東京海上日動!コトトロです。 先程、第4、5号機発電所の保険を契約しました。 目的はキャッシュフローを改善させること。 取り組んだことを記事にします。 東京海上日動を採用 キャッシュフロー改善に保険の見直しは大事です。 月々の固定支払いが20年以上続くので、長い目でキャッシュフローを見ると大きな差がでます。 太陽光の保険を選択する為に、東京海上日動と損保ジャパンの担当者を呼び、見積りを出してもらいました。 たまたまかもしれませんが、太陽光に慣れているのは東京海上日動の担当者。 損保ジャパンの担当者は野立て太陽光について良くわかっておらず、不安を覚えました・・。 金額面でも東京海上日動が安かったので、迷わず決定! 借金大好きhamasakiさんの太陽光・融資・会計研究ブログ 太陽光発電投資で保険はどのレベルまでつけていくべきか リスクをどう取るか. 保険を選ぶ際に大切にしたこと 保険を決めるにあたって大切にしたのは2点。 ・本当に必要な保険だけに入る事 ・無理に保険金額を高額にしないこと 保険は恐い商品です。 水災で全て流されたらどうしよう・・ 全額保険が下りないとどうしよう・・ 人間の恐怖心をうまく利用し、無駄な保険に入らされている日本人は大勢います。 自分が必要な保険だけに入れば、保険費用は大幅に削減できるはずです。 今回は思い切って保険金額を800万円とし 近くに川がない案件は水災補償を付けませんでした。 結果、保険費用はいくらになったか 第4発電所 川が1km先にある案件です。 水災の可能性を捨てきれないので、こちらの案件は水災補償必須。 休業補償を付けるか迷いましたが、高額ではない為付ける事にしました。 火災、落雷、風災、雹(ひょう)、雪災、車両の衝突、盗難、水災、電気的機械的事故、その他偶発破損事故などの災害に対応でき、休業補償もプラス。 今後、パネルやパワコン代もさらに安くなる為、あえて保険金額800万円という攻めた金額設定としました。 結果、いくらになったのか。 企業総合保険 108, 280円(5年間) 休業補償(3カ月タイプ) 19, 400円(5年間) 1ヶ月に割り返すと、企業総合保険と休業補償を合せても 2, 128円/月 です! やす!! シミュレーション上では保険+メンテで年間114, 000円かかる想定にしていたので、年間88, 464円キャッシュフロー改善です。 第5発電所 近くに川がなく、町の中心街に近いので水害を外しました。 もちろん災害ハザードマップも確認済。 火災、落雷、風災、雹(ひょう)、雪災など基本的な災害をカバーできる構成としています。 こちらも保険金額800万円と攻めの金額設定です。 企業総合保険 49, 190円(5年間) 休業補償 21, 910円(5年間) 1ヶ月に割り返すと、企業総合保険と休業補償を合せても 1, 185円/月 です!
time [投稿日]2018/04/07 folder メンテナンス 太陽光発電所の保険の更新時期がやってきました。 2014年4月から保険に入っていますので今回で4度目の更新です。 私の場合、火災や盗難などのシステム保険は5年一括契約で支払いしていますので、毎年の更新では「売電利益補償」と「第三者損害補償」を更新しています。 金額を見て「あれ?こんなにしたっけ?
