部屋探しの話 公開日:2018/12/10 最終更新日:2020/08/11 こんにちは、エイブルAGENTです。最近お客様から、「賃貸マンションの火災保険とはどのようなものなのですか?」という内容や、「賃貸マンションの火災保険は何のためにあるのですか?」といった火災保険関連の内容のご質問をLINEでお受けすることが多くありました。 賃貸契約時に、特に深く考えることもなく加入したという人も多いのではないかと思います。今回は、賃貸マンションの火災保険とはどのようなもので、いつ役に立つのかについて解説していきます。もちろん、賃貸アパートと賃貸マンションは火災保険に入る意味・メリットに大きな差はありませんが、今回はマンション希望の方にフォーカスをして話を進めていきます。 アパートにお住まいの方はこちらも参考にどうぞ。 「 アパートの火災保険は入ったほうがいいってほんと? 」 賃貸契約時の火災保険について詳しく知りたい方はこちら 「賃貸契約時の火災保険って何? 火災保険に加入する理由、概要、解消方法を紹介します」 賃貸契約時の住宅保険について知りたい方はこちら 「住宅保険とは? 賃貸で暮らす人が知っておくべき火災保険と地震保険」 マンションは火災保険に入ったほうがいい? 賃貸マンションの契約を結ぶ際、火災保険には入ったほうが良いのでしょうか? それとも入らなくてもとくに問題はないのでしょうか? ここからは、火災保険の役割を紹介することを通じて火災保険に入ることの重要性について説明していきます。 賃貸では火災保険は必須なのか? 賃貸マンションにおいて、火災保険は必須なのでしょうか? 賃貸契約において、その物件は借主のものではなく大家さんの所有物です。そのため、火事を起こしてしまった場合には物件を原状回復させなければいけないことになっています。このような場合に火災保険が役に立つのです。賃貸物件における火災保険は一般的に、借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険、家財保険などが付与されているもののことをいいます。 借家人賠償責任保険とは、大家さんに対して原状回復のために支払わなければいけない金額に対する保険です。そのため、少なくとも借家人賠償責任保険に加入することは必須と考えられます。個人賠償責任保険とは、日常生活において他人に損害を与えてしまったという場合に備えての保険です。この保険は適用範囲がとても広く、自動車保険などでも代用できることがあります。最後に、家財保険とは、家具といった借主の生活関連の家財全般にかける保険です。この保険は、万が一の損害が発生した場合に、自分の財産を守る、金銭面の損害を最小限に抑えることができます。 結論としては、すべて加入することにこしたことはありませんが、最低限の選択肢として、賃貸マンションの火災保険については借家人賠償責任保険には必須で加入する必要があります。 火災保険の補償範囲は?
ほとんどの賃貸物件で火災保険へ加入が入居条件とされている理由は、いざという時に貸主も借主も困るからです。 どういうことなのか、賃貸物件で火災保険に加入していなかった場合のシミュレーションをしてみましょう。 2. 1.
自分で火災保険を選ぶ時のポイント 賃貸契約を結ぶ際は、あわせて不動産会社に勧められた火災保険に加入するのが一般的ではあります。 しかし必ずしも、不動産会社に紹介された火災保険に加入しなければならないわけではりありません。 不動産会社によっては特定の保険代理店と契約しており、結果的に平均より保険料が高い保険の加入をすすめられることもありえます。 また自分で火災保険を探した方が、保険料が安い場合もあります。 そこで、以下、自分で賃貸物件の火災保険を選ぶ時のポイントをお伝えします。 4.
