ありがとうございます!! 2011/01/18 18:22:43 コメント: ぐっち 川畑 雄示 不動産キャリア: 8年 地域: 東京都 取扱い種別: 図面に保証会社利用必須と書いている物件に関しましては保証会社を通さなければなりません。家主さんが連帯保証人よりも保証会社のほうが安心などの場合によく使われます。どうしても保証会社を使いたくない場合などは不動産屋に保証会社を利用しなくていい物件を紹介して欲しいと言っていただければ、保証会社を利用しない物件をお探しさせていただきます。 回答日:2012/08/25 注目のカテゴリ 賃貸 rent トラブル 費用 不動産会社 一人暮らし 同棲 駐車場・駐輪場 転勤 ペット 間取り 訳あり物件 ルームシェア 家具・家電付き ウィークリー・マンスリー その他 売買 buy マンション 戸建て 土地 トラブル 不動産会社 住宅ローン・保険 費用 リフォーム・リノベ 注文住宅 資産価値 瑕疵物件 借地権 田舎暮らし その他 周辺環境 spot 街情報 通勤・通学 自然環境 教育施設 治安 飲食店 その他 不動産投資 invest 売却 sell その他のカテゴリ others その他
?」とばかりに管理会社に振ってくる家主さんは世間に多いが、そういう家主さんに出会うとホッとする。 保証会社を利用していると、家賃の取りっ逸れもないし立退き交渉までやってくれるが、 人情が入り込む余地が無い 。本人の事情や努力に関係なく事務的に対応されてしまうもの。保証会社の性格上仕方ないことではあるし、本来は管理会社は家主さんの利益を一番に考えなければならない一面もあるけど、相手があること。うちらの業界が「公益法人」というなら、そういうハートは大事にしていたいもの。人情など無用で事務的に対応すべき、というご意見もあろうかと思うが。 もう一つ、保証料の負担問題。今は何処の会社も保証料は借主負担となっているが、本来は貸主が負担すべきもの。それで当たり前になっている今の段階で家主さんを説得できないので私は使いたくない。ただし、お客さんによりけりではある。明らかに危なそうなら保証会社を使ったほうが圧倒的に楽ではあるが。審査を保証会社に任せてしまって「保証会社の審査が通れば入居OK」と判断できたりするし。 これから益々「保証会社利用必須」の物件や管理会社が増えていくことだろうけど、私は保証会社を使うことのマイナス面のほうが気になっている。 posted by poohpapa at 05:21| Comment(4) | うちの店 | |
回答 回答日時: 2016/9/6 03:35:28 回答は他の方がされてるのでマメ知識を。 へーベルメゾン系は旭化成不動産ってとこで、名目はオーナーだが実際は管理会社。そして外部に管理業務を委託するんで建物所有者→旭化成不動産→管理会社雨→入居者って形になる。つまり縦の繋がりが多くて故障などの対応が遅い場合があるので気を付けよう。 この系列は入居審査が厳しく入居費用も高い。鍵紛失したら高額の費用請求される。要は貧困層をそもそもターゲットにしていないんだが逆に言えば他入居者の質は高い。極端な話、女性一人暮らしにもお勧め出来る。 退去時の費用発生にはかなり細かい取り決めがあり、念書みたいなものも書かされるのでしっかりと内容を確認しておこう。 ナイス: 1 回答日時: 2016/9/5 20:57:40 そんなことってありますでしょうか? ありますよ人気物件なら特に 内見してみないと分からないですよね? そうですねただ見ないで決める人(契約する人)はお得感や条件の良さが高い物件ならたくさん居ますよ 普通というか需要のある物件なら起こります 超有名ブランドバッグの数量限定販売(しかもありえない金額)とおなじです、色違いしか残ってなくても買うでしょそれと同じです だったら内見できるようになってから募集を掛ければ良いのでは? そんなことしたら家賃収入の途切れる期間が発生しますよね、無駄ですロスです、そんな効率の悪い募集の仕方は普通はしません 人気のない物件でも「◯月退去予定」として前もって募集をかけることこそ普通です あなたが知らないだけです今まで業界的にこういうのは当たり前ですただ今回知らなかったことが自分の番になって目の当たりにして怯えているだけです 【旭化成賃貸サポート保証委託料】という項目でなかなかの料金の記載がありました。これは、連帯保証人がいても払うものなのでしょうか?更新する場合もその都度2万円支払うらしいです。 家賃保証ですね保証会社と同じ意味合いです 連帯保証人が居ても保証会社を付けるのが必須な物件は今時は増えていますからこの物件もそうなのでしょう というか大手のやつは今やほとんどそうですよ旭化成積水積和大東 それから、【ヘーベルROOMS倶楽部年会費】もありました。普通の賃貸ならこれはないですよね? 貴方の言う普通の賃貸の定義がわかりませんがこの手の24時間緊急サービスは今時は必須サービスにしてある物件多いですよ大手はほぼそうです あなたのいう普通の賃貸が大手のものではないのだとすればじゃあその普通の賃貸を借りればいいだけです つまりその物件が良いのならそのサービスが加入必須になっていたら断れる方法はないと思っていいですよ嫌なら他へどうぞと言われるはずですので嫌なら他への物件へ行けばいいです ナイス: 3 Yahoo!
