お世話になります。 分筆された土地を最初に購入して、建設中です。他の土地はまだ、売れていません。 分筆された土地が方位的に道路と高低差のある土地でしたので、車を出し入れするために70cmほど土地をすきとりました。その為、周りの土地と高低差ができてしまうので、土留めの為のCB塀を作ることになりました。 HM(ハウスメーカー)がいうには、本来高さのある土地の所有者が土留めの設置義務があるので、土地の売主に頼んで、相手の土地に土留めの塀を作る許可をもらったとゆってきました。費用はこちら負担です。 土地が広くないこともあり建物が敷地内いっぱいいっぱい建っていますので、境界の向こうに塀があるのはうれしいのですが、今後何かトラブルがないようにHMに売主に(本来なら隣の土地の購入者になるのですが、土地がまだ売れていないので)塀についてのことを文面で取り交わしたいと言いましたが、難しいといわれてしまいました。 費用だけ負担して、塀は隣地者の所有物になるということが、引っかかります。修理したくてもできない等。 土がむき出しの状態で放置もできないので塀を造りますが、 低い土地のものが先に家を建てた場合、本来は、自分の敷地内に土留めの塀を設置するべきなのでしょうか? こちらが設置した場合、費用の負担は隣家に求められるのでしょうか? 家の外構工事の値段について教えてください。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. このような場合、トラブルがおきないように今からどのような対応をしていけばよろしいのでしょうか? ご回答をよろしくお願いいたします。
緑の比率が高く緑に包まれるガーデン&エクステリアをぜひご覧ください。 TEL. 026-214-6257 営業時間:午前9時30分~午後6時まで 定休日:土日・祝※ご予約があれば打ち合わせ可能 【対応エリア】 長野市 須坂市 千曲市 小布施町 上田市
2014年11月29日 土地 役にたった回答 3件 道路との高低差がある土地の購入を検討しています。 外構費用がどれくらいかかるかが気になります。 擁壁工事などはされておらず、おそらく高低差は2m程度と思われます。 業者の方は、300万円~400万円はかかると言うのですが、 200万円程度でコンクリート壁と階段かスロープの作成は可能でしょうか? ご回答よろしくお願いします 相談者が役に立った 2014年11月30日 最低限高さの他に間口巾が記載されていないと工事規模が把握できません。土地が広ければ30度登り勾配で仕上げればヨウヘキ工事は不要となります。駐車場と階段に絞りコンクリート工事し他は30度勾配の植栽とすれば出来るかと思います。その為建物位置は下がるひつようがあります。工事屋の概算は経験上の10%以内の誤差範囲かと思います。 この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト ユーザーの返答 2014年11月30日 さっそくのご回答ありがとうございます。 敷地の形状ですが、19. 32m×17. 0mの長方形です。 接道面である間口幅は、19. 32mです。 記載していなくて申し訳ありません。 相談者が役に立った 2014年11月30日 やはり敷地の形状や、必要となる擁壁の規模が不明ですとなかなか判断できません。 以前大田区で行った擁壁の全面改修の場合では、高さ4m巾13. 「クセのある土地・エクステリア施工例」のアイデア 46 件【2021】 | エクステリア, 施工, 外構. 5m程で550万(税別)でした。概算だと1㎡あたり10万程度ではないでしょうか。(規模が小さいと少し割高になりますが) ただ、高低差が2m程でしたら、住宅の計画次第では、建築の一部として作る事で擁壁工事を行わず、新しい住まいを作る事も考えられます。良ければお気に入りの私たちのような専門家に、敷地購入前から相談されてもいかがですか。 この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト ユーザーの返答 2014年11月30日 さっそくのご回答ありがとうございます。 敷地の形状ですが、19. 32mです。 記載していなくて申し訳ありません。 相談者が役に立った 2014年11月30日 建物新築+外構での総工事費目安を検討でしたら、建物と外構計画での予算は別々に計画した場合と一体として計画した場合は大きな差が出る場合があります。 理にかなった一体計画を行えば予算取りも少なくて済むはずです。 業者さんの言った金額はある程度的を得ていると判断して(他の業者さんにも相談してみて複数あればなお安心です。)一体計画で予算が減額出来るはずという進め方もあります。また、現場打ちコンクリートの直壁など一般的な擁壁工事でなく植栽法面を混じえた美観的に素敵な道路側から圧迫感の無い(安心感のある)外構で予算に見合うものをつくるという考えもあります。 この専門家のプロフィールを見る この専門家に資料をリクエスト ユーザーの返答 2014年11月30日 ご回答ありがとうございます。 予算を出来るだけ抑えつつ景観も良くできる方法もあるのですね。 大変参考になりました。 まさ さま おもしろい敷地ですね。道路より2m程度となると、建物の地盤から床までの高さ(約0.
