総合評価:298/評価: /話数:3話/更新日時:2021年04月22日(木) 22:20 小説情報 五等分の護衛 〜1人で5人なんて守れるわけねえだろ〜 (作者:無限夢幻)(原作: 五等分の花嫁) 護衛業を専門に行う警備会社『守り人』の期待のルーキーと言われる夢宮零。▼ そんな彼に告げられた任務は身に危険が迫っている五つ子の護衛を一人で行うこと。▼ 数多の死線をくぐり抜けてきた黒い過去を持った零と個性豊かな五つ子たちは果たしてうまくやっていけるのか! ?▼ 零は皆を守り抜けるのか!
?▼ しかし、彼は知らなかった。▼ 自身が巻き込まれるデンジャラス過ぎる事件の数々を―――▼これは、そんな少年の描く、最高の物語である。▼ ※アンケートは基本、主がしたいヤツが一番上です。▼ 総合評価:720/評価: /話数:23話/更新日時:2021年07月30日(金) 15:33 小説情報 Re:ゼロから始める異世界生活-Story of Zi-O- (作者:きゃぷてん)(原作: Re:ゼロから始める異世界生活) Re:Boot 『Re:Zero -Starting Life in Another World-』▼ある日、常磐ソウゴは時空の歪みの調査に向かったゲイツ達を追いかけるが、突如仮面ライダーバールクスに変身した謎の男の襲撃に遭う。▼彼との戦いに敗れ、トドメの一撃を喰らいそうになるも、ふと意識を失ってしまう。▼そして彼が目覚めた時には、そこには異世界が広がってい… 総合評価:214/評価: /話数:12話/更新日時:2021年07月15日(木) 19:13 小説情報
中野父が新たによこした家庭教師兼監視員兼同居人とその周りの人達が暴れ回る話です。駄文、亀更新。 読者層が似ている作品 有坂浩平と5人の花嫁 (作者:ゼノ)(原作: 五等分の花嫁) 小学生の頃に両親を亡くし、上杉家に引き取られた少年、有坂浩平とその親友、上杉風太郎。▼彼らの日常は5人の少女に出会うことによって大きく変わることになる。▼これは5人の少女たち、そしてその少女たちの家庭教師になった少年と家庭教師の補佐をすることになった少年の物語である。 総合評価:-25/評価: /話数:1話/更新日時:2021年05月17日(月) 03:56 小説情報 五等分の花嫁〜二人の家庭教師〜【仮題】 (作者: R)(原作: 五等分の花嫁) 中野姉妹の家庭教師の風太郎には一人だけ小学校からの親友がいる。その人物が五つ子に関わることによってどうなってしまうのか! 天災探偵と五等分の花嫁 - ハーメルン. ?▼※注意▼内容は原作沿いですが、風太郎のやるはずだった事をオリ主がやる事が多いです。独自解釈によるオリジナル設定も多いので、原作と違ったとしてもそれはこの作品ではこうなのだと受け止めてくれるとありがたいです。▼タイトルはまだ未定です。良さ… 総合評価:191/評価: /話数:7話/更新日時:2021年04月04日(日) 01:02 小説情報 四条家の養子 (作者:咲良 ☠️)(原作: かぐや様は告らせたい) 四宮家と敵対する四条家の養子、四条零。▼そんな肩書きを持つ彼を四宮が放っておく訳がなく、指令を受けた早坂愛はいつものように主人の命令を遂行する。▼しかしそれは四条零においても同じこと、自らの主人の為四宮について調査していくが………?▼※この作品には一部不快に思われる表現がありますので、閲覧は自己責任でお願いします。 総合評価:0/評価: /話数:1話/更新日時:2021年05月22日(土) 02:48 小説情報 五等分の転生者 (作者:ユウスケ10130952)(原作: 五等分の花嫁) もし五等分の花嫁の世界に普通の少年が入り込んでしまったら... 初めて書く小説なので足りない部分もあると思いますが、アドバイス等でこれから良くしていけたらと思います! !▼出来る限り投稿ペースは、早くします!▼四葉は原作通りで、ヒロインは今、二人で悩んでます。 総合評価:23/評価: /話数:9話/更新日時:2021年07月24日(土) 06:00 小説情報 気弱狼とお姉さん (作者:囃子米)(原作: 五等分の花嫁) 中野四葉と上杉風太郎が結婚したあと、変わらず『なかの』という飲食店を営む中野二乃と中野三玖。▼そんなある日、開店前に店の前で倒れ込んでいる一人の青年を見つける。その青年は実は…。▼24歳となった中野二乃と、17歳の青年が起こすラブアンドコメディ。▼好きな人の面影を忘れることができない中野二乃の明日はどっちだ…!
