ARUHIフラット35はこちら 告知は、保険会社が告知を求めた事項に応答する形で行うことになっているので、たとえば5年前に、医師が通院や治療等は今後不要と判断し、実際にそれ以後通院・治療等を行っていないのであれば、団体信用生命保険の告知書に記載する義務はありません。 告知書で質問された期間内に治療歴などがあれば、ありのままに告知書に記載する義務があります。 告知事項は商品や保険会社によっても異なりますが、団体信用生命保険の病歴や治療歴に関する告知は、以下のような質問に対して、「はい・いいえ」や「あり・なし」と行った選択肢で答える形式になっています。 1. うつ病で働けない時、「お金」はどうする！？－活用できる経済的な支援制度－ | 株式会社リヴァ(LIVA). 最近3ヶ月以内に医師の治療(指示・投薬を含みます)を受けたことがありますか。 2. 過去3年以内に下記の病気で(病名が列挙される)で、手術を受けたことまたは2週間以上にわたり医師の治療・投薬を受けたことがありますか。 2. の「病気」に列記される病名には、狭心症や心筋梗塞といった身体的な病気とともに「精神病・うつ病・神経症・てんかん・自律神経失調症・アルコール依存症」等の病名も挙げられているので、ありのままに回答しなくてはなりません。 「はい」や「あり」と答えた病気については、より詳しく病名や治療内容・治療期間(完治の場合は、終診年月も)、症状の経過などを記入することが求められます。 告知された病名や治療内容・期間等が保険会社によって審査され、加入が判断されることになります。 なお、うつ病に限ったことではありませんが、該当期間に病歴や治療歴があるのに故意に記入しなかったり事実と異なることを記入したりすると「告知義務違反」となり、生命保険会社はその契約を解除し、保険金を支払わない場合があります。 死亡などの万一のことが起こり、保険契約が解除されて住宅ローンが残れば、返済に困るのは残されたご家族です。告知書に書かれた質問事項には、きちんと答えましょう。 (参考)病歴があったのに告知するのを忘れていたら? 引き受け基準が緩和された「ワイド団信」 うつ病の治療歴等が原因で団体信用生命保険に加入できず、住宅ローンが利用できなかった場合には、「ワイド団信」の利用を検討されてもよいかもしれません。 「ワイド団信」は、従来の団体信用生命保険よりも引き受け基準が緩和された団体信用生命保険で、病気が理由で団体信用生命保険に加入できない方向けに開発された商品です。 ただし、通常の団体信用生命保険を利用する場合に比べ、0.
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
あなたの現状は、 憂うつ感、絶望感、自責感、悲観的で、 心が一杯で、 朝会社に行くのが異常につらくないですか? 何をしても楽しくなく 思考力、判断力、集中力、根気がなくなり 仕事どころではない。 こうした 抑うつ症状の会社員の人を対象 に 今回は打開策をお話していきます。 退職してすぐに失業保険の給付金を支給してもらおう 社風が自分と合わない、 夢も希望のない、いじめなどいろいろ悩んで、 精神的にまいって退職を考えている人も多い と思います。 しかし、会社を辞めたからといって、 自分に合った会社に 再就職できるかわかりません。 すぐに次の仕事を 見つけることができるかも とても不安です。 抑うつ状態で前向きに 次の就職活動ができなくて、 それも悩みで 疲弊しているのではありませんか?
仕事の継続は難しく、退職(転職)・休養(休職)等が必要であった。 2. 退職(転職)・休養(休職)等は必要ではなかった。 【現時点での就労の可否】 1. 就労は可能である。 2.
会社から郵送されてきたら ハローワークへもって行き、 「求職の申込み」 をします。 この 「求職の申込み」とは 「自分は就職の意思がある」 とう宣言のようなものです。 「求職の申込みの日」に持参するもの 1.離職票-1、離職票-2 2.雇用保険被保険者証 3.本人確認できるもの 「運転免許証やマイナンバーカードなど」 4.写真2枚(縦3㎝×横2.
その昔、英国の哲学者フランシス・ベーコンは欧州に蔓延するペストを「腐ったやわらかいりんごのようなにおい」と書き記した。「ペストはにおいで感染する」と信じられ、医師たちはマスクにハーブを詰めていたという。 いつの時代も「病気のにおい」を恐れるのは人間の本能であり、健康を測るバロメーターなのだ── 体臭で危険な病気がわかる!?
