Q5 現在住宅を新築中なのですが、何か軽減措置はありますか? 土地についての不動産取得税の軽減制度 ～特例適用住宅等の用に供する土地を取得した場合～｜青森県庁ウェブサイト Aomori Prefectural Government. A5 その住宅の床面積が50平方メートル(一戸建以外の貸家住宅の場合は40平方メートル)以上240平方メートル以下のものであれば、価格から一戸につき最高1, 200万円が控除されます。 (認定長期優良住宅の新築については,最高1, 300万円が控除されます。) なお、上記床面積には、住宅と一構となる車庫や物置等の住宅用附属家の床面積が含まれます。 <例> 住宅が古くなったので、令和2年12月に新しく床面積200平方メートルの住宅を新築したが、新築した住宅の隣に、15年前に父親名義で建てた床面積60平方メートルの車庫がある場合。 特例適用住宅の床面積要件の判定に当たっては、今回新築した住宅の床面積のほかに、所有者の名義であることを問わず、車庫、物置などの住宅用附属家の床面積を合計して判定します。 今回のケースでは、住宅の床面積と車庫の床面積を合計すると特例適用住宅の床面積要件の上限である240平方メートルを超えますので、控除を受けることができません。 詳しくは、 「住宅についての不動産取得税の軽減制度(1) ~住宅を新築した場合~ 」 をご覧ください。 Q6 耐震基準適合既存住宅に係る新耐震基準適合証明とは? Q6 耐震基準適合既存住宅を取得した場合の軽減制度にある新耐震基準に適合していることが証明されたものとは、具体的にはどのようなものでしょうか? A6 「新耐震基準に適合していることが証明されたもの」とは、建築基準法の構造耐力基準等を満たしていることを、建築士、指定確認検査機関、または指定住宅性能評価機関が確認(家屋の基本構造及び外壁等の総合的な耐震性を診断)し、証明書(耐震基準適合証明書)が発行された住宅をいいます。(※) ※ 住宅性能評価制度に基づく住宅性能評価書の写し、または、既存住宅売買瑕疵担保責任保険契約が締結されていることを証する書類でも可。 平成17年度の地方税法の改正により、新築後の経過年数が要件を超える中古住宅においても、新耐震基準に適合していることが証明された住宅を取得した場合は、その新築された時期に応じた軽減額が評価額から控除されます。 <留意点> ・平成17年4月1日以降の取得であること ・新耐震基準を満たすことが証明された住宅の取得であること また、住宅の取得の日前2年以内に証明のための住宅の調査が終了したものに限ります。 Q7 住宅用土地の軽減申請の期限は?
不動産取得税は不動産の評価額から求められますので評価額が高ければ高いほど不動産取得税も高額になります。 不動産取得税は基本的に一括で支払わなければいけないため、分割ができないか悩んでいる方も多いです。 こちらでは不動産取得税の分割についての考え方や対処法についてわかりやすく解説しています。 主な要点 不動産取得税の支払い方法 支払い期限と延滞税 不動産取得税の支払い方法 不動産取得税の徴収方法は 『 普通徴収 』です。 普通徴収とは 納税通知書を納税者に交付して、税金を徴収する方法 各都道府県の税事務所から不動産取得税の納税通知書が送られてきます。 固定資産税は、第1期から第4期の4回に分けて支払う分納と、一括で支払う全納の2つの支払い方法を選択できますが、不動産取得税の支払い方法は一括にて支払うことになっています。 よって、 基本的に不動産取得税は分割での支払いはできません 。 ただし、延滞税を加算することによって分割での支払いが可能になる場合があります。 延滞税とは? 延滞税とは 『 法定納期限までに税金を納付しなかった場合に、滞納した期間に応じて法廷納期限の翌日から納付する日までの日数に応じて、課税される税金』 のことです。 つまり、不動産取得税を分割で支払うということは、滞納することで分割が可能になりますが、その 分延滞税を支払わなければいけないことになります 。 不動産取得税の分割払いは税事務所へ相談 不動段取得税の分割払いを考えている方は、まずは税事務所へ不動産取得税の分割が可能か相談しましょう。 税事務所に相談すると一括払いができない理由を聞かれますが、被災したなどやむを得ない事情が無い限り、延滞金を加算する以外は分割出来ません。 また、分割払いを相談する際にも合理的な理由がなければ認められないこともあります。 税事務所に相談する際に歯、延滞金を支払うことを前提に不動産取得税の分割払いを相談しましょう。 支払期限を決める 不動産取得税の分割払いの相談で、決めなければならないのか支払い期間です。 1年間など長期間の分割払いはなかなか認められませんので、最長でも6ヶ月以内での分納で調整しましょう。 支払期間が決定したら、どれぐらいの回数で分割払いをするのかを決めましょう。 話がまとまれば後日、分割された納税通知書が郵送されてきます。 後は納税通知書に書かれている期限内までに支払を行うようにしましょう。 延滞税はいつ支払う?