保険料は建物の構造によって違う 次に押さえておきたいのは、火災保険の保険料が建物の構造によって違うということです。 火災保険の保険料を決める重要な要素のひとつに、建物の「構造級別」があります。 構造級別は以下の表のように「M構造」、「T構造」、「H構造」の3種類に分かれています。そして、アパートは「M構造」か「T構造」のどちらかになります。どちらにあたるかは賃貸借契約書を見れば分かります。 構造級別 条件 M構造 共同住宅であり、コンクリート造である、または耐火建築物・耐火構造建築物である T構造 ①戸建て住宅で、鉄筋コンクリート造等、耐火性のある素材で造られたもの ②鉄骨造の集合住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたさないもの ③木造の集合住宅・戸建て住宅で、耐火性に関する基準(耐火構造・準耐火構造等)をみたすもの H構造 耐火構造建築物・準耐火建築物・特定避難時間倒壊等防止建築物または省令準耐火建物ではない一戸建ての木造住宅 より詳しく知りたい方は以下をご覧ください。 国土交通省『防耐火に係る基準・資料の素案』 国土交通省『建築基準法制度概要集』 4. 場合によっては「水災」を外すと保険料が安くなる 次に、借りる物件が高台にある場合や、マンション・アパートで自分の部屋が上階にある場合は、洪水等による浸水のおそれは乏しいので、「水災」を外す選択肢もあります。 特に、不動産屋が紹介する火災保険は、そこを考慮せず、立地条件や部屋の高さに関係なく、水災が付いたままになっていることがあります。 なので、もし水災のおそれがないならば、不動産屋さんから加入するにしても、補償対象から水災を外すことを検討しましょう。それだけで保険料が安くなります。 4. 個人賠償特約が自動車保険等に付いていないかチェックする 火災保険のうち、他人に損害をあたえてしまった場合の「個人賠償責任保険」は、自動車保険などすでに加入済のほかの保険でカバーできている場合があります。 つまり火災保険でこの保険をつけると、同様の補償を行う保険が重複するということです。 そのため自分で火災保険を探す際は、加入済のほかの保険で個人賠償責任保険をカバーできているのであれば、火災保険につける必要はありません。その分、保険料を抑えることができます。 また自分の家具に対する「家財保険」に関しても、高い家財が少ないのであれば補償される額を低くすることによって、保険料を抑えることが可能です。 不動産会社によってすすめられる火災保険では、家財保険についても必要以上の補償額になっていることがあります。 5.
3. 自分の家具が被害を受けた場合の補償【家財保険】 火災などにより、自分の家財(家具・家電製品・衣服など)が損害を受けた際に、それを補償するための保険です。 自分で火事を起こしてしまった場合も、他の住人が火事を起こしてしまった場合も、いずれも補償が行われます。 火災以外の場合でも、家財に対する補償を受けられる 火災保険は火事だけに備える保険ではありません。以下のようなケースでも補償を受けられます。 落雷 :(例)建物に雷が落ちて家電製品が故障してしまった 水漏れ :(例)給排水設備の不具合が原因で水漏れし、家具や家電製品が水にぬれ破損した 水災 :(例)台風による洪水で部屋が浸水し、部屋の中のものが破損した 盗難 :(例)泥棒が家に入り、家電製品や現金が盗まれてしまった 修理費用 :(例)泥棒が入った際に玄関のドアロックが壊されてしまった 必要な補償内容を把握した上でプランを組むことをおすすめします。また、特に必要かどうかが問題となる補償は「水災」です。後ほどお伝えします。 3. 4. 他人に損害を与えてしまった際の補償【個人賠償責任特約】 日常生活で他人に損害を与えてしまう可能性があるのは、火事を起こしてしまう場合だけではありません。 人にケガを負わせてしまったり、人の財産に損害を及ぼしてしまったりすることがあります。 個人賠償責任特約を付けておけば、その場合の損害賠償金等の費用をカバーしてもらえます。 火災や水漏れを出してしまった場合等、家に関することだけでなく、 広く、日常生活で他人に損害をあたえてしまった場合の補償も含まれています。家の外で他人に損害を与えた場合もカバーされます。 具体的には、以下のような場合がカバーされます。 水道の蛇口を閉め忘れ床が浸水し、下の階まで水が漏れその部屋にあったパソコンが故障した。 自転車で走行中に人にぶつかりケガをさせてしまった。 誤って人にケガをさせてしまった。 特に、近年、自転車走行中の事故で人にケガさせたり、死亡させたりしてしまった場合の賠償責任が重くなってきています。火災保険の個人賠償責任特約を付けておけば、カバーできます。 なお、多くの自治体で自転車保険への加入が義務付けられていますが、その代わりになります。 また、個人賠償責任特約は自動車保険や傷害保険にも付けることができるので、それらの保険に付いているかどうか確認して、付いていなければ、火災保険に付けることをおすすめします。 4.
