「いつ買うか」 マンション購入を検討中の方で、購入時期についてお悩みの方も多いはず。時期や市場の動きなど、マンションの価格はさまざまな要因を受けて変化します。 マンションの価格はなぜ動くのか? その中で、よりお得に購入するためにはどのような方法を取れば良いのか? マンションを購入するベストなタイミングは？引越しシーズンは高いって本当？. 不動産・マンションに精通した、さくら事務所ホームインスペクション関西の代表、大森さんに、マンションの価格が変動する理由や購入時期を誤ることで起こるデメリットについて、詳しく伺いました。 マンションの価格が変動する理由 まずは、マンションの価格が変動する理由について大森さんに伺います。 マンションは1年を通して販売されていますが、時期によって価格が上がったり、下がったり微妙に変化します。その原因は何なのでしょうか? 「 一番の要因は、需要と供給のバランスです。1年で一番引っ越しが多いのは、3月で、この時期に合わせて、マンション市場はグーッと需要が上がっていきます。大体が3月末には引き渡しが終わるようにしなければならないので、そのためには2月くらいには契約を済ます必要があります。となると中古マンションの場合マンションを探し始めるのは、8月~遅くとも10月くらいです。12月くらいまでには選択肢を絞り、1月には確定。未竣工のマンションの場合は中古マンションの1~1.
監修者:大石 泉 (おおいし いずみ) 株式会社NIE. Eカレッジ 代表取締役。 キャリアコンサルタント、ファイナンシャル・プランナーCFP®、宅地建物取引士。 株式会社リクルートにて週刊住宅情報(現SUUMO)の編集、企画等約15年担当した後、個人のファインナンシャル・プランニングの必要性を感じて起業。将来の家計に負担をかけない「自分予算🄬プランニング」を提唱する。ライフプランや資産形成をテーマに講演や個別相談を行う他、「新聞による経済教育」を全国で展開。功績が認められ「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。 結婚して、あるいは子供が出来て、「今住んでいる住居も手狭になってきたし、そろそろマンションでも買おうか」と考える人は多いかと思います。最初は新築を検討していても、今のマンションは高くて手が出ないとなると 中古マンションを購入する方向に変更 する場合も多いのではないでしょうか? 新築マンションよりも成約数が多く、需要が高まっている中古マンション。 買い時の築年数から新型コロナウイルスの影響、購入時の注意点まで を解説します。 中古マンションの購入を検討している方はこちらの記事もご覧ください。 マンション購入なら新築・中古のどっちがお得?4つの比較ポイント マンションリフォームの費用相場から事例まで徹底解説 【はじめてのマンション購入】注意すべき7つのポイントを徹底解説 \マンションを買いたい人必見! !/ 匿名で「未公開物件」が届く! ?完全会員制の家探しサイト あなたの不動産、 売ったら いくら? 【2021年最新版】中古マンションの買い時とは 「中古マンション」と一口に言っても、新築同然の築浅の物件から築50年以上経過している年季が入った物件まで様々です。 いわゆる"お買い得"な中古マンションを購入したいのであれば、 市場相場 と 築年数 の2つの観点で見極める必要があります。 中古マンションは築何年が狙い目なのでしょうか? また2021年は中古マンションの買い時なのでしょうか?
