5%〜と通常の不動産投資よりも低いため、高いリターンは期待できないことが多いでしょう。 一方REITは、20年の配分 利回り の推移をみると、国内株式よりもよい成績を挙げられているようです。 引用:東証公式 Jリートガイドブック ※J-REITの平均予想分配金利回り、長期金利(10年国債利回り)、東証1部株式配当利回り、スプレッド(J-REIT分配金利回りと長期金利の差)の直近10年間の推移 REITは、信託報酬や 管理費 用を支払う必要があります。商品によっては販売手数料が発生する場合もあります。 NISA (少額短期非課税制度)の対象であれば税金は免除されますが、対象外だと、利益に対して20. 315%の税金が課税されます(クラウドファンディングによる利益に対しても税金はかかります)。 またREITやクラウドファンディングを通じての不動産投資は、物件の選定や賃貸管理などを行わないため、実際の不動産投資とは異なります。そのためREITやクラウドファンディングを購入しても、不動産投資の経験値を得られるわけではありません。 少額不動産投資は儲かる?
オリンピックは競技大会の開催中だけでなく、開催前の準備や開催後のレガシー効果など、前後数年に渡り開催国に経済的影響を与えます。 観戦に伴う人の移動や滞在、インフラの建築といった、大会に関係の深い業界や企業では、オリンピックをきっかけに売り上げを拡大したり株価が高まったりします。 東京オリンピック・パラリンピック大会が2021年に延期したことにより、期待されていた経済効果を得る機会も先延ばしとなってしまいました。 この記事ではオリンピックで儲かるのはどんな業界なのか、今からでもオリンピック需要に乗ることはできるのかなど、オリンピックの経済効果について考えます。 関連記事 IOC委員「オリンピック延期」発言、開催は2021年?
建設業許可の経営業務の管理責任者となるための要件に「 常勤役員等(社長)を直接に補佐する者(※)」 が必要となるケースがあります。 ※以下、「社長を直接に補佐する者」と記載します。 2020年10月改正から「社長を直接補佐する者」の補佐の経験が5年以上であれば、社長の建設業の経営経験が2年以上(他の業種と併せて5年以上)で経営管理責任者となることができるようになりました。 会社の跡継ぎとして経営に携わっている方にとっては、5年かからずに、経営管理責任者となれるようになりましたので、少しだけ経営管理責任者の要件が緩和されたように思います。 建設業許可の、経営業務管理責任者の要件の詳細については こちら をご確認ください。 今回は、この「社長を補佐をする者」とは、具体的にどのような人か、そしてその証明をするために必要な書類についても解説していきます。 社長の補佐をする者とは 建設業の、財務管理・労務管理・業務運営の業務について、社長の補佐をする人のことを言います。 具体的には、下記のすべての項目に当てはまる人になりますので、確認をしてみてください! 1. 業務内容 建設業の財務管理・労務管理・業務運営の業務は具体的には下表となります。 経験内容 想定される業務 財務管理 工事を施工するに当たって必要な資金の調達や施工中の資金繰りの管理、下請け人への代金の支払い等 外注先への振込業務 労務管理 社内や工事現場における勤怠の管理や社会保険関係の手続き 給与計算業務に関与 業務運営 会社の経営方針や運営方針の策定、実施 もちろん、規模の小さい会社であれば、1人で兼任もOKです。 ただし、該当する経験であっても、他の業界での経験は認められませんのでご注意ください! 2. 業務の指示体系 「1. 建設業許可【経営業務の管理責任者】の要件を徹底解説！. 業務内容」について社長(常勤役員を含む)から直接、指示を受けていること(組織体系上も)が必要です。 社内の社長以外の方から指示を受けている場合は対象になりません。 (例)経営部門(建設業の財務管理を担当)に、部門長Aさんと、事務員Bさんが所属している場合 組織上、社長から指示を受けるのは部門長Aさんとなるので、事務員Bさんは社長から直接指示を受けていたとしても、該当しないということになります。 3. 常勤であること 常勤であることが必要になります。この「常勤かどうか」は、社会保険で確認がされるので、パートさんのような社会保険未加入の方は勤務が5年以上であったとしても該当しません。 4.