初めて書く小説なので足りない部分もあると思いますが、アドバイス等でこれから良くしていけたらと思います! !▼出来る限り投稿ペースは、早くします!▼四葉は原作通りで、ヒロインは今、二人で悩んでます。 総合評価:23/評価: /話数:9話/更新日時:2021年07月24日(土) 06:00 小説情報 五等分の花嫁〜二人の家庭教師〜【仮題】 (作者: R)(原作: 五等分の花嫁) 中野姉妹の家庭教師の風太郎には一人だけ小学校からの親友がいる。その人物が五つ子に関わることによってどうなってしまうのか!
俺はかつて大事なものを失った 彼らの死に際の言葉により俺は今までの自分を捨て、新しい自分になることにした もう絶対後悔しないように、残りの人生あらゆることを楽しんで生きようと これは、過去に傷を持った少年が、そこから成長し、大切なものを今度こそ守る そんなお話 どうも、こんにちわ、ダイガスタというものです。 今回、初の投稿をさせていただきます。 この作品は、僕が最近五等分の花嫁のアニメを見てどハマリして原作も読んだことでさらにどハマリしてしまい、僕の妄想がとどまることを知らず、衝動を抑えられずに書いてしまいました。初の投稿となりますので、参考意見、高評価等もらえると嬉しいです。 ※この作品はオリ主と原作ヒロインのカップリングがあります。原作主人公以外のカップリングは認められないという方はブラウザバックをおすすめします。ですが、一度読んでみて面白いといってもらえたら光栄です。 また、投稿期間につきまして、仕事の都合上、不定期になると思われますので、ご承知ください。 読者層が似ている作品 五等分の花嫁〜二人の家庭教師〜【仮題】 (作者: R)(原作: 五等分の花嫁) 中野姉妹の家庭教師の風太郎には一人だけ小学校からの親友がいる。その人物が五つ子に関わることによってどうなってしまうのか! ?▼※注意▼内容は原作沿いですが、風太郎のやるはずだった事をオリ主がやる事が多いです。独自解釈によるオリジナル設定も多いので、原作と違ったとしてもそれはこの作品ではこうなのだと受け止めてくれるとありがたいです。▼タイトルはまだ未定です。良さ… 総合評価:191/評価: /話数:7話/更新日時:2021年04月04日(日) 01:02 小説情報 五等分の花嫁と七色の奇術師(マジシャン) (作者:葉陽)(原作: 五等分の花嫁) 神様の不注意で死んでしまった主人公。彼が神様から特典を貰い、転移する世界は五等分の花嫁の世界。▼彼は五等分の花嫁の世界で何を成すのか。この物語は彼と五等分の花嫁の人物達が紡ぐ学園ストーリー。▼ 漫画を参考に書いてます。基本原作沿いなのでそこまで大きくは変わらない予定です。オリジナルストーリーも入れます。▼ ▼ 作者はこの作品が初めてです。誹謗中傷はできる限… 総合評価:285/評価: /話数:30話/更新日時:2021年07月30日(金) 09:49 小説情報
ここでは、デベロッパーとして大型マンション開発などを行っている社員の話についてご紹介しましょう。 普通の土地売買ではない迷惑料がある ケースによって違っているため、一律には言えませんが、住むところを都市計画道路の整備などによって追われる人に対する補償は、正直言うと手厚くなっています。 私のイメージでは、得をほとんどの人がしているでしょう。 特に、土地を都市計画道路の用地内に所有していると、相当得になります。 最近のケースでも、土地代込みで10年前に4000万円で建てた住宅が都市計画道路の開発対象のエリアになったため、5000万円で販売されたというようなこともあるそうです。 一般的には、住宅は10年も経つと価格が1000万円以上下がってもいいくらいですが、1000万円も上がるというように破格の価格になりました。 映画などでは、「迷惑料」などを立ち退きに反対している住民に渡すようなシーンがあります。 では、都市計画道路の場合に、実際にこのような迷惑料などの受け渡しがあるのでしょうか? 確かにこのような迷惑料などのやりとりはあります。 土地に関しては、基本的に、買取価格が路線価などの相場で決定しますが、これ以外に立ち退きの時にかかるいろいろな費用が補償されるようになっています。 この補償の中には、迷惑料などのいろいろな項目が入っています。 