「長期優良住宅」という言葉を聞いたことがあっても、具体的にどのような住宅を指すのか知らない人は少なくないのではないでしょうか。 住宅を建てるときに長期優良住宅にするには、認定基準を満たしたうえで、認定申請を行う必要があります。 長期優良住宅の認定基準やメリット、デメリットなどを紹介していきます。 長期優良住宅とは? 長期優良住宅とはどんな住宅でしょうか? 日本は建物を造って老朽化したら、壊して新しい建物を建てる、スクラップアンドビルド型の社会でした。 良質な住宅を適切な維持管理を行って長期間使用する、ストック型の社会への転換を促すことを目的に、2009年に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、長期優良住宅認定制度が創設されました。 国土交通省によれば長期優良住宅とは、「長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅」と定義されています。 長期優良住宅認定制度の基準にもとづいて、長期優良住宅の建築および維持保全の計画を行政官庁に申請して、認定を受けた住宅が長期優良住宅になります。 参考:国土交通省「長期優良住宅のページ」 長期優良住宅は何年住める?
「注文住宅を建てようと思ってるんだけど、長期優良住宅ってなに?」 「長期優良住宅になるにはどんな条件があるの?
15% → 長期優良住宅0. 1% 所有権移転登記(戸建て住宅) 一般住宅0. 3% → 長期優良住宅0. 2% 不動産の登記の際に支払う登録免許税。住宅を新築したときに必要な所有権保存登記と、住宅の売買や相続のときに必要な所有権移転登記の税率が引き下げになります。 D 不動産取得税:課税標準からの控除額の増額 控除額 一般住宅1, 200万円 → 長期優良住宅1, 300万円 *不動産取得税=(課税標準-控除額)×3% 住宅を新築した時に支払う不動産取得税の控除額が増額になります。 E 固定資産税:1/2軽減の減税措置期間の延長 減税措置期間(戸建て) 一般住宅3年間 →長期優良住宅5年間 不動産を所有していると毎年支払わなくてはならない固定資産税。住宅を新築すると 固定資産税が1/2になる減税措置期間が、3年から5年間に延長になります。 はむすたあ お金のサポートがスゴイ!これならむしろ長期優良住宅を建てた方が経済的にメリットがあるかも! 2. 5分でわかる、長期優良住宅のメリットとデメリット | リノベーションスープ. フラット35の優遇 長期固定金利の住宅ローン「フラット35」でも、さまざまな優遇が受けられます。 固定金利住宅ローンで超有名なフラット35でも優遇が受けられるんだ! ▼フラット35…分かっているようで分かっていない方も? フラット35とは?超低金利の今のうちに全期間固定金利ローンを組め! 「フラット35S」が利用できる 質の高い住宅を対象に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」が利用できます。 フラット35S 金利引き下げ期間 当初10年 金利引き下げ率 ▲0. 25% 2019年10月現在、フラット35の融資率(住宅購入金額に対する借入金額の割合)9割以下の最多金利は1. 11%。フラット35Sなら、当初10年は0. 86%で借りられます。仮にこの金利で3, 000万円を35年返済で借り入れた場合、金利の引き下げがないフラット35と比較すると、返済金額は約70万円少なくて済みます。 2020年3月31日までの受付分に適用されますが、締め切り前でも本年度の予算枠がなくなると終了します。終了の場合は事前にフラット35のサイトで発表されます。 フラット35 「フラット50」が利用できる 返済期間36年~50年のフラット50が利用できます。 「金利引き継ぎ特約」が利用できる 通常、住宅ローンの支払い中に住宅を売却する場合は、売却で得たお金でローンの残債を返済し、購入者は新規で中古住宅購入のための住宅ローンを組むことになります。 「フラット35」「フラット50」の返済中に長期優良住宅を売却することになった場合、「金利引き継ぎ特約」を利用すると、住宅の購入者にローンを引き継ぐことができます。ローンの残債、金利や返済期間は、そのまま購入者に引き継がれます。金利の動向にもよりますが、 もし新規に住宅ローンを組むより安い金利を、中古住宅の購入者に引き継ぐことができれば、売却にもプラスの材料になります。 なお、特約の利用には購入者の同意や審査が必要です。 にわとり 長期優良住宅なら低金利で借りられるし、返済期間を35年以上で設定することができるようになるんだ!
3. 地震保険料の割引 長期優良住宅は建築基準法より厳しい耐震性の基準があります。基準をクリアする方法はいくつかありますが、以下に該当する場合は地震保険料の割引が受けられます。 耐震等級2 割引率30% 耐震等級3 割引率50% 免震建築物 割引率50% 1, 000万円の保険金額に対して1年間に支払う地震保険の保険金額は、一番高い東京、千葉、神奈川、静岡の木造住宅の場合38, 900円。30%引きなら、年間1万円程度の節約になります。 詳しくは、地震保険の商品を扱う損害保険会社に問い合わせましょう。 4.
