お友達の皆さん コラボ 曲コメント メッセージ等 いっぱい ありがとうございます メッセージ返信は 空いてる時間みて 順にお返事しています🙂 みんなの文字の言葉一つ一つ じわ.. ってくる言葉ばかりで 言葉の大切さも最近改めて感じています... カラオケも再開地域あるとは思うので この後楽しめる人も増えますね ココ最近アカウント休止、退会等 かなりの人数の方がDAMとも参加していません(きちんとお友達から事情も連絡受けてます) ちゃんと遊べる日が来るといいね、、 〜録音編〜 曲名⭐ 三文小説 アーティスト⭐ King gnu お友達⭐ ハムさん ハムさん 優しいコラボありがとうございます (*´`) ハムさんの優しい声いつも癒されます☺️ 決してリードボーカルを遮らず影役者を演じています... でもこの影があってこその リードボーカル って思えるくらいの役割... ハムさんの実力だと思っています 三文小説の綺麗な旋律がハムさんの声をより引き立ててます ハムさん...本当に大好きです 支えてくれてありがとう 感謝しています 曲名⭐ 月に濡れたふたり アーティスト⭐ 安全地帯 お友達⭐ 國Kさん 國Kさん 素敵なコラボありがとうございます ふんわり優しい声が月暈のようで 月に濡れたふたりを誘うかのような歌唱 ☽︎︎. 【公式サイト】【2021年6月29日】生涯学習いきいき講座に参加しました(4.5歳) (2021-06-29)―たいすい中央保育園 新着情報. *·̩͙ 國Kさんの声が私の声と重なるたび 妖艶さが強調されていくような気がします☺️ 國Kさんも多忙な日々が続いているようで お身体心配です😣 お互いに体調気をつけて 自分を大切にする 時間も 持てるようにしていけたらいいね。。 國Kさん大好き.
ぼくのさいん これで いいかなぁ? また おてがみ かいてね。 わおっちの 好きなゲームはなんですか ぼくは かーどげーむか だいすきです こうくん/6さい こうくん おてがみ ありがとう! ぼくは でんしゃが だいすきですから でんしゃの げーむが だいすきなんだよ。 間違い探しの難しいが簡単でした…… ワオっちのお気に入りはどれですか❓ サインください。 翔仁/7さい 翔仁くん おてがみ ありがとう! まちがいさがし、むずかしいは ぼくには ちょっとだけ むずかしいのです。 サイン、これで いいかなぁ? 新しいゲームを 考えてください。 みんなが 楽しくなるなど! ぶどう/9さい ぶどうくん おてがみ ありがとう。 「ぎゃく にらめっこ」ってあそび どうかなぁ? いっせーのせで さきに わらったほうが かちなの。 ゆいぴは、こうえんがだいすきだよ。 うんていと、てつぼうができるように なってきたよ! わぉっちは なんのあそびがすき? ゆいぴ/4さい ゆいぴちゃん おてがみ ありがとう! うんていと てつぼう、 ぼくは まだ できないですから、ゆいぴちゃんは すごいなぁ。 ぼくは いろんな あそびが だいすきですが、 おにごっこが いちばん だいすきです。 僕、さんたです。 わおっちのことが大好きです。💖💕❤ わおっちは人体のこと好きですか? お返事待ってます。 さんた/4さい さんたくん おてがみ ありがとう! ぼくは ふしぎなことが だいすきですから からだのことも だいすきですよ。 ワオッちくんへ ワオッちは嫌いな食べ物ってありますか? なんかあったら教えてくださいお願いします かさねより かさねちゃん/8さい かさねちゃん おてがみ ありがとう! ぼくは にんじんが きらいですけれども、 すききらい すると りっぱな おとなに なれないですから がまんして たべるんだよ。 ワオッチはじめまして 私の家族は5人家族です。 ワオッチの家族は何人ですか? ちなみに私はもう六年生です ゆう/12さい ゆうちゃん おてがみ ありがとう! ぼくの かぞくは ぼくと、ママっちと パパっちと ウフっちの 4にんです。 わおっちだいすき げんき? ゆづき/5さい ゆづきちゃん おてがみ ありがとう! ぼくも ゆづきちゃんが だいすき! ぼくは まいにち げんきだよ。 ゆづきちゃんは げんき?
