リタイアした方や、契約社員・派遣社員の方は、継続・安定した収入がないとみなされて住宅ローンの審査が通りにくく、借りることができない場合や、十分な額が借りられない場合があります。そんなとき、正規社員などの親族が、自分の名義を貸して住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。 「住宅ローンの名義貸し」とは?
それにしても、保証会社しかだめっていう物件があるんですね。子供は契約者になれない、という物件は聞くことがありますけど。 うちは、子供が契約者、親が保証人で手続きしました。保険(部屋を水浸しにした、とかいった)は生協で加入したので安かったです(不動産会社が進めてくる保険は高いので) Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
親も仕事はとっくにリタイヤし、介護なども気になってくると、万が一の時に備えて同居をしようか……と考えてくることもあるでしょう。 都会で働いていた子ども夫婦が、親と同居することになり、親の家を二世帯住宅などにリフォームするということがあります。 このとき、「親孝行のつもりで」と、働きざかりの子ども世帯がリフォーム費用を負担すると、思わぬ税金がかかることがあるって知っていましたか? 今回は、いつか訪れるかもしれない"親との同居"について、考えてみましょう。 ■親孝行のつもりが…231万もの「贈与税」が!? 父親所有の自宅に、息子が1, 000万円の費用を負担してリフォームするケースを考えてみましょう。 単純に息子が1, 000万円を負担してリフォームしてしまうと、その1, 000万円は「息子から(建物所有者である)父親への贈与」ということになってしまいます。 なぜなら法律上はリフォーム部分の所有権も、建物の所有者である父親にあると考えるため、「父親がタダで1, 000万円分の利益を受けた」ことになるからです。 「贈与」に該当してしまうと、110万円の非課税枠を差引きした、890万円が贈与税の対象となり、231万円もの贈与税を支払う必要があるんです。 では、高額な贈与税を回避するためには、どうすればいいのでしょうか?
親の介護をしている子供であっても、勝手に売却することはできません。 親が認知症などで契約を結ぶことができないなら、子供が代わって売ることを進めてしまえばいいと思うのではないでしょうか。不動産をはじめとした財産をどう処分するかは、名義人の権利なので、例え子供でもできません。 親が病院や介護施設に入所していても、自分で契約を進めることができる状態なら特に問題ありません。しかし、認知症などによって親が自分で契約を結ぶことができない場合、実家を売ることには時間がかかります。 親の実印や権利書を預かっている子供も実家を勝手に売ることは出来ません。本人も認知症などで売ることができないとなれば、「いったい誰が実家の売る手続きをするのか?」~このような場合、 裁判所に申立てをし、成年後見人などを選任してもらって手続きを進める ことになります。 後見人申立てが最優先されます!
Question 親が契約者という形で部屋を借りてもいい? 未成年の自分が部屋を借りようとすると色々と面倒くさいことが分かったので、住むのは自分だけど契約者は親、という形で借りたいと思います。大丈夫でしょうか? Answer 親が契約者でも特に問題はないでしょう。実際、こういう形で入居されている方は結構いらっしゃいます。 ただ、中には契約者は実際の入居者に限るとしている大家もいますので、そういう場合は親は契約者にはなれません。 なお、普通は自分が契約者、親が 連帯保証人 という形が一般的なので、親が契約者だと別に連帯保証人をたてる必要があり、場合によってはそこが意外と大変になってくるかもしれません。 また、親を契約者にするなら、親が離婚した時、死亡した時、といったケースを想定して権利関係等を詰めておかないと後で面倒なことになる可能性があります。親と相談して色々と決めておきましょう。
親名義のマンションの一室を5年前から無料で住んでいます。これは生前贈与になるのですか?親が亡くなった時の遺産相続の際5年分の部屋代を相続から差し引かれるのですか?又、兄は親名義の建物付き土地に住んでいます。これもどうなるのでしょうか?