中古マンションの購入は人生の中でも一大イベントですね。 高い買い物ですから、いつ購入すればお得に買えるのかは最も気になるポイントではないでしょうか。 一般的に、引っ越しシーズンである1月〜3月は繁忙期と呼ばれ、中古マンションの売買が非常に多い時期です。この期間は、物件が多い反面、売れる可能性が高いため売主側の価格設定も強気なことが多い傾向にあります。 今回は、中古マンションを買うタイミングはいつが良いのかについて詳しくお話します。 1. 中古マンションの売却価格はどうやって決まるのか 中古マンションの購入のタイミングを計る上で、中古マンションの価格がどうやって決まるかを知っておくことは非常に大事です。 物件の評価額は、「取引事例比較法」、「原価法」、「収益還元法」を用いて決定しますが、今回は最もオーソドックスな「取引事例比較法」をご紹介します。 1-1. 売却価格は過去事例を参考に決める 中古マンションの価格を決める上で、最もオーソドックスな方法が「取引事例比較法」です。 不動産会社に査定を依頼した際、基本的にはこの方法で調査を進めます。 売却の場合、あまり古い事例は役に立ちませんから、現在〜1年程度の取引を参考にします。 同じマンションの事例があれば良いのですが、無い場合は、築年数、階数、広さ、間取り、ベランダの向き、駅からの距離などの条件の近いものを参考に検討します。 その結果、この価格なら売れるだろうという価格を提示するわけです。 不動産会社によって多少価格の差はありますが、マンションの場合は売買事例も多いため大きな差が出ることはほとんどありません。 最近では、簡単に相場価格を出すポータルサイトなどもありますから、ある程度の金額はすぐに分かります。 売主は、過去事例に基づいた価格やポータルサイトを参考にしながら売却価格を決定していきます。 1-2. 物件探しはタイミングが重要 このような形で中古マンションの価格が決まっていきますが、ポータルサイトを見ていると、稀に相場より安い物件が掲載されているケースもあります。 売却価格が安い場合、心理的瑕疵物件などの訳あり物件もありますが、次の引越しが決まっていてすぐに売却したいというケースもあります。 お買い得物件にはすぐ反応できるよう、ポータルサイトをこまめにチェックしておきましょう。 2. 3月に中古マンションを購入するのは損なのか 2-1.
(屋根)[NPO住宅110番]
スマート電化暮らしを楽しんでいる3家族に、実際の住み心地から気になる電気料金、電化機器の便利なところ・不便なところ、また電気料金が節約できる電化機器の賢い使い方まで、リアルなお話を伺いました! スマート電化について3家族が本音を語る。 5週連続でお届け中! vol. 1 では各家庭のスマート電化導入のきっかけと、実際住まわれてからの感想について語っていただきました。火がない安心感や真冬でも家中が暖かいのはわかっていても、やはり気になるのは電気料金。スマート電化は電気料金が高いというイメージを持っている方もいるかと思いますが、vol. 2ではそれぞれの家庭でどのように電気を使っていて、実際どれくらいの金額になるのか、気になる実際の電気料金を公開します。 "アパート時代の光熱費で電気料金がまかなえて、 お釣りが出るくらいです " 苫小牧市・Yさん宅の1年間(2018. 7〜2019. 実際の電気料金を公開！【スマート電化の本音を語る vol.2】 | ほくでん 北海道電力 | 最新の住宅機器／スマートハウス／IoT | 特集記事 | Replan（リプラン）WebMagazine. 6)の電気料金。(4人家族、住宅) ご利用中の料金プラン:eタイム3(ほくでん) Yさん アパート時代は床に足をつけるのが嫌になるくらい寒いのにプロパンガス代も高くて、冬は灯油代とのダブルパンチ。ところが今は、前の家より広くなったのに家中が暖かく、光熱費は安いんですよ。新築から5年使って、だいぶんコツみたいなものがわかってきたこともありますけどね。今は真冬のピーク時で大体3. 5万円前後なんですけれども、アパート時代と比べたら真冬は1万円近く安くなりました。 でも今年の1月は急に、寒冷地向けエアコンの設定温度を上げてもあまり暖かくならず、電気代が過去最高を記録したんです。いったいどうしたことかと恐る恐る、エアコンの中を開けたら、フィルターにホコリがいっぱい詰まっていて、またまたビックリ。フィルターのお手入れをしたら、翌月の電気代が5000円くらい一気に下がりました。今の設備機器は省エネといっても、やっぱり日ごろのお手入れは大事だなぁと反省しました。 Yさん宅のリビングに設置されている寒冷地向けエアコンは、24時間つけっぱなし "暖房の使い方のコツを知った今年の冬は、 もう少し電気料金を下げられそうです" 岩見沢市・Kさん宅の7ヵ月間(2018. 12〜2019.
