7パーセントくらいだとか。 いわく、「国が10年は0. 3%で運用してくれるようなもんだし、自分の家系はがん体質だから"うまくいけば"途中でチャラになる。」とのこと。 他にも、全部払う前に死んでやる!と、言っている人は多いですね。本気じゃないでしょうが。 12459 今は自己資金有っても住宅ローンを使うのが賢いやり方ですね。 資金面で余裕有るなら、8千万だろうが一億だろうが好きにやればよいのです。 12460 ここには無謀なローンじゃない人はこない 12461 >>12449 通りがかりさん ありがとうございます。 やはり余裕はないですよね…これ以上増額にならないように調整したいと思います。 12462 職人さん >>12445 3400万の借り入れは問題ないと思います。正、奥さんはパートでもいいから働きに出た方が安心です。 私たちも子供3人で(一番上は高2、下は小3)、妻が働いています。ローンは約5千万でした。ほとんど完済に近いです。 12463 匿名 現在戸建て打ち合わせ中です。 こちらのスレッドをみて限りなく無謀に近いのでは無いかと思ったので相談させて下さい。 ■世帯年収 本人 税込600万円 正社員 配偶者 税込100万円 扶養内パート 本人 31歳 配偶者 29歳 4500万円 戸建て ・頭金 100万円 ・借入 4400万円 ・変動 35年 ・0. 44% 100万円 本人のみあり 子供5年以内に1?
3%で シミュレーションしてみても、 年間節約できる金利はわずか34, 000円程度でした。 確かに昔のように住宅ローンの金利が3%も4%もあった時代は 繰り上げ返済のメリットはあったと思いますが、 この超低金利の時代に繰り上げ返済するのは ほとんどメリットがありませんので 繰り上げ返済はしない方がいいというのが結論になります 住宅ローンはあらゆるローンの中で一番借りやすく 一番金利が安いローンです。 そのローンを一旦繰り上げ返済してしまうと その後お金が必要になった時でもその時の経済状態で 改めて追加で融資を受けられるとは限りませんので そういった意味でも繰り上げ返済はしない方がいい ということになります。 でも、そうは言っても 繰り上げ返済をした方が良いケースもあります。 それは、変動金利で借りていて その変動金利が急激に上昇した時です。 また、高い金利から安い金利へ借り換えた場合は 前に借りていたローンを 当然繰り上げ返済しなければいけませんので、 この場合はOKです。 ここまでの話で、 今の超低金利時代の住宅ローンなら まとまった資金ができても繰り上げ返済はしない方がいい ということがわかったと思います。 むしろまとまった資金ができたらそれを不動産投資や株式投資などの 資産運用に回したほうがいいでしょう。 今回はここまでです。 次回は資産運用について詳しくお届けいたします! 不動産実務検定は 「いつでも」「どこでも」「誰でも」 学べる講座になっています。 不動産の基礎から詳しく学べます! 住宅ローン 払えなくなったら. ぜひ、ご受講下さいね! ▼ 受付中の不動産実務検定認定講座はこちらから! 一般財団法人 日本不動産コミュニティー J-REC事務局 横山千穂
買い置きをやめるか災害に備えるか。それが問題だ。 特売になってたり、5%オフの日とか、優待ハガキをもっている時など、まだあるのに、 『どうせ使うから。必要なものだから。なくなったら困るから。今日買うと得だから。』 とつい買ってしまう癖を見直しています。 必要なものを必要な時に買う。または、必要なものがなくなってもすぐ買わず他のもので代用する。一人暮らしだとそれで十分だったりもします。 ただ災害のことも考えておく必要もあります。災害時に食料が備蓄してあると助かります。ここの匙加減が難しい。 『災害に必要なものは備えておく。気が向いたときや時間があるときは作り置きをして冷凍庫にいれておく』こんな感じがいいのかなぁ。 消費税が10%に上がる時に買いだめしたトイレットペーパー いざ という時のためにとっておいたのでまだあります。ははは。 でもトイレットペーパーは災害時に役立つので備蓄しておく必要がある。 はず!!! 住宅ローン返済終了のお知らせが届く ソニー銀行から『ローンご返済終了のお知らせ』がメールできました。 ほとんど返済していたようなものだったけれど、やっぱり感慨深いです。 乾杯 ところで、抵当権抹消登記をしなきゃならないらしいです。 できるかな。 頑張って自分でやってみようと思います。
モテる男性が気づく小さな変化、「 痩せた? 」です👙 これは嬉しい💕 好きな人からだと尚更! ダイエットしててよかった~って思える✨ 【小さな変化2】ネイル変えた? モテる男性が気づく小さな変化、「 ネイル変えた? 」です💅 ネイルって興味がない男性が多いよね😨 指の先っちょで小さい面積だし、本当に小さな変化だよね🐜 それでも気づいてくれるって嬉しい💖 【小さな変化3】前髪切った? モテる男性が気づく小さな変化、「 前髪切った? 」です👩 さすがに前髪切ったら気づくでしょーw 気づかない男性もいるんだなそれが😇 【小さな変化4】眼鏡変えた? モテる男性が気づく小さな変化、「 眼鏡変えた? 」です👓 最近は眼鏡もおしゃれアクセントだもんね👓 さりげないおしゃれに適したアイテム💞 【小さな変化5】髪色変えた? モテる男性が気づく小さな変化、「 髪色変えた? 紛らわしいわっ！優しいだけの男性と脈あり男性の見分け方 | 愛カツ. 」です🎨 女性の髪色って難しい… よーく見ないと変化に気づかない🤔 その髪色の小さな変化に気づけるってすごいよね😲 【小さな変化6】香水変えた? モテる男性が気づく小さな変化、「 香水変えた? 」です🌸 なかなかセクシー💋 男性はいい匂いにクラっと来るもんね🌼 ・ シャンプー ・香水 ・ボディクリーム いい匂いは男性ホイホイです🤩 キモイなw 小さな変化に気づく男性、これって脈あり?