2倍~1. 3倍掛かると思ってください。 完成後の定期点検が義務付けられている 先ほど基準・条件のところで解説したとおり、 長期優良住宅は「構造耐力上主要な部分」・「雨水の侵入を防止する部分」・「給排水設備」の3つについて、少なくとも10年おきに点検することが義務付けられています。 点検は一般住宅でもやるべきことなので、長期優良住宅だけのデメリットというわけではありませんが、10年おきに点検費用が掛かるということを知っておきましょう。 定期点検を行わなかった場合、認定が取り消され、優遇されていた住宅ローンの返還を求められる可能性があります。 さらに所管行政庁から点検の状況について報告を求められた場合、無視したり虚偽の報告をすると、300, 000円以下の罰金が科されます。(※ 長期優良住宅の普及の促進に関する法律第二十条 参照) ここまで書いてきましたが、時間とコストが掛かるぶん、住み始めてからのメリットが多いので、末永く住み続けたいと思っているなら検討してみてください。 この記事を読んだことで、長期優良住宅とは何なのかという疑問が解消されることを願っています。 理想の注文住宅完成に一歩近づく方法 これから注文住宅を建てようと思っている方、何から始めたらいいかわからなくて困っていませんか? そんなときは、 【タウンライフ家づくり】注文住宅の一括無料見積もり を使うのがおすすめですよ。 家を建てたいエリアと希望の条件を入力するだけで、複数のハウスメーカー・工務店から間取りプランと見積もりを同時に作成してもらえます。 各メーカーの間取りプランと見積書を比較すれば、ほんとうに自分の希望に沿っているのはどこなのか、ひと目で判断できるでしょう。 住宅展示場で1社1社話を聞くのがめんどくさい 営業マンからガツガツした営業をかけられたくない おなじ条件でもっとも安く建てられるハウスメーカー・工務店が知りたい こんな悩みを抱えているならぜひ利用してください。理想の注文住宅完成に一歩近づけます。 ↑私もこのサービスを利用して、積水ハウスからこんな間取り図を無料でゲットしましたよ。 詳しくは下記の 『たった3分で理想のハウスメーカーに出会う方法!』 ページをご覧ください。
ハクはどうなったのか? 【 うたわれるもの 二人の白皇 】 第35話（最終話） - YouTube. ゲーム内の「用語辞典」にはこのように書かれていました。 魂の世界で「大きな存在」に触れ、この力を譲り受け、現世に舞い降りてクオンを救済したものの、その身は既に人間の理を越えており、全てが解決した後、仲間たちの前から忽然(こつぜん)と姿を消すこととなった。 大きな存在とは、ウィツァルネミティアになったハクオロさんのことですね。 そのハクオロさんから、力を引き継ぎ現世に戻ったということになります。 ただ、もう人間ではなくなってしまったので、仲間たちの前から消えたということだそうです。 最後、クオンから鉄扇を受け取ったりことより実体化はいつでもできるようです。 ただ、ウィツァルネミティアは元々、人類と直接的なかわり合いを避けたいと考えているようです。 オシュトルとハクオロが出会ったときハクオロが姿を見せなかったことや、最後のエルルゥとハクオロのやり取りを見る限り、実体化は本当に大事なときしかしないのだと思います。 「ハクは神様になったので、人と触れ合うのに誓約がある」 こんな感じの考え方で良いのではないでしょうか。 双子はどうなったのか? 最後の場面、よく見ると後ろに双子が付いてますね。 用語辞典を見ても「消息不明」としか書かれていないので、死んではいない気がします。 ウルトリィがウィツァルネミティアのハクオロさんの存在を感知できた描写があったように、双子にもその力が備わっているということでしょうか? 詳細は不明です。 ウォシスはなぜ「願い」を叶える存在になったのか もうひとつ分かりにくいのがウォシスについてですね。 本当の愛に気付いたはずのウォシスがなぜ最後あのようなことをしたのか? ゲーム内の用語辞典を見るとこのように書かれていました。 自己犠牲による献身でマスターキーを届けた冠童達の優しさと過去の記憶に触れ、その愛に応える為に完成された仮面(アクルカ)を装着。 そのまま力に呑まれ、暴走を起こすことになる 。かつてトゥスクルに顕現した大神に限りなく近い存在になり、 無差別に「願い」を叶え 、ノロイやラァナ=アフマンといった怪物を生んでいった。 本当は帝やホノカさん、冠童(3人衆)から受けた愛に応えたいと思っていたが、力に呑まれてしまったようです。 それにより、大神、ウィツァルネミテアに近い存在になり無差別に願いを叶えていたようですね。 ウィツァルネミテアに願いをすると、対価を支払わなければなりません。 ヤマトの人たちは、その願いを込めたばかりにノロイやラァナ=アフマンに変化したということですね。 モズヌが女性化したり、村の子供が願ったにも関わらず、怪物になっていなかったことから、必ずしもノロイ化するわけではないようです。 願いの「大きさ」が関係するのでしょうか?
