セール・アンド・リースバック取引は、自社ビル等の不動産や機械設備等を売却し、その買手から当該物件のリースを受ける取引。 例えば、自社ビルのケースであれば、買手・貸手側はビルの所有権とリース料を受け取るものの使用はせず、売手・借手側がそのまま自社ビルとして使用し続ける。2015年には、シャープがニトリに本社ビルを売却して、その譲渡益を特別利益として計上し、賃貸借契約を締結して継続使用した事例があった。売手・借手側にとっては、物件を継続使用できることに加えて、資金調達や資産をスリム化できること等のメリットがある。 現行の日本基準では、当該取引がファイナンス・リースと判定された場合、売手・借手は売却損益を繰延処理し、リース資産の減価償却費の割合に応じ減価償却費に加減して損益計上する。オペレーティング・リースの場合は、原則、物件の売却損益を売却時に認識する。 一方、IFRS16号「リース」では、セール(売却)がIFRS15号「顧客との契約から生じる収益」の売却要件を満たす場合は売却取引およびリース取引、満たさない場合は金融取引として処理する。例えば、売手・借手が実質的な買戻権を有している場合などは、買手・貸手は当該資産に対する支配を獲得していないと判断され、売却要件を満たさないものと考えられる。また、リース取引はオンバランスする必要があるため、オフバランス化のメリットは失うことになる。
質問日時: 2009/06/13 18:20 回答数: 1 件 セール・アンド・リースバック取引は、金融取引として処理するとのことですが、 現金 ××/ 固定資産 ×× 長期前受収益 ×× リース資産 ××/ リース債務 ×× という仕訳と、 現金 ××/ 借入金 ×× という仕訳が、本やホームページによってどちらも紹介されているのですが、どちらでもいいのでしょうか?それとも、どちらかは理論としてあるのでしょうか? 適用指針は上の仕訳らしいのですが、セールとリースバックを1つの金融取引としてみると下の仕訳になるという解説があって、よくわからなくなってしまいました。 よろしくお願いします。 No. 1 ベストアンサー 回答者: minosennin 回答日時: 2009/06/13 22:44 ファイナンスリース取引に該当するかどうかで使い分けるのではないでしょうか。 (1)ファイナンスリース取引に該当する場合 現金 ×× / 固定資産 ×× 長期前受収益 ×× リース資産 ××/ リース債務 ×× (2)ファイナンスリース取引に該当しない場合 適用指針50項、「当該リースバック取引がファイナンス・リース取引に該当する場合の会計処理は、リースの対象となる物件の売却損益に係る処理を除き、第21 項から第46 項と同様とする。・・」と48項、「 ・・セール・アンド・リースバック取引におけるリース取引がファイナンス・リース取引に該当するかどうかの判定は、第5 項から第20 項のファイナンス・リース取引の判定基準に示したところによる。・・」のあたりが根拠になると思います。 0 件 この回答へのお礼 ファイナンスリースかオペレーティングリースかの違いということですね! それなら(2)の仕訳と「オペレーティングリースは賃貸借処理でオフバランス」というのとも整合性がとれていると思って、納得できました。今は適用指針が手元にないのですが、すぐにあたってみようと思います。 不思議に思っていたのでスッキリしました。 どうもありがとうございました。 お礼日時:2009/06/14 01:34 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! セールアンドリースバック取引のGAAP差異｜矢野譲公認会計士・税理士事務所. このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
相談・問い合わせ まずは、リースバックを行なっている金融会社やリース会社に連絡をとり、問い合わせをしましょう。 業者にもよりますが、 セール&リースバックでの資金調達は早くても2週間〜1ヶ月程度かかります ので、資金ショート間近になる前に早めに相談しましょう。 STEP2. 資産の簡易的な査定 資産の簡易的な査定を行います。早いところであれば数日で査定が出ることもあります。 この査定金額はあくまで簡易的なものなので、最終的な調達金額ではありませんので注意してください。 STEP3. 面談・現地調査 面談および現地調査を行い、正式な資産の買取価格を提示してくれます。 資産の正式な査定に加え、リース期間や買い戻し予定、現在の財務状況などのヒアリングも行います。 STEP4. 契約・支払い 資産売却と資産を借りる2種類の契約を結びます。 契約締結後に所有権が買い主に移り、購入代金が支払われます。 セールアンドリースバックに関するQ&A セール&リースバックに関するよくある質問にお答えします。 Q. 売却予定資産に抵当権が設定されている場合は? 抵当権が付いている不動産等をセール&リースバックする際、手続きが面倒になります。 抵当権付き不動産をセール&リースバック 買い主はその不動産を担保に銀行から融資を受ける 融資金額を売主に支払う 売主は銀行へ繰り上げ返済して抵当権を抹消する 売主は買い主にリース料(融資返済分含む)を支払い買い主は銀行へ返済を行う 抵当権付きの資産のセール&リースバックに対応しているかどうかは業者により異なります。 Q. 資産の査定にはどれくらいの時間がかかる? 大体2週間〜1ヶ月程度かかります。 もし緊急の入り用で「明日までに資金が必要」「取引先への支払いが1週間後に迫っている」といった場合は、同じ資産売却でもファクタリングの方がおすすめです。 ファクタリングであれば最短即日で資金調達ができますので、気になる方はこちらをご覧ください。 【関連記事】 ファクタリングとは?仕組みや種類をわかりやすく解説 Q. 売却時に費用は発生する? セール&リースバックは、売買契約とリース契約の2つの契約を行うためこれらの契約に必要な諸経費が発生します。 例えば、不動産売却に関する費用には、 仲介手数料 売買契約の印紙代 などがかかります。 しかし、これらの費用は売却代金から支払い可能なので、手出しする必要はありません。 セールアンドリースバックまとめ セール&リースバックの仕組みや特徴についてお分りいただけましたでしょうか。 セールアンドリースバックは、よく不動産が例に取り上げられますが、それ以外に機械や社用車なども買取の対象になります。 資金繰りに困った際には、自社が持っている資産の中で対象になるものがあるか探しておくといいでしょう。
