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「(保健所から)忘れられてない?」と不安も 米ツイッター、AP・ロイターと提携 誤情報拡散防止で ニュース配信元 更新情報 デイリースポーツ 更新日時:8/3 11:27 福島中央テレビニュース 更新日時:8/3 11:27 ロイター 更新日時:8/3 11:26 日本不審者情報センター 更新日時:8/3 11:26 東海テレビ 更新日時:8/3 11:25
05%金利が低いこととなります。 例えば、基準金利2. 475%の場合、ローン取扱手数料型では、最大優遇1. 90%となりますので、実行 金利0. 575%となります。 △ :最初に支払う諸費用が若干高い ローン取扱手数料型の諸費用 ローン取扱手数料型では、住宅ローン利用するときに前払いで借入金額×2. 2%の手数料がかかります。 例えば、住宅ローン借入金額3000万円の場合では、最初に みずほ銀行へ【ローン取扱手数料】として金660, 000円を支払う必要があります。 従って、みずほ銀行 や 三菱UFJ銀行 の ネット専用住宅ローン では、保証料型よりも ローン取扱手数料型 の方が最初にかかる諸費用が若干高くなります。 ✕ :繰上返済しても返金されない 将来、住宅ローンを全額繰上返済した場合でも、ローン取扱手数料は、返金されません。 【保証料型】の特徴 ✕ :優遇金利が不利 保証料型の方がローン手数料型よりも優遇金利が0. 05%少なくなります。 従って、 みずほ銀行 や 三菱UFJ銀行 の ネット専用住宅ローン では、保証料型の方が0. 05%金利が高いこととなります。 例えば、基準金利2. 475%の場合、保証料型では、最大優遇1. 【イー・ローン】横浜銀行の住宅ローン【新規借入限定／融資手数料型金利プラン】｜住宅ローンの検索・比較・申込みならイー・ローン. 85%となりますので、実行金利0. 625%となります。 △ :最初に支払う諸費用が若干安い 保証料型では、住宅ローンを利用するときに、銀行指定の保証会社を利用することとなり、返済期間35年の場合、借入金額100万円あたり金20611円の保証料がかかります。 例えば、住宅ローン 借入金額3000万円の場合では、 みずほ銀行 や 三菱UFJ銀行 指定の保証会社に保証料として金618, 330円を支払う必要があります。 従って、みずほ銀行 や 三菱UFJ銀行 の 住宅ローン では、保証料型の方が ローン手数料型 よりも最初にかかる 諸費用 が若干低く抑えられます。 〇 :繰上返済すると返金される 将来、住宅ローンを全額繰上返済した場合は、保証料の一部が返金されます。 どちらを選べば良いか? 【ローン手数料型】と【保証料型】の住宅ローンであれば、どちらを選べば良いか気になるところです。 選択するポイントは借入期間 【ローン手数料型】と【保証料型】の損益分岐点 当初借入期間が20年の場合 当初借入期間が21年の場合 ローン取扱手数料型 保証料一括前払い型 変動金利 0.
こんにちは、いえまるの相澤です。 今年6月書いた、この記事 りそな銀行の融資手数料型って? 閲覧数がとっても多いです。 皆、りそな銀行の"融資手数料型"が気になっているんでしょうね。 さて、この、「融資手数料型」ですが、大変人気なようです! 3タイプ、どれを選ぶ? りそな銀行では、「融資手数料型」「保証料 一括前払い型」「保証料 金利上乗せ型」の3つのタイプが選べるようになっています。 「融資手数料型」・ ・・お借入金額の2. 16%の融資手数料がかかります。 「保証料 一括前払い型」・・・借入額・年数に応じて、保証料がかかります。お借入額3, 000万円・借入期間35年の場合は、保証料618, 420円 「保証料 金利上乗せ型」・・・保証料は支払わずに金利に0. 2%上乗せ 自己資金が無く、融資手数料や保証料を先に払えないという方は、保証料金利上乗せ型にするしかないので、「保証料 金利上乗せ型」を選択します。 りそな銀行の方に聞いたところ、それ以外のお客様はほとんどが「融資手数料型」を選択し、「保証料 一括前払い型」を選択する方はほとんどいないそうです。 さて、「融資手数料型」と「保証料 一括前払い型」、どっちがお得なのでしょうか? りそな銀行の方に聞いたところ、 借入期間35年の場合、 14年未満で完済するのであれば、「保証料 一括前払い型」の方がお得です! 融資手数料型 保証料型. との答えでした。 ※借入期間35年間、現時点での金利の条件。途中で繰上返済はしなかった場合。 私も計算してみましたが、戻し保証料の正確な額が公開されていないので、正確には答えが出せませんでしたが、私は15年未満ではないかと思いました。どっちだろう・・・銀行の人の方が正しい気がしますよね。 まぁ、 14年、15年頃が目安 ・・・ということですね。 退職金で完済する予定があったり、途中で売却して完済する予定がある方は14~15年未満で完済する場合もありますよね。 そういった方は「保証料 一括前払い型」の方がお得です。 ただ、ほとんどの方は14~15年未満で完済することは無いと考えているのか、「融資手数料型」を選ばれる方が多いようです。 銀行にとっても、「融資手数料型」を選択してもらえることにメリットがあるようです。 「保証料 一括前払い型」の場合、完済した時に、保証料を戻す作業が面倒なようです。 今後、融資手数料型を扱う銀行が増えるかもしれませんね!
2 %となっています。 借入金額 3000 万円の場合、融資手数料は 660, 000 円 となります。 保証料と金額的にはあまり変わりませんね。 それでいてA銀行の場合は同じ変動金利でも 「保証料型」の場合は 0. 525 % 「融資手数料型」の場合は 0. 475 % と手数料型の方がお得な金利設定となっています。 それは「融資手数料型」の方が金融機関にとって都合の良い商品だからです。 そして金融機関にとって都合の良い商品である「融資手数料型」を選んでもらうために金利を低く 設定しているのです。 最近住宅ローンの金利低下は目覚ましいものがございます。 私が不動産業界に入った頃の住宅ローンの変動金利は店頭金利 2. 475 %から金利優遇 1. 2 %で実行金利 1. 275 %というような金融機関が多かったです。 あれから 15 年余り経過しリーマンショック前に若干金利上昇局面があった以外は店頭金利は今も変わらず 2. 融資手数料型 保証料型 りそな. 475 %という金融機関が多い状況です。にもかかわらず、実行金利は 0. 4 %台~ 0. 5 %台が中心となっています。ネット系の一部の銀行では 0.