524 徳原 光治 68 男 無所属 現 16 当 1376 小泉 敏信 63 男 無所属 現 17 当 1335 栗栖 俊泰 48 男 無所属 現 18 当 1305 堀田 憲幸 69 男 無所属 現 19 当 1281. 475 中島 康二 67 男 無所属 現 20 当 1244 岡本 敏博 64 男 無所属 現 21 当 1240 北野 久美 45 女 無所属 現 22 当 1234 山口 三成 70 男 無所属 現 23 当 1234 田中 憲次 72 男 無所属 現 24 当 1228 仁井田 和之 71 男 無所属 現 25 当 1206 佐々木 雄三 66 男 無所属 現 26 当 1086 林 忠正 68 男 無所属 現 27 当 934 荻村 文規 46 男 無所属 元 28 当 908 石塚 宏信 65 男 無所属 現 29 ー 905 飯盛 豊 69 男 無所属 新 30 ー 786 山本 和臣 50 男 無所属 現 31 ー 762 鶴田 明雄 76 男 無所属 新 32 ー 633 向井 恵美 48 女 無所属 現 33 ー 623 浜口 憲治 55 男 無所属 新 34 ー 216 瀬木 寛親 52 男 無所属 新 35 ー 125 藤原 博規 56 男 無所属 新 廿日市市議会議員選挙(2017年3月26日投票) 告示日:2017年3月19日 投票日:2017年3月26日 定数 / 候補者数:28 / 35 有権者数:96, 709人 投票率:49. 91% 広島県廿日市市について 広島県の西部に位置する廿日市市(はつかいちし) は、面積が489. 廿日市市議会議員選挙 - 2021年3月28日投票 | 候補者一覧 | 政治山. 48平方キロメートルあり、総人口114, 699人(2021年2月1日現在推計)を擁しています。市の木はサクラで、市の花はサツキです。 人口:114, 906人 出生数:900人 男性人口:54, 654人 女性人口:60, 252人 15歳未満人口:15, 070人 65歳以上人口:31, 871人 歳入決算総額:47, 803, 496千円 歳出決算総額:47, 177, 310千円 地方債現在高:55, 741, 374千円 寄附金:3, 323千円 引用元: 引用元へはこちらから) 廿日市市議会議員選挙2021を管轄する地方自治体(選挙管理委員会)及び選挙情報配信サイト 廿日市市議会議員選挙2021の開票結果は、以下から確認できます。 廿日市市議会議員選挙2021への世間の反応 いつもの場所で廿日市挨拶活動3.
22 今日は沢山の出会い、沢山の応援、沢山の笑顔、ありがとうございました。花粉症でボロボロになってますが、明日に備えて今日の廿日市市議会議員選挙期間2日目を終えます。今日一日ありがとうございました。 #広島県廿日市市 #廿日市市議会議員選挙 岡山県赤磐市議会議員選挙「水口道夫候補(新人)」、広島県廿日市市議会議員選挙「水野よしひろ候補(新人)」、及び長崎県新上五島町議会議員選挙「谷口るみ子候補(現職)」が28日に投開票です。すべての方が幸福実現党公認です。ご支援をお願いいたします! !