そう言えば…といったことはありましたか? 男性が恋愛対象として見てくれているかきちんと見極めて、恋愛への近道を辿っちゃいましょう。(modelpress編集部) モデルプレスアプリならもっとたくさんの写真をみることができます
男性から優しくしてもらうと「もしかして脈ありなのかな?」と感じてしまうのではないでしょうか?
小さな変化に気づく男性にも、いろんな生態系がありましたね💡 小さな変化に気づいたからといっても一概に脈ありだとは限りません🤔 ・ただの雑談 ・モテるだけ もちろん、脈ありの場合もあります😊 他の会話でも、好きな人との距離をどんどん縮めていきましょう🎵
女性は「髪形を変えた時や新しいネイル、香水、服、、、etc, こういった新しい変化に気づいてほしい」という願望があります。 しかし、 多くの男性はあまり気づかない傾向にあります 。 もったいないですね~ 私はどちらかというと、女性の変化には敏感に反応してしまいます。 とにかく女性が髪を切ってきたら一瞬で分かるので、ついつい声をかけて「髪切った?」聞いてしまいます。タモリじゃないです そういう風に声をかけると大体女性はあからさまに喜びませんが、ちょっと照れます。 ともかく経験上、女性は変化に気づいてもらえると嬉しいものなのです。 今回は小さな変化に気づく男性はモテることに関して記事を書いていきます。 女性の小さな変化に気づくとなぜモテるのか? それは女性にとっては大きな変化だからです 男性からしたら、髪を切ったとか、ネイル変えたとか、アクセサリー変えたとか、 小さな変化に見えるかもしれませんが、女性にとってはそうではありません 。 髪形やネイル一つ変えるにしても、女性の気持ちになって考えればわかります。 ( この髪型似あうかな?変じゃないかな? 💦) ( ネイル変えたけど似合ってるのかな? 💦) このように、女性は 不安と希望に苛まれながらもっと綺麗な自分になろうと努力をしている わけです。 そこで 「髪切った?いいね似合っているね」 等褒められるとどういう気持ちになると思いますか? 女性の小さな変化に気づく男性心理とは | nanama. 不安になりながらも一歩踏み出して、きれいになるために髪を切った結果、 今まで誰にも変化を気づいてもらえなかったけど 「OO君には気づいてもらえた、うれしい! !」 と好意的になるのは至極当然 です。 「そんな小さい部分誰も気にしていないよ~」 とかいう男子は女心を全く分かっていないモテない男子なので、深く反省しましょう。 男性にとっては小さい変化でも、女性にとっては大きな変化 なのです。男性諸君はこのことを頭に叩き込んでおきましょう。 ・女性の変化に気づいてさりげなく褒める男は1流 ・女性の変化に気づいても黙っているのは2流 ・女性の変化にも気づかないのは3流 アンケート Q 男性が小さな変化に気づいて褒めてくれたらうれしいですか? あまり興味ない男子でもすごいうれしい バイト先に30歳の変態先輩がいて全く異性として見れないけど、いつも髪の毛切ったり、ピアス変えたりしてもその先輩だけ気づいてくれるんですよ!