315%でした。 「退職所得」に関する税金は以下の計算式[8]で計算されます。 (1)(収入金額(源泉徴収される前の金額) - 退職所得控除額) × 1 / 2 = 退職所得の金額 (2)退職所得の金額×所得税率(累進課税) 退職所得は、退職金という性格上、一時的に大きな所得が生じることとなりますが大きく課税してしまうと引退後の生活がままなりません。 そこで、税務上、退職所得控除額が大きく、退職所得の金額計算に1/2を乗じることでなるべく安い所得税になるよう設計されています。 譲渡所得の20. 315%と比較して、安い税額になるよう役員退職金を設計することで売り手の節税を達成することができるのです。 ただし、役員退職金を多額にしてしまうと累進課税の影響で、譲渡所得の20. 315%より高い税率となってしまいます。 税理士などの専門家に相談のうえ、役員退職金を使った節税スキームを検討することが大切です。 M&Aで税理士が担う役割・報酬相場【税理士が徹底解説】 M&Aにおいて税理士は、デューデリジェンスやバリュエーションなどの役割を担います。今回の記事では、税理士がM&Aにおける税理士の役割や依頼するメリット、報酬相場をくわしく解説します。(公認会計士・税理士 […] [8] 国税庁 No.
中小企業経営強化法に基づいた中小企業支援の制度「 経営力向上計画 」ですが、現在 10 6, 921 件 (令和2年6月30日時点)も認定を受けている事業者さんがいらっしゃいます。利用者数の多さは メリットの 多さ や申込みの手軽さ にあるようです。 そこで今回は経営力向上計画の認定で受けられるメリットについて解説します。 経営力向上計画の概要を知りたい方はこちらの記事をご参照ください。 経営力向上計画の認定!審査基準とは?~税制優遇の場合 1.
ホーム > 生活・環境 > 県税・税金 > 土地についての不動産取得税の軽減制度 ~特例適用住宅等の用に供する土地を取得した場合~ 特例適用住宅等の用に供する土地を取得した場合 <要件> 次の場合の区分に応じ、それぞれに掲げる要件のいずれかに当てはまること (1)特例適用住宅( 住宅の軽減制度(1) に該当する新築住宅)用の土地の取得の場合 a.土地と住宅の取得者が同一のとき ア. 土地を取得した日から3年以内に、その土地の上に特例適用住宅を新築した場合 イ. 会社分割 不動産取得税. 土地を取得した日前1年の期間内に、その土地の上に特例適用住宅を取得していた場合 b.土地と住宅の取得者が異なるとき(平成14年4月1日以後の取得に限ります。) 土地を取得した日から3年以内に、その土地の上に特例適用住宅が新築された場合で、次のいずれかに当てはまること ア. 土地の取得者が、特例適用住宅が新築された時まで、引き続きその土地を所有していること イ. 土地の取得者から土地の譲渡を受けた者が、特例適用住宅を新築したこと (2) 耐震基準適合既存住宅( 住宅の軽減制度(2) に該当する中古住宅)、耐震基準不適合既存住宅 (住宅の軽減制度(3) に該当する中古住宅)または新築未使用特例適用住宅(新築された特例適用住宅で、まだ人の居住の用に供されたことのない住宅)用の土地を取得した場合 土地を取得した日の前後1年以内に、その土地の上に住宅を取得した場合 (同時取得を含みます。) ※ 新築未使用特例適用住宅が新築されてから土地及び当該住宅を取得するまでの期間が1年を超える場合は、自己の居住の用に供することが必要です。 ※新耐震不適合既存住宅用土地については、平成30年4月1日以後に取得したものに限ります。 <軽減額> 次のいずれか大きい額が土地の税額から減額されます。 a. 45, 000円 b.
