少しずつ距離が近づく 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 投稿者: ゆうゆう - この投稿者のレビュー一覧を見る イケメンの元カレのひどい仕打ちがトラウマになっているヒロインにとって イケメンは要注意。エリートイケメン外科医が ちょくちょく失礼な態度をとりつつ グイグイくるのは やっぱり動揺しちゃいますよね。 でもそのおかげで少しずつ距離が近づいている感じが良いです。 馬の被り物が良い 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 顔がどうだこうだっていうのは 余り直接的に言い合う事柄ではなさそうだけれど イケメン外科医が 馬の被り物で登場、は 結構ユニークでくすっと笑ってしまった。 本音をぶつけ合うのは 側面によっては大切。 イケメントラウマは 大きい 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 誰もが認めるイケメンを彼氏にできても ひどい形で裏切りを受けたらやっぱり今後の人生に大きな影を落とすくらいのトラウマかも。いくら美人であっても そういうシーンに出くわすことはあるかもしれないですね。 エリート外科医に期待します。 グイグイ 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 投稿者: やぬし - この投稿者のレビュー一覧を見る きゃー! ヤフオク! - 旦那様はエリート外科医 かりそめ夫婦なのに溺愛.... !イケメンでエリートな医者がグイグイくる。めちゃくちゃ葉月さんに惚れてしまってるではありませんか。余裕のないイケメンもまたいい。 猛アプローチ 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 木山先生から葉月さんを救ってくれた各務先生。ここから、各務先生の猛アプローチ開始です。葉月さんも戸惑いながらもまんざらではなさそう?二人の今後が気になる! 美女はイケメンが嫌い 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 過去の恋愛経験からイケメンが大嫌いな主人公の女性。美人でお嫁さんにしたい人NO1なのに、もったいない設定。でも、そんな彼女を気になってるドクターがいそうで、今後の展開が面白くなりそう! ヒロインがかわいい 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 投稿者: しょう - この投稿者のレビュー一覧を見る 本人が高根の花の美人なのに、美形に思うところがあるという、苦労性ヒロインがかわいいし、おもしろいです。 おわり 0人中、0人の方がこのレビューが役に立ったと投票しています。 仲の良い二人にも暗雲が…?
ロゴデザインも、今までにないしっとりとした仕上がりで素敵です。 普段はコメディ班の伊月ですが、こちらは結構真面目に書いた一作(のつもり)。 ベリーズっぽいとは何かを模索しながら、王道を目指して書いた作品(のつもり)です。 病気の話題なども出てくるので、軽々しく扱わないよう、かといってヘビーになりすぎないように気をつけました。 気になる方はぜひ、お手にとっていただけると幸せです!
そんな折、バイト先で倒れた瑠璃の前に志門が現れ「2度と離さない」と強引に同居を始めて…!? 『エリート外科医の滴る愛妻欲 ~旦那様は今夜も愛を注ぎたい~』 伊月ジュイ (いづきじゅい)/著、イラスト:夜咲こん、定価:660円+税、ISBN: 978-4-8137-0950-3 【あらすじ】過保護すぎる旦那様に悦を刻まれて…!? ウブなOL彩葉は、ある日の会社帰り、エリート心臓外科医の透佳にプロポーズされる。16年ぶりに会った許嫁の透佳は、熱を孕んだ眼差しで彩葉をとろとろに甘やかしてきて…!? 強引に始まった新婚生活では過保護なほどに溺愛されまくり!「心も身体も俺のものにする」――抗うこともできず、宣言どおり独占の証を刻み込まれる。愛される悦びを知った彩葉は、甘い夫婦生活に堕ちていき…。 