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マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの? | 不動産とーく | プロが教える!知って役立つ不動産ノウハウ 本サイト『不動産とーく』は、「不動産で悩む人のチカラになりたい!」と願う業界16年のプロが役立つ知識や情報を発信するコンサルティングメディアです!不動産の売却、購入、投資、賃貸、リフォームなどの疑問にむけて詳しく解説します! 更新日: 6月 11, 2021 公開日: 12月 19, 2019 「マンションの管理組合…みんな面倒って思ってるよね?」 「管理組合に入りたくない…理事会とか拒否したい…」 「理事長や役員はさすがに面倒…断ることできるの?」 分譲マンションを購入すると、必ず付いて回る 「管理組合」 。 一般的に輪番制でまわる管理組合の役員は、定期的な会合、つまり「理事会」に出席する必要があります。 1~2ヶ月に1回程度とはいえ、せっかくの休日に 「はぁ…面倒な活動だな」「…うざい…なんで私が」 と感じる人も多いでしょう。 そんなマンション管理組合の理事長や役員。 辞退や拒否はできますが、面倒が理由で断るべきではありません。 分譲マンションは賃貸と違って「所有者全員の大切な資産」。 その資産価値を良好に維持するために、管理組合がとても重要な働きをしているからです。 ニシダ社長-不動産業界16年- 教授、今回は「マンションの管理組合」についてです! マンション 理事 輪番 制 拒捕捅. 確かに面倒と感じる人が多いですよね… レオ教授 管理組合に入りたくないことを理由にマンション自体買わない人もいるぐらいじゃ(汗) 目次は下記じゃぞ! 今回の不動産とーく 『マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの?』 では、不動産業界16年の知識と経験にもとづき、高い信頼性を心掛けて解説していきます。 この記事を読み終える頃には、マンション管理組合について一般的な知識を得た上で、最終的に「断るべきかor断らないべきか」まで判断できるようになると思います。 「 マンションの管理組合って面倒… 」とストレスを抱えている人は、一度知ることから始めてみて下さい!

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副理事長とは、その名の通り理事長の補佐役をする役員です。 理事長が事情によって理事会や総会等に出席できない場合には、理事長の代行として役割を担います。 マンションの規模にもよりますが、理事長にトラブルが無ければ、副理事長が特別に何かの役割を担うことはありません。 会計理事とは? 会計理事とは、主にマンション住人から集める管理費や修繕積立金の流れに問題が無いかを確認する役員です。 難しそうで正直なところ一番面倒な役割に思われます。 ただ、多くのマンションでは出納業務を管理会社に委託しているため、具体的な仕事は少ないでしょう。 監事とは? 監事とは、理事長や各役員が集まる理事会活動のお目付け役です。 会社における監査役と同じ役割があります。 理事会が正常に稼働しているか、お金を横領していないか、などを確認して、問題があればマンション住人を集めた臨時総会を開催する権利があります。 問題が無い場合でも、その結果を年1回の通常総会で報告しなければいけません。 こう書くと、とても面倒な役割に思えるかもしれません。 ただ、他の役員と同様、理事会活動は管理会社がサポートしているので、そこまで業務は多くありません。 その他の役割とは? マンションの規模が大きくなるにつれて、役員の数や役職も増えていきます。 防災理事:防災を担う 修繕担当理事:修繕を担う 植栽担当理事:植栽管理を担う 広報理事:管理組合ニュースなどを発行する 自治会担当理事:地域と付き合う など、マンションによって多彩な役職があります。 自治会活動が活発な地域では、理事会よりも自治会の会合が多く、自治会担当理事の方が大変で面倒なこともあります。 あなたのマンションで、どの役職がどのような活動を担っているのかを知るためには、毎年の総会資料に目を通したり、管理会社や管理人さんへ聞いてみるのがいいでしょう。 マンションの管理組合って、なんか会社みたいですね マンションの維持管理にあたり「管理組合」「役員」が必要なことが、イメージできましたか? イメージができていくにつれて、 「うざい…」 「大変そう…」 「やりたくない…」 「めんどくさい…」 などの声がさらに聞こえてきそうですが(汗) では、理事長や役員は断ることができるのでしょうか? マンション管理組合の理事に選任された者が理事会への参加を拒否しています... - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 続けて解説していきます。 マンション管理組合の理事長や役員を断るとどうなる? 改めて、 「マンション管理組合の理事長・役員は辞退や拒否はできますが、基本的に断るべきではありません。」 多くのマンションにおいて、管理組合の役員は「輪番制」。 過去に役員就任履歴の無い住戸からランダムで選ばれるような仕組みになっています。 輪番制の場合は、役員就任を断ると次の方へ役員が回ります。 輪番は、管理会社や管理人に聞けば、簡単に知ることができるため、誰かが断るとその事実が多くの住人に伝わります。 A:「○○さんが役員を拒否したんだって~」 B:「…やりたくないのは皆一緒なのに(怒)」 なんて、風評がたったらマンションに住みづらくなるじゃろ …考えただけでゾッとします 賃貸ならまだしも、購入したマンションで住みづらくなるのは避けたいですね 面倒でやりたくないと感じる住人が多い中で、公平に回ってくる役員。 よっぽどの理由がない限り、断るのはやめた方がいいでしょう。 例外は?どんな状況でも役員を断ることはできない?