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ご指定の条件で検索をした結果を表示しています。 検索結果 884 件 選択した検索条件: [販売会社]野村證券 検索条件を変えて、再検索する 純資産は2021年07月21日 現在 トータルリターン等評価情報は2021年06月30日 1~20件目を表示 (全884件) ファンド名称 トータルリターン (3年間、5年間は年率表示) 総合レーティング ▼ 純資産(百万円) 選択 1ヶ月 1年間 3年間 5年間 情報エレクトロニクスファンド 運用会社 野村アセットマネジメント カテゴリ 国内大型グロース 3. 35% 55. 61% 23. 92% 23. 28% ★★★★★ 16, 020 スーパートレンドオープン カテゴリ 国内大型ブレンド 1. 23% 33. 77% 11. 01% 14. 85% 8, 947 リサーチ・アクティブ・オープン 0. 66% 30. 74% 9. 34% 12. 64% 3, 074 米国優先証券オープン カテゴリ 国際債券・グローバル・含む日本(F) 1. 55% 11. 76% 6. 48% 6. 46% 4, 756 米国NASDAQオープンAコース カテゴリ 国際株式・北米(H) 6. 72% 36. 55% 23. 05% 23. 48% 10, 753 米国NASDAQオープンBコース カテゴリ 国際株式・北米(F) 7. 58% 41. 5% 25. 09% 27. 41% 20, 783 日本好配当株投信 カテゴリ 国内大型バリュー 0. 83% 30. 国内株式｜商品・サービス｜野村證券. 04% 4. 96% 10. 5% 27, 692 野村 米国好利回り社債投信Bコース カテゴリ 国際債券・ハイイールド債(F) 2% 20. 95% 5. 53% 7. 6% 1, 229 野村 アクア投資Aコース カテゴリ 国際株式・グローバル・含む日本(H) 1. 48% 48. 79% 18. 11% 14. 37% 1, 263 野村 世界業種別投資シリーズ(半導体) カテゴリ 国際株式・グローバル・含む日本(F) 5. 14% 75. 27% 31. 87% 33. 49% 29, 312 野村 G・ハイ・イールド債券(アジア通貨)毎月 0% 23. 08% 8. 56% 9. 49% 7, 163 PIMCO新興国インフラ関連債券(アジア)毎月 カテゴリ 国際債券・エマージング・複数国(F) -0.
ファンド名 運用会社? 運用会社を選択する 運用会社について 投資対象資産 株式 債券 不動産投信 その他資産 資産複合 投資対象地域 日本 北米 欧州 アジア オセアニア 中南米 アフリカ 中近東(中東) グローバル(日本含む) グローバル(日本除く) エマージング 分配(決算)回数 毎月(12回/年) 隔月(6回/年) 4回/年 半年(2回/年) 1回/年 基準価額? 円 ~ その他 オンラインサービス取扱銘柄 単位型投資信託? 投信積立取扱銘柄 詳細検索を開く ファンド名 <運用会社> 基準価額 3年騰落率 商品分類 (資産/地域) 決算回数 野村インデックスファンド・日経225 愛称:Funds-i 日経225 <野村アセット> 31, 782 +183 (07/21) +34. 99% 株式/日本 アライアンス・バーンスタイン・米国成長株投信Dコース毎月決算型(為替ヘッジなし)予想分配金提示型 <アライアンス> 12, 492 +186 +89. 97% 株式/北米 12回/年 フィデリティ・世界割安成長株投信 Bコース(為替ヘッジなし) 愛称:テンバガー・ハンター <フィデリティ> 19, 547 +305 --% 株式/グローバル(日本含む) eMAXIS 日経225インデックス <三菱UFJ国際> 31, 837 +35. 11% アライアンス・バーンスタイン・米国成長株投信Cコース毎月決算型(為替ヘッジあり)予想分配金提示型 12, 127 +137 +81. 82% デジタル・トランスフォーメーション株式ファンド 愛称:ゼロ・コンタクト <日興アセット> 13, 681 +270 ティー・ロウ・プライス 世界厳選成長株式ファンド Bコース(資産成長型・為替ヘッジなし) <ティ・ロウ・プライス> 18, 246 +291 2回/年 フィデリティ・世界割安成長株投信 Aコース(為替ヘッジあり) 愛称:テンバガー・ハンター 19, 236 +238 野村環境リーダーズ戦略ファンド Bコース 13, 034 +214 アライアンス・バーンスタイン・米国成長株投信Bコース(為替ヘッジなし) 43, 596 +649 +90. 73% 【集計期間】2021/06/01~2021/06/27