『クールな騎士はウブな愛妻に甘い初夜を所望する』 立花実咲 (たちばなみさき)/著、イラスト:べっこ、定価:640円+税、ISBN: 978-4-8137-0951-0 【あらすじ】クールな騎士は愛欲を抑えきれなくて…!? 自国のため、愛なき輿入れを控える無垢な王女・レティシア。ある日、長年密かに思いを寄せていた強く逞しい騎士・ランベールから強引に唇を奪われ、激しい愛を刻まれてしまい…!? 「これ以上理性を保てない」…自制を忘れたランベールの一途な独占欲は爆発寸前。容赦なくぶつけられる欲望にレティシアは身も心も染められていき…。 『平凡な私の獣騎士団もふもふライフ』 百門一新(ももかどいっしん) /著、イラスト:まち、定価:650円+税、ISBN: 978-4-8137-0952-7 【あらすじ】もふもふ幼獣のお世話係に任命!? 何かと不運体質のリズは就活に失敗し続けたある日、希望していない獣騎士団に手違いで事務員採用されてしまう。しかも"白獣"という戦闘獣は一般人にはキケン。関わらないように身を潜めて過ごす…つもりだったのに、イケメン団長・ジェドともふもふの白獣たちから見初め(?)られて、幼獣のお世話係を拝命! …って私、事務員だったハズですが!? イケメン次期社長、極上御曹司、エリート外科医にクールな騎士…オトナ女子向け恋愛小説「ベリーズ文庫」新刊は8月10日(月)全国書店にて発売開始！｜スターツ出版株式会社のプレスリリース. 『虐げられた悪役王妃は、シナリオ通りを望まない』 吉澤紗矢 (よしざわさや)/著、イラスト:笹原亜美、定価:650円+税、ISBN: 978-4-8137-0953-4 【あらすじ】バッドエンド?私にふさわしくありません! OLの理世は、ある日歩道橋から落ち読んでいた小説の中に転生してしまう。しかもよりによって生まれ変わったのは悪役王妃のアリーセで!?
スターツ出版株式会社 小説投稿サイト「野いちご」「 Berry's Cafe」「ノベマ!」を運営するスターツ出版株式会社 (本社:東京都中央区、代表取締役社長:菊地修一)は、『ベリーズ文庫』新刊を2021年5月10日(月)より全国書店にて発売開始いたします。 ■新刊情報 ■『野いちご』 ■『Berry's Cafe』 ■『ノベマ!』 『御曹司の蜜愛は溺れるほど甘い ~どうしても、恋だと知りたくない。~』 あさぎ千夜春(あさぎちよはる) /著、イラスト: うすくち、税込 726円 、ISBN : 978-4-8137-1084-4 【あらすじ】 独占欲を煽られた御曹司の溺愛が止まらない…! 大手リゾート社に勤める真面目OL・早穂子は、副社長の始に秘密を知られてしまう。クビを覚悟するも、始から「君と寝てみたい」とまさかの言葉を告げられて…!? その夜、本能のままに身体を重ねてしまったふたり。逃げるように去る早穂子だが、始は早穂子を貪欲に求め、甘すぎる溺愛猛攻がスタート。これは恋ではないはずなのに、濡れた始の視線に射られ、早穂子は心も身体も堕とされていき…。 2人の甘いその後の話を描いた書籍限定番外編付き! 『秘密の一夜で、俺様御曹司の身ごもり妻になりました』 滝井みらん(たきいみらん)/著、イラスト: 幸村佳苗、税込 715円 、ISBN : 978-4-8137-1085-1 【あらすじ】懐妊発覚で俺様御曹司の溺愛が加速!? ヤフオク! - 「今夜 妊娠したら結婚します ～エリート外科医.... 紗和は、大手商社の御曹司・総司の婚約者を演じたことがきっかけで、熱烈な求愛を受け結婚する。しかしクールで完璧すぎる総司のことがどこか苦手だった。いざ新婚生活が始まると、総司はこれでもかというほど紗和を甘やかし、夜は昂る欲情のまま熱い溺愛を注ぎ込む。やがて妊娠が発覚すると、総司の独占愛はさらに加速。快楽を呼び覚まされた紗和は身も心も熱く揺さぶられて…!? 『溺甘豹変したエリートな彼は独占本能で奪い取る』 西ナナヲ(にしななを) /著、イラスト:鈴倉温、税込 726円 、ISBN : 978-4-8137-1086-8 【あらすじ】ふたりになると獣に豹変し溺愛開始…!? 仕事はできるが恋に不器用なOLの穂香。人には言えない社内恋愛をしていることを、同じ部署にやってきた駿一に知られてしまう。弱みを握られたと焦っていたが、秘密を知った駿一はなぜか穂香への独占欲に火がついてしまったようで…!?