土地が安いのには訳があること多いです。この土地で外構どれぐらいかかるのか、 ハウスメーカー に聞いて大体の予算を知ることも大切です。 ただ、昔から 外構工事は100万円 という謎の予算組みをする ハウスメーカー もいますが、100万円で外構全体を施工できる敷地の方は限りなく少ないです。100万円ぐらいでできるという営業がいたら外構屋に概算でもいいので見積もりを出してもらいましょう。 みなさんの外構工事が幸せにできますように!!! できる限りは答えますので、不明なことはコメント欄へGO!! !
質問日時: 2011/03/26 09:56 回答数: 4 件 一戸建てを建てようと思い、土地を探しています。 今検討中の土地が道路との高低差が2、5mほどあります。 広さは60坪です。 大規模分譲地なので土地の周りのヨウヘキは作ってあります。 駐車場や階段は作ってありません。 費用にあまり余裕がない為、外構はできるだけ安くあげたいと思っています。 なので駐車場まわりを土留めではなく法面にして芝をはり、階段を作る。駐車場にコンクリートをひく(二台分)。この工事だけにすればローコストで行けるのでは?と思うのですが、どうでしょうか? できれば200万以内に納めたいと思っています。 60坪しかないのに法面を作るのは厳しいでしょうか? 第10回 道路斜線 ～応用編(高低差緩和) ｜ 用途地域や斜線制限についてイラストで分かりやすく簡単に説明！. 法面が必要なのは東だけです。 もし300万以上かかるなら、この土地は諦めようと思います。 No. 3 ベストアンサー 回答者: kei1966 回答日時: 2011/03/26 10:50 のり面なら30度の角度が必要です。 つまり2mの高さならのりの距離は3. 5mです。 階段も外階段なので30度くらいです。平面計画的に可能ですか? 金額ですか。どれだけ土を搬出するかもありますね。 それに東が何メートルあるか、のりに切った隣地側はどうなっているかなどもわからないのでここで金額を言える人はいないんじゃないですか? のり面は下から見るといいですが上から見ると落ちそうで怖いのでフェンスは必要ですよ。 スキーの上級者コースが30度以上くらいですから普通の人は怖いです。 3 件 この回答へのお礼 30度の階段は厳しいですね・・しかもおおよそ14m×14mなので法面は無理そうですね。回答ありがとうございます。 お礼日時:2011/03/26 11:14 No.
他の方もおっしゃられているようにもし、土地を購入することがあれば今の土地の形状をうまく利用して建てていきたいと思います。 関連する家づくりカテゴリー おすすめ 同じカテゴリーの他の相談 その他 土地 役にたった回答 6件 回答受付中 2021年7月26日 旗竿地の裏の土地、買うべきか? 駅から徒歩10分、近くにディスカウントスーパーのある田舎の住宅街に住んでいます。 現在、東側と南側が畑ですが、この度、南側の畑が宅地として売り出される事になりました。 我が家は旗竿地で、竿部分は幅... 新築戸建て 土地 役にたった回答 4件 回答受付中 2021年7月23日 北側、南側にがけ、北側の接道狭い はじめまして、教えてください。 土地が崖条例のイエローの場所にあり、北側に斜面、平らな部分が30坪ほどあり、その南側にまた斜面となっている場所で、接道は北側にのみ、幅は2メートル位の狭い道幅、重機が... 回答受付中 2021年7月23日 土地に対しての1階部分の間取り 幅10. 884m、奥行18. 182m、接道は北側道路7m、建ぺい率60%、容積率100%の長方形の土地を購入予定です。 南面は、南東に建っている2階建て住居の畑(幅約7m程)があります。 北側に2... 新築戸建て 土地 役にたった回答 2件 回答受付中 2021年7月22日 必要な土地坪数を教えて下さい 現在、土地を分割購入する予定ですが下記条件の建物を建坪率60%、容積率200%の土地で建てるならば、どれくらいの広さの土地を購入するべきでしょうか? ・2階建 ・1階に35畳LDK、風呂洗面、ラン... 新築戸建て 増築・減築 土地 回答受付中 2021年7月22日 間取り相談 基本線はこの間取りだが プロ目線から改善点等をききたい。 新築マンション 土地 賃貸・民泊 回答受付中 2021年7月19日 木造3階建て1LDK6部屋のアパートの建築費用について お世話になります。吉平と申します。 神奈川県の湘南エリアの某駅徒歩8分のエリアで土地から新築アパートを建築したいのですが、建築費用を把握したく、規模感を教えていただけないでしょうか? 想定スペック... 地盤調査結果のセカンドオピニオン 新築戸建てを立てる予定なのですが、先日地盤調査結果が出ました。 結果としては若干の自沈層があるが、総合的に見て追加調査も地盤改良工事も不要という結果でした。 地盤調査結果の回答の通り地盤改良工... その他 土地 役にたった回答 4件 3方を建物に囲まれた東向き土地 買いでしょうか?