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皆さんには勘違いしてほしくないので、面接カードの書き方やコツを紹介する前に『 面接カードの重要性 』について紹介したいと思います。 【財務専門官】面接カードを作る前に知っておきたい重要ポイント! まず、皆さんに覚えておいていただきたいことが1つあります。 それは、 人事院面接の面接官は各財務局の採用担当者のお偉いさん である可能性が高いということです。(地区ごとに人数は違う) これがどういうことかというと… 【財務専門官】実は人事院面接もマッチングの面接? 実は 人事院面接もマッチングの面接である ということです。 ⇒面接官は『 この子は財務専門官として活躍してくれそうかな 』という視点で受験生のことを見ています。 人事院面接は国家公務員の試験に受かるための面接で、 職場訪問 がマッチングの面接だと 勘違いしやすい ので注意が必要です! 財務専門官 面接カード. 【財務専門官】人事院面接では適性もチェックされる! そして、財務専門官というのは 「 専門職 」 ですから、 「 職務適性 」 をチェックする財務専門官特有の頻出質問がいくつかあります。 先ほども言ったとおり、面接試験というのは「 マッチングの場 」ですから 「 職務適性があるのか 」「 財務専門官として活躍していけそうか 」って部分を重視して面接試験が行われています。 【財務専門官】コンピテンシー型の面接試験とは? また、財務専門官(公務員)の試験では、 コンピテンシー評価型 の面接試験が行われます。 【コンピテンシー型面接とは】 ぺらぺら話すだけではなく、受験者がある壁にぶつかったときどのように考え、どのように行動してきたのか、また、どのように改善することができたのかなどを聞かれる受験者の行動特性を見られる面接試験のことです。 例えば、「部活でキャプテンをしていた」というひとつの発言に対して、面接官が「なぜキャプテンになったの?自主的に?それとも回りの人から推薦されたのか?」「なにかつらいことはあった?」「その壁をどう乗り越えた?」などと、受験生の発言したエピソードについて深く突っ込んで、受験生の行動特性を探る面接手法のことをコンピテンシー評価型面接といいます。 要は 面接カードに書いてある内容を深堀していき、どんな行動をしてきたのかというエピソードを聞かれる ということです。 【 コンピテンシー評価型面接 】について把握するのは非常に重要なので、別ページで解説してます!
【ニュース選びのポイント 】 必ずしも金融・財政関係のニュースを選ぶ必要はない 面接官が知っているようなニュースを選ぶ 政治系のニュースは書いてはいけない 賛否両論があるニュースは書いてはいけない ①、②、③関しては言葉通りの意味です。 ④だけ簡単に補足説明しますね。 例えば、広島カープが優勝したことをネタにしたとします。 ⇒単純に面接官が熱狂的な阪神ファンだったら困りますよね…。それだけのことですので、こういったネタは選ばないようにしましょう! 金融・財政関係のニュースを選ぶ必要はない! 金融・財政関係のニュースについて書いて、財務専門官として活躍したい~というオーラを放つのもありですが、苦手なら 無理に金融・財政関係のニュースを選ぶ必要はありません ! 財務専門官の志望動機と例文・面接で気をつけるべきことは？ | 財務専門官の仕事・なり方・年収・資格を解説 | キャリアガーデン. 大事なのは、 きちんとした受け答えをして面接官に良い印象を与えること ですから、自分の得意分野で攻めてほしいなと思います! 毎年2月に速攻の時事という時事問題対策本が発売されるので、その中から明るいニュースを探すのもひとつの手ですね。 日頃からニュースをチェックして自分の意見を持つように! 自分が面接カードに書いたニュースについて、詳しく話せるよう準備しておくのはもちろんのこと、 面接官がニュースを指定してきて、それに対する自分の意見を問われる場合もありますので、やはり 公務員になりたいなら日頃から社会事情に関心を持つことが大事 かなと思います。 財務専門官の面接カード④印象深かったこれまでの体験【記入例あり】 「【印象深かったこれまでの体験】学校生活や職務、ボランティア活動、アルバイトなどの体験を通じて」ということで、「 達成感を感じた出来事 」や「 他人から評価された経験 」をネタにする人が多いと思います。 やっぱり財務専門官も組織で仕事をしますから、この辺りで『 チームワーク力 』や『 社会性 』などをアピールしておきたいところです! 印象深かったこれまでの体験の記入例2パターン 【財務専門官の印象深かったこれまでの体験(記入例)】 【舞台の提示】 3年間続けた飲食店のアルバイトにて、 【取り組んだこと等の状況説明】 私はリーダーとして、~こういう取組を頑張ってきました。 【印象に残った出来事】 私が引退するときに「(他人からのセリフ)」と言ってもらえたことが印象に残っています。」 印象深かった出来事は、野球部の引退試合です。 全国大会出場に向けて~毎日練習に励んでいましたが、試合は負けてしまいました。 結果は伴いませんでしたが、チーム一丸となりながら、一つの目標に向かって最後まで頑張り切ることの大切さを学べました。 ①舞台提示→②力を入れた経験→③他人からの評価(セリフや結果等) この項目は、 文章全体を通して問いに答えよう というスタンスでOKなのかなと思います。 もちろん、うまくまとめられるのであれば、「コレが印象に残ってます」と結論を最初に述べて、その後に具体的な状況の説明をしてあげればOKだと思います!