やっすっ! シミュレーション上では保険+メンテで年間114, 000円かかる想定にしていたので、年間99, 780円キャッシュフロー改善です。 保険とメンテで月々9500円も支払ってる1~3号機が空しくなってきました・・。 妻が第二種電気工事士の資格を取ったので、何かあれば自分達で最低限のメンテもできる状態ですからね。 1~3号基は年間契約が完了したら再考することにします。 キャッシュフロー改善は続く 先日の遠隔監視ソーラーレモン設置計画に始まり、今回は安い保険契約の話でした。 フェンスを自作して利回りを改善するチャレンジもしてみましたが、頭を使って改善していく活動はおもしろいですね。 今後もキャッシュフロー改善シリーズは続けて記事にしていきます。 今後、重要視しているのは税金です。 2019年は個人事業主にもなる予定なので、開業費を使った節税策やサラリーマン給与との損益通算など、税金対策を進めていきます。 現在、開業費について調査中です。 どうやら法人よりも個人事業主の開業費の方が幅が広そうですね。 そのうち記事にまとめます。
中古物件の場合、固定買取期間が20年以下になります。 その事業に対し、15年以上の融資をつける場合もあると思います。 その場合、銀行返済のリスケジュールが実質的に効かなくなることがあります。 運転資金の確保や休業補償などの「回避策」が必要になります。 無制限の出力抑制にどう対応するか 九州電力、四国電力から始まると言われている出力抑制。 全量買い取り制度と言いつつ、実は電力会社は買い取りを断ることができます。 これを出力抑制と言います。 出力抑制は全電源の中で太陽光発電の占める割合が大きくなりすぎた時に発生する予定です。 2017年10月現在ではまだ発生していないんですが、今後原発が稼働していくと九州電力エリアや四国電力エリアなど日照のいいエリアから発生していくと言われています。 (リンク)そろそろ九州本土で出力制御が 2. 3 割引制度 保険には実は割引制度があります。 割引制度ですのでお得になるのはまちがいないんですが、多くの場合、団体割引であったり、工事店さんとセットになった「引渡し時限定の保険」だったりします。 このような保険の場合、引渡し時にしか入れないことがほとんどです。 しっかり説明を聞き、お得な保険に加入することをオススメします。 >>> 【オールリスク保険】太陽光発電専門家の保険屋さん ご紹介します * 上記は太陽光発電に詳しい保険屋さんです。無駄なく、被りなく、正しい保険を進めてくれます。 3 お得な保険の入り方 前項で説明したようなお得な保険の入り方はどのようなものがあるでしょうか? 3. 1 保険は入った方が得か?入らない方が得か? まず、大前提として保険会社は加入者が支払った保険料から利益を取っているという事実があります。 これは生命保険も火災保険も医療保険も全て同じです。 保険は入ると損である。 これは間違いのない事実です。 特に安全な場所に複数の発電所を持ち、かつ豊富な資金があるのであれば、加入しないほうがお得です。 1つ、2つ発電所に事故があっても、売電収入や自己資金で修理していくことは難しくないからです。 一方で、銀行融資を受けながら、少数の発電所を運営されているようなケースではどうでしょうか? まず融資を受ける段階で銀行は保険の加入を求めてくるはずです。 確率的には低くても、火災等で全損故障した際に発生してしまう2000万円クラスの損害を支払うことができないのであれば保険には加入する必要があります。 3.
1.産業用太陽光発電はどうしてメーカー保証だけではダメなの?
企業総合保険や動産総合保険と合わせて休業損害補償保険に加入しておけば、万が一の事態が起こっても支出を抑えることができます。 ⑤出力抑制保険 出力抑制は電気の需要と供給を保つために、一定期間電力会社に電気を送れなくなる(買い取ってもらえなくなる)ことをいいます。 出力抑制されると売電できなくなるので、収入がなくなってしまいます。 しかし、出力抑制保険に加入していれば抑制中の収入を補償してもらえるため、出力抑制の対象エリアに太陽光発電を設置している場合は、一度検討してみてもいいかもしれません。 太陽光発電に関する保険を取り扱っている保険会社・保険代理店 下記の保険会社では太陽光発電における保険を取り扱っています。 三井住友海上 東京海上日動火災保険 損保ジャパン日本興亜 あいおいニッセイ同和損保 新規太陽光発電ではなく、中古で太陽光発電を購入する場合はあらかじめ保険がついている場合もあります。 