敷地に建物を建てる場合は、建築基準法に定められた道路に2メートル以上接していなければならないという決まりがありますが、この決まりを 「接道義務」 といいます。 2-2. 使える敷地が狭くなる?「セットバック」とは? 建築基準法に定められたものは原則、幅員が4メートルとなっていますが、接道が4メートル未満の場合は、 「セットバック」 の必要があります。 セットバックとは、道と敷地の境界線を道路の中心線から2メートルの位置まで後退させることで、幅員4メートルを確保するために行います。 また、道の反対側が川などの場合は、幅員を4メートル確保できるように敷地との境界線を後退させます。 ただし、もともと建っている建築物の場合は、4メートル未満でも取り壊して後退させる必要はありませんが、 建て替えをする場合はセットバックする必要があります。 土地や、土地付き一戸建てを購入する際には、セットバック付き物件か、セットバック付きの場合はどのくらいの面積がセットバックに使われるのかを確認しましょう。 3. 家が建てられない土地 敷地が建築基準法に定められた道路に2メートル以上接していない場合や、接している道が建築基準法に定められていない場合は、建物を建てることができません。このことを 「再建築不可」 といいます。 ただし、建築基準法が施行される前から存在する道の場合は、幅員が4メートル未満のものも少なくありません。その場合は、特定行政庁が指定したものであれば道路とみなし、中心線から2メートル後退した位置を敷地と道との境界線とします。このような道路は建築基準法42条第2項に定められていることから、「2項道路」と呼ばれています。 4. 敷地に家を建てる際の決まり事 接道義務を満たした敷地に家を建てる場合には、さらに守らなければいけない事項があります。 4-1. 建ぺい率 敷地に対して建物を真上から見たときの建築面積の割合を建ぺい率といいます。例えば、敷地面積が100平方メートルで建ぺい率が50%の場合、建築面積は50平方メートルにしなければなりません。ただし、敷地が角地の場合は建ぺい率が緩和され10%アップします。(角地の定義は自治体によって異なる場合があります) ※敷地面積×建ぺい率=可能な建築面積 4-2. 容積率 敷地面積に対する建物の延床面積の割合を容積率といいます。例えば、敷地面積が100平方メートルで容積率が80%の場合、建てることができる家の延床面積は80平方メートルです。この土地が仮に建ぺい率50%なら、1階は50平方メートル、2階が30平方メートルの家が建てられるということになります。 ※敷地面積×容積率=建築可能な延床面積 4-3.
人気の投稿とページ パリの恋人を視聴完了しました! 韓ドラファンではない音楽関係の友人が面白かったドラマとしてあげていたので、 いつか見たいと思ったらGyao! で配信していたので、そうだそうだ気になってたドラマだったと思い出して、見始めたのでした! パリが舞台の最初の頃は好感触で楽しく見ていたのです・・・が! 韓国に帰って来てからのイ・ドンゴンが演じるスヒョクが嫉妬や被害妄想でどんどん卑屈になっていくのがつまらなくなってきて、途中挫折しそうになりました。 なんでもかんでも人のせいにする人、好きじゃない! ありがとう♡韓国ドラマ パリの恋人. スポンサーリンク そんな感じで、自分が恵まれていることに気づかずに、 まわりをうらやんでばかりで自分が何をやりたいのかということから目をそらしているだけに見えたスヒョクには最初から全く興味が沸かず、どちらかというと苦手なキャラでした。 役柄のせいかイ・ドンゴンも全然カッコよく見えず・・・ 彼が出ているので他に見たことのあるのは未来の選択くらいなので、 あれもあんまりステキな性格の役じゃなかったので好きじゃなかったなあ。 カッコよさ全開の役を見てみたいです。 母親の愛情、社長の席が全部叔父のもので、そしてテヨンも叔父のことを好きになってしまって、俺には何もないみたいなことを言って復讐とかするんだけども、 車買ってと言えばすぐに買ってもらえたり、部屋にドラムがあったり、 それって結構すごい環境なんだけど、もっともっとと思ってると目に入らないものなんでしょうか・・・? 