財務局の内定はココで決まる? そのくらい重要なのが面接カードです! さて今回は 財務専門官 の2次の人物試験の際に使用する 面接カード について詳しく紹介していきたいと思います。 まぁいきなり面接カードといわれてもわけがわかりませんよね。 初心者の方や正解がわからない人に向けて このページだけで 面接カードの概要からポイント・書き方 まで、すべて紹介しちゃおうと思います! まず以下の2つの基礎ページを見ておくと、良い面接カードが作れるようになると思います! では参りましょう! 財務専門官(専門職)の面接カードとは? これが 財務専門官の面接カード(DL用) となります。 皆さんはこの面接カードを2次面接までに仕上げて、2次試験の日に面接官に提出します。 面接官はこの面接カードを2次面接の参考資料として、皆さんに色々質問を投げかける ということですね! 【財務専門官(専門職)】面接カードの項目 財務専門官の面接カードはこの7段落構成となっています。 財務専門官の面接カードは、 補助線が無いので行数を自分で決められる という点が特徴です! 面接カードの項目ごとに指定されている 補足説明 について紹介しておきますね! 【プロフィール】 名前や受験番号等、自分のプロフィールを書けばOKです! 財務専門官 面接質問 面接練習 | 伊藤内定ゼミ. あと、試験の区分は『 財務専門官 』と書く 職歴は『 アルバイトは含まない 』 この2点だけ覚えておいてください! (よく質問されるため) 【志望・受験動機】 補足説明なし 【 4行 】でまとめて書く人が多いです! 【専攻分野・得意分野】 学業や職務経験を通じたもの(あれば、専攻演習、卒論・修士論文のテーマ等) 【最近関心や興味を持った事柄】 社会生活、時事問題、社会情勢など 【 3行 】でまとめて書く人が多いです! 【印象深かったこれまでの体験】 学校生活や職務、ボランティア活動、アルバイトなどの体験を通じて 【自己PR】 長所や人柄について。 【 4~5行 】でまとめて書く人が多いです! 【趣味、特技など】 【 4~5行 】or【 箇条書き 等】で書く人が多いです! 補足説明は以上です。 【財務専門官(専門職)】面接カードの補足説明について 補足説明が少なすぎだと思いませんか? (汗) 書き方も誰も教えてくれないし…どうやって書けば良いか全然わかりませんよね。 とくに細かく書こうとしすぎてしまってうまく書けずに悩んでしまう人も多いと思いように感じます。 でも、実はこの 面接カードの出来が内定のカギを握る といっても過言でないくらい、面接カードの出来は重要です!
財務専門官の面接カード⑤自己PR【記入例あり】 自己PRについては自分が持っている 本当の強みを書くように しましょう。 財務専門官の適性をアピール! 「自分の本当の強み×適性アピール」 また、自己PRですから、 財務専門官の適性をアピール していきたいところです! 自分の数ある強みや性格の特徴の中で、財務専門官の仕事で活かせそうなものを探して、自分がどのように活躍・貢献できるのか考えてみましょう! 自己PRのポイント 皆さんは、どんな性格の人が財務専門官に向いていると思いますか? 【自己PRのポイント 】 コミュニケーションを取るのが得意 責任感が強い 相手の立場に立って物事を考えることが出来る 人とかかわるのが好き 向上心がある 主体性がある コツコツ勉強できる…等 私はこんな人が無難に活躍できるのかなと思いました! 自己PRの記入例2パターン 【財務専門官の自己PR(記入例)】 私は相手の立場に立って物事を考えることができます。 3年間続けている塾講師のアルバイトでは、常に受験生の視点を大事にしてアドバイスするよう心掛けていました。 今後は~こういところで活かしていきたいです。 【抽象的な結論(長所)】 私の長所は〇〇です。 財務専門官の~こういう業務で、~こういう風に活躍していきたいです。 【+人柄の良さ】 また、~こういう性格で、周りからは~こういう人といわれます。 個人的にオススメしているは、 長所と人柄どちらも書くこと です! 財務専門官 面接カード 見本. そもそも自己PRは枠が小さいですから、長所と人柄を述べておいて、本番で面接官に突っ込んでもらおう~っていうイメージで全然OKだと思います。 財務専門官の面接カード⑥趣味、特技など【記入例あり】 趣味・特技に関しては、コツも何もありません。 自分が普段やっている本当の趣味や本当の特技等を書けばOKです! ⇒まぁ面接官からするとネタがあった方が嬉しいので、 趣味も特技も両方書いておくといい かもしれません。 ⇒また、趣味も1つだけではなく、2つ3つ挙げるのもアリです。 趣味・特技のポイント ストレス解消につながるような本当の趣味や、本当の特技等を話せばOKですが、 ちょっと変わった趣味等を述べる と会話が弾みやすいので、面接全体の雰囲気が良くなりやすいと思います! ⇒スポーツのネタや昔の部活動の話などはやっぱり盛り上がりやすい! まぁ変なことは考えずに、自分が普段やっている趣味や、過去に力を入れていた部活のこと等、 自分が話しやすいネタ を選んで気楽に回答していきましょう!