Aくん:「俺が火つけるね!」と言いながらも初めての作業にドキドキ… 班のみんな:一緒に覗き込みながらドキドキ… 無事に火が付くと「ついた!!」と班のみんなで喜んでいました!!! 次はお水を入れて… お肉投入!! 次はお野菜投入!!! 最後はカレールー投入!!! カレー作りも終盤★ 班のお友だち:「カレーかき混ぜるのやりたい! !」 Aくん:「いいよ!やりたい人たくさんいるから、1人10秒ずつにしよう!」 班のお友だち:「分かった! !」とお玉でカレーをまぜまぜ… Aくん:「鍋に触ると熱いから、気をつけて!」 お友だちの様子をしっかり見ていてくれて、危ない時には声をかけてくれていました。 いよいよ夜ごはん! 「いっただっきまーす!!!!!!!! !」 「美味しい~~! !」 「おかわりある? ?」 「もう、お腹いっぱ~い♪」 「みんなで作ったカレーは美味しかったね★」 夜ごはんの後は暗闇での宝探し&デザート作り、2日目は大きいホールでのドッチビー・施設のお庭での自然遊びやボール遊びなど普段とは違う環境で様々な遊びに挑戦する中で、上級生が下級生を気にかけながら活動することが多く見られていました★ このように、ワオキッズでは先生が子ども達一人ひとりの気持ちに寄り添い、 ほめたり・みとめたり・はげましたり していくことで 「先生は自分のこと見ててくれたんだ」 「先生が話を聞いてくれて良かった」 「じゃあ次は○○やってみよう!」と 次への やる気 へとつながり、 今度は困っているお友だちを見た時に「どうしたの?」「大丈夫?」と話をきいたり、「どうしようか?」と 自ら考えて言動を起こせる よう、全力で関わっていきます!!! こんにちは 今月はワオキッズ江ヶ崎園がお送りします 新学期になってから1ヶ月! 新型コロナウイルスの感染予防対策をした上で、今年度初めてのイベントを開催いたしました ワオキッズのイベントでは、 子ども達が楽しむ事はもちろん、普段の保育ではなかなかできない体験や経験を通して、新たな発見をしたり、学んだり、子ども達の成長を育む ため、ねらいを持って行っています。 今回の4月のイベントでは、新学期となり学年が変わり、まだ緊張感がある子ども達が、 『ワオキッズって面白い! 』『お友達や先生といることが楽しい! 』 と思い、 『お友達や先生ともっと遊びたい! 過ごしたい!
投稿日: 2021/06/08 更新日: 2021/07/08 こんにちは、オウチーノニュース編集部です。 中古マンションや土地を探す際、「いくら探しても希望条件を満たす物件、気に入る物件が見つからない……」と、壁にぶつかることもあるかもしれません。そんな時見つけた「未公開物件」の文字。信用しても大丈夫なのでしょうか? 未公開物件って何?
