6 回答日時: 2020/09/14 09:59 すみません。 訂正補足があります。 取得費の調査、設定の部分です。 ~~~~~~~ ①取得費は、当時の購入価格を調べる必要があります。 分からない場合、 ・当時の付近の公示価格を設定する。 ・概算取得費(売却価格の3%)× ・概算取得費(売却価格の5%)〇 を設定する方法があります。 概算取得費だと、 1000万で売れていたら、 5%の50万の取得費しか引けない というわけです。 … 以上、申し訳ございませんでした。 この回答へのお礼 詳しくありがとうございます。相続により取得した土地ですが、被相続人も相続で取得した土地なので 長期保有となり、取得価格はわからないため、譲渡価格の5%となります。 お礼日時:2020/09/14 14:08 No. 5 回答日時: 2020/09/14 09:48 >遺産相続で受け取った土地を売却して >譲渡所得が入ったということです それは、譲渡所得でなく、 譲渡収入(売却価格)が 入ったということでしょう。 基本的に、 いくら使って、 いくらで買って ①取得費 いつ、 いくら使って ②譲渡費用 いくらで売ったか? ③譲渡価格 ④特別控除の適用の可否 どういったいわれのある不動産か? 【初級者向け】ふるさと納税でお得になっている実感がない理由 還付のスケジュールについて | 今こそ知りたいお金の話. といったあたりをおさえておく必要があります。 ・概算取得費(売却価格の3%) また、売るために、清掃をしたり、整地したり 不動産屋の仲介料などは、 ②譲渡費用として計上できます。 さらに場合によっては、 ④特別控除が適用できる可能性もあります。 ※その土地が、あなたもいっしょに住んでいて相続とともに 引っ越して、家を取り壊してといった場合には、 3000万の特別控除が適用され、譲渡所得はなし。 といった可能性もあります。 計算式としては、 課税譲渡所得金額 =③譲渡価額 -(①取得費+②譲渡費用) -④特別控除 所有期間(被相続人の所有期間も含め)が 5年超の場合、長期譲渡所得となり、 所得税率15. 315%(住民税率5%) となります。 これはあくまで一例に過ぎないので、 相続で関わった税理士などに 背景にある情報をみんな出して、 判断してもらわないと正しい答えはでません。 ふるさと納税は無駄になる可能性もあるということです。 以上、ご理解いただけたでしょうか? 参考 この回答へのお礼 ご回答ありがとうございます。私の理解とほぼ同じです。 お礼日時:2020/09/14 14:38 No.
ふるさと納税をすると税金が安くなると聞いたのですが、どういう制度なんですか? ふるさと納税をすると税金が安くなると聞いたのですが、どういう制度なんですか? ふるさと納税とは、都道府県または市区町村への「寄附」のことです。 一般的に自治体や特定の団体に寄附をした場合には、確定申告を行うことで、その寄附金額の一部が所得税及び住民税から控除されます。ですが、ふるさと納税では原則として自己負担額の2, 000円を除いた全額が控除の対象となります(全額控除される寄附金額には、収入や家族構成等に応じて一定の上限があります。)。 また、本来確定申告を行う必要がない給与所得者等については、ふるさと納税を行う際にあらかじめ申請することで確定申告が不要になる「ふるさと納税ワンストップ特例制度」という制度があります。ただし、適用を受けられるのは、ふるさと納税を行う自治体の数が5団体以内である場合に限られます。 ふるさと納税の詳細については、 こちら(「総務省ふるさと納税ポータルサイト」) をご覧ください。 登録日: 2017年7月21日 / 更新日: 2017年10月30日
ふるさと納税という呼び方をされていますが、寄付先はふるさとである必要はなく、自分に無関係の自治体への寄付でも、税金は安くなりますし、お礼の品をもらうことも可能です。 ③自分の住所地への自治体への寄付 自分の住所地への寄付は、税金は安くなるのですが、お礼の品をもらうことができません。 ④ふるさと納税の手続きは? ふるさと納税の寄付先が5つの自治体までなら、ワンストップ特例という制度で確定申告が不要となります。ワンストップ特例を利用しなかった場合や、寄付先が5つを超える場合は確定申告の手続きが必要となります。 ⑤具体的には、どこに寄付をすればよいのか?
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お値段はそこそこしますが、まぁ、これは一生楽しめますね。小学一年生の子供には読み聞かせをしていますが、ふりがなもついてるし、その気になったら自分で読めるんじゃないかと思ってしまいます。