【質問】 リース資産の取得価額 6000万円(耐用年数10年定額法 0. 100) リース資産の期首簿価 3000万円(5年経過) 譲渡価額 4000万円 リース料 900万円(リース期間5年) の取引がセールアンドリースバックのうち金銭の貸借であるとされました。 仕訳はどのようにすればいいのでしょうか? 【回答】 会計上の仕訳としては 現金 4000万円 / 機械 3000万円 リース料 900万円 / 現金 900万円 / 固定資産売却益 1000万円 という仕訳をしていたとすると、税務上この取引はただの金銭の賃貸借とされるため、 この資産の売買取引はなかったものとされます。 そのため、本来の仕訳は次のようになります。 現金 4000万円 / 借入金 4000万円 借入金 800万円 / 現金 900万円 (4000万円÷5年) 支払利息 100万円 / 減価償却費 600万円 / 機械 600円 以上のように金銭を借りて支払利息をはらい、持っている資産を減価償却したという経理処理になります。 注)支払利息については法人税法基本通達12の5-2-2による簡便法により処理し、消費税については考慮しておりません。 大阪の税理士 東京・渋谷の税理士<砂原>
5玉)の収益が得られることになります。 これがパチンコにおける期待値になります。 1回転あたり7. 5玉なので4円等価交換だとすれば 1回転あたり7.
2%、B台では約26. 0%。 B台の1000円での初当り期待度はA台の約1.
普通の日常生活では、あまりこの「期待値」という言葉は使わないかも知れません。 ですが、パチンコ・スロットの世界では頻繁に使われる言葉ですよね? 今回は、この パチンコ・スロットにおける期待値の基本から、その落とし穴まで解説 していこうと思います。 「期待値ってそもそもなに?」 「期待値を稼いでいるのに、なかなか勝てない」 こういった人は、ぜひ最後まで読んでみてください。 期待値とは? まずは 期待値の基本 から。 期待値の基本、おおよそのことは分かっている。 というアナタは、ここを飛ばしてOKです。 期待値とはなに?
こんにちは、さんパパです! 読者さん こういった疑問にお答えします。 実は僕が期待値について知ったのもここ数年の話で、学生時代や専業の頃は期待値という言葉すら知りませんでした。 結果的に勝てていたのは『期待値を追いかけていたから』なのですが、ここではパチンコで勝つために覚えておくべき知識を紹介します。 パチンコの期待値とは?
こんにちは まっつん( @emuhatim8)です みなさん 期待値 って言葉は聞いたことはありますよね? では 期待値ってなにか説明できますか? 期待できる値ですが(まんまですね)まったくパチンコをしてない完全初心者に理解されることは可能でしょうか? 今回はそんな完全初心者にも理解できるように超わかりやすく期待値を解説します。 前提条件、期待値が理解できないとパチンコで勝つのは100%不可能です。 期待値とはなにか? パチンコにおける期待値とは? 【初心者向け】パチンコの期待値とは? パチンコで勝つ基本を解説 | パチンコ必勝教室!!. まとめ 以上3つをサブテーマで解説します スポンサーリンク 期待値とはなにか? 期待値とはなにか?ですが 結論 期待できる値です 本当にこれだけなんですよwただこれだと少し理解するのが難しいのでいくつか具体的な例を上げて解説します。 まずは 主婦に例えましょう 。 Aのスーパーはお肉が 300 円 Bのスーパーはお肉が 200 円 ※産地等の条件は同じ前提とする となるとBの200円の肉を購入しにいきますよね? Q ではなぜBの200円の肉を購入しにいくのですか? A Bの方が100円安いから これしかありませんよね。100円の期待できる金額が見えてるからBのスーパーに行ったわけです。これが期待値です。 主婦のスーパーの節約術は完全な期待値稼働ですよ!! 半額 見切り タイムセール ポイント還元 など全てを駆使して1円でも安く商品を購入しようと努力されます、これは期待値が見えてるから安くスーパーをハシゴして商品をそろえるわけです。 これが期待値 つまり期待できる値ですね 他にも例をあげるなら クーポン利用 ポイントカードの有効活用 割引券 キャッシュレス2%バック などなど使うとお得になるのは全て期待値です。 ではパチンコ、パチスロの期待値(お得になるやり方)とはなんなんでしょう?こちらを解説していきますね。 スポンサーリンク パチンコにおける期待値 では先ほど主婦などを例えて少しでもお得に商品を買いそろえる・ポイントバックなど、期待できる値が期待値だと解説しましたがパチンコにおける期待値は 結論 お得に回す。 これしかありませんよね!! 具体的に200円と300円のお肉で例えましたが、産地や賞味期限・鮮度などが同じ前提ならお得な200円のお肉を買いに行くわけです。 パチンコだと産地・賞味期限などの前提条件はスペックです。機種スペックが同じ台で A 1000円ベース20回転回る台 B 1000円ベース25回転回る台 どちらの方がお得に感じますか?
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パチンコのボーダーラインとは?計算方法は?