団信の告知書の書き方でお困りではありませんか? 実は、告知書内にある質問には、すべて「はい」「いいえ」で答えられるようになっています。 今回はどこまで書けばいいか、解説していきますね! CONTENTS 団信(団体信用生命保険)とは 団信の種類 一般団信:よくある告知書の質問 特約付き団信:よくある告知書の質問 団信を申し込む際に気をつけること 告知義務違反は絶対にやめる 持病があって不安…… 団信の審査に落ちた場合はどうすればいい?
コインパーキング経営のメリットは収益率の高さ コインパーキング経営のメリットは、稼働率と収益率が比例しているところです。定額制の月極駐車場の場合、毎月の契約人数によって収益が決まってしまいますが、コインパーキングは 利用者が多ければ多いほど収益率が高くなり、安定した収入を期待できます。 また、入出庫にゲートやロック板を使用するので、 月極駐車場に比べて違法駐車されにくい のもメリットのひとつです。 3-4. コインパーキング経営のデメリットは初期費用の高さ コインパーキング経営のデメリットは、運用を開始するまでにそれなりの費用がかかってしまうところです。 ほぼ整地のみでOKの月極駐車場に比べると、機器や設備の導入が必要になるため、100万円単位の差が生まれます。また、違法駐車のリスクは少ないものの、不特定多数の人が利用するぶん、 当て逃げや未払いのリスクは高い 傾向にあります。 こうしたトラブル対策には防犯カメラの設置などが有用ですが、導入費用やランニングコストがかかってしまのがネックです。 4. 固定資産税や所得税など駐車場経営にかかる税金 駐車場経営を始めると、経営状況に応じてさまざまな税金が課せられます。 これらの費用は駐車場経営で得た収入でまかなうことになるので、どんな税金がどのくらいかかるのか大まかにでも把握しておきましょう。 4-1. 土地を所有しているだけで発生する固定資産税 固定資産税 とは、土地や建物といった固定資産を所有している人すべてに課せられる税金のことです。駐車場経営の場合は土地のみが課税対象となり、 固定資産税評価額×1. 4%(標準税率) で計算されます。 なお、土地が住宅用地として使われている場合は最大で固定資産税が1/6になる軽減措置が適用されますが、駐車場は更地扱いとなり、こうした 軽減措置の対象とはならない ので注意が必要です。 4-2. 月極駐車場 個人経営. 市街化区域内の土地に課せられる都市計画税 都市計画税 とは、市街化区域内に土地や建物を所有している人に課せられる税金のことです。 市街化区域とは、都市計画法によって「すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」と定義されている区域で、各市町村が発行している都市計画図によって確認することができます。 都市計画税の計算式は 固定資産税評価額×0. 3%(制限税率) となります。 名前こそ異なりますが、固定資産税とほぼ同じ扱いですので、 軽減措置の対象にはなりません。 4-3.