5度刻みの細かい温度設定ができるのが特徴です。細かく適温が設定できるので、自分好みのぴったりなお部屋環境を作り出すことができます。また、フィルター自動お掃除機能が付いているので、お手入れがとても楽です。そして、スマホで外から暖房を入れておくことができるので、あたたかいお部屋に帰宅することができます。 富士通 富士通の寒冷地エアコンの特色は、シンプルな機能に徹し、その分価格が安いということです。シンプルといっても、寒冷地エアコンとして十分に機能を発揮します。また、室内機がコンパクトなので設置場所に困ることがありません。予算をおさえたい方におすすめしたいです。 寒冷地エアコンの口コミ ※画像はイメージです ここでおすすめの寒冷地エアコンのご紹介と、実際に使った方々の口コミを見ていきましょう。 ダイキン うるさら7 AN56URP-W
エネモール会員のみなさんが日ごろ、「この家電って1回いくらかかってるの?」「これってどれくらい節約になってるの?」と思いつつも通り過ぎてきたアレコレを楽しくスッキリしていくコラムです! 北海道のエアコン普及率 突然ですが・・・みなさんのご家庭には 「エアコン」 はありますか? 寒冷地エアコン電気代の目安・おすすめの寒冷地エアコンメーカー - 暮らしに便利な情報はtap-biz. 我が家では、2017年の6月にリビングに取り付けました。 当初、家族でエアコンを付けたいと言っていたのは私だけでした。理由は、ここ数年の北海道のジメジメした暑さで毎年体調を崩していたことと、ペットがいるので家に誰もいないときの日中の暑さが気になりはじめたからです。 数年間「エアコンを付ける!」と言い続けましたが、家族は「本当に必要?」「暑いのなんて数日だよー」となかなか賛同してくれませんでした。しかし「頑張っている自分へのご褒美」と言い聞かせて家族を説得し、なんとかエアコン設置までこぎつけました。 少しだけ贅沢な気分で電気店に行きましたが、「6月の土日はもうすでに工事の予約でいっぱいです。」と言われ、やはり 北海道でもエアコンを付ける家庭が多くなってきている のを実感しました。 いざ我が家でエアコンの稼働が始まると、乗り気じゃなかった家族は、「もうエアコンなしでは無理!」とか「いやー、エアコン付けて良かった!」などと勝手なことを言っています。今は、家族全員エアコンがある快適さに満足しています。 では、実際に北海道のどのくらいの家庭でエアコンを設置しているのでしょうか? エネモール会員のみなさんにアンケートをとってみました。 45%のご家庭にエアコンがあるのですね! これは正直びっくりしました。 何年か前までは「○○さんの家、エアコンあるんだよ!すごいねー」と言っていましたが、ここまで増えているとは! そういえば、最近の新築の家を見ると大抵は、エアコンの室外機が置いてあります。 北海道の夏の暑さも変化してきているので、家にエアコンがあるのが普通になるのかもしれませんね。 エアコンの暖房機能 エアコンを購入するときに、電気店の担当者から使用する部屋の広さなどはもちろん聞かれましたが、 「冬に暖房として使用しますか?」 とも聞かれました。もともと我が家は暖房にセントラル暖房を使用していたので、「エアコンを暖房に使用する?」と疑問がわきました。北海道でエアコンを暖房に使用するという考えはまったくなかったのです。 聞けば、 真冬の暖房にも使えるエアコン ※1 もあるとのこと。 しかし、購入金額も高くなるし、夏の快適さだけをもとめてエアコンの購入を考えていたので寒冷地用エアコンにしませんでした。 でも北海道でエアコンを暖房として使用している方がどれくらいいるのかな?