マンション管理組合の理事選び「輪番制」の致命的欠点克服法 | マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」 | ダイヤモンド・オンライン

アシスタント マンション管理組合の理事の順番が回ってきたのですが、正直面倒です。何か上手い断り方はありませんか? 理事には就任されることをお勧めしますが、どうしても就任したくない方に「断り方・逃れ方」をお伝えします。 ふどみつ こんな方におすすめ マンション管理組合の役員(理事・監事)に就任することを上手く断る方法を知りたい マンション管理組合の役員(理事・監事)に就任しても上手く逃れる方法を知りたい 1 マンション管理組合役員の就任は断ることができるのか? そもそも、役員の就任は断ることができるのでしょうか? マンション管理組合の理事選び「輪番制」の致命的欠点克服法 | マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」 | ダイヤモンド・オンライン. 私としては断ることはお勧めしませんが、結論から言ってしまえば、「断ること」、「辞退すること」ができます。 ただし、役員の就任を辞退する際に金銭の負担が必要となる場合がありますので、ご自身のマンションの管理規約を確認しておく必要があります。 一方で役員の就任を引き受けないと、どうしても周囲から良くは見られません。 本記事では役員の就任がどうしても難しい場合、マンション生活を考えたときに、角を立てず辞退する断り方を紹介します。 参考として役員を引き受けない理由を、2018年(平成30年)のマンション総合調査の結果で確認しましょう。 マンション総合調査の結果 役員を引き受けない理由 1位:高齢のため 36. 4% 2位:仕事等が忙しく時間的に無理だから 22. 7% 3位:面倒くさいから 18. 2% ※年代別では70歳代以上の82. 4%が「高齢のため」、30~50歳代の38.

修繕積立金や管理費が月1, 000円でも上がったら嫌じゃろう そして、基本的な部分です。 植栽が枯れたまま ゴミ置場が汚れていて臭い 掲示板の貼り紙がぐちゃぐちゃ など、マンションの見える部分に落ち度があるとどうでしょう。 室内はいくら綺麗にしていようとも、マンション全体の資産価値の低下につながっていきます。 最後に、マンション特有の定期的なコミュニティイベント。 これらが開催されていると、購入検討者はマンションへ馴染みやすいと感じるものです。 マンションの将来に明るい未来を感じて、それが購入のきっかけになり、資産価値の向上にも一役買うことが多々あります。 以上、良好な管理組合が与えるメリットは、 「マンションの資産価値の維持と向上」 である理由などを解説しました。 「自分達のマンションを誰もが住みたいマンションにしよう!」 1人でも多くのマンション住人がこの意識を持っていると、日本のマンション未来は本当に明るいですね。 まとめ 今回の不動産とーくは 『マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの?』 と題して、下記の項目を解説しました。 マンション管理組合とは? マンション管理組合の理事長・各役員の仕事は? 良好な管理組合がマンションに与えるメリットは? マンション管理組合理事役員の辞退に関する役員協力金の考え方 - くらしの話をしないかね. さて、今日のテーマはどうじゃったかの~? マンション管理組合の役員や理事長。 面倒な思いから「断る」ことを考える気持ちはとてもよくわかります。 ただし、分譲マンションを購入した以上は避けらないものです。 大切なあなたの資産を守る期間限定の活動と割り切って、積極的に取り組むことをおすすめします。 管理会社のサポートがありますので、実際は「なんだこんなものか」と思う人も多いですからね。 以上、『マンションの管理組合って面倒…理事長や役員は断ることできるの?』でした。 今回の記事はタメになりましたか? よかったよと思ったら、みんなにシェアしてもらえると嬉しいです♪ よければ他の記事もチェックしてみて下さいね! この記事を書いている人 西田 喜宣|クラウドハーツ・リアルエステート代表 大手不動産会社の営業・コンサルティング業務を経て不動産業界歴は16年。不動産売買・賃貸の取引実績は計400件以上、得意の不動産査定実績は2, 000件以上にのぼる。 「不動産を通じて多くの人を笑顔にしたい」 、そんな想いで情報を発信中。作曲も得意♪ 【保有資格】公認 不動産コンサルティングマスター/宅地建物取引士/2級ファイナンシャル・プランニング技能士 執筆記事一覧 投稿ナビゲーション

