変デリケートな問題だからです。 基本的に中古物件の売買では不動産会社が仲介を担って、売主・買主ともにいいバランスのところで価格が決まります。 さらに、まだ買うと決定もしていないのに、「値下げ次第で買おうかな・・」と価格交渉するのは良くありません。 購入すると心に決めてから、不動産会社に価格の相談をするようにしましょう。 手土産や価格交渉以外にもたくさんある中古物件内覧時の疑問!
34 ID:wQi5F2QI0 >>9 ファミコンに熱中してた層が親の世代になって子どもとやるようになったから、ゲーム人口が増えるのは当然の流れ 30: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 11:49:00. 87 ID:q0kgfLUL0 >>29 親がゲーム子供にやらせないとかは昔になったね~。今は一緒にやる。 そのジジババが孫とももそんなに遠くない。 26: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 11:37:19. 14 ID:c9/SH+7r0 よー飽きもせんと何十年もポケモンやっとるなw 4: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 10:28:19. 99 ID:isHMxBtY0 ソフト会社任天堂 10: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 10:34:55. 62 ID:q3+S1y5D0 任天堂機には珍しくSwitchはギャルゲーが出てる謎 14: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 10:39:35. 史上最高に売れなかったゲームソフトは何ですか？ゲームであれば据... - Yahoo!知恵袋. 27 ID:YzyYRXHN0 >>10 vitaで作ってたところがほぼ全部移動したし ソニーより任天堂の方が規制緩いからね 13: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 10:37:47. 42 ID:HIiqF1DR0 リストラしても売れるんならもう障害はないな 11: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 10:34:56. 13 ID:5Onqk11f0 ポケモン強いなあ うちの子初代リメイクはクリアしたのにソードは飽きちゃって途中でやらなくなっちゃった なんでだ 17: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 10:49:46. 83 ID:VjIBwW+00 結局、スプラトゥーン2しかやってないわ。 22: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 11:26:48. 34 ID:QbYJqJas0 ゲームは画質じゃない、面白さだ 28: 名無しのポケモントレーナー 2020/03/05(木) 11:43:03. 05 ID:cR52PWOW0 アンチの名言 「(任天堂は)糞グラを面白さでごまかしている」 というか何気に今週も週間販売ランキング1位なんだよね 【ゲームソフト販売本数ランキング TOP30】集計期間:2020年02月24日〜2020年03月01日 — ファミ通 (@famitsu) 2020年3月5日
なぜ、日本でXbox Oneの販売台数が少ないのか。欧米のゲーマーからすると奇妙に映るらしい。私自身、17年前、初代Xboxの時代から「なんで日本で売れないの?」と聞かれることがあり、その回答を英文で出して反応を見てみたいという気持ちがあった。 そこで、初代XboxからXbox360までを体験し、Xbox Oneは買わなかった私の目から、Xbox Oneが失敗した理由について、自分の考えをまとめていく(あくまでゲーマーとしての私の視点で、公式なものではない)。そして、あとで英文にしようと思っている。 また、欧米からはXbox360が失敗に見えているらしいが、私はXbox360は日本で成功したと考えていることも特にはっきりと示しておく。 ※2019. 11.
99 ID:mFQN8bmvM >>71 VITAを殺して一本化したんだからファースト頑張らないと 105: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 19:44:25. 65 ID:9RcdH23Y0 アイスボーンでそれなりには売れるんじゃないの、二の矢は無いけど この後どうするつもりなんだよ 114: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 19:46:50. 97 ID:xlw7mS9C0 >>105 季節毎にmhwパックを出す 126: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 19:51:26. 74 ID:sFR+prRya モンハンが起爆剤になるならワールド出て1年でこんなに寂れない 143: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 19:59:38. 34 ID:4mPhuMoOa >>126 FFDQMHという起爆剤自体が爆発したのは間違いない 本命のPS市場が冷えきっててまったく燃え広がらなかっただけで 142: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 19:58:29. 75 ID:6Ye/Wgjy0 PS4の市場は完全に冷え込んでるというか死んでるというか… 147: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:00:27. 【秋葉原で聞いてみた】コロナ期にオススメのレトロゲーム5選はコレだ！ ファミコンでできるダイエットが激アツ / そして今お宝ソフトが超 “買いどき” な理由とは… | ロケットニュース24. 08 ID:Hm6QIdLJ0 >>142 ハードはもうほしい奴には行き渡ったんだろうけど それにしたってソフトの売り上げしにすぎだわな 193: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:23:37. 84 ID:R8wY0DPhd サクラ大戦は去年のアイマス枠 212: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:37:25. 11 ID:KThsf6yV0 >>193 年末商戦か?笑 任天堂はまだ12月が未定という恐ろしさ 194: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:24:00. 92 ID:UOfGMSzTr 起爆剤になるのはNS lite 201: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:27:06. 65 ID:OZK2ubqj0 >>194 liteはそれなりに売れると思うけど、そこまで爆発はしないとも思う。 197: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:25:52. 94 ID:UBmH1B1w0 PS5もユーザー層的にはPS4からそのまま移動するだけだろうから国内は絶望的という 204: 名無しさん必死だな 2019/08/22(木) 20:28:54.
1(エンタテイメント) アンパンマンとあそぼう!
41 ID:FxZJ37at0 転売屋のボロアパートで眠ってるよ >>10 マジで桃鉄とかに喧嘩売ってるもんな 自分達が何を言っているのか理解していない ラチェクラでもゲーム内容を語れば理解されるのに自分が買ってないから語れない最低だよ ラチェクラはキングダムハーツより面白いって評価なんだろ 両方買って確かめろよ 16 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 16:06:52. 23 ID:b0QFvlip0 転売価格がまた上がってるのな エルデンリング効果か? 17 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 16:13:32. 79 ID:QDCPIrcla 任豚どもいい加減にしろ ステ豚がゲーム買わないのは必要ないから 必要なゲームはちゃんと買ってる その証拠にクリスマスはギャルゲーが1位になっただろ! 18 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 16:27:17. 98 ID:Krf6dOc50 転売対策で大炎上をし失敗したのがソニー 円盤(ソフト)のID管理をやろうとしたMSの邪魔をしたのがソニー 中古市場だけ活性して新品ソフトが売れなくて困ってるのがソニー 毎回騙され大量仕入れで赤字セールしてるのがGEO 19 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 16:33:28. 50 ID:Krf6dOc50 >>18 訂正 転売✗ 中古○ PS5といえば今は転売だから自然と書いちゃったw 20 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 16:40:22. 32 ID:uUmZlj3c0 PS5買った!ソフトは…PS4のやつやるか 21 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 18:58:15. 56 ID:iKVKEGzkp 昨日75000円で売れたわ ラッキー 22 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 19:20:28. 99 ID:uQdviw6Lp ヒント 転売屋w 中国に流れてるんだろうなw 23 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 21:54:06. 【秋葉原で聞いてみた】現在の『セガサターン』ソフト売上ベスト5はコレだ！ 『パンツァードラグーン』の世界観とセガ沼の深さに震えが止まらない … | ロケットニュース24. 85 ID:3JABCpIg0 中国のコロナ死亡者数と同じで あらかじめ決めておいた「現実ガン無視した数字」をあげていくだけなのがPS5の売り上げ数だからな 24 名無しさん必死だな 2021/06/15(火) 21:58:02. 01 ID:jfKTN2zT0 PSプラはDL版が主流なんだよなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています