24ビット 16, 77万色とか 256色 8ビット とか見ますが、 どういう計算でしょうか。 色は、RGBで255段階と決まっていると思いますが、 それ以上の色をパソコンで取り扱えるのでしょうか。 普通の液晶モニターの色段階って表示されてます? 255*255*255=色表現が1658万通りになります。 (それが24ビット 16, 77万色という意味ですか?) またそれ以上のPCやモニターってあります? 色が黒→白が500段階あるとか。 宜しくお願いします。 パソコン デジカメ画像のサイズと大きさの変更はどうすれば 2台のデジカメで撮った画像を同じサイズと大きさにしたいのですが、Aのデジカメで撮った画像がサイズが4000×3000で大きさが2. 4Mです。 一方Bで撮った画像は2274×1704で大きさが800Kくらいです。 パソコンで整理する都合上Aの画像をBのサイズ、大きさにしたいのですがペイント画面で編集しピクセルを編集しても、%で編集しても気持ちのいいサイズになりません。どのようにすればよろしいでしょうか? 画像処理、制作 firealpacaで、フォルダを別のキャンパス(ファイル)にコピーする方法について質問です。 参考画像にもある「フォルダ-4」を「」のキャンパスから同時に開いている「」へとコピーさせたいのですが、ctrl+Cでコピーすると、フォルダの中のレイヤーが統合された状態でコピーされてしまいます。統合せずにフォルダのままコピーするにはどのようにすればよいでしょうか。 画像処理、制作 イラストレーターやデザイナーなど、在宅でPCを使ってお仕事をされている方、PCが壊れた時のために、どんな対策を考えていますか? Illustrator で透明と描画モードを使用してアートワークを編集する方法. PCを2台持つしかないでしょうか? 納期ギリギリで作業をしていて、突然PCが壊れてしまった時は、制作を続けるためにどういった対応ができるのでしょうか。 仕事効率化、ノウハウ このイメージ画像の7番のフォントの名称がわかる方、教えてください! 画像処理、制作 【保存済みのお支払い方法がありません】と言う事は自分が持っている画像にお金はかかってないと言う事ですか? 画像処理、制作 イラストレーターについて質問です。 バージョンはCCを使っています。 コピペでアートボードに貼り付けた画像がいくつかリンクのパレットに表示されず 埋め込みができないので デスクトッ プ上でその画像を削除するとアートボードからも消えてしまいます。 なぜリンクに表示されないのか…?
イラストレーターでロゴの作成しています。 作成中に気になったんですが、ロゴをweb用、印刷用に使う場合、アートボード の設定はカラーモードはどちらの設定にすべきでしょうか? それとも、用用途に合わせてweb用、印刷用にデータを分けるべきでしょうか? もう一点、ロゴ制作のアートボード 適切なサイズはありますか? 大きすぎず小さすぎずというものでしたら、参考サイズを教えて頂けたら助かり... Illustrator デザイナーの方、イラストレーター のアートボードについて教えてください。 仕上がりサイズがA4横のパンフレットをイラレで作りPDF入稿しましたが クライアントから前回いただいたPDFはB4でレイアウトされていたことを発見しました。A4 横に変更していただけますか?と言われました。 仕上がりがA4横なのでトンボや塗り足しのことを考えると一回り大きいサイズB4 で書類設定してレイアウトし... Illustrator イラストレーターで作業中突然イラストレーターのアートボードが表示されなくなりました。 表示のアートボードを隠すを確認しましたが、違いました。 どなたかわかる方いますでしょうか? ちなみに開いている状態でこの画像の状態です。ちなみにどのファイルも同じでした。 バージョンはCS6です。 パソコン AdobeイラストレーターCCについて 1つのアートボードを2つに分割する方法はありますか? (例えば、W594mm×H210mmの1つのアートボードがあったとします。 それを半分に分割し、W297mm×H210m mのアートボードを2つ作るとった感じです。) 最初の設定などで2つのアートボードを作るのではなく、既存のアートボードを2つに分割する方法がありましたら教えてください。 Illustrator 既存画像(gif または png)の背景が透明か確認できるオンラインサービスはありますか? 背景透過画像を作成したいわけではなく、既存画像の背景が透明かどうかを簡単に確認したいのですが…。 何か良い方法はありますか? 画像処理、制作 月次支援金の入金まで日にちは何日かかりますか?因みにもう振込みされた方はいらっしゃいますか? 家計、貯金 完全にうろ覚えなんですけど以前Twitterで見かけたデザインについてのツイートを探しています。 色々なフォントの文字を効果的に配置方法が載っていました。 (細いフォントは画面いっぱいにデカデカと等…) Twitter イラストの納品後の修正指摘ミスについて。 あるサイトでイラストを依頼しました。 とても綺麗に描いていただけて満足なのですが、画像が大きいためイラストをウェブ用にトリミングする際、ブレザーの襟が1段になっているという修正点があることに気がつきました。 オリジナルの小説のキャラのイラストで、もう今日更新した際にSNSにあげてしまっているのですが、今からの修正依頼はさすがに迷惑だと思っています。 どうすればよいのでしょうか?
