TOP > マンション暮らしガイド > マンション購入ガイド一覧 マンション購入 ガイド 2021. 02. 10 更新日:2021. 05.
ケース① 戸建て(建物1戸+土地1筆=不動産個数2個) 抵当権抹消登記申請:4, 400円(税込み)=4, 400円 登録免許税(印紙代):1, 000円×2個=2, 000円 不動産事前確認費用:397円×2個=794円 通信費等:1, 660円 合計金額:8, 854円 ケース② 戸建て(建物1戸+土地2筆=不動産個数3個) 登録免許税(印紙代):1, 000円×3個=3, 000円 不動産事前確認費用:397円×3個=1191円 合計金額:\10, 251円 ケース③ マンション(建物1戸+土地2筆=不動産個数3個) 合計金額:10, 251円 ケース④ マンション(建物1戸+土地1筆=不動産個数2個) 住所変更登記が必要になる場合。 住所変更登記申請:5, 500円(税込み)=5, 500円 不動産事前確認費用:397円×2個=794円 合計金額:16, 354円 ケース⑤ 抵当権が2本(2設定)ある場合 抵当権抹消登記申請:4, 400円(税込み)×2=8, 800円 登録免許税(印紙代):1, 000円×2個×2=4, 000円 合計金額:15, 254円
住宅ローン完済後は、抵当権抹消登記の手続きを速やかに行うことが大切です。後回しにすると、不動産売却や相続の際に手間が増えてしまい、スケジュールがずれこむケースも出てきます。 書類の用意や法務局での申請手続きなど、登記申請までの準備には時間がかかるものです。手間や時間をかけても自分で行うべきか、手間や時間をかけずに専門家である司法書士に依頼すべきかは、そのときの状況で変わってきます。無理がなくスムーズなほうを選ぶのがおすすめですよ。 不動産サポートオフィス 代表コンサルタント。公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)、2級ファイナンシャル・プランニング技能士。不動産コンサルタントとして、物件の選び方から資金のことまで、住宅購入に関するコンサルティングを行なう。 HP:
マンションの部屋は気密性が高く冬でも比較的暖かく快適に過ごせます。しかし、一方で換気システムにより部屋が乾燥しやすいと感じることもあるのではないでしょうか。 空気が乾燥すると体調を崩しやすく、肌のトラブルも起きやすいといわれているので、何とか対策したいものですよね。 とはいえ、「加湿器を持っていない」「加湿器の使用は電気代が気になる…」「加湿器は手入れが面倒」「シーズンオフ時の加湿器の収納場所がない」など、部屋で加湿器を使うのに消極的な方もいらっしゃるのでは? そんな方は、 加湿器に頼らない方法で部屋の加湿を 試みてはいかがでしょうか。 今回ご紹介する方法は、すぐ始められる手軽なものばかり! 乾燥知らずのマンションライフを送るヒントにしてみてくださいね。 1. 【加湿方法20選】加湿器以外で部屋の乾燥を簡単に防ぐやり方を紹介 | WEBOO[ウィーブー] 暮らしをつくる. あなどらないで!部屋の乾燥が招く5つのトラブル 乾燥対策のご紹介の前に、まずは空気が乾燥することで、一体どのようなトラブルが考えられるのかを見ておきましょう。 1-1. 鼻やのどが乾燥し防御機能が低下する 鼻やのどの粘膜は、空気中の雑菌やウイルスの侵入を防ぐ役目がありますが、空気が乾燥するとその粘膜の防御機能が低下します。結果的に雑菌やウイルスが体内に侵入しやすくなります。そう、冬に、インフルエンザなどの感染症が流行するのは、空気の乾燥が密接に関係しているのです。 厚生労働省では、インフルエンザ予防のために室内の湿度を50~60%(相対湿度)に保つことを推奨しています。 参考資料: 厚生労働省 インフルエンザQ&A 1-2. 肌あれを招く 空気が乾燥すると、肌から体内の水分が蒸発しやすくなり、肌あれが生じます。 特に女性の方は、肌のかさつきや赤みなど乾燥による肌トラブルを気にされる方は多いのではないでしょうか。 日本気象協会では、気温や湿度データをもとに「うるおい指数」を出して肌あれについて注意を呼びかけています。部屋を加湿する目安にするとよいでしょう。 参考資料: 日本気象協会 うるおい指数 1-3. 脱水症状につながる 脱水症状と言うと、夏の熱中症のイメージがあるかもしれませんが、冬でも起こる症状です。むしろ、暑い夏と違い、冬はのどの渇きを感じにくく水分の摂取量が少なくなるので、 気が付かないうちに隠れ脱水症状になることも 。 高齢者や赤ちゃんなど、脱水症状になりやすい人は特に注意が必要ですね。 また、成人病の持病がある場合、体内の水分が不足することで血液がドロドロに濃くなり、脳梗塞や心筋梗塞のリスクも高まります。空気が乾燥すると、肌から体内の水分が蒸発します。意識して水分摂取をするようにしましょう。 参考資料: 厚生労働省 「健康のため水を飲もう」推進運動 1-4.