物件の購入時に保険の内容と保険料を業者に確認し、不要なものは外すようにしてください。 また、収支シミュレーションをする際は、保険料も含めた実質利回りで計算し、どのくらいの利益が出るのかを算出しておくのがおすすめです! 後々、「保険が高くて思ったほど利益が出ない…」という誤算にもなりません。 太陽光発電の投資回収シミュレーションや利回り、リスクを詳しく見たい方はこちらの記事を参考にしてみてくださいね! まとめ 太陽光発電の故障や破損は、製造の問題であればメーカー保証が適応されますが、それ以外はメーカー保証では補えないことがほとんどです。 保険への加入は任意で、追加で費用がかかる分、加入するかどうか迷う方もいるかもしれませんが、近年自然災害が増加していたり、感染症の流行で市場が不安定になっていたりと金銭面での不安が大きくなっています。 安心して太陽光発電を運用していくために、少しでもリスクを減らすことを目的に保険加入を検討しておくことをおすすめします。
オープン時間や定休日などは、お店によってまちまちなので、おめあてのショップがある方は、「せっかく行ったのに閉まってる〜」なんてことがないように、ショップ情報をしっかりチェックしてからお出かけになってくださいね! 通な沖縄の楽しみかたあれこれ。観光の方に聞く「港川外人住宅街(港川ステイツサイドタウン)」の魅力 せっかくなので、通りを歩く観光客のかたにもお話を聞いてみました。まずは趣味の写真を通して仲良しになったという、りえさん(左)とみどりさん。この日は、結婚を機に沖縄に移住してきたりえさんの案内で港川に遊びに来たんだとか。 この後、岐阜県に戻るというみどりさんは半日プランでエリアを散策。「沖縄っぽい雰囲気の家並みがかわいくて、写真を撮ったり、雑貨屋さんを覗いたり。地元にはこういうエリアがないので、すごい新鮮です! この後ランチして、スイーツ食べて帰りまーす」と楽しそう。お二人ともありがとうございました! おいしいものも楽しんでくれたかな〜。 こちらは横浜の大学に通う左から、まゆさん&かこさん&シルクさん。冬休みを利用してかこさんの故郷・沖縄に遊びに来たんだそうです! なんとかこさんもインスタでこのエリアのことを知ったそうで、訪れるのは初めてなんだとか。 「沖縄暖かすぎてTシャツ買っちゃいましたよ」と、シルクさん。浦添市牧港にあるファストフードショップ「A&W」のオリジナルTシャツのおそろコーデがかわゆすぎ〜♪ かこさんも「建物がすっごいかわいいし、思った以上に見どころいっぱいなんですね」と初めての港川散策を楽しんでいる様子。 「はじから順に気になるお店をまわってて、 Prootsで入浴剤とステッカー買っちゃいました」と、まゆさんとかこさんがおみやげを披露してくれました。残りのショップめぐりもたっぷり楽しんでくれたかな〜。3人ともありがとうございました! 忘れちゃダメダメ! 交通アクセスも要チェック! 「港川外人住宅」は写真撮影にもオススメなアメリカンスポット！ | 沖縄の観光スポット・ビーチまとめサイト. それで「港川外人住宅街(港川ステイツサイドタウン)」にはどうやって行くの?っていう方。まず、バスのアクセスは58号線沿いに「港川(みなとがわ)」のバス停があり、多くのバス路線がここを経由します。バス路線の詳細は こちら バス停は那覇方面から北上するときにはケンタッキー前に。 北部から南下して来るなら反対車線にスズキ自動車のショールームがある真向いがバス停です。どちらもバス停に降りたら、さらに那覇方面に南下し、「かねひで」というスーパーの向かい、ガソリンスタンドと創価学会 浦添文化会館の間の細い道をずんずん入って道なりにいくとたどりつきます。 クルマで行く場合、いろいろなショップをめぐりたい方はエリア内に数カ所あるコインパーキング(下のマップ参照)の利用がベター。各店舗の駐車場がいっぱいでも安心です。 「お目当てのショップがあって短時間の滞在」という方なら、各ショップの駐車場を利用するのも手。ただし、駐車台数が限られているので、週末やランチタイムなどの混み合う時間帯は時間に余裕を持って訪れるのがよいでしょう。 また、エリア内の通り、特にショップが並ぶ各ストリートは道幅が狭く、クルマが2台すれ違うのがやっとという場所も。運転には十分注意して、訪れる人みんなが楽しい時間を過ごせるよう配慮していただけると嬉しいです!