「 そろそろ引っ越しを考えて、 動き始めたいなあ~… 」 そうお考えのあなた! 引っ越しって、踏み切るのには 様々な苦労 が ありますよね! 今回は、引っ越しをする際に役立つ 賃貸物件の探し方について、 わたしの引っ越し経験から、 その時の悩みも含めてお伝えします ! この記事を読むと… ① 賃貸物件を探す際の悩みが解消 できる! ②ダマされない、 後悔しない選び方 ができる! おススメの探し方 こうすれば 失敗が減るのでは と思う実践をまとめました! ①複数の不動産屋へ行く 何か買い物をするとき、 みなさんも同じようなお店をみてから 決めていますよね? 賃貸物件も買い物 です。 それも、 将来的にものすごく大きな金額を 払うことになるかもしれない のです。 比較しない方が不自然 だと思いますし、 比較することで、 より希望の条件に合った物件が見つかる可能性が 上がります!! 多少の面倒は、この際 必要経費 と割り切りましょう! ②内見は必ず行く これはとても重要です 。 なぜなら、 部屋のつくりや広さ というのは、 家具をどこにどう置くかを 併せて考える必要がある からです。 実際に暮らすイメージが湧かない部屋に住むのはなかなかのチャレンジです(笑) 部屋を歩いてみたり、周辺の環境を見たりすることで、 「 意外と高さがあって危ないかも…? 」 「 住民のマナーがよくないのでは…? 」 なんてことがわかることもあるのです! 実際わたしも、 物件のまわりに野良猫が住み着いていて、 その糞尿のニオイがきつかったのでやめた という経験があります…(笑) 内見には、必ずいきましょう! ③これ! !ってものはその日に約束する 「 いま、決めなければ 次回は残っていないかも しれません… 」 そんな言葉をかけられた覚えのある方もいるのではないでしょうか?? この言葉には審議の必要がありますが、 実際にそうすべき瞬間もあります 。 人気の物件で一部屋空いてしまう タイミング、 大家さんと懇意にしている不動産屋さん 、 そういう 偶然 のことを指していた場合、 確実に選んだ方がいい です! 不動産仲介歴29年のプロが考える「部屋探しで本当に重視すべき条件・妥協してもいい条件」. ④いい担当に出会う 先ほど書いた②の場合を見分ける指標として、 やはり、 担当の良し悪しが大きい です! では、いい担当さんとは何か? それは、 あなたの 希望を積極的に聞き出し、 条件に合う物件を積極的に探してくれる人 です!
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やっぱり女性はオートロックがある物件じゃないとダメですか? もちろんオートロックがある物件のほうが抑止力にもなるし安心…ということはあるにはあると思いますが、 オートロックも完全ではありません。 オートロックだけにこだわるよりは、バルコニーから入られないかもチェックしてほしいですし、オートロックに安心して戸締りが適当では意味がありません。 個人的にはオートロック物件にこだわるよりも、自分で1万円前後で売っている防犯センサーやウェブカメラをバルコニー周りなど気になる箇所に設置するほうがコスパもいいですし、防犯効果も高いと思います。 オートロック物件にすると家賃が上がることも多いですし、逆に必須にしていた「オートロック」を外すことによって物件の幅が広がります。自分でいくらでも後から防犯対策はできるので、一度怖い目にあったことがあるなど、どうしても…という方以外は、そこまでこだわりすぎなくてもいいと、うちの女性スタッフも言っています。 Q. 不動産会社が思う「コスパがいい物件」ってどんな物件ですか? ［ダマされてはいけません！！］引っ越しを検討している方向け、おススメ賃貸物件の探し方 - ミー茶の教育解説blog. わかりやすいものでいうと、やっぱり 「リノベーション物件」 でしょうか。 築年数が経っているので家賃は安めだけど、中は新築同様にきれい、という物件がたくさんあります。 ただ、ある程度の築年数が経っているものだと耐震基準が異なります。現在の新耐震基準が施行されたのは1981年。その前後で「どのくらいの地震に耐えられるか」が変わっています。そこのところはチェックしておくといいですね。 自分でインターネットで物件情報をたくさん見て、自分が部屋に求めるものの勘所を掴むことも重要ですが、その上で信頼できる不動産会社の担当を見つけて決めていく…というのが、私たちが考えているより重要そうです。どこでもどの物件も仲介してもらえることが多い時代だからこそ、信頼できる担当の方を見つけて、二人三脚でしっくりくる物件を探してみてくださいね。 取材協力/ピタットハウス用賀店(株式会社エイチ・アイ・トラスト) 東京都世田谷区用賀2-39-20(東急田園都市線用賀駅 徒歩1分) 電話番号 03-6231-0077 営業時間 10:00-19:00 構成/後藤香織