マンション管理組合理事役員の辞退に関する役員協力金の考え方 - くらしの話をしないかね

投稿日: 2019/04/22 更新日: 2020/11/17 管理組合の役員は辞退できるのか? マンション管理組合の役員は、複数の人が順番を決めて交代で担当になる体制(輪番制)を取るのが一般的です。そのほか、公募による選任、相互の推薦による選任がありますが、いずれの場合でも、 辞退・拒否は可能 です。ただし、管理組合は住民の協力の元に運営が成立するものであり、正当な理由なく自分だけ拒否することは、集合住宅の維持・管理、生活のルールづくりの責務を果たすことに消極的とみなされ、他の住民からの反感を買う恐れがあります。やむなく辞退する場合は、「海外赴任のため、しばらく不在となる」など正当な理由を持て辞退しましょう。 管理組合の役員を引き受けたら報酬はもらえる? 「第○条 役員は、役員としての活動に応ずる以下の報酬の支払いを受けることができる」のように、管理組合が 独自に役員の報酬額を規定することは可能 です。しかし、これは役員の成り手が少なく辞退者が続出しているマンションにおいて、不公平感を是正する措置として、利用するケースが多いようです。 国土交通省「平成25年度マンション総合調査結果」によれば、分譲マンションの管理組合にいて、 役員全員に報酬を支払っているのは全体の2割 となっています。このうち、総戸数規模が多く、築年数が古いマンションほど報酬額を支払う割合が高くなる傾向にあります。また、 報酬額の平均は、各役員一律の場合は 月額2, 600 円で、役員報酬が役員一律でない場合は理事長が月額 9, 200 円、理事が月額 4, 400 円、監事が 月額4, 100 円 となっています。 そもそもマンションの管理組合や総会って何? 管理組合の目的は、「 資産価値の向上 」と「 快適な住環境の確保 」です。原則、各住戸の区分所有者から理事会の役員が毎年選任され、さらに理事長や副理事長は、理事会の役員内で選任します。 1~2カ月に1回程度、役員による理事会が開催され、管理業務の委託先となる 管理会社が作成した年間計画について審議したり、金融機関に積み立ててる財務状況について審議したり します。 理事会とは別に 全住戸の住民で構成する総会 という機関があり、年1回以上開催することが規定されています。例えば、管理規約を新しく定めたり、変更する場合は、 総会で特別決議(区分所有者の4分の3以上と議決権の4分の3以上の賛成)が必要 です。 役員ってなにするの?仕事内容は?

印象が変わりませんか? 断り方 出張が多く(もしくは帰りが遅い、土日が仕事)、私が理事会に加入することにより、理事会成立に影響を与えてしまい、ご迷惑をかけてしまいます。 将来的に再度順番が回って来たときには、仕事の状況も変わっていると思いますので、そのときは喜んで役員に就任します。 そのため、今回の順番は飛ばしていただけませんか?

