男性は好きな女性には感じてもらいたいと思うもの。 自分との行為 で 女を悦ばせることができなかったとなれば、かえりみて次にチャレンジするのが男ってもの。 相手が気持ちよくなるための改善を試みないのであれば、その彼は自分の快楽だけであなたのことを本当には愛していないから …… ともいえる。 男はとかくモノの大きさにこだわるけど、女が満足するのは決してブツの大きさじゃない。 むしろ " サジ加減 " がものをいうの!! 「女はこうすりゃ喜ぶ」「俺のやり方が正しい」と決めつけている場合、 その男は一生かかっても目の前の女を満足させることなどできない だろうね。 " 伸びしろがない男 " とは別れて正解!! 長くつきあっていく相手ならばこそ、身体の相性をスルーしてはならない 彼との行為に不満を抱えながらあなたが辛抱したところで得るものはないだろう。 それが苦痛となってしまう可能性は否めない。 男を顔でジャッジしたり外見で選ぶのは若いうちだけ …… また、遊びで付き合うのは金回りのいい男だったかもしれない。 だが、オトナの女が幸せや悦びを感じ取る瞬間は「抱き合える時間」 肌が合うセックスは心も身体も満たされるからだ …… 。 長くつきあっていく相手ならばこそ、身体の相性にこだわるべきだろう。 (恋愛コラムニスト・神崎桃子) 関連記事はこちら 相性抜群!何度もセックスしたくなっちゃう女性の6つの特徴 【この記事も読まれています】
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「男と女は違う生き物」とはよく言われますが、こうして見ると「別れたくない!」「なぜか離れられない」と思われる異性の特徴には、男女で大きな差はないように思えます。 「完璧な彼女を目指して死に物狂いの努力をしているのに、何年も彼氏ができない。もう疲れた……」 そうお悩みのあなたは、「完璧な彼女」を一度やめてみてはいかがでしょうか? もしかしたら思いもよらないようなところから、あなたに対して「なぜか離れたくない!」と思う男性が現れるかもしれませんよ! (Nona/ライター) (愛カツ編集部)
2%未満の利率で借り入れた場合、住宅ローン控除の対象にはなりません。低金利での融資というのは非常に魅力的ですが、注意しておくべきポイントです。 税理士・税務署に確認 住宅購入は初めてという方で「銀行などの金融機関から融資を受ける」「しばらく引っ越す予定はない」「基本的な条件を満たしている」といった方のほとんどは問題なく住宅ローン控除の対象となるかと思います。ですが、控除を受けたいと考えている方の中に、解説してきたパターンに当てはまる方・ここには記載のないパターンの方は税理士や税務署にて確認されることをおすすめします。
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「住宅ローン控除」とは、新築もしくは中古の住宅を取得する際や増改築をする際に住宅ローンを借り入れていた場合、一定期間にわたって住宅ローンの残高に応じた金額が所得税・住民税から控除される減税制度です。 この「住宅ローン控除」減税制度の適用が受けられるのは、「取得した住宅に対しての住宅ローン借り入れがある」ことが要件になります。 住宅を取得する場合は、土地と建物の取得費は同時に支払をするのが一般的なケースです。 土地と建物の両方の取得費をまとめて住宅ローンで借り入れする場合は、この要件に当てはまるので、借入金残高の全額が「住宅ローン控除」の対象になります。 上記要件に当てはまらない時は、「住宅ローン控除」が受けられない場合があります。 今回のコラムはこの「住宅ローン控除」が受けられない場合」をテーマにどのようなケースでは住宅ローン控除が受けられないのか、またどのような条件を満たせば住宅ローン控除が受けられるのかを代表的なケースに纏めてみました。 それでは、詳しくみてみましょう。 1. 土地の取得費は住宅ローンで、住宅の取得費は現金等で住宅ローンではない場合 この場合は、住宅に対する住宅ローンの借り入れはありませんので、土地に対する住宅ローンは「住宅ローン控除」が受けられません。 2. 建物は本人名義の住宅ローンで、土地は配偶者や両親など等の別の人の名義の住宅ローンの場合 建物を所有している本人は、「住宅ローン控除」を受けられますが、土地を所有している配偶者や両親等の人は「住宅ローン控除」が受けられません。 3.
さて、リニュアル仲介の調査では、中古住宅の場合の要件について聞いている。 まず、「築25年以上のマンションは、住宅ローン減税が利用できない」ことを知っているか聞いたところ、「知っている」は58. 3%、「知らない」は41. 7%となり、築後年数要件があることを知らないという人が約4割いることが分かった。 築25年以上のマンションは、住宅ローン減税が利用できないことをご存じですか? (出典/リニュアル仲介「住宅ローン減税/築後年数要件」認知度調査) また、築後年数要件を満たさない場合でも、耐震性を満たせば住宅ローン減税の対象になることを知っているかどうか聞いたところ、「知っている」は45. 6%、「知らない」は54. 4%となり、知らない人はさらに増える結果となった。 「既存住宅売買瑕疵保険の付保」もしくは、「耐震基準適合証明書取得」で、住宅ローン減税が利用できるようになることをご存じでしたか? (出典/リニュアル仲介「住宅ローン減税/築後年数要件」認知度調査) 今の住宅ローンの金利は、1%を下回るものもあるほど低くなっている。住宅ローン減税でローン残高の1%が控除されれば、当初10年間は利息がほとんどかからないという状態になるわけだ。 こうした減税制度はもれなく使いたいと思うものだが、利用できると思っていて、後になってできないと分かったら、大きなショックを受けることだろう。ここに記載したほかにも細かい要件はあるので、自分の場合は適用されるのかどうか、しっかり理解しておくことが大切だ。