部屋干ししたり加湿器を使ったり、生活様式に合った加湿方法を! 部屋の乾燥対策のための加湿方法 は様々あります。いろいろ試してみてはいかがでしょうか。
これは、空気が乾燥することによって肌の水分が蒸散してしまうため皮膚が乾燥し、肌を守るバリア機能がなくなりターンオーバーが乱れてしまうので、外的刺激によって肌荒れしやすくなってしまうのです。 乾燥は紫外線と同じようにお肌の大敵なんですね! 喉の違和感 空気が乾燥すると息を吸うときにカラカラしたような感覚になりますよね。 その状態を放置したままにしておくと、喉が乾燥して声がれや痛みなど違和感が出てきます。 マスクを付ける以外にも、こまめに水分を摂取して身体の中の乾燥を防ぐことが大切です。 風邪をひきやすい ウイルスは空気が乾燥すればするほど活発になるので、部屋が乾燥すると風邪などのリスクが高まります。 鼻に違和感が出るほど空気が乾燥していると、鼻や喉の粘膜が乾燥してしまい、ウイルスを体外に出す機能が低下するので風邪を引きやすくなってしまいます。 脱水症状 人は皮膚からも水分が蒸散していて、息を吐くときも水分が含まれているので呼吸の度に水分が失われているのです。 空気が乾燥しやすい季節は汗をかかないので、水分を摂取する機会が減ってしまうのですが、保湿や経口からの水分摂取で補わないと脱水症状になることもあります。 火災 空気が乾燥すると火が燃えやすくなるので火災に注意が必要です。 特に冬は暖房器具を使用する機会が多いため、ちょっとした火の不始末で点火し、あっという間に燃え広がってしまいます。 加湿しすぎはカビ、ダニの原因に。最適な湿度とは? 空気が乾燥すると、さまざまなリスクが高まるということが分かりました。 そこで部屋を加湿しようと徹底的に行うと、今度は加湿によるリスクが高まってしまうので注意が必要です。 加湿によるリスクは、カビやダニの発生によるアレルギーの発症(参考: うちメン より)。 カビやダニは気温20℃以上・湿度60℃以上で発生するリスクが高まります。 湿度計は100円ショップでも手に入るので用意し、40~60℃以内に留めるように加湿するようにしましょう。 まとめ:部屋は適度に加湿しよう 空気が乾燥すると不快な症状が出てくるので、加湿にばかり目が行きがち。 ですが、加湿し過ぎもダニやカビの発生につながるので適度な湿度を保つことが大切です。 まずは湿度計を用意し、ご紹介した方法で湿度40~60℃以内になるようにお部屋を加湿してみてくださいね。 部屋を適度に加湿し、さまざまなリスクから身を守り快適に過ごしましょう!
?「24時間換気システムの仕組み・効能」 その他お手軽グッズを使った結露対策はこちらの記事も参考にしてください。 家にあるものでやってみよう♪窓の結露を防止する「お手軽対策」 3-2. カビ対策には「通気用の隙間」を増やすことが効果的 部屋の隅のクロスや家具の裏など、知らぬ間にカビが繁殖していることがあります。 ひどい状況になってから慌てるのではなく、普段から対策とカビのチェックを行いカビの発生を未然に防ぎましょう。カビ対策というのは、結露対策と同じと考えてください。まずは換気を行い、結露を放置しないことが大切です。 それに加え、家具の配置の工夫を取り入れることをおすすめします。ベッドやタンスなどの 家具は壁にぴったりくっつけずに、隙間を作ります 。そうすることで風通しがよくなりカビが繁殖しにくくなります。 また、押し入れ・クローゼットには、乾燥剤を入れるか、新聞紙を敷き、定期的に取り替えて、こもる湿気を除きましょう。さらに、すのこを押し入れの床と壁に敷くと、風通しがよくなりしっかりと換気ができます。 室内での湿気対策については、こちらの記事も参考にしてください。 梅雨の時期だけじゃダメ!一年を通した湿気対策で快適空間を作る方法 4. お部屋の乾燥対策！加湿器を使わず簡単にできる加湿方法10選 – ASTAS(アスタス) – 住空間提案サイト. 冬は部屋の湿度を40~60%に保つのが理想的 部屋の湿度は、低すぎても高すぎても快適に過ごすことはできません。では、冬の適正湿度とはどのくらいなのでしょうか。 「建築物衛生法」で定められている適正湿度というのは40%~70%です。 適正温度とされる湿度40%を下回ると、鼻やのどの粘膜が乾燥しはじめることから、インフルエンザなどの感染症にかかる危険性が高まります。また、静電気も発生しやすくなります。 一方、湿度60%を超えると、気管支ぜん息やアレルギー疾患の原因になるダニやカビが発生しやすくなります。さらに湿度70%以上になると、汗が蒸発しにくくなり肌がべたつき不快に感じます。