0mで道路端に0. 5mほどののり地(崖地)があったとのこと。昭和38年から昭和50年頃までは、この道路は砂利道でありのり地もあったが、その後、舗装されてのり地も盛り土されて舗装され、現況の幅員は4.
じゃぁ本物件が都市計画区域外なら「接道義務」は関係ない。 つまり、違法建築ってことはないわけだ。 そもそも、ぼくには「都市計画区域」が何なのかよくわかりませんが、その名称からして、南畑みたいな里山エリアが「都市計画区域」なわけがない。 しめしめ。と思って、一応調べてみたところ、役所のサイトで「 都市計画総括図(那珂川市) 」なるものが公開されてました。 その資料を確認したところ、めでたく南畑は「都市計画区域」には含まれてませんでした。 しかし! よく見ると「 準都市計画区域 」のエリアに含まれているではないか!! なんで南畑が、、里山だそ、、おかしいでしょ。。 地図上でもう一度よく見てみると、本物件は「準都市計画区域」のエリアのちょうど境界あたり。。 うーむ、、これは内側か外側かで全然話が違ってくるなあ。 というわけで、ここをまずはっきりさせないと全然話が進まないので、とりあえず近日中に役場に問い合わせてみたいと思います。 ちなみに袋地はどうやら固定資産税も安くなるようです。 リスクがあるんでしょうけど、囲繞地の所有者の理解と同意がきちんと得られれば、そんなに悪い話ではないよう思ってしまうぼくは楽観すぎるのかなあ? 続く。 タダで土地と家がもらえそうな話シリーズ 1. 袋地(無道路地)の家がタダでもらえそうなので必死に調べてる話(この記事) 2. タダでもらえそうな家の現状調査をしてきたよ。 3. 違法建築!?タダでもらえそうな家は隣(他人)の土地に豪快にはみ出ていた! 無道路地となってしまった土地のよい処分方法ってありませんか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 4. 一難去ってまた一難。まっつんは本当にタダの家を手に入れられるのか!? 5. タダ家の取得まであと一歩!なんだかんだで移住に向けて進んでます!
まず、疑問に思ったのがこれです。 だって、人が住んでるのにそんなことしたら、その人は家に出入りできなくなっちゃうじゃないですか。 ってことは、買い物にさえ出かけることができない。Amazonや楽天で注文しても、配送さえもしてもらえない。 いや、普通に死にますよね(笑) と思ったら、やっぱりこれには「囲繞地通行権(袋地通行権)」というのがありました。 民法 第210条(公道に至るための他の土地の通行権) 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。 ということ。そりゃそうだ。 しかし、この権利を行使できたとしても、当然、囲繞地の所有者とトラブルにならないとは限らないでしょうね。 通るのは構わないけど、通行料として毎月1万円は払ってもらうよ。 こんなことはよくあるみたいです。 それと、袋地は土地自体の評価が通常の半値以下と言われているそうです。 なぜなら、袋地は道路に面してないので建物が建てられないから。(建築基準法上) なるほど、だからタダでもいいって話になったのか。。 ん? 建てられない? いやいや、家(ログハウス)が建ってやん。。 接道義務 待てよ、、あそこのログハウスは「お父さんが自分で建てた」って言ってたもんな。 ってことは違法建築!? (笑) しかし、建物って自分の土地でも自由に建てれるわけじゃないんですね。。 建築基準法 第43条1項 建築物の敷地は、道路(次に掲げるものを除く。第四十四条第一項を除き、以下同じ。)に二メートル以上接しなければならない。 これをいわゆる接道義務というらしい。 さて、本物件のような袋地の場合は実際にどうなるのか。。 簡単に図にするとこんな感じ。 つまり本物件は袋地なんですですけど、私道があるパターンなんです。 しかし、この接道義務の「道路」というのは、建築基準法上で明確に定められていて(私道公道関係なく)、それに該当しない場合は「道路」とは言わないそうです。 まず、「道路」とは原則として幅員が4m以上のものらしい。 ガーン。明らかに4mもない。。 しかし、4m未満でも道路とみなす場合もあるようです。 どっちやねん(笑) 以下の記事で詳しく説明してましたが、本物件に接している道が結局のところ「道路」と言えるのかどうかは、素人のぼくには難しくて、今のところよくわかりません。。 第42条の道路の種類。建築基準法の道路を徹底解説します。 ところが、新たな事実が発覚。。 都市計画区域または準都市計画区域内の建築物の築造にかかる規定であり、都市計画区域外(都市計画決定されていない区域)では接道義務は生じません。 まじか!
「少年よ大志を抱け」とは何か? 「少年よ大志を抱け」という言葉を聞いたことがありますか。北海道札幌市にはクラーク博士の像があり、その石碑に刻まれています。「少年よ大志を抱け」という訳について、近年さまざまな解釈がされるようになってきました。 若者たちへ大きな志を持って前へ進むように教え導いた名言のようで、この言葉に励まされた方も多いのではないでしょうか。調べてみたところ、どうやらこの「少年よ大志を抱け」という言葉には元々続きがあった様子です。 今回はクラーク博士の人物像や、その時代の札幌農学校(現在の北海道大学)のお話と共に「少年よ大志を抱け」の解釈についてご紹介します。 ウィリアム・スミス・クラーク氏の人物像 「少年よ大志を抱け」と言う名言を残した人物クラーク博士の正式なお名前はウィリアム・スミス・クラーク(William Smith Clark)です。故郷のアメリカ合衆国では、20代でアマースト大学の教授となり化学・動物学・植物学の教鞭をとりました。 1876年(明治9年)に札幌農学校の教頭としてアメリカ合衆国より日本へ赴任してきました。 北海道開拓期の頃の日本は何があったの?
皆様を含め多くの方々が知っている 「 Boys, be ambitious. (少年よ大志を抱け)」という言 葉の 続きがある事を知っているだろうか? 僕は既に人生の終盤に差し掛かっているけど 未だに言葉の中の「 人はいかにあるべきか、そ の道を全うするため に、大志を抱け」の意味が どうしたら理解し、実践できるのか判らない。 現役の頃、誇りと正義の為に僕は働いている のだと、ずっと考えてた。 でも、人としての自分はどうだったのか?と問 われると答える術も無い。 判らないからだ・・・・・・・・・・・。 でも、死ぬまで、その意味を追求し続ける事が 大事なのではないかと最近、思う。 Boys, be ambitious. Be ambitious not for money or for selfish aggrandizement, not for that evanescent thing which men call fame. 少年よ大志を抱け. Be ambitious for the attainment of all that a man ought to be. 少年よ 大志を抱け お金のためではなく 私欲のためでもなく 名声という空虚な志のためでもなく 人はいかにあるべきか、その道を全うするため に、大志を抱け Boys, be ambitious like this old man 少年よ 大志を抱け この老人のように
クラーク博士は「少年よ、大志を抱け (Boys be ambitious!