画像は普通のJPEGです。 Illustrator Inkscapeで矢印の作り方を押してください。 始点だけを ← という風にはできるのですが、終点の矢印のどれを選んでも ←----↑のようになってしまします。 ←----→ のような矢印が欲しいのです。 よろしくお願いします。 画像処理、制作 PDFファイルで無料で塗りつぶしして上書きできる機能はありますか? 画像処理、制作 1000万ドルの画像が欲しいのですが調べると1000万円の画像が出てきてしまいます。どう調べれば良いでしょうか?また画像お持ちの方は答えに添付していただけると助かります。 画像処理、制作 filmora 動画編集 こう言う動画が作りたいんですがプロジェクト設定の解像度は何×何にするべきですか? 動画、映像 ヨンタンのこの画像はどこにアップされたものですか? K-POP、アジア 大きな液晶ペンタブレットの処分方法について。 もし知っている方、液タブ処理経験者の方がおりましたらお知恵をお借りしたいです。 現在、自宅に処分予定の古い液晶ペンタブレットがあり、 処分方法について色々調べているのですが、わからずに困っています。 処分したい商品はこちらです。 【ワコム 液晶ペンタブレット 24. 1インチ Cintiq24HD DTK-2400/K0】 液晶部分、台座部分合わせて約30kgの重量があり、 サイズも横 約80cm、縦 約50cmと巨大です。 (サイズや重量制限で回収物制限に引っかかりやすいです…) 液晶部分のみのリサイクルは製造元のメーカー(Wacom)で受け付けているのですが、 ・台座部分を回収してくれる業者 または ・液晶部分と台座両方を回収してくれる業者 を探しています。 捨て方が難儀すぎて3年間くらい放置してしまっているので どなたかご回答を何卒宜しくお願いします‥!! 周辺機器 この画像の高画質バージョンを入手したすることはできますか? 画像処理、制作 この字のフォント名を教えてください 画像処理、制作 イラストレーターで描いたものを印刷屋さんに出して冊子にしようと思っています。 そこで質問なんですが、アートボードからかなりはみ出してしまっている部分は切り落としてからデータを送らな いと、印刷できなかったり、冊子にする時にずれたりするんですか? 切り落としについて調べたらクリッピングがどうの書いてて、めんどくさそうだったんで、できれば切り落としなしでできたらいいと思っているんですけど、切... Illustrator さいとうなおき先生の気まぐれ添削に応募したいのですが、レイヤーごとGoogleDriveに共有する方法がわかりません。 クリスタを使っています。 絵画 PDFファイルを画質変えずにJPEGに変換することは出来ますか?ちなみにMacについてです Macintosh(Mac) どちらの画像の方が好きですか?理由もお願いします。画像にいるのは左には上にギドラ、下にメトフィエス、右には上にモスラ、下に擬人化モスラ。 画像処理、制作 PC用のイラストソフトだと思うんですが、名前が分かりません。 モザイクが多いですが、わかる方居たら教えてください。 アニメ、コミック 携帯に入っている写真、画像に文字を入れるにはどうしたらいいんでしょうか??おすすめなアプリややり方あれば教えていただきたいです!
保証会社に求められているときの進め方 保証会社は、お金の保証を請け負う会社なので、 家賃滞納する恐れがある人には追加で連帯保証人を求めてきます。 そして、保証会社がどの部分で家賃を滞納しそうと判断するのか、解説することに加え、その後の対応やおすすめの保証会社も紹介していきます。 3-1. 連帯保証人を求められる原因はあなたです 保証会社は、契約者の内容が審査基準を満たさないときに、追加で連帯保証人を求めてきます。 そして、審査基準は各社でバラバラですが、一般的に以下の2つが満たされていないときに、追加で求められることが多いです。 正社員として勤務している 家賃に見合う収入を得ている 正社員として勤務している 仮に、大手の上場企業で3年以上勤務し、安定した収入があったとしても、 契約社員だといつ契約が切れるかわかりません。 そして、保証会社はこの部分を「リスクがある」と判断することがありますので、正社員でないときは注意が必要です。 家賃に見合う収入を得ている 会社によって差はありますが、一般的に、 保証会社の審査は家賃の1/3が相場と言われています。 ただし、年収基準を超えていても、契約社員やアルバイトだと、同じようにリスクがあると判断されるので、注意しましょう。 収入と家賃の 基準表 連帯保証人の年収 家賃上限の目安 200万円 約5. 6万円 250万円 約6. 9万円 350万円 約9. 7万円 500万円 約13. 9万円 700万円 約19. 5万円 1000万円 約27. 連帯保証人がいるのに家賃保証会社の契約は必要ですか? – 不動産mobi. 8万円 3-2.