)ことが多いので、すすめられるままに買うのは避けたほうが無難です。 仮に3000万円の退職金の半分を定期(金利6%・3ヵ月)、半分を投資信託(購入手数料3%)にしたと考えてみましょう。 定期の利息=1500万円×6%×(3/12ヵ月)=22万5000円 投資信託の購入手数料=1500万円×3%=45万円 なんと、投資信託の購入手数料のほうが高くなってしまうのです! しかも、投資信託は運用している間手数料が取られます。この手数料も高いものでは2%以上かかるものもあります。これでは、退職金が減ることはあっても増える可能性はかなり低くなってしまいます。 退職金でやってはいけない投資などについては「 知らないと大損する!定年前後のお金の正解 」でも解説していますので、参考にしてください。

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0%の退職金定期預金に、1, 200万円を預けるとします。この情報だけ見ると、12万円の利息がつくように見えます。しかし、預入期間が3ヶ月だけだと、受取利息はわずか約3万円です。 定期預金の金利優遇プランの多くは、優遇期間が終わると通常の店頭金利が適用されます。3ヶ月間という短いあいだしか金利は上がりません。 大手銀行の店頭金利は、ゼロに近い水準が続いています。預け続けるメリットは薄いです。 ■例:三井住友銀行「SMBC退職金運用プラン」 預入期間:3ヶ月 預入金額:500万円~ 預金金利(2020年6月4日時点):年0. 5% 預金金利は 年0. 5% と高めですが、3ヶ月以降は店頭金利が適用されます。 1, 000万円を3ヶ月預けると、税引後の利息は1万円弱です。それ以降は、ほとんど利息が増えません( 利息計算シミュレーターはこちら )。 3年や5年まで預けられる退職金定期預金も、少数ながらあります。地方銀行や信用金庫の扱いが多く、支店の営業エリアに住んでいる人しか申し込めません。 ■例:いちい信用金庫(愛知県一宮市)退職金定期預金「ハッピーライフ」 記事執筆時点(2020年6月4日)の預金金利は以下のとおりです。 1年定期:年0. 商品のご案内|尾西信用金庫. 20% 3年定期:年0. 23% 5年定期:年0. 30% ※いちい信用金庫で年金受取を行うと、年0. 1%の金利上乗せあり。 定期預金の最大のメリットは、元本保証という安心感です。退職金を減らしたくない人には向いていますが、退職金を増やしたい人には不向きです。 退職金定期預金プランは、退職金の使いみちを考えるまでの一時的な預け先と考えておくとよいと思います。 退職金プランのなかには、定期預金と投資信託をセットで申し込むタイプもあります。定期預金のみで申し込むより、預金金利が高く設定されていることが多いです。 しかし、 手数料の高い投資信託やファンドラップ (運用をプロにおまかせするプラン)と抱き合わせになっている場合があります。 せっかく定期預金の利息を多く受け取れても、運用の手数料が高いと台なしです。 ■代表例:三井住友信託銀行「退職金特別プラン 投資運用コース(運用50タイプ)」 三井住友信託銀行の当プランは、退職金の半分を定期預金、もう半分を「投資信託の購入または三井住友信託ファンドラップの購入」に充てるプランです。 3ヶ月定期の預金金利は非常に高くなりますが、投資信託の購入には購入手数料や信託報酬(毎年継続的にかかる手数料)がかかります。 これらの手数料は年間1.