例えば、最新作の「アナと雪の女王2」を課金して見る場合440円しますが、40%分もポイントバックされます。 結果、176P返ってくるので実質264円で見れちゃいます。 176pは購入した32日後にもらえます。 ※登録した決済で購入した場合のみです。 実際の画面は以下の通り U-NEXTポイントの貯め方③U-NEXTグループのSIM利用で貯める U-NEXTは東証1部上場企業であり、大企業ですのでグループ会社をいくつも持っています。 例えば格安SIMのU-mobileです。 通話と3GBまでの通信が付いて月額利用料1580円と言う、国内最安値クラスの料金でスマホが使えるサービスです。 これ、U-NEXTグループでしてU-NEXTポイントが毎月1台につき600pもらえます。 僕は家族で2台契約していますので1200pも毎月もらっています。 以下のように毎月メールでギフトコードが送られてきます。 このギフトコードをU-NEXTのサイトで登録します。 これでポイントがその場で獲得できます。 毎月2台分ですので1200pは凄すぎません? 格安SIMに興味があるなら詳しくは公式サイトで確認してください。 >>U-mobile公式サイト U-NEXTポイントの使い方は4つあります。 映画館のチケットと交換する U-NEXTの有料動画に使う U-NEXTの漫画購入に使う NHKオンデマンド見放題に使う 詳しく解説していきます。 U-NEXTポイントの使い方①映画館のチケットと交換する U-NEXTポイントは映画館のチケットと交換できます。 使える映画館は以下の通り イオンシネマ 松竹マルチプレックスシアターズ なんばパークスシネマ、大阪ステーションシティシネマ ユナイテッド・シネマ 109シネマズ オンラインチケット予約「KINEZO」 ほとんどの映画館で利用する事ができます。 利用方法は簡単です。 トップ画面の左上のメニューから「クーポン・ギフトコード」をクリックして、見たい映画館を選択すると以下の画面になります。 映画のチケットと交換するのに必要なポイントは1500pです。 ほとんどの映画館が1900円程度しますので、これだけでも格安ですが、ポイント利用すれば無料で利用できます。 ポイントが不足していてもチャージして映画館チケットと交換する方が400円も安くできます。 恐るべしU-NEXTポイントですね!
U-NEXTポイントは上手く貯めるとどんどん蓄積されていきます。 ポイントの有効期限は確認しておきたいですよね。 U-NEXTポイントの有効期限は2種類あります。 もらったポイント:90日間 購入したポイント:180日間 ほとんどの人はもらったポイントがメインになるので、90日間かもしれません。 90日間と言えば3か月ありますので、僕は結構使い切っていますよ。 U-NEXTポイントが使いきれない時の対処法 前章で紹介した使い方を試しても使えない時は、思い切って一度解約してみる事です。 U-NEXTには「解約」と「退会」があります。 「解約」は月額見放題がなくなるだけで、アカウント自体は残っています。 購入した漫画や動画は引き続き見られますし、ポイントも残ります。 残っているポイントで漫画や動画を購入しておけば、解約後も見る事ができます。 ※レンタル作品は見れなくなりますので注意が必要です 「退会」をしてしまうと、アカウント自体が消滅してポイントもなくなります。 まとめ U-NEXTポイントの貯め方・使い方を解説してきました。 おさらいしておきましょう。 ポイントの貯め方 ポイントの使い方 U-NEXTポイントは史上最強と言っていいくらいたまりますし、使えます。 これさえ知っておけば、もうU-NEXTは高いなんて思えなくなりますよ! 人気記事 【2020年版】動画配信サービスおすすめ5選!【目的別選び方】
2円(0. 2円高い) 対応デバイス テレビ・PC・Androidスマホ・タブレット iOS(iPhone/iPad)アプリのみ 毎月の自動付与 1, 200ポイント 0 有効期限 90, 180日間 無期限 上の表のとおりです。 結論から言えば、 Uコインを絶対、保有してはいけない ということがわかります。 U-NEXTポイントよりもUコインの方が同一価値なのに価格が0.
悩む人 U-NEXTポイントの使い方と貯め方が知りたい。 ポイント還元てどうなの? こんな疑問解決します。 U-NEXTのポイントは史上最強です。 僕はU-NEXTのを利用していますがポイントの存在を知ったらもう月額料金が高いなんて、言ってられませんよ! 僕が毎月もらっているポイントは、、、 毎月もらえる1200ポイント U-mobile2台分で毎月1200ポイント ポイント還元264ポイント 合計2664ポイントも受け取っています。 ポイントで出来る事、 映画館で1本と自宅で2本無料で映画を見る 新作映画を自宅で8本見る 漫画を5冊無料で読む これって凄すぎません?
オレンチ どうも!映画が好きすぎて自宅にホームシアターを作ってしまったオレンチです!