トップ > 記事 > [広島]廿日市市議選 28人の顔ぶれ決まる、女性は6人 ※写真はイメージです 任期満了に伴う廿日市市議選(広島県)は28日投開票され、定数28に対し34人が立候補、現職20人、新人7人、元職1人が当選しました。 廿日市市議会議員選挙(2021年3月28日投票)投開票結果 当選者の平均年齢は60. 61歳、党派別では公明3、共産1、幸福実現党1、無所属23で、女性は6人。任期は4月1日から4年間で、議員報酬は月額44万円(2018年時点、全国市議会議長会調べ)です。 当日有権者数は9万6372人。投票率は前回(2017年)を3. 2ポイント下回る46. ［広島］廿日市市議選 28人の顔ぶれ決まる、女性は6人（政治山） - Yahoo!ニュース. 71%でした。 廿日市市は、2015(平成27)年の国勢調査によると、総人口は11万4906人で、人口増減率がプラス0. 76%、平均年齢は47. 07歳で全国542位、県内7位です。総務省の「地方財政状況調査」(2019年)では、予算規模は歳入が561億6527万円、歳出が555億2208万円です。 関連記事 廿日市市議会議員選挙(2021年3月28日投票)投開票結果 廿日市市の人口・財政・選挙・議員報酬 [福岡]那珂川市議選 17人の顔ぶれ決まる、女性は4人 [佐賀]小城市長選、現職の江里口氏が5選 [長崎]諫早市長選 新人の大久保氏が現職を破り初当選、市議26人の顔ぶれも決まる
任期満了に伴う廿日市市議選(広島県)は28日投開票され、定数28に対し34人が立候補、現職20人、新人7人、元職1人が当選しました。 当選者の平均年齢は60. 61歳、党派別では公明3、共産1、幸福実現党1、無所属23で、女性は6人。任期は4月1日から4年間で、議員報酬は月額44万円(2018年時点、全国市議会議長会調べ)です。 当日有権者数は9万6372人。投票率は前回(2017年)を3. 過去の選挙結果 - 廿日市市公式ホームページ. 2ポイント下回る46. 71%でした。 廿日市市は、2015(平成27)年の国勢調査によると、総人口は11万4906人で、人口増減率がプラス0. 76%、平均年齢は47. 07歳で全国542位、県内7位です。総務省の「地方財政状況調査」(2019年)では、予算規模は歳入が561億6527万円、歳出が555億2208万円です。 【関連記事】 廿日市市議会議員選挙(2021年3月28日投票)投開票結果 廿日市市の人口・財政・選挙・議員報酬 [福岡]那珂川市議選 17人の顔ぶれ決まる、女性は4人 [佐賀]小城市長選、現職の江里口氏が5選 [長崎]諫早市長選 新人の大久保氏が現職を破り初当選、市議26人の顔ぶれも決まる
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廿日市市議会議員選挙の速報です。最終開票結果(当開票日:2021年3月28日)と、当落決定までの情勢などを速報でお知らせしています。告示で確定した立候補者の名簿一覧にて、候補の当落・得票数・順位及び定数・投票率等を示し、選挙の情勢・状況等にも触れています。 今回の廿日市市議会議員選挙は任期満了で実施され、定数28人に対して34人が立候補しています。内訳は、現職22人、元職1人、新人11人による戦いです。また、選挙人名簿登録者数は、97485人(20日現在)です。※読み:廿日市(はつかいち) 前回、2017年の選挙では、定数28人に対して35人が立候補しており、投票率は49.
トップ > 選挙 > 地方選挙 > 廿日市市議会議員選挙(2021年3月28日投票) 告示日 2021年3月21日 投票日 2021年3月28日 定数 / 候補者数 28 / 34 執行理由 任期満了 有権者数 96, 372人 投票率 46. 71% 前回投票率 49.