身元保証会社が必要になる場合とは?
審査結果が出るまでの日数 申し込みしてから、平均して2~3日ぐらいはかかります。 なぜなら、連帯保証人の審査では本人確認の連絡が必要なケースが多くなり、この連絡が完了しないと審査結果は出ません。 なかなか審査結果が出ないときは、本人確認の段階でストップしてる可能性がありますので、着信履歴が残っていないか確認してみましょう。 できれば、申し込みの段階で「本人確認で不動産屋から着信が入るから対応よろしく」と伝えておきましょう。 確認連絡で聞かれる内容 オーナーにより異なることもありますが、基本的には以下の項目が確認事項となっています。 連帯保証人となることを承諾しているか 申し込み内容に相違はないか(現住所や勤務先など) その電話のときに、今後の対応や契約方法について確認しておきましょう。 3-6. 連帯保証人の契約方法 近隣に住んでる場合であれば、契約者と一緒に不動産屋へ行き、契約書に署名捺印すれば完了です。 しかし、遠方に住んでる家族の方だと、立ち会うことは難しいので郵送でのやり取りが一般的です。 連帯保証人に送られてくる書類は2つ 賃貸借契約書 連帯保証人承諾書 この2つの書類の内容を確認後、 印鑑証明書に登録している実印で必要箇所に署名捺印をします。 印鑑が別のものだと契約は成立しませんので、間違い無いように確認したうえで捺印しましょう。 このとき、念のため署名捺印した書類のコピーを取っておきましょう。 そして、返信用封筒に署名捺印した書類と、印鑑証明書原本などを同封して郵送すれば、すべての作業が完了です。 4. まとめ 連帯保証人と保証会社について説明してきましたが、いかがでしたでしょうか? 賃貸物件で「連帯保証人」と「保証会社」の両方が求められる理由 | 資産価値のある家を買う。マイホーム購入はミトミ. 最近では、保証会社+連帯保証人のながれが多くなってきてますので、 親族にリスクを負わせたくない人は、保証会社の変更を申し出るか、きっぱり別の物件に切り替えましょう。 あなたが、保証会社と連帯保証人の申請で悩むことなく、契約できることを陰ながら願っています。 RECOMMEND あわせて読まれている記事
公開日: 2017年05月31日 相談日:2017年05月31日 京都でマンションを賃貸しようと思い申し込みをしました 申込書には 保証人代行会社を利用するようになっていましたので、 家賃の50%を最初に支払い 毎年1万円を支払い 保証会社をつけることにしました。 にもかかわらず、さらに身内のかたの連帯保証人が必要だといわれました そして、身内の連帯保証人の前年度年収証明と印鑑証明 も要求されました。 保証人代行サービスを利用することとなっていて、さらに、そんな要求をするのは、違法ではないのでしょうか? 連帯保証人なんて、いまどき、あまり利用しないと思います 最近は ほとんどが、保証会社を利用するのですが 両方 必要と言われたのは はじめてです。 連帯保証となると なる人がいません。 どうしたらいいでしょうか? 555115さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る > 保証人代行サービスを利用することとなっていて、さらに、そんな要求をするのは、違法ではないのでしょうか? 違法ではありません。 > どうしたらいいでしょうか? 家賃保証会社って何？保証会社と連帯保証人の違い | 東京の賃貸管理なら賃貸管理無料のストライクホーム. 大家さんによっては保証人をつけることを条件とされる方もいると思いますので、保証人が必要でないとする他の物件を探してみてください。 2017年05月31日 02時47分 どのような契約をするのか(保証人をつけるのか、つけないのかを含め)は、大家と借りる人の自由です。 お互いの希望が合致したときに契約成立となります。 条件に不満がある場合には、ほかの物件を探すしかないと思います。 2017年05月31日 08時22分 弁護士ランキング 東京都1位 ベストアンサー 違法かと言われますと、違法ではないというのが 回答になります。 なぜ、保証会社の他に連帯保証人をつけることを 要求されたのというと、 ・保証会社の倒産に備えて(一時期問題になりました)という点や、 ・家賃以外のトラブルに備えて(騒音等の苦情に対して改善 されない場合、連帯保証人を通して対応をお願いするケースがあります) の主に2点と聞いています。 