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投資信託は預金や保険ではありません。 投資信託は預金保険制度・保険契約者保護機構の対象ではありません。また、当行でご購入いただきました投資信託は投資者保護基金の対象ではありません。 投資信託は、国内外の有価証券等(株式、公社債、不動産投資信託(REIT)、投資信託証券等)に投資をしますので、投資対象の価格の変動、組入有価証券の発行者にかかる信用状況等の変化、外国為替相場の変動、投資対象国の格付の変更等により基準価額が変動します。 投資信託の運用による利益および損失は、投資信託をご購入いただきましたお客さまに帰属します。 投資信託については元本および利回りの保証はありません。また、過去の運用実績は、将来の運用成果を約束するものではありません。 当行はご購入・ご換金のお申込みについて取扱を行っております。投資信託の設定・運用は各委託会社が行います。 投資信託のご購入にあたっては購入時手数料(基準価額の最大3. 3%(税込))がかかることがあります。また、換金時に信託財産留保額(基準価額の最大0. 定期預金適用金利ランキング 2020年11月〜イオン銀行の定期預金が利下げ〜. 50%)がかかることがあります。これらの手数料等とは別に運用管理費用(信託報酬)(投資信託の純資産総額の最大年2. 42%(税込))と監査報酬、有価証券売買手数料、組入資産の保管等に要する諸費用などその他費用等(運用状況等により変動し、事前に料率、上限額を示すことができません。)を信託財産を通じてご負担いただきます。お客さまにご負担いただく手数料はこれらを足し合わせた金額となります。これらの手数料や諸経費等はファンドごとに異なります。詳細は各ファンドの目論見書等をご確認ください。 投資信託のご購入に際しては、必ず最新の「目論見書」および「目論見書補完書面」により商品内容をご確認のうえ、ご自身でご判断ください。一部の投資信託には、信託期間中に中途換金ができないものや、換金可能日時があらかじめ制限されているものなどがありますのでご確認ください。 当行ホームページに掲載されている目論見書は、常時、最新の情報の提供を保証するものではありませんので、投資信託をご購入になる際にはインターネットバンキング注文入力画面の目論見書または店舗にてお渡しする目論見書を必ずご確認ください。 投資信託は個人のお客さまのみ、また、原則として20歳以上のご本人さまによるお取引とさせていただきます。 (2021年3月31日現在) 商号等:株式会社イオン銀行 登録金融機関 関東財務局長(登金)第633号 加入協会:日本証券業協会

行き詰まる地方銀行 若手行員の退職理由「保険や投信のノルマきつすぎ」「会社の将来性ない」 | Resaco Powered By キャリコネ

イオン東北とイオンリテールは3月29日、取締役会決議に基づき、イオン東北とイオンリテール東北事業本部で展開する事業の統合について、基本合意書を締結したと発表した。 統合の方式については今後、イオン東北、イオンリテール、イオンの3社で協議を進め、2021年9月をめどに完了を目指す。現在の店舗数は、青森30店舗、岩手15店舗、秋田45店舗、宮城27店舗、山形31店舗、福島8店舗の合計156店舗。 イオン東北は2020年3月1日に、マックスバリュ東北とイオンリテール東北カンパニーの食品事業を統合し、東北エリアでNo. 1の食品小売業を目指し「食(文化)を通じ、豊かなくらしを提供し、最も東北に貢献するSM企業」を実現するため、設立した。 同時にイオンリテールは、東北エリアにおいて衣料・住居余暇・H&BCの事業に専念し、店舗ごとに異なるニーズにきめ細かく対応することで、地域のお客に最も支持される店を目指して、イオンリテール東北事業本部を新設した。 一方、2020年は新型コロナウイルス感染症の発生・拡大により、地方回帰の加速や企業における本社移転、テレワークの推進など、生活様式や行動範囲が大きく変わるとともに、防疫・健康意識の高まりなど新たなニーズも生まれている。 イオン東北とイオンリテールの両社は、激変する環境に迅速に対応するため、東北エリアの事業を見直し、統合した食品事業に衣料・住居余暇・H&BCの事業も加え、総合力の強みを発揮できる体制に再構築することで、店舗価値の最大化を図ることが急務であるとの結論に至った。 今後、東北エリアでの経営体制をイオン東北に一本化し、迅速な意思決定と地域に密着した対応ができる体制に移行する。また、体制移行により、ワンストップショッピングの実現や食品・衣料・住居余暇・H&BC全ての商品カテゴリーを扱う総合力の強さと相互の経営資源・ノウハウの共有化を推進することで、グループシナジーの最大化を実現し、東北で最も支持され、最も貢献できるNo. 1企業を目指す。