カビの繁殖にも適した環境になってしまいます。 これらの情報から、 健康を意識した部屋の適正湿度は40%~60%くらいが理想的 と考えられますので、冬はこの湿度を目安にしましょう。 ※参考資料: 厚生労働省 建築物環境衛生管理基準について ※参考資料: 文部科学省 カビ対策マニュアル 基礎編 5. まとめ 今回は、加湿器に頼らずマンションの部屋の乾燥を防ぐ方法をご紹介しました。 先述の通り、マンションのお部屋には24時間換気システムが導入されているので、十分な湿度を保つのは難しいものです。一つの方法で効果が出ないと感じたときは、いくつかの方法を組み合わせながら、あなたのお部屋に適した丁度良い加湿を試してみてください。湿度が上がりすぎるのなら、換気も組み合わせましょう。 湿度をうまくコントロールして、健康で快適なマンションライフを送ってくださいね。
部屋がすこしだけ乾燥している時「 加湿器を使わずに簡単に部屋の加湿をする方法 」ってないのかな?って思ったことありませんか? 確部屋がなんとなく乾燥している・・。加湿器を出すのも面倒だから、簡単に部屋を加湿したい と感じることはよくありますよね。 部屋の湿度が低くなってくると 風邪を引きやすくなったり 肌や髪に潤いがなくなったり してきます。 そこで今回は 加湿器を使わずに手軽にお部屋を加湿する方法について 加湿器を使わずに加湿する6つの方法 手作りで簡単加湿【電気のいらない加湿器】 という順番でご紹介していきたいとおもいます。 こまめな部屋の乾燥対策は、あなたの健康やお肌を守ってくれる大事な対策です。 では、早速ご覧下さね。 部屋を少しだけ加湿するのは意外に簡単です。 部屋を加湿することは ・健康の為 ・肌の為 にも大事なことです。 しかし、すべての部屋に加湿器を置くのって大変ですよね。 ましてや、少しだけ加湿するのに加湿器を出してくるのも面倒くさい!
これって意外に効果的で、少しだけ部屋を加湿したい時には便利ですよ。 ちなみに洗濯した後に部屋干しするだけでも、部屋が少し潤います。 部屋干しの難点は「部屋の加湿は出来るけど、洗濯物が生乾きになるという」ことだとおもいますので 加湿目的で、洗濯物を干す場合は、洗濯物の生乾きを覚悟した方がよいかもしれません。 霧吹きして部屋を加湿する方法 以外にノーマークなのが、霧吹きです。 空のスプレーにお水を入れて霧吹きしてみましょう♪ 即効性はかなりあると思います。 アロマなども活用するとなおよいかもしれませんね。 問題点は 持続性がないこと 噴霧しすぎると、床が濡れる可能性があること ですかね。 霧吹きする際には、時間をあけたりと適度に噴霧してみてください。 床が湿ったままにしておくと、すべったりワックスがはげたりしますので注意いしてください お湯を沸かしてちょっぴり加湿する方法 すぐに部屋を加湿したい・・・。 そんな時には 卓上のIHなどでやかんやなべに水を入れ、沸騰させて加湿するという あら技 もあります。 かなり、強引ですが加湿力は半端ないです。 あっという間に、部屋の湿度があがること間違いなしです。 寒い日にストーブを使っている方は、やかんを上にのせて加湿してますよね・・。 加湿!?お茶飲む為じゃないの? (笑) もっと手軽に加湿したい場合は、電気ポットやケトルを使うのもありです。 お湯を沸かした後に蓋をあけたままにするだけという手軽さ! とっても簡単ね♪ でも、電気代はかかりますので注意してくださいね。 床「フローリング」を水拭き掃除してちょっと部屋を加湿する方法 床の種類にもよりますが、床を水拭きすると床が水分を吸収し放出! 部屋の加湿とほこりの除去なおかつウイルス予防もできちゃいます。 お掃除をしながら加湿ができるなんて一石二丁 のような気がしますが 面倒ですよね・・。 これは、お掃除がメインで、ついでに加湿もしたい人向けかもしれません。 お掃除しながら加湿したいなってあなたには、掃除機で掃除するのではなく水拭きするのも良いかもしれません^^ 観葉植物を使って加湿と空気の浄化する方法 観葉植物を使って「加湿&空気の浄化」をする方法もおすすめです。 観葉植物を購入しなければいけないというデメリットはありますが 植物は根から水を吸い葉っぱから水を蒸発させてくれる天然の加湿器とも言えます。 特に観葉植物の中でも、葉の大きな物は、面積が多い分だけ水分の蒸発も多いので、部屋の加湿も十分できます。 観葉植物についてもっと詳しく知りたい方はこちらをご覧下さい。 植物がもたらす6つの不思議な力 手作りで簡単加湿【電気のいらない加湿器を作ってみよう】 手作りで出来るエコ加湿器を作ったことがありますか?