ただ、どうしてもその物件を借りたい場合、 連帯保証人の宛がない旨を伝えて、保証会社だけで なんとかならないか、交渉されてみてはいかがでしょうか? 人気物件だと厳しいかもしれませんが、 そうでもない物件なら交渉の余地はあるように 思われます。 ご参考までに。 2017年06月01日 08時37分 相談者 555115さん ご丁寧な ご回答ありがとうございました 2017年06月01日 20時03分 この投稿は、2017年05月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
多くの場合ではそうかも知れません。 しかし、場合によって弁護士を雇って裁判をすることがあり、家賃4~5万円であっても七桁の金額になることがあります。 また、この手のやり取りで裁判まで進んで判決が出るまで一年半かかった場合には家賃の未入金も含めて重大な損害となります。 賃貸物件を管理する上で、家賃には必要な経費が含まれていると考えます。 従って基本的には、この辺を考慮して家賃設定が必要になると考えます。 家賃保証会社を使用して契約する場合には、貸主はその分の費用を考慮せずに家賃設定ができるため、借主には安く提供できるという考え方となります。 3. 家賃保証会社に加入しなければならない理由 基本的に家賃の回収作業は一件でも重労働になり得ます。これはやったことがある方には理解頂けると思います。 一件の家賃回収で一年半程度、その仕事を重視しなければならなくなるという可能性もあるのです。 従ってそれを経験している不動産会社若しくは貸主の場合、家賃保証を付けないリスクを把握しているため、家賃保証なしでは契約をしない確率は高いです。 但し、家賃滞納の経験をしていない場合には、家賃保証を安易に考えている場合があるため、交渉次第で家賃保証が必須ではなくなることはあります。 4. 連帯保証人がいるのに家賃保証会社の契約は必要ですか? 復唱となりますが、 基本的に家賃の回収作業は一件でも重労働になり得ます。 そのため、最近の傾向では、家賃保証会社の保証がない場合には賃貸借契約をしないケースが多いです。 正直、私はリスクを知っているので殆どの場合、貸主が反対しても家賃保証の契約を勧めると思います。理由は簡単で、家賃保証の契約がない場合には不動産会社として責任を取れないからです。 そのため、私の知る限り、契約の条件として連帯保証人よりは家賃保証会社との契約を重視することも多いです。 但し、家賃保証会社との契約があれば、連帯保証人がいらないこともありますので、契約の必要条件は詳しく確認をした方が良いと思います。 最後までご覧頂きありがとうございました。本サイトが何かの参考になれば幸いです。 サイトのまとめ 1. 連帯保証人がいるのに家賃保証会社の契約は必要ですか? 田舎者の不動産業者です。このサイトでは私の経験則等を掲載します。できる限り正確な情報を記載しますが、不備不足等がある場合でも私は責任を取らないため、参考レベルでご覧下さいますよう、お願いします。 footwork の投稿をすべて表示 投稿ナビゲーション
入居者が家賃滞納するリスクよりもはるかに可能性は少ないと思いますが、保証会社が倒産することもあります。 保証会社は定期的に保証料が入ってくるので、滞納者が出ないうちは経営は好調に推移します。しかし、滞納者が予想以上に増えて債権回収が追いつかなくなり、資金力の限界を超えたときは保証会社といえども倒産します。過去にもそういう倒産事例は存在します。倒産リスクの高い保証会社を見分けるのは容易ではありませんが、一般的に審査が甘い保証会社はリスクが高い入居者を通してしまうため、倒産リスクは高くなるといえるでしょう。 賃貸経営において家賃収入は「命」です。リスクを抑えて、毎月確実に回収することが求められます。入金がなければ、金融機関への返済は自己資金からの持ち出しになります。そういう事態が頻発すれば、賃貸経営に悪影響を及ぼします。今後、少子高齢化はさらに進みます。そのときに、賃貸経営のリスクを軽減してくれる家賃債務保証会社の活用は欠かせなくなるでしょう。 本連載は、リズム株式会社が発信する 「不動産コラム」 の記事を転載・再編集したものです。