こんばんは、ちーも( @chihiro_ojima)です! みなさん突然ですが、女性はどうやら変化に気づいてほしい(褒めてほしい)人が多く、 男性はそういった変化に気づかない人が多い ようです。 で・・・、僕はというと結構気づきますし、それをちゃんと口に出して言ったりします。そして驚かれたりします。 場合によっては気持ち悪がられます← 「髪切った?」 「メイク変えた?」 「ネイル変えた?」 「香水変えた?」 あと変化じゃないけど、身につけてる服やカバンとか小物をよく褒めます。 「今日のシャツかわいらしいね!」 「ピアスいい感じですね!」 などと言います。 でも嘘じゃないです、本心で言ってるので。 ちーも ちなみに女性の変化に気づく=モテる!じゃないんだな・・残念ながらね。・・・モテる一要因にはなるけどね。 ■僕が考えるモテる要素TOP3 積極性 マメさ 変化に気づいて褒める ※もちろん大前提として清潔感があるよ。ぶっちゃけ顔がかっこいいでモテるのは大学生くらいまでだと思いますです。 で、それを踏まえてですが以前知り合いの方(男)とお酒を飲んでいる時にそういった話になって、僕の自然とやっている考えや、行動が面白くて勉強になると言ってもらえたので少しご紹介します。 目次 女性の変化に気づくとモテる? 女性の小さな変化に気づく男性はモテる！小さな変化に気づく為にすること. 当たり前といえば当たり前ですが、 結論からいうと女性の変化によく気づく男性は、気づかない男性よりモテます。 でも先ほどお伝えしたように前提があります。 ■改めて僕が考えるモテに必要な要素を並べてみます。 清潔感は必須 積極性はあったほうがよい 誕生日や記念日を忘れず、連絡もきちんとできるマメさ 変化に気づいて褒められる ※ごめんなさい、お金をもっているほうがモテるんだろうけど、今回はお金要素は割愛します。 3までみて、あー俺は清潔感はあるけど・・・積極的でも、マメでもないなっと思った男性の方!!! 諦めるのはまだ早い。 そう、気づいて褒めまくればモテるかもしれませんよ。 誰だって褒められるとうれしいので承認欲求を満たすことが大事 褒められて嬉しくない人はいないはず。 いきなり夜道で一人帰っていたら知らない鼻息の荒いおじさんが走ってきて、 「ふぅー、ふぅー、あなた美人ですね。どふふふ・・・。」 とか言われたら嬉しくないどころかかなりの恐怖ですが。 例えば特別好意を持っていない人であっても、同じクラスの同級生や、職場の同僚に褒められたら嬉しいものですよね!
特に美容院に行った次の日とか、そういう変化の直後だとなおさらです。 でも変化に気づくのが難しいと泣いているあなた、大丈夫です! これは僕が意識してやっていたわけじゃないけど、俯瞰して冷静に分析したら僕がやっていたこと。それは 毎日、人を褒める癖をつける。 たったこれだけです。 僕は会社にいた頃、毎日関わる人を最低1つは必ず褒めることを日課にしていたので、いつの間に無意識に人を褒める癖がついていました。 ちーも ちなみに無理やり褒めていたわけじゃないですよ!僕がちゃんと感じたことを褒めていたんですから。 僕がやっていたとりあえず毎日、言葉に出して褒める具体的な方法 まず職場でも、学校でも朝一番最初にするのは挨拶。 挨拶をしっかりしつつ微笑みます。 例) 僕「おはようございます!」(ニッコリ) 相手「おはようございます。」(ニッコリ) ああ、いい笑顔だなと感じたらすかさず言う。 僕「笑顔が素敵ですね!」(ニッコリ) ちーも これね、最初は恥ずかしいかもしれないけど、慣れてきたら全然平気。むしろ最初だけだし、会社内の人間関係が非常によくなるからおすすめ! このブログ記事は女性にモテるための記事なんだけど、 男女どっちに対しても使えるんですが、 髪型や服やカバン、小物、アクセサリーのなんでもいいので褒める。 ※ポイントは嘘をつかず、本当にいいな!と感じるものを探すこと。 で、ここが大事なんだけど、 別に間違っても気にしないことが大切! 僕「〇〇さん、髪切った?」 〇〇さん「いや・・、切ってないですけど・・・。」 僕「あ〜、もしかしたら今日は髪を上げていたからちょっと変わってみえたのかな〜。でもなかなか似合ってますね!」 〇〇さん「ありがとうございます。」 で、褒めなくても変化伝えるのもありです。 で、しつこいんだけど、 別に間違っても気にしないことが大切! 僕「〇〇さんメイク変えた?なんか雰囲気変わったね。」 〇〇さん「え〜わかります?今日はいつもは塗っていないチーク塗ってるんですよ!」 僕「あ〜チークなんですね〜、なかなか血色がよくていいじゃないですか。」 ちーも もし変化がなかったとしても、「いえ、別に変えてないですよ?」とかで終わるので気にしなくても大丈夫。 つまりこういう流れです↓ 毎日褒め癖をつける 嘘では無いいいところを本気で探す 人を見る目、つまり観察眼がどんどんレベルアップ 変化にすぐ気づく人になる ちーも ちなみに僕は積極的でも、マメでもないのですが、多分前の職場では嫌われてはなかったと思います。 あと髪型や服装、身につけているもの以外にも その人の仕事に対する頑張りなどがあったらそこも大切な変化なので、きちんと労って褒めてあげると、それも喜ばれます !