↓ URL 【パターン2】メールの本文が画像付きのHTMLメール 本文が画像付きのHTMLメールの場合は、メールの一番下に「楽天スーパーポイントGET!」と表示された画像があります。 「楽天スーパーポイントGET!」と表示された画像をクリックしたらポイント獲得です。 【パターン3】メールの本文がおすすめ商品一覧 メールを開いたら、おすすめ商品やおすすめ宿泊プランがずらっと並んでいて、一番上のタイトルに「クリックで1ポイント」と丸いマークがある場合があります。こんな感じです。 このメールのときは、一覧の商品のどれか1つをクリックするとポイント獲得です。 【パターン4】メールのタイトルが【1ポイント・・・】となっているメール メールのタイトルが【1ポイント】、【1ポイントつき】、【1ポイント獲得!】などではじまっているメールは、注意が必要です。 メール本文の下のほうに、次のように目立つ感じで「クリックでもれなく1ポイントGet! !」とクリックする場所があるのですが、そのすぐ上に期間が表示されています。 このパターンの場合は、期間を過ぎるとクリックしてもポイントをもらえなくなってしまうので、早めにクリックしておきましょう。 メールdeポイントのメールボックスからポイントを獲得する メールdeポイントには専用のメールボックスがあります。次のような感じです。 メールボックスでは、ポイント未獲得メールの数やポイント未獲得のメールの確認ができます。 ポイント獲得漏れを防ぐために、定期的にこちらを確認しておくといいと思います。 メールボックスからメールを開いてポイントを獲得することもできるので、まとめてポイント獲得していくこともできます。 最後に メールdeポイントは1クリックで1ポイント獲得なので、それほど手間をかけずにこつこつポイントを貯めることができます。 はじめにぼくのポイント獲得実績をお見せしましたが、月に100ポイントいかないくらいで、それほど多くはないです。 でも、1ポイントを笑うものは1ポイントに泣く。ってこともあるかもしれません。 空き時間があったら、メールdeポイントでポイント獲得しましょう。
回答受付終了 楽天ポイントのメールdeポイントのうち、 楽天ポイントのメールdeポイントのうち、" クリックで1ポイント " ですが、自分のヤフーメールの受信箱に届いたものをクリックし、その後、念の為にポイナビの方の、まとめのメールボックスからもクリックしていますが、ポイント付与されるでしょうか? 補足 お一人目の回答者さんに回答いただいた結果、補足します。 上記は「1回のみのクリックじゃないとNGで、2回目のクリック等、余計なことは駄目」ということなのかな?と思い、質問しました。 それと、別件ですが、操作はスマホでしていますが、クリック後に見れるサイトは完全に表示されないと駄目ですか?とにかくクリックすれば大丈夫でしょうか? 回答数: 1 閲覧数: 656 共感した: 3 一回目のクリックの分しか付かないですよ。 何度も押したところでポイントは付いていませんでした。 実験してみましたので。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/08/03
楽に感じませんか?これならポイントを手軽に取得できますし、継続することも苦にならなくなります。 この仕組みを自動化できるように開発しました。 楽天Web検索システムのフォーム画面 それでは、実際に作成した楽天Web自動検索システムのフォーム画面について解説していきましょう。 画面はこちら。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ <楽天Web自動検索システムのフォーム画面> 入力が必要な項目は7,8行目の楽天IDとP. W. の2つは必須入力になります。これが入力できたら、下の検索するための単語を「データ入力項目」に30個入力して下さい。ピッタリ30個である必要はありません。30個あると1日の作業数を達成できるため、30項目以上用意してあります。 また、その横のお任せの単語で良い場合には、仕組み上に30個組み込んでありますので、「●」を選択するだけでもOKです。 そうしたら、更新ボタンを押してください。処理が流れます。 30個自動入力が完了すると、検索日数に「 ●日目達成 」と表示されます。 5日間検索を達成すると、ポイントが付与されます。 楽天Web検索をインストールしよう! まずは、楽天Web検索のこちらをインストールしておきましょう!エントリーすることで、初めて楽天Web検索が利用できるようになります。 インストールのリンクはこちら→ 楽天Web検索のインストールが完了すると、下記赤枠のような口数が表示されればOKです。 楽天Web検索の画面で確認しておきましょう。 楽天Web検索の画面はこちら!! ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ さあそれでは、実際に自動プログラムの更新です。プログラムの記述の仕方・環境設定の仕方・ファイルの配布までを下記でご利用できます。 楽天ポイントの自動取得のプログラミングの記述方法について