基本的に、土地の価格は相場から計算されますが、個々の状況によって迷惑料は非常に違ってきます。 例えば、迷惑料は土地に対する個々の思い入れが強いかどうかによっても違うようです。 思い入れが強いかどうかの基準 しかし、思い入れが強いかどうかというような感情的なものを、価格に換算するのは困難です。 そのため、思い入れが強いかどうかを可視化することによって、有利に査定を進めることができるそうです。 例えば、柱の傷として子どもの身長を測定したものが残っていると、家主の「子どもを育てた家」というような強い思い入れが感じられます。 庭にある木の場合でも、「家族を見守った象徴」として、思い出深いものになります。 査定の金額は、このようなストーリーが多いほど高くなります。 そのため、家を購入した際は、とりあえず木を庭に植えておくのがおすすめでしょう。 査定は、結構いい加減? 交渉次第で、査定額が500万円程度上がる場合も多くあるそうです。では、交渉をできるだけ引き延ばす方がいいのでしょうか?
A 「ズバリ、本当です!」 あなたの弁護士では質問を投稿することで弁護士にどんなことでも簡単に質問できます。 数十万~数百万の弁護士費用、用意できますか? 決して安くない弁護士費用。いざという時に備えて 弁護士費用保険メルシー への加入がおすすめです。 離婚、相続、労働問題、刑事事件被害、ネット誹謗中傷など、幅広い事件で弁護士費用の補償が受けられます。 【弁護士費用保険メルシーが選ばれる3のポイント】 保険料は1日あたり82円 通算支払限度額1, 000万円 追加保険料0円で家族も補償 保険内容について詳しく知りたい方は、WEBから資料請求してみましょう。 ⇒ 弁護士費用保険メルシーに無料で資料請求する KL2020・OD・037 この記事を監修した弁護士 弁護士法人ネクスパート法律事務所 寺垣 俊介 2016年1月に寺垣弁護士(第二東京弁護士会所属)、佐藤弁護士(東京弁護士会所属)の2名により設立。遺産相続、交通事故、離婚などの民事事件や刑事事件、企業法務まで幅広い分野を取り扱っている。 この記事を見た人におすすめの記事 家賃滞納で立ち退きをさせる際に知っておくべき4つのこと 立ち退き交渉で悩んだら弁護士に相談!専門家に代行を依頼しよう 家賃滞納者へ強制執行を行う方法と弁護士への相談でスムーズな手続きを 家賃滞納を理由に強制退去させたい場合の条件と流れや手順の注意点 家賃滞納された時の相談先一覧と家賃滞納をさせない為の4つの対策 家賃滞納トラブルの対応マニュアル | 家賃トラブルの防止法から強制執行の方法まで一挙解説! この記事を見た人におすすめの法律相談 立ち退きについて 現在、二世帯住宅を一階、二階に分けた2階部分の借家に住んでいます。 先日... 競売物件からの立ち退き 賃借人として住んでいる物件が競売され、新しい所有者から六ヶ月の猶予期間の間... 公共事業による立ち退きになった一部始終を公開します。 | カズの知恵袋. 家賃滞納のため訴訟を起こされた場合 家賃滞納のため訴訟起こされ裁判所に来るように郵便がきました この時滞納分... 家賃滞納について 家賃を2ヶ月滞納しています。 弁護士さんに依頼して、分割交渉をしてもらう... 北海道・東北 関東 中部 関西 中国・四国 九州・沖縄 関連記事 本記事はあなたの弁護士を運営する株式会社アシロの編集部が企画・執筆を行いました。 ※あなたの弁護士に掲載される記事は弁護士が執筆したものではありません。 詳しくは あなたの弁護士の理念と信頼できる情報提供に向けた執筆体制 をご覧ください。 ※本記事の目的及び執筆体制については コラム記事ガイドライン をご覧ください。