まあ言いたいことは無限にあるのだが、とにかくいいゲームだった。
みなさん、こんにちわ! うたわれるもの 二人の白皇を終えて【ネタバレ】 - 受け売りニンゲン. 今回は、 「うたわれるもの二人の白皇」クリア後の感想 をつらつらと書いて行こうかと思います。 今作はホント面白かったです。 最近プレイしたゲームの中で1,2を争う満足感がありました。 では、 考察 なども適度に交えながら進めて行きましょう! ガッツリネタバレして行きますので、まだクリアしていない方はご注意ください。 考察関連は記事の中盤あたりから書いています。 うたわれるもの 二人の白皇 クリア後の感想 総プレイ時間は47時間45分でした。 途中からブログ用にスクリーンショットを撮っていた分、少し時間がかかりましたかね? たぶん、普通にプレイしていたなら40~45時間といったところだと思います。 今作の印象は全体的に シリアスな場面が多かった のと、 泣ける場面がいくつもあった ことです。 前作「偽りの仮面」では日常パートが多かった分、余計にそう思ったかもしれません。 後は 「戦闘の難しさ」 。これも印象に残っています。 単純なる「難度」ではなく、頭を使うものが多かったのが印象的でしたね。 偽りの仮面では、最後のヴライくらいしか印象に残っていなかったので、ある意味良かったと思います。 もしかしたら、物語を楽しみたいだけの人もいたかもしれないので、そういう人のためにも「やさしい」は欲しいところでしたが。 まあ、レベルを上げさえすれば誰でもクリアできると思うので、この部分に関しては「最後まで頑張って!絶対面白いから!」と応援のメッセージを残しておきます。 ホント面白いから頑張ってくださいッ! 「二人の白皇」というタイトルについて 「二人の白皇」 というタイトルにはいろいろな意味がありましたね。 まず、今作の主人公であるハクと、前々作の主人公であるハクオロの二人。 そして、白皇の名前を継承した「クオンとアンジュ」の二人ですね。 何となくパッケージを見た瞬間そうなるのかなと予想はしてましたが、アンジュはホント成長しましたね。 今作で1番成長した気がします。 上の2つが「二人の白皇」というタイトルにかかるとは思いますが、他にもいろいろな考え方があると思います。 ハクとウォシス ウォシスとクオン ハクオロとクオン ハクとクオン?
キーワード 検索方法 検索関係の設定 原作 並び替え ▼詳細検索を行う 1話文字数 ~ 総文字数 平均評価 総合評価 お気に入り数 感想数 話数 投票者数 会話率 最終更新日 舞台・ジャンル ※オリジナル ■舞台 現代 ファンタジー SF 歴史 その他 ■ジャンル 冒険・バトル 戦記 恋愛 スポーツ コメディ ホラー ミステリー 日常 文芸 ノンジャンル 絞込設定 お気に入り済 評価済 短編 長編(連載) 長編(完結) 除外設定 R-15 残酷な描写 クロスオーバー オリ主 神様転生 転生 憑依 性転換 ボーイズラブ ガールズラブ アンチ・ヘイト 短編 長編(連載) 長編(未完) 長編(完結) お気に入り済 評価済 ブロック作品・ユーザ ブロックワード 常に除外検索を行いたい場合はこちら
(男のアクルトゥルカは短命という描写あり)それとも適性がなかったのかもしれない。 ハクも被った序盤では力を発揮できなかったし、アンジュもオリジナル仮面を付けても何もならなかった。このことから仮面の力を引き出す為には適性、修練、強い意思が必要。 ウォシスの暴走はむしろ適性が高すぎたとも考えられる。 ウィツァルネミテア 対価と引き換えに願いを叶える神様で性格はその時々によって様々。 無印のディーの描写、二人の白皇のハクオロの言動からして人類への直接的な介入は避けたいと考えている様子。 火神・水神・土神・風神(ヒムカミ・クスカミ・テヌカミ・フムカミ)と呼ばれる「神」を1人1柱ずつ宿している。(wiki) ということからもウィツ以外にも神はいるようだ。 根源の力とは? うたわれるもの二人の白皇 クリア後の感想や考察【ネタバレ注意】｜つねづネット. 根源という言葉は度々出てきたので気になった人は多いのではないだろうか?