当サイトは、投資家の皆さまがファンドの理解に資するための情報提供を目的とするものです。 投資信託へのご投資を検討される場合には、必ず投資信託説明書(交付目論見書)をご覧ください。また、ファンドの取得のお申込みを行う場合には投資信託説明書(交付目論見書)をあらかじめ、または同時に販売会社よりお渡しいたしますので、必ず投資信託説明書(交付目論見書)で内容をご確認の上、ご自身でご判断ください。 投資信託の信託財産に生じた利益および損失は、すべて受益者に帰属します。投資家の皆さまの投資元本は金融機関の預貯金と異なり保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、元本を割り込むおそれがあります。 投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険・保険契約者保護機構の保護の対象ではなく、また、登録金融機関から購入された投資信託は投資者保護基金の補償対象ではありません。
5%。 ・資産入替を積極的に推進し、ポートフォリオクオリティや収益性の改善を図る。物件売却益はその一部を内部留保し、将来の分配金原資に。 ・2021年5月に5年半振りに公募増資を実施、スポンサーより4物件・88億円を取得。スポンサーによる強固なサポートと情報提供があった模様。 ・2021年7月の決算発表時に、分配金の新たな中期目標を公表見込み。 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の収益性の改善 ※資産規模は2021年6月4日時点、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 福岡リート投資法人(8968) 投資判断:買い 目標投資口価格:210, 000円 ・福岡地所や九州電力など九州経済界をリードする有力企業がスポンサーとなった、商業施設を中心に運用する総合型J-REIT。 ・投資対象は成長性が期待される福岡を中心とする九州経済圏に特化。 ・資産規模:32物件、2, 020億円。稼働率:99. 5%。 ・商業施設は、コロナ禍の影響を受けたが、巣籠り消費による日用品・食料品の売上が好調。広域からの集客による需要を取り込む。 ・博多駅周辺、天神エリア周辺で大型開発が進行中。 ・「キャナルシティ博多・B」のホテル部分を譲渡した一方、福岡地所から 「天神西通りビジネスセンター(底地)」を取得。商業比率を低下させた 一方でオフィス比率が上昇し、収益の安定性確保を図った。 ■福岡リート投資法人(8968)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■資産入替前後におけるポートフォリオ比率の変化 日本プロロジスリート投資法人(3283) 投資判断:中立 目標投資口価格:376, 000円 ・世界最大規模の物流不動産の開発・所有・運営を行うプロロジス・グループをスポンサー企業とする、物流施設特化型J-REIT。 ・好立地で大規模なAクラス物流施設に重点投資。 ・資産規模:52物件、7, 583億円。稼働率:99. 0%。 ・テナントとは長期契約のため、安定した収益の確保が期待できる。 ・火災で全焼した「プロロジスパーク岩沼1」は、20/11期に保険金を特別利益に計上。21/5期はこの特別利益が剥落するため、減配となる見込み。火災焼失跡地に、新築の物流施設を建築予定。 ・NPRは年間500~600億円の物流施設を継続的に取得。14物件・2, 600億円の物件パイプラインを有しており、今後の成長性に期待。 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の物流施設の取得状況 ※資産規模、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298) 投資判断:NR ・米国の独立系資産運用会社であるインベスコグループがスポンサー企業となった、大都市圏の大規模オフィスビルに重点投資するJ-REIT。 ・資産規模:18物件、2, 258億円。稼働率:97.
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「ヒップアップ筋トレのやり方を知りたい…」 「たれがちなお尻を引き締める方法を知りたい…」 お尻の筋肉を鍛える筋トレを行えば、 モデルのように引き締まった美尻を作ることが可能です! この記事では、 ヒップアップのために鍛えるべき筋肉について ヒップアップに効果がある自重筋トレ ジムで行うヒップアップ筋トレ 筋トレ後にすべきお尻のストレッチ を紹介していきます。 大臀筋や中臀筋(お尻の筋肉)を鍛えれば、 確実にヒップアップすることができますよ 。 また、ヒップアップ筋トレをするとお尻が持ち上がってその分脚が長く見える効果もあるので、ぜひ取り組んでくださいね。 パーソナルトレーナーとして活動しながら、uFitではトレーニングメニューや筋トレ・ダイエットの知識について執筆。また、多くの人にもっと筋トレが身近なものになるよう、SNSを使って自宅で行えるトレーニング動画を発信しています。 具体的なヒップアップ筋トレを見て行く前に、まずは鍛えるべき筋肉について確認しておきましょう。 「鍛える筋肉を意識する」ことで、筋トレの効果がアップしますよ 。 ◆ お尻の筋肉 写真からも分かる通り、お尻の筋肉はこの3つで構成されており、これらの筋肉を鍛えることでキュッと引き締まった美尻を手に入れることができます。 ヒップアップ筋トレをする際は、 これらの筋肉に「効いているな~」と感じながら筋トレを行いましょう 。 ◆筋トレ前に姿勢もチェックしよう! プリッとしたお尻を手に入れるためには、 筋トレだけでなく、姿勢を見直すことも大切です 。 特に反り腰の方は、要注意! 骨盤が前に出てしまっているので、お尻の筋肉を上手く使うことができず、 筋トレをしてもヒップアップの効果はなかなか得られません 。 姿勢を改善する方法や姿勢のチェック方法について「 姿勢を良くする筋トレ8選 」で解説しているので参考にしてください。 自宅で簡単!ヒップアップに効果抜群の自重筋トレ8選 ここからは、 ヒップアップに効果抜群の自重トレーニングを8つ紹介していきます 。 再生しながら行える3分間の動画を用意したので、 一緒にトレーニングをしてみてください! また、 筋トレでヒップアップの効果を得るためには、正しいやり方で行うことが重要です 。 以下では、 1種目ずつ正しいやり方を解説しているので参考にしてください! 9割の人がこれを2週間やるだけで球速10キロアップ！！簡単に球速をあげる3つの方法！ - haruceo’s blog. 各種目の細かい説明を読み飛ばしたい方は、次の「 ジムで行うヒップアップに効果抜群の筋トレ4選 」をご覧ください。 1.
次の記事も読んでくださると 幸いです!! こんにちは!ライトです!! いきなりですが皆さん 「ストレッチしてますか?」 これを聞くと ほとんどの球児は 「してます!」 と答えるでしょう!! はい、ものすごく偉い!! では、皆さん 「どこの部分をストレッチしてますか?」 前記事を読んでくれたあなたなら こう答えるでしょう。 「股関節!! !」 意識高い人なら 「肩や肘!! !」 はい、みんな偉い!! 一番大切な部分を忘れてはいませんか? ボールを持つところはどこですか? そう。 「手首と指先」 です!! 最後の最後でここが 硬く、しならなかったら 全ての力が半減 してしまいます!! 手首と指先を反らす動きが 肘の故障の原因と 大きく関係しています。 つまり、 手首を柔らかくすることによって 肘のケガ予防 にもなります!! なにをすればいいの? それはズバリ、 暇な時間に 親指を手首につけていてください! 初めてやる人は 「そんなの無理」 と思うかもしれませんが 1週間もやっていれば 余裕 で出来ます。 ライトは当初全く付きませんでしたが、 授業中や寝る前 イライラしたときに 手首につけていました笑 今では人差し指が 手首につきます!! 手首をしなやかに使うことは とても 重要 です。 そのためにも 柔らかい手首を手に入れるために 今日から 親指を手首につけて 生活してみてください!! ありがとうございました! !
考えなくてもわかりますよね?