居座って立ち退き料を多くもらおうとするなら、それよりも 「立ち退きの連絡をもらったら早く行動を起こす事」 です。 大家さんからすると居座られると困るので、ケースによっては早く退去してくれるなら立ち退き料を上乗せしてくれる方もみえます。 お互いに気まずい思いをすることもないですし、余裕を持って部屋を探した方が時間をかけて「良い部屋」を見つけることが出来ます。 「居座って立ち退き料を増やしてもらおう」と考えるよりも、早く行動を起こして「この部屋に引っ越したいけど立ち退き料もう少し何とかなりませんか?」という交渉の方がスムーズにいくものですよ。 入居者さんが気を付けたい契約更新時の罠! 道路拡張等の公共事業は税金が非課税に？立ち退き料の課税の仕組み |個人事業主や副業の確定申告が必要な方向け会計サービス「カルク」. 最近、立ち退きをスムーズに進めようと契約更新の際に「一般賃貸借契約」から「定期借家契約」にこっそり切り替えるケースがあるようです。 「定期借家契約」では、契約契約満了の6ヶ月前までに立ち退きをお願いすれば、 賃借人は契約満了をもって立ち退きする義務 があります。 ただ、契約更新の際に「きちんとした説明もなく」一般賃貸借契約から定期借家契約に契約変更するのは後々のトラブルに繋がります。 突然立ち退きを迫られて、知らない間に「定期借家契約」になっていたら入居者さんが怒るのも当然ですけどね。 万が一、そういった契約更新をした場合 「契約無効にならないか弁護士に相談」 してみましょう。 ケースによっては契約無効になることもあるようです。 おわりに いかがでしたか? 賃貸物件の立ち退きは、今後もっと増えてくる問題になってきます。 アパートやマンションの老朽化はどうしても時間が流れれば出てくる問題ですからね。 そんな時に一つの目安として 「立ち退き料の相場は6ヶ月」 と知っておくと、大家さんとの話合いもスムーズにいくというもの。 私の経験上10ヶ月くらいまでなら立ち退き料の上乗せに応じてくれやすい 感じがします。 ただ、その場合も「何の根拠もない」では大家さん側も応じてくれませんから、きちんと次の引っ越し先の資料など持参して交渉するのがベストでしょう。 もし立ち退きを迫られることがあったら参考にしてください。 以上「賃貸の立ち退き料の相場は?次の引越しは自己負担なしで出来るの」でした。 【 最後にPRです 】 部屋探しは「キャッシュバック」が新常識!? 賃貸で部屋探しをするなら「suumo」や「ホームズ」のポータルサイトをが物件数も豊富で便利です。 しかし、今もっとも熱いのは 部屋を借りると祝い金が貰える 「キャッシュバック賃貸」 です!
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸店舗の道路拡張に対する立退き料について。 店舗物件(飲食店)を今度20年の定期借地契約で契約しようと思っています。まもなく契約というところまで来ています。(まだ契約してはいません) 契約後は500万〜700万ほどの融資を受けて飲食店を開業しようとしています。 先日知り合いの建築士の方から「あそこの物件は道路拡張にかかっているよ」という情報を教えてもらいました。 ただ不動産屋からは道路拡張の計画があることを伝えられていませんし、私としては当然20年間は借りるつもりで融資を受けるわけですから、ローンが残っている間に立退きを伝えられた場合のことまでは想定しておりませんでした。 この場合私が取るべき対応とアドバイス等よろしくお願い致します。 私は立退きによって損するのでしょうか? 質問日時: 2018/1/19 12:17:14 解決済み 解決日時: 2018/2/3 04:32:11 回答数: 3 | 閲覧数: 479 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/1/19 20:08:29 「私は立退きによって損するのでしょうか?」 実際の立ち退きがいつになるのかわかりませんが、20年のうちにあれば、たぶん、損をします。 立ち退きまでに多くの利益を上げ、融資を返済してしまえば、そうでもないかもしれませんが・・・ 公共事業による移転補償は、ローンや融資まで補償しません。 借地ということは建物はご自身名義にされるのですよね? そうすれば建物の補償も受けられますが、古いと安くなっていきます。(減価償却的な考え方です) あとは、営業補償ですが、ほかの場所に移転するとしたら、先に移転先を建てるなり、借りるなりしてから、今の店舗を閉店して、引っ越すという考え方なので、実質、引っ越しの数日(5日とか7日くらい)の休業日数分です。 場所が変わることへの得意先喪失も補償に入ってますが、実際にどうなるか?