結論から言うと力の源という位しかわかっていない。ウィツとは違うもっと純粋なパワーというのが私の認識である。 仮面持ちを含め、クオン、ウルサラも使えるようだ。 ウルサラはラストバトルの協撃セリフから ウルゥル 「根源なる力よ…」 サラァナ 「わが主様の御許に来たれ…」 描写的にオンカミヤリュー族(ウルトやカミュの一族)をはじめ呪術が使える者は引き出せるのだろうか? 続編が出ればヒムカミ(火)・クスカミ(水)・テヌカミ(土)・フムカミ(風)などの説明と共にもっと詳しいことがわかるだろう。 ちなみにうたわれ1でおそらく初めて「こんげん」という言葉が出たのはこんな場面 ゲーム版 ハウエンクアが力に飲まれて苦しみ奈落の底に落ちた後のヒエンの台詞である。 ハクオロ 「何故そこまでして力を欲する。その末路知らぬわけではあるまい。」 ヒエン 「力の根元・・・人ならぬ御身に、藻搔く者の心中など理解できますまい」 根源ではなく根元だがこれが初出か? 最後の2本の枝木 エピローグの最後に完と共に2本の枝木が写る。 これはハクがタタリとなったチィちゃんとほのかさんを変化させた描写という説がある。 ゲンホウが会っていた人物とは? ゲンホウを訪れる場面で絵の話題が出るが、その人物の名前が不明である。 ・紫色の花弁で特徴的(アルルゥ・エルルゥ(どっちか忘れた)という花の名前)ということからトゥスクル人 ・女性 ・花言葉は家族、小さな幸せ ・辺鄙なところまで来てくれる エヴェンクルガ繋がりでトウカか?でもトウカは花を愛でるシーンはないよな?
まとめ:濃い時間をありがとう! 以上、 うたわれるもの二人の白皇のクリア後の感想や考察 でした! あー、終わってしまいましたね。 達成感もありますが、寂しい気持ちの方が強い気がします。 それだけ良い作品だったのだなと、改めて思いました。 ハクさんは今後どうなるのか? ハクオロさんは人間としてやっていくことができるのか? クオンの中の大神様はもう出てこないのか? ラウラウ先生の新刊はどうなってしまうのか!? まだまだ気になることもありますが、うたわれるものシリーズはこれにて完結となります。 ですが、今後も「うたわれるもの」シリーズが続くよう心から願っております。 続く・・・よね? いや、きっと続くでしょう! 期待と希望を胸に、今回は終わりたいと思います。 濃い時間をありがとうございました! では、またお会いできる日をっ ※たぶん、この記事を読んでいる方は自分の思いを語りたい人が多いと思うので、ぜひコメント欄にて叫んでいってください!別になんでもいいのでお気軽に~☆彡 アクアプラス 2016-09-21 週刊ファミ通編集部 KADOKAWA 2017-03-24 夢幻演武攻略(ネタバレ注意) うたわれるもの関連記事
なぜクオンは暴走したのか? クオンがなぜ急に暴走したのかもよく分からなかったのですが、用語辞典を見るとこのように書かれています。 ウォシスとの死闘の中、力を使い果たし散っていったオシュトル(ハク)を目の前に、自らが力を解放出来なかったためと後悔し、その想いに押し潰される形で秘められていた力を暴走させてしまう。 後悔したところをウィツァルネミテアに付け込まれたという感じだと思います。 もしかしたら、無印版をプレイしていない方もいるかもしれないので専門用語は省きますが、要は 戦いが好きなウィツァルネミテアがクオンをのっとった という感じです。 黒いクオンみたいなのがいましたよね。あれがウィツァルネミテアだったわけです。 そしてそんな状態になったクオンを、 また違うウィツァルネミテアになったハクが助けた わけですね。 この部分だけは無印版をプレイしていないと分かりにくいかもしれません。 そもそも「ウィツァルネミテア」て何? 願いを叶える変わりに対価を貰う 神様 ですね。 この神様は1人ではなく沢山いるようです。 火神・水神・土神・風神(ヒムカミ・クスカミ・テヌカミ・フムカミ)などがいるようですね。 今回はそんな神様の中のウィツァルネミテアを中心とした物語でした。 追記:真人計画とはなんだったのか? コメント欄より、確かにこれも分かりにくかったと思うので補足を。 結局 「真人計画」 とはなんだったのか?