管理会社を変えられる、という視点を持つことが大事 管理会社にいいようにやられているけど、自分たちには専門知識がないから………と泣き寝入りする必要はありません。 「管理会社は変えられる」のです。 かつては管理会社を変える、という考え方はなかったようですが、最近では管理会社見直しを専門とするコンサルティングなども出てきていますし、友人の話でも、相見積もりを取って管理会社を変えて、管理費が安くなった分、修繕積立金に回した、なんていう話を聞きました。 管理会社に何でもお任せ、と思っている方、管理会社を相見積もりで競争させる、という視点を是非持って下さい。 3. 長期修繕計画次第で修繕積立金が変わります! 3-1. 【忙しい人必見!】長期修繕計画作成ガイドラインをチェック！ | あずきハウジング. 全国の平均的な修繕積立金 平成25年度の全国総合調査では戸当たりの平均的な修繕積立金は1戸当たり約11, 800円という調査結果が出ています。 この調査と比較して、あなたのマンションの修繕積立金は高いですか?低いですか? 参考記事:【忙しい人必見!】大規模修繕の費用はどのくらいの負担? 規模や築年数、過去の大規模修繕工事のやり方により、幅がありますが、平均と比べてあまりにも高すぎる場合はご注意ください。 管理会社にナメられている可能性もゼロではありません。 3-2. 新築は安い、カモられている管理組合は高い 新築マンションの場合、購入者の月々支払いを減らすために、当初は低めの修繕積立金の水準を設定しているケースが多いです。 購入当初は安いのですが、そのままの水準では、いざ大規模修繕工事、という時に積立金が不足します。 そこで、段階的に修繕積立金を増額していくマンションがほとんどです。また、概ね5年毎に長期修繕計画を見直すため、そのタイミングで修繕積立金を増額することが多いです。 その見直しのタイミングが重要です。 管理会社が長期修繕計画を作成するケースでは、気をつけないと、増額幅が大きく、月々の負担が大きくなってしまうケースもあります。 マンション内に専門的知識を持つ住民がおらず、管理会社にナメられているケースでは、そのような形でどんどんカモにされていきます。 実際に私のマンションがそうでした。 特にひどいのは、長期修繕計画内の工事金額自体が当初の計画値の2倍弱に跳ね上がっており、その工事金額をもとに、修繕積立金が設定されたことです。 4. 長期修繕計画作成のためのガイドラインがあります!
長期修繕計画のガイドラインと標準様式 長期修繕計画とは、マンションの維持管理を、長期にわたって計画的に進めるために定めるものです。 マンションを維持管理するために行われる、最も大きな工事といえば、約10~13年に1度必要とされる「大規模修繕工事」です。 長期修繕計画は主に、この大規模修繕工事を、スムーズかつ修繕積立金の範囲内で行うために必要となります。 マンションの大規模修繕工事とは?定義や意味まで徹底解説! 国交省ガイドラインによる長期修繕計画作成 アテンポリフォーム日誌 マンション・住宅などの建築・設備の管理とリフォームが得意の一級建築士設計事務所/マンション管理士事務所. マンションごとに長期修繕計画が必要 長期修繕計画は、マンションそれぞれの実態に即して作成する必要があります。 マンションの長期修繕計画書とは? しかし、個々の管理組合や管理会社が、自由に長期修繕計画を作成していては、修繕積立金の額に開きが出たり、区分所有者の意見が工事に反映されなかったりと、マンション間で公平性を欠いてしまう恐れがあります。 そのような事態を避けるために、国土交通省では、長期修繕計画を作成するための、「ガイドライン」と「標準様式」を策定しています。 長期修繕計画作成ガイドラインとは 長期修繕計画の作成ガイドラインでは、大規模修繕工事に関わる以下の項目について、どのように設定すべきかが解説されています。 長期修繕計画の計画期間 計画期間とは、その長期修繕計画が、何年分の大規模修繕工事を見据えているかを示したものです。 ガイドラインによれば、新築マンションの場合は30年、既存マンションの場合は25年以上を計画期間とすることが推奨されています。 修繕周期の設定 修繕周期とは、マンションの仕様や立地、劣化状況に応じて、工事箇所ごとに修繕すべきタイミングを定めたものです。 マンションの共有部分の設備で劣化するものは? ガイドラインではさらに、できるだけ複数個所まとめて工事を行うことが推奨されています。 大規模修繕の時期や周期は? 推定修繕工事項目の設定 推定修繕工事項目とは、外壁や屋上、鉄部や共用部など、修繕工事を行う箇所のことです。 設計図や、既存の長期修繕計画、過去の修繕履歴などに基づいて決めることが望ましいとされています。 大規模修繕の工事内容は?