oHacorte/La・Vita/cafe and dining Limpid/Beans Store/いしぐふー/新山食堂 人気ドライブスポット!観覧車がランドマークの「北谷エリア」 人気ドライブスポットの北谷のアメリカンビレッジは、昼は観覧車でふもとのかわいい建物や遠くの海を眺めたり、夜はエリア全体でライトアップされており、幻想的な景色に出会えます。 アメリカンビレッジ周辺には無料大型駐車場が多数ありますが、週末はかなり混雑し、すぐに満車に。時間による入出庫制限があるので注意しましょう。北谷フィッシャリーナ公共駐車場は、入庫2時間未満は無料、2時間以上は100円/60分、24時間最大400円と有料のため、駐めやすくなっています。周辺駐車場の混雑状況によってはそちらを利用することをおすすめです。 北谷エリアおすすめ駐車場一覧 ◆北谷町営駐車場 【営業時間】24時間(ただし6:00〜8:00は閉鎖) 【料金】無料 ◆デポアイランド前駐車場 ◆オークファッションビル前駐車場 ◆ディストーションシーサイド地下駐車場 ◆アメリカンデポビルA. B. C横 駐車場 【営業時間】24時間(ただし5:00〜8:00は閉鎖) ※デポアイランド周辺の駐車場とアメリカンデポA周辺の駐車場は繋がってないので注意 北谷エリアで人気お店・スポット 北谷エリアはイオンモール、アメリカンデポ、デポアイランドなどを中心に、日々拡張を続けている人気エリアです。最近は北岸が開発され、フィッシャリーナ地区としてショップやホテルなどが続々と増えています。 北谷エリアで人気のお店は、タコライスの「きじむなぁ」や沖縄老舗アイスクリームの「BLUE SEAL」など一度は行っておきたいお店がたくさんあります。 きじむなぁ/BLUE SEAL/かめぜん食堂/RTENS OKINAWA/琉球レザーLLA/沖縄げんべい/和牛カフェ カプカ/ちゅらはま食堂/Cafe & Bar Mai Malu/カラハーイ まとめ 以上、沖縄の主な人気スポットの駐車場情報をまとめました。 場所によっては住宅街の中にある小さなお店が人気スポットの場合もあるので、路上駐車などを避け、周辺住民にも配慮した楽しく安全な観光を心がけましょう。 また、コインパーキングの中には建物を建てるまでの一時的な場所もありますので、いつの間にか閉鎖される場合もあります。利用する際は最新の情報を入手するようにしてくださいね。(情報は2019年3月現在)
ほかにどんなお店があるの? エリアマップ&ショップ情報を一挙にご紹介 さて、「港川外人住宅街(港川ステイツタウン)」の魅力をたっぷりとお届けしてきましたが、まだまだ紹介しきれていないステキショップがいろいろあるんですよね〜、美夏さん。 「ぜんぶを紹介しきれないのは本当に残念! フルーツタルトの人気店、おいしいイタリアンレストラン、かわいいカフェや沖縄そば屋さんまで、バリエ豊富なグルメスポットもぜひうらそえナビでチェックしてみてくださいね」 ということで、まだエリアを訪れたことがない方や、もっとディープにエリアを楽しみたいという方のために、ダウンロードもできるうらそえナビオリジナルマップをご用意しました!ぜひ活用して「港川外人住宅街(港川ステイツサイドタウン)」散策を満喫してくださいね♪ GEORGIA 3. 日本蕎麦 松平 TEXAS Image(ミル イメージ) Coin Parking INDIANA Coin Praking COROAR CAFE › 食べる FLORIDA 17. イマンジャ › 食べる 18. オハコルテ › 買う ›食べる FLAVOR DESIGN › 買う bar Vambo Luga › 食べる erican Wave › 買う NEVADA 25. 黒糖カヌレ ほうき星 coppe › 買う ›食べる 27. 沖縄セラードコーヒー › 買う Store › 買う 29. 藤井衣料店 › 買う 30. PORTRIVER MARKET › 買う VIRGINIA La・Vita › 食べる & dining Limpid › 食べる & hair 081 DENIM WORKS › 買う KANSAS DUSTRIAL WORKS 40. いしぐふー › 食べる Casa › 食べる & Sheep › 食べる MICHIGAN Machilda › 学ぶ・遊ぶ › 買う (ヴォストーク) (ココフ) 51. フォトスタジオ OREGON 62. ダイビングGUM ARIZONA Burger & Sandwich CAFÉ 57. 鍼灸サロンひだまり堂! WEDDING MAPのPDFのダウンロードはこちらから 港川ステイツサイドタウンMAP[PDF:481KB]
沖縄の気になるお店にレンタカーで行きまくりたい!沖縄では、ゆいレールやバスなどの公共交通機関はありますが、せっかくウエディングで沖縄に来たからには、沖縄の気になるスポットをたくさん回りたいという方は、レンタカーを借りて回る方が効率的です。 けれども那覇市内、お店に駐車場がない場合も多く、国際通りなどの人気エリアには有料の駐車場はありますが値段がまちまち。最大料金などの設定がない場合には、料金が気になってゆっくりお店を巡れませんよね。 今回は「国際通り周辺・とまりん・県庁前」「港川外人住宅街(港川ステイツサイドタウン)」「北谷アメリカンビレッジ」の駐車場事情についてご紹介します。 那覇観光の中心は駐車場激戦区!「国際通り周辺」 戦後の焼け野原から奇跡の復興を遂げた国際通り。その距離は約1.