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◆高金利の普通預金に注目を! もう定期預金にこだわる必要はない? お金を貯めるセオリーは、先取り貯蓄で確実にお金を残すことです。しかし、先取りで貯蓄できるのは、勤務先に社内預金、財形貯蓄制度がある場合だけです。勤務先に貯蓄制度がない、自営業者などそもそも先取りできない、という場合は、自分の手で、貯蓄口座にお金を振り替える必要があります。 ◆高金利の普通預金に注目 その際、少しでも金利の高い定期預金に預けたいわけですが、現在の定期預金金利は、1年で0. 002%。100万円を預けても、利息はわずか20円(税引き前)。これでは、積極的にお金を貯めようとせず、普通預金口座に預けっぱなしになってしまっても、仕方がないでしょう。 しかし、普通預金口座から別の口座に移すのは、金利の期待よりも、確実に残すことが目的です。子どもの教育資金、住宅購入の頭金など、取り崩してはいけないお金は、別口座にキープしておくことが大切です。 もちろん、定期預金でも、ネット銀行や地方銀行のネット支店などでは、高い金利の定期預金を取り扱っていますので、そうした有利な定期預金にこまめに預けることができれば、一番いいわけです。 ただ、そうした高い金利の定期預金は、満期後は、店頭表示の金利が適用され、いつも使っている銀行の定期預金と大差なくなってしまうのです。預け替えの手間を考えれば、面倒だと思う人も少なくないでしょう。 今、定期預金に預けるぐらいなら、普通預金で十分という状況が生まれているのをご存じですか? ◆金利200倍の普通預金に、あえて預ける 「普通預金は生活口座、貯蓄は定期預金」。これ自体、間違っているわけではありません。ただ、何がなんでも定期預金がいいかといえば、そうではありません。 2021年5月現在、普通預金金利は、0. 001%。これがネット銀行などでは、20倍の0. 02%とするところがあります。 楽天銀行……0. 02%(20倍) オリックス銀行……0. 01%(10倍) 大和ネクスト銀行……0. 005%(5倍) 勤務先の給与振込口座を、上記のいずれかに指定できるなら、生活口座そのものを変更してもいいかもしれません。ただ、さまざまな引き落としに使っていると、メリットよりも変更手続きの面倒くささが先立ってしまうでしょう。 そこで、注目したいのは、定期預金代わりに使える、普通預金です。 その銀行とは、あおぞら銀行BANK支店、イオン銀行、楽天銀行の3つ。 あおぞら銀行BANK支店の普通預金金利は、なんと0.

2020年11月2日 各社の 定期預金商品の適用金利 の2020年11月2日からのランキングです。 定期預金の適用金利 定期預金の適用金利は、通常、預入金額が大きくなるほど、預入期間が長くなるほど利率が上がるようによう設定されています。 比較条件は預入金額100万円、預入期間は6ヶ月、1年、3年です。 他の商品と組み合わせた特別金利や初回限定の金利といった特別金利は扱いません。 【各社の定期預金の適用金利が高い順のランキング)】 各期間上位3位までが赤字になっています。順位は1年物定期でランキングしています。 前月と比較して、調査した銀行で イオン銀行 の 金利に 変化がありました 。 【2020年11月2日からの定期預金金利ランキング】 金融機関名 商品名 預入期間6ヶ月 預入期間1年 預入期間3年 オリックス銀行 eダイレクト定期預金 0. 10% 0. 12% 0. 25% じぶん銀行 円定期預金 0. 03% 0. 05% 東京スター銀行 スターワン1週間預金 *参考値 新生銀行 2週間満期預金 *参考値 ソニー銀行 0. 02% 住信SBIネット銀行 楽天銀行 定期預金 スターワン円定期預金 0. 015% イオン銀行 スーパー定期 0. 01% パワーフレックス円定期預金 三井住友銀行 0. 002% ゆうちょ銀行 定期貯金 三井住友信託銀行 みずほ銀行 りそな銀行 横浜銀行 三菱UFJ銀行 三菱UFJ信託銀行 (注1)各社ホームページ公表データよりミライズ作成 ミライズでは、今後も定期預金の適用金利についてアップデートを行っていきます。 <ご注意> 当 サイトにおけるコンテンツ情報は、各種情報元より取得したデータの集計・加工等を行い掲載しており、推計値等も多く含んでいます。あくまで参考としてのご 利用にとどめてくださいますようお願いします。また重要な判断の際には、必ずご自身で情報元をご確認ください。情報に関しましては精査をしておりますが、 当社は、その正確性や最新性について保証しません。当社が提供するコンテンツ情報に関連して利用者に発生したいかなる損害について、当社は一切の責任を負 わないものとします。 最新オリジナルニュースやジャンル別の記事については、 ホームへ どうぞ。

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