質問日時: 2010/12/11 17:57 回答数: 4 件 築40年 建築費2800万の一軒家に住んでいます。 道路拡張工事に伴い 立ち退きになることが決まっています。 予め 知っておきたいので 質問致します。 再建築費は いくら保障されるのでしょうか? 相場というか ご存知の方がいれば教えてください。 よろしくお願いします。 No. 1 ベストアンサー 回答者: kyoteifan 回答日時: 2010/12/11 18:45 どの程度引っ掛かりますか? 完全立ち退きの場合は、解体費+新たに購入する物件費 全額出ます。 あと、土地は買取になるので名義変更します。 部分立ち退きの場合でも、解体費+新たに建てる建物費 全額出ます。 あとは、役所がいくら提示して来るか? ですね。 納得できる金額提示なら、早めに立ち退きすることをオススメします。 あと、承諾書に署名、捺印しますが、 提出後は、取り消しが一切できません。 2 件 この回答へのお礼 大変参考になりました。 ありがとうございます。 お礼日時:2010/12/11 20:03 No. 4 dr_suguru 回答日時: 2010/12/12 20:01 >再建築費は いくら保障されるのでしょうか? … (1) 建物移転補償 移転先地に従前の建物と同種同程度の建物を建築する費用を補償します 築40年経過の積算単価です。 >相場というか ご存知の方がいれば教えてください。 ありません。 3 この回答へのお礼 お礼が遅くなりました。 ありがとうございました。 お礼日時:2011/01/10 16:52 No. 3 inon 回答日時: 2010/12/12 10:25 <近傍同種の物件の取引価格等を考慮して、相当な価格をもつて補償しなければならない。 > となっていますので、築四十年では建物の評価額はかなり低くなるでしょう。(既に建て替え時期か大規模リフォームの時期ですね) 土地代+α αは交渉次第というところですか。 5 この回答へのお礼 参考になりました。 お礼日時:2010/12/12 10:41 No. 2 chanoyu 回答日時: 2010/12/12 09:40 建設省(当時)が事業主の高速道路建設で立ち退きしました。 その際の補償は 土地:時価 建物:建坪、材質、付帯設備を再現できる額。築年数は関係なし。 庭木:一応計上されてましたが、「門冠りの松」とか余程の銘木でないと移植代は出ないようです。 この回答へのお礼 築年数は関係なし 大変参考になりました。 お礼日時:2010/12/12 10:42 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
都市計画道路においての立ち退きって?公共事業 立ち退き料の相場はどうなっているのか、気になる立ち退きのことをわかりやすく解説 まずは都市計画道路について、そして保証についても説明していきます。 都市計画道路って? 戸建ての新築の物件を探している場合に、都市計画道路に掛かるものがあるでしょう。 都市計画道路というのは、建物が現在は住宅街などにあるが、道路として将来的には使う計画があるものです。 都市計画道路は、多く1930年~1940年頃をメインに決められていますが、計画が実現したものは少なく、現在でもその当時決められた都市計画道路があります。 そして、都市計画道路に掛かる戸建ての新築も多くあります。 不動産業者は、都市計画道路にかるいくつかの物件を販売しているそうです。 都市計画道路にかかる物件ということでも、悪いとは必ずしも言えなく、むしろメリットがあることも多くあります。 1000万円も都市計画道路にかかる物件で儲かった、というような場合もあるそうです。 都市計画道路の補償や立ち退き料などを把握することによって、都市計画道路にかかる物件も一つの選択肢に入れるのもおすすめです。 立ち退きに補償が付く? 都市計画道路にかかる都内の築6年の戸建ての場合、立ち退きの補償金はどの程度になるのでしょうか?