本記事は、中西宏一著『たった1年で利益を10倍にする 建設業のための経営改善バイブル』より一部を抜粋し、再編集したものです。 末期的な状況の「建設業」を改善することはできるか?
藤本崇 様 CEO 株式会社IntheStreet お客様に請求書を送ったり、フリーランサーの方から請求書を受け取ったりと、両方のエンドでMakeLeapsを使わせて貰っています。請求書の枚数自体はそんなにニーズがある方では無いのですが、数少ない出番だからこそ、入力が簡単であったり、カスタマイズと汎用性のどちらの面もそろえたフレキシビリティがなどが良いですね。ずばり便利なサービスです!
確定申告をするときは、申告書の他に所得に関する書類を提出します。 内訳となる、給与等の源泉徴収票や収入金額及び必要経費が分かる書類等を用意する必要があります。 確定申告の際には、これらの書類を持参しなければなりません。 確定申告が終わった後も、確定申告書の控え等の書類は捨てたりしないでしっかり保管しておきましょう。 確定申告書類の保管期間と、保存方法について紹介します。 確定申告後の書類の保管期間はどれくらい? 確定申告書を提出すると、捺印された控えを受け取ります。 また、確定申告に使用した書類には、青色申告書と白色申告書では保管しておく期間が違いますがきっちり定められています。 青色申告をしている個人事業主の場合 帳簿書類・決算書類・現金預金の取引等に関する証憑(しょうひょう)書類は7年間 、 その他の証憑書類は5年間 と定められています。 確定申告書類のうち「7年間保存」 ・帳簿 ・・・仕訳帳、総勘定元帳、現金出納長、売掛帳、買掛帳、固定資産台帳など。 ・決算関係書類 ・・・損益計算書、賃借対照表など。 ・現金預金取引等関係書類 (前々年分所得300万円以下は5年)・・・領収証、小切手控、預金通帳等。 確定申告書類のうち「5年間保存」 ・取引に関して作成、又は受領した上記以外の書類・・・ 請求書、見積書、契約書、納品書 など。 白色申告をしている個人事業主の場合 白色申告者など青色申告者以外の方の保管期間は、次のとおりです。 ・収入金額や必要経費を記載した帳簿(法定帳簿) ・業務に関して作成した法定帳簿以外の帳簿(任意帳簿) ・決算に関して作成した棚卸表、その他の書類 ・業務に関して作成し、または受領した請求書、納品書、領収書など。 確定申告後の書類の保管方法は? 確定申告書の写しは、様々な申請に用いる可能性があります。 そのため、申告の時に使用した見積書、納品書、請求書などと一緒に保管しておくと良いでしょう。 個人事業者で会計ソフトを使用して帳簿作成をしている方は、 作成した帳簿を印刷して紙ベースで保存するのが原則 です。 印刷するタイミングは帳簿が完成した時で、タイムスタンプが押せれば証憑としての効果があります。 紙ベースだと後で改ざんできないのと、PCや会計ソフトの故障でファイルが開けなくなったなどのリスクを解消できます。 確定申告後の領収書の保管期間は?
原則としては、「原本を保管」「コピー不可」です。 とはいえ、1年分の添付書類となると枚数が多く、整理できなかったり置き場に困ることもあるかと思います。 そのため自分でコピーしてまとめたり、スキャンする人もいるかもしれません。しかし覚えておくべきなのは、 「コピーの領収書は、確定申告において原則証拠書類と認められない」 ということです。 国税庁からは、具体的な添付書類の保管方法は指定されていません。 しかし申告から5年以内の添付書類については、税務署から提出を求められた時にすぐに提出できる状態にしておきましょう。 たとえコピーやスキャンで残していても、原本がなければ控除の対象から外される可能性もあるので注意して下さい。 普段会社で年末調整をしてもらう人でも、医療費控除や生命保険控除を受ける機会があると思います。 また今はe-Taxで確定申告する人も増えています。 確定申告では提出する書類ばかりに意識が向きがちですが、添付書類は証拠となるものです。 特にe-Taxで申告する人は、保管方法と期間を意識しておきましょう。 仕事を10倍効率的にしてくれる次のトレンドになる商品やサービスを紹介するWebメディア【4b-media】