ガイドライン参考時の注意点 ガイドラインに基づく長期修繕計画の見直しタイミングは5年毎とされており、修繕積立金も合わせて見直すような指針になっています。 ガイドラインの考え方では、一部の大規模修繕に関する調査などでは含まれない、調査・診断費用を含みます。また、同じく設計・監理料についても含んだものとして、考えられています。 (ガイドライン以外の調査などでは、設計監理料は別で計算されている場合もあるので注意しましょう。) 参考記事:【忙しい方必見!】大規模修繕の設計監理料 参考記事:【忙しい人必見!】国土交通省が調べた大規模修繕の費用 また、ガイドラインが想定する工事は、あくまで修繕工事であって、性能向上目的の工事(資本的支出扱いとされるもの)は含まれないことに注意しましょう。 (耐震改修、バリアフリー、防犯対策、エントランス・ドアなどのデザイン改修 などは含まれません。) 5. あなたのマンションの長期修繕計画は、ガイドラインと同様の項目になっていますか? もう一度確認します。 あなたのマンションの長期修繕計画は、ガイドラインに従って作成されていますか? ガイドラインには、長期修繕計画を作成する上で、標準とする項目が記載されています。 是非、この標準的な項目と自分たちのマンションの長期修繕計画を比較してみて下さい。 計画上の工事金額か高い、安いという以前に、ガイドラインに従っていない長期修繕計画である場合は、論外であり、非常に問題があると思われます。 そのような場合には、外部専門家への相談、管理会社の変更などを検討した方が宜しいかと思われます。 管理会社は決してマンションの味方ではなく、あくまで営利企業です。 但し、営利企業である以上、競争は避けられません、つまり相見積を取って管理会社の変更を検討することは当たり前のことなのです。 全てを管理会社任せにするのは即ヤメにして、自主的な長期修繕計画の見直しを検討しましょう。 6. 長期修繕計画は自分たちが作るもの!人任せにするのはヤメましょう! 先程の通り、管理会社は基本的にはマンション住民の味方ではありません。 従って、長期修繕計画を管理会社主導で作成するのは言語道断です。 ナメられている場合には、変に高額な長期修繕計画が立てられ、不要な分まで修繕積立金の値上げを要求されることにります。 ですから、管理会社任せにせず、自主的に長期修繕計画をチェックし、作成するようにしましょう。 なお、ガイドラインに基づき、長期修繕計画を作成する場合、機械式駐車場に注意して下さい。 何故かというと、機械式駐車代は修繕費用が高額になることが多いからです。 なので、最近の新築マンションでは、戸数に対して駐車場台数が足らない場合でも、機械式駐車場だけは作らない、というマンションもあります。 また、既存のマンションでも、修理・修繕をしないで、機械式駐車場を取り潰す、といったマンションもあるようです、 最後に、本記事に書かれたことを見直してみると、修繕積立金の減らし方として、次の3ポイントがあることが分かります。 【修繕積立金の減らし方】 ・長期修繕計画を見直す ・管理委託費の削減分を修繕積立金に回す ・機械式駐車場を撤去する 以上のポイントを是非実行して、財政状態の良好なマンションを作りあげましょう。