平和に暮らしたいのに、このままではあらぬ罪を被せられ処刑まっしぐら。ならばシナリオをぶっ壊し、華麗に破滅エンドを回避してみせましょう!虐げられたドン底悪役王妃の快進撃が始まる! ■読んで、書いて、つながる 小説サイト「Berry's Cafe」 数々の小説を出版しているスターツ出版株式会社が運営しているOL・主婦向けのWEB小説サイトです。全て無料で読み放題! 今話題の人気作家の小説を多数掲載&新作も続々UP中。「Berry's Cafe」発の小説を積極的に書籍化しています。 ◆問い合せ先 :スターツ出版株式会社 広報担当 佐々木 TEL:03-6202-0311 Mail: 企業プレスリリース詳細へ PR TIMESトップへ
全て表示 ネタバレ データの取得中にエラーが発生しました 感想・レビューがありません 新着 参加予定 検討中 さんが ネタバレ 本を登録 あらすじ・内容 詳細を見る コメント() 読 み 込 み 中 … / 読 み 込 み 中 … 最初 前 次 最後 読 み 込 み 中 … [まとめ買い] エリート外科医の一途な求愛 の 評価 100 % 感想・レビュー 1 件
さすがにこんな鬼のような課税はありません。実際は土地・建物のどちらも「税額の軽減」が適用されますので安心してください。建物に関する「税額の軽減」は「新築」「中古」で異なりますので分けて見ていきましょう! 先にポイントを簡単にまとめておくと… ■ 土地は非課税になる可能性が高い! ■ 新築の建売住宅は建物も非課税になる可能性が高い! ■ 新築マンションは建物が高額だから課税される可能性が高い! ■ 中古戸建は課税される可能性がある。 ■ 1Rや専有面積が広いマンションは軽減がないから税額が高くなる! 不動産取得税の概要から特例を解説 | 幸せに宅建に合格する方法. 新築建物の不動産取得税を計算する場合、固定資産税評価額から1, 200万円 or 1, 300万円を引いた金額に対して、税率の3%をかけます。計算式は次の通りです。 (固定資産税評価額 - 1, 200万円) × 3% (固定資産税評価額 - 1, 300万円) × 3% ※ -1, 300万円にできるのは「認定長期優良住宅」限定 ⇒ 令和4年(2022年)3月31日までに取得が条件 新築物件の場合、固定資産税評価額は都税事務所の担当者が現場を見て決めます。これを「家屋調査」と言います。建物の広さ・グレード・設備などによって評価額は変わりますが、一般的には、建築費用の50%~70%です。 2つ具体例を見てみましょう。 1つ目は「一般的な建売住宅」です。 3LDK・延床面積85㎡・5, 000万円とします。 建築費用は1, 400万円くらいかな…?と思います。 そうすると、固定資産税評価額は… 1, 400万円 × 50% ~ 70% = 700万円 ~ 980万円 黄色の計算式に入れてみると、 ( 700万円 - 1, 200万円 )× 3% = 0円 ( 980万円 - 1, 200万円 )× 3% = 0円 つまり、不動産取得税はかかりません! 2つ目は「新築マンション」です。 3LDK・延床面積70㎡・5, 000万円とします。 物件価格が5, 000万円くらいだと、建物価格の方が少し高くなりますから、建物価格は2, 800万円くらいでしょうか…? そうすると、計算式は次のようになります。 ( 2, 800万円 × 70% - 1, 200万円 )× 3% = 228, 000円 ( 2, 800万円 × 50% - 1, 200万円 )× 3% = 60, 000円 これは概算金額です。家屋調査が終わっていない段階で計算した時の参考価格はこんな感じでしょうか?というお話でした。ちなみに、ゆめ部長が購入した新築マンションの納税額を見たら50%くらいの評価になっていました。 なお、上記のように「-1, 200万円」できるのは、次の条件を満たす新築物件に限られます。 ■ 居住用その他も含めて住宅全般に適用OK ■ 課税床面積が50㎡以上・240㎡以下 ⇒ 戸建て以外の賃貸住宅は40㎡以上 「課税床面積」について補足… 「課税床面積」というのは、マンションの「専有部分」と「共有部分の持分」を合算したものです。総戸数が少ないヴィンテージマンションや共用部分が広いマンションの場合、登記簿面積よりも課税床面積がだいぶ大きくなることがありますので十分に注意してくださいね!