わたしが出会ったなかには、 事前に電話で希望を伝えたにもかかわらず、 「いま準備中ですので…」といい、 ゆっくり歩きながら資料を探していた 人 「わたしの見た感じでは…」といい、 内見を頑なに拒む 人 また、向こうの都合で多少時間が遅れたのは 仕方ないと思うのですが、 終始無言で、一切こちらに聞いてこない 人など、個性的な面々がいました(笑) 仕事であっても、 気持ちよく買い物をさせてくれる 誠意のありそうな人 を選ばれるのがいいかと思います! ⑤ネットのキャッシュバックを利用する サイトによっては、 そのサイトを通すことによるキャッシュバックサービス を行っているところもあります! 事前に調べて、 余裕があればそこを通して決める といいと思います! やってはいけない探し方 反対に、 これは後悔が残りそう と思う決め方をまとめました! ①押しに負けてしまう 「 さっきはいいっていったのにこのうそつき! 」 と怒るのはまだ早いです(笑) これも繰り返しになりますが、 あきらかに利益を目論んだ提案 であった場合、拒否するのが正しい判断です。 あなたのためを思っての押しかどうか 、 よーく考えてみてくださいね! ②ネットの情報だけで決める ネットは便利 です。 家にいても物件探しができますし、 データは嘘もつきません からね(笑) しかし、 こと物件探しにおいては、 自分の肌感覚こそ信用したい ところです。 「 これだ!! ネットに載らない「未公開物件」の探し方・調べ方. 」ってやつですね(笑) また、 ネットには載せていない物件も 不動産屋さんには数多くある そうです! ③繁忙期に探す 年末や3~4月 は、 不動産の繁忙期だそうです。 出入りが多いため、 いつもより選択肢が広がるのは 悪くない のですが、 実際には、すぐに取られて無くなってしまうこともあり、 判断が非常に難しい です。 また、需要が高まっているということは、 不動産屋さんの立場からすれば、 「 焦らなくても勝手に売れるでしょ 」 という感じで、 いつもより値上げされる可能性が高い です! 事情がある人以外は、あえて選ぶ理由がありません。 おわりに いかがでしたでしょうか? 賃貸物件の選び方の参考になりましたでしょうか。 お金の大きく動く契約ですので、 慎重に慎重を重ねて、よく調べてから行きましょう!! あと、 内見は趣味にしたいくらい楽しい ですよ(笑) ではまた。 Byミー茶
新型コロナウィルスの影響によって「家にいる時間」が格段に増え、家に求める条件が変わった…という方も多いはず。 人によっては半永久的にリモートワークになり、駅近や交通アクセスはそんなに気にしなくていいからとにかく広くて明るい部屋がいい!と、お部屋探しを始めてみたり…。 ただ、実際「お部屋探し」は、どのようなことを重視すべきで、何は妥協してもいいのでしょうか。 (c) そんな「お部屋探しのコツ」を、ピタットハウス用賀店の店長、株式会社エイチ・アイ・トラストの宇田津誠さんにうかがいました。 物件を丁寧に知り尽くし、お客さんのことを本当に考えて物件を提案する宇田津さんはお客さんからも信頼を置かれ、長年仲介をお願いしている方も多いそう(実際、編集部スタッフの中には賃貸の仲介でお世話になり、物件購入を宇田津さんにお願いした者も)。 そんな不動産仲介歴約30年のプロが思う、本当に重視すべきお部屋探しのポイントを紹介します。 Q. 不動産会社が思う「優先すべき条件」「妥協してもいい条件」はなんですか? ▼前提。そもそも「予算内で、条件の100%を満たす物件」はほぼない まず 「条件の100%を満たす物件はほぼない」 ということを理解してください。 10の条件があったとき、6〜7を満たしていれば、住めば都です。9割当てはまっていたらほぼ完璧です。29年不動産業界にいますが、6〜7割クリアしている状態であれば、賃貸でも購入でも、引越してから「こんなはずじゃなかった」とクレームになったことは一度もありません。 仮に「予算は10万円で、10の条件がある」とします。たいていそういうときは条件の6〜7割クリアしていればいいほうです。そこで予算を12万円に上げれば10の条件を満たすとしても「じゃあ12万出すならもっとこういう条件もほしい…」と、いたちごっこになります。 ▼「妥協する3〜4割の条件」はどう決める?