駐車場の立地は最重要項目のひとつ 駐車場経営が成功するか否かは立地にかかっていると言っても過言ではありません。 需要が高いのは車の乗り降りが多い場所で、 駅の近くや商業地区、オフィス街、病院など が該当します。特に駅の近くやオフィス街についてはマイカー通勤している方が多いので、月極駐車場の需要も高い傾向にあります。 一方、道幅が狭かったり、 交通量が多かったりする場所は短時間でも路上駐車できないので、コインパーキングのニーズが高まります。 相続などですでに土地を持っている場合は立地を選ぶことができませんが、周辺環境をチェックして、月極とコインパーキングのどちらが適しているか慎重に見極めるようにしましょう。 5-2. 口コミや実際に管理されている駐車場などを確認し誠実な管理会社を選ぶ サラリーマンが副業として駐車場経営する場合、業者に管理業務を委託するのが一般的です。管理業務は利用者の募集から賃料の回収、クレーム対応まで多岐に亘るため、信頼できる業者を選ぶことが成功の鍵となります。 良質な業者を見分けるポイントとしては、こちらの質問に迅速かつ丁寧に対応してくれることや、ネットでの口コミ評価が高いことなどが挙げられますが、最もおすすめの方法は、 実際にその業者が管理している駐車場を確認しに行くこと です。きちんと清掃が行き届き、舗装も良い状態をキープできていれば、信用性の高い業者と判断できるでしょう。 5-3. 適切な料金設定を維持する 設備やサービスで付加価値をつけられるアパートやマンションに対し、車を停車しておくだけの駐車場は立地以外に優劣をつけにくい傾向にあります。そのため、利用者も価格のみで判断することが多く、安い駐車場に人が集中しがちです。 ただ、あまり料金を下げると収入が減ってしまうので、 周辺の駐車場をしっかりリサーチし、他よりやや低めの料金を設定すると集客しやすくなります。 アパートやマンションの家賃と違って駐車料金は割とひんぱんに変更されるので、管理会社に周辺のリサーチを依頼し、常に適切な料金設定を維持できるよう努めましょう。 まとめ マンション・アパート経営となると大がかりですが、駐車場経営であれば、比較的始めやすいといえます。基本的な始め方や経営の種類、費用相場などをおさえておけば、初心者であっても堅実な運営を行っていくことが可能です。もともと土地を所有している方なら、初期費用も最小限に抑えられるため、ローリスクで安定した収入を目指せるでしょう。 ただ、アパートやマンションと違って競合と差をつけるのが難しい面もあります。そのため、駐車場の立地や管理会社選び、料金設定などには十分配慮することが大切です。
運営管理に関するトラブル事例 駐車場経営では、運営管理に関するトラブルも多く発生致します。 駐車場経営を始める前に、どのようなトラブルが起こり得るのかを把握しておくことも大切ですので確認しておきましょう! 3-1. 料金トラブル 月極駐車場経営、コインパーキング経営、どちらも共通して多いのが「料金トラブル」です。 月極駐車場経営の場合、特に個人経営の場合において賃料滞納トラブルは比較的発生しやすいトラブルです。 賃貸住宅の契約と異なり、契約時に与信管理を行わなかったり、保証人を求めない場合が多いのも原因でしょう。 金額の大小に関わらず、滞納した賃料を回収するのは容易ではありません。 こうした滞納者の多くは車両を放置しているケースが多く、賃料を回収できない上に車両が放置されていては、新たに契約者を募集することもできません。 賃料を一括で前払いにしたり、敷金や保証人を求めることでトラブルを回避できます。 コインパーキング経営の場合は、「思っていた料金と違う」や「料金看板の表示が分かりにくい」といった内容でクレームに発展するケースがあります。 細かく時間を区切って料金設定されていたり、車室ごとに料金が異なっていたり、複雑な料金体系にすると利用者からの問い合わせも増えますので、分かりやすい料金体系にすることを心がけましょう。 3-2. 騒音トラブル 騒音に関するクレームもよくある事例です。 「夜中に出入りする車がいてうるさい」 「若者のたまり場になっていてうるさい」 管理を委託していれば、このようなクレームにオーナー様が直接対応するようなことはありません。 個人で経営する場合、「駐車場内ではお静かにお願いします」等看板や張り紙で注意を促したり、監視カメラを設置したりするのも有効です。 また、駐車場を開業する際は、近隣住民の方々へのご挨拶も必ず行ないましょう。 3-3. 清掃トラブル 基本的に、月極駐車場もコインパーキングも無人経営となりますので、場内に「タバコの吸い殻」や「ペットボトル」等ゴミを捨てられてしまうことがよくあります。 駐車場内が汚いと、犯罪や放置車両、違法駐車等のトラブルを招くリスクに繋がります。 ゴミが散乱し、管理が行き届いていない駐車場には安心して車を置いておけませんよね? 契約者数や稼働率に直結しますので、定期的な巡回と清掃は必ず行う必要があります。 定期的に巡回清掃が行なえない場合は、清掃業務を委託しましょう。 これらは全て管理業務に関するトラブルとなります。 中には売上に直結するものもあり、最悪の場合経営失敗ということもあり得ますので、しっかりと対策をしましょう。 駐車場経営のよくあるトラブルをまとめた記事がありますので、こちらも合わせてお読み下さい。 4.