2021年07月15日 不動産売買の諸費用 不動産取得税とは…不動産を「取得」した時に課税される税金のことです。 「取得」というのは、購入した時だけでなく、贈与、建物の新築や増築も含まれます。ただし、相続した時は相続税が課税されるので不動産取得税は非課税になっています。 納税時期と納税方法もお話しておきますね。 不動産の所有権移転登記をしてから、大体 6か月~1年半後に都道府県税事務所から納税通知書が送付されてきます。納期(約1か月)までに銀行・コンビニ・都(県)税事務所で納税してください。なお、建物を新築した場合は納税通知書の送付が遅くなります。 1つ注意しておくと、不動産屋さんが作成する諸費用概算書・資金計算書には不動産取得税が記載されていないことが多いので気を付けてください。不明確なことを記載してトラブルになるのを避けたい…というのが理由のようですけど、ある日突然、納税通知書が届いたらビックリしてしまいますよね。急な出費でお客さまが困らないように、ゆめ部長が使っている諸費用概算書には不動産取得税の項目を入れています!
税務署でヒアリングした時に教えてもらったのですけど、土地はこの控除額が大きいので、一般的なマイホームで課税されることはあまりないのだとか。課税されてしまうほどの不動産を所有している人なら、専属の税理士先生がいるでしょうから大丈夫ですよね。 もう1つ。この軽減特例を利用するための要件です。 ■ 居住用その他も含めて住宅全般に適用OK ■ 課税床面積が50㎡以上・240㎡以下 ⇒ 戸建て以外の賃貸住宅は40㎡以上 ■ 土地を先行取得した場合、3年以内に建物を新築 ■ 建物新築を先行した場合、新築1年以内に土地を取得 ※ 3つ目の ■ は令和4年3月31日までの特例です。 中古物件の場合、築年数の経過に伴い、新築の控除額がどんどん減少していきます。昭和56年12月31日以前に建築された建物には控除額がなくなりますけど、「耐震基準適合証明書」を取得したり「既存住宅売買瑕疵保険」へ加入したり「耐震改修」をしているなら、少し控除することができます。 1回読んだだけで理解できる頭の良い人もいるでしょうけど、ほとんどの人はわからなくて当然ですから安心してください!3回読んでやっとわかってくる感じだと思いますので焦らず理解してみてください。 では、計算式を書きます。 ( 固定資産税評価額 - 控除額 )× 3% 「控除額」は新築日によって次のように変わってきます! 新 築 日 控 除 額 1997年4月1日以降 1, 200万円 1997年3月31日以前 1, 000万円 1989年3月31日以前 450万円 1985年6月30日以前 420万円 1981年6月30日以前 350万円 1975年12月31日以前 230万円 1972年12月31日以前 150万円 1954年7月1日 ~1963年12月31日 100万円 「新築日」は登記事項証明書(謄本)で確認します。下の画像を見てくださいね。 理解しやすいように具体例を見ていきましょう。 新築年月日:1982年1月のマイホームを取得 建物の固定資産税評価額 : 550万円 この物件の不動産取得税はいくらでしょうか? 1982年は「1985年6月30日以前」で控除額は420万円ですから、計算式は次のようになりますね。 ( 550万円 - 420万円 )× 3% = 39, 000円 これが不動産取得税の納税額です。 この軽減を受けるための要件は次の通りです。 ■ 買主が自分の居住用 or セカンドハウスとして取得 ■ 課税床面積が50㎡以上・240㎡以下 ■ 昭和57年1月1日以降に建築 ■ 昭和56年12月31日以前に建築されていても次の条件を満たす ・耐震基準適合証明書を取得 ・既存住宅売買瑕疵保険へ加入 ・新耐震基準に適合するための改修工事を行う 参考 記 事… 「耐震基準適合証明書」を取得すれば築25年を超えても住宅ローン控除を利用できる!宅建マイスターが徹底解説!
不動産取得税のポイント一覧 不動産取得税は、 不動産の所在する都道府県が課税 不動産取得税の課税標準は、 固定資産課税台帳価格 一定要件を満たした 住宅を新築 または 新築住宅 を取得 した場合、固定資産課税台帳価格から、 1200万円を控除 することができる(1200万円の特別控除) 宅地評価の土地 を取得した場合、 土地の固定資産課税台帳価格 の 1/2 が課税標準 となる 不動産取得税の免税点 ・土地→ 10万円 未満 ・ 新築・増改築 による場合→ 1戸当たり 23万円 未満 ・ 売買・贈与 による場合→ 1戸当たり 12万円 未満 不動産取得税とは?