叔父が実は兄だったと分かった時もショック受けてたけど、 考えてみたら、親の都合で母を母とも呼べずにいた叔父の方が気の毒な気がしてしまうし。 まあ、なのでスヒョクがそんな風に被害妄想ばっかりで、自分の目指す道などの芯がないからこそ、テヨンに愛されないの分かるわ~って感じ。 いつもどちらかと判官びいきで愛されない人の方を応援してしまうタイプなのですが、(高校野球も負けてる方を応援してしまうw)このドラマではパク・シニャン演じるギジュとキム・ジョンウン演じるテヨンのカップルが断然好きでした。 キム・ジョンウンは飾らない姿がとても魅力的で素敵でした。 ちょっとガサツなくらいなんだけど、とてもキュートに見えちゃう。 こういう役ってあざとさが見えたら一気にアウトなんだろうけど、 それが全く無かったのが、このドラマを明るく素敵にしてた気がします。 それにしても、このドラマもそうだし、孫なのに、息子とか娘として育てる設定が韓国ドラマには多いなあ。 ちょうど見たところの 大丈夫パパの娘だから でもそういうのが出て来たので、ちょっと驚き。 本妻の子か庶子でかなり違うみたいだし、血筋が重んじられるんでしょうかね?
▼今すぐ無料で見たい方はこちらから▼ 『パリの恋人』を全話無料視聴する! ※dTVは31日間無料で、期間中に解約すれば一切料金はかかりません! ※配信状況は記事投稿時点でのものです。現在の配信状況はサイトにてご確認ください。 2004年6月から韓国で放送された『パリの恋人』。 ヒロインのパリの語学学校に通う韓国人・テヨンを演じたのは、キム・ジョンウンさんです。 彼女の演技は、強く優しく、他人を放っておけないチャーミングなテヨンの姿を上手に表現し、どこか憎めない感がしっかりと出ています。 今作は、最終回の視聴率が57. 4%を記録しました。 それほど大ヒットしたドラマ『パリの恋人』の内容や最終回の結末、気になりますよね? そこで今回は韓国ドラマ『パリの恋人』の「 ネタバレと感想は? 」と「 最終回の結末はどうなるの? 」について詳しくご紹介しますね♪ 韓国ドラマ『パリの恋人』のあらすじ 映画を勉強したいという夢を持ち、パリの語学学校に通うカン・テヨン。 家政婦のアルバイト先で、同じく韓国人のハン・キジュに出会います。 徐々に惹かれ合うテヨンとキジュ。 そんな中、テヨンの叔父が自動車ローンを踏み倒し、亡き父の大事なカメラが差し押さえられてしまいます。 そこでテヨンは担保の元となった自動車販売会社を訪れるとそこは、偶然にもパリで出会ったハン・キジュが社長を務める会社でした。 運命の再会を果たした二人は、色々な壁にぶつかりながら二人の愛を確かなものにしいく物語です。 ここから先は ネタバレ です! 「やっぱり先にドラマを見たい!」という方は、今ならdTVで全話無料視聴できるので是非映像で『パリの恋人』を楽しんでくださいね。 韓国ドラマ『パリの恋人』のネタバレ 貧しい家柄のテヨンは、父のような映画監督になりたいと夢と希望を持ってフランスに留学します。 そこで出会ったのは、雇い主のキジュとキジュを兄のように慕うスヒョンでした。 テヨンはキジュが気になりはじめ、キジュも徐々にテヨンに惹かれて行きます。 ハナ スヒョンもテヨンに惹かれて三角関係になっちゃうの! 韓国に戻ったテヨンは、偶然キジュと再会。 テヨンとキジュの距離はだんだん近づきます。 しかし、テヨンとキジュの関係が親密化するに連れて嫉妬に駆られた友人のユナやキジュの前妻のスンギョン、そしてスヒョクも二人の関係を邪魔しようとするのです。 会長からテヨンを解雇しなければ会社から追い出すと言われたキジュは、テヨンが自分の恋人であることを告げて、テヨンを解雇します。 ユナの策略でキジュはユナと婚約することになりますが、婚約式の会見で婚約をドタキャン!
ギジュ弟スヒョクのテヨンへの思いが重すぎた~(>_<) この2つで、後半が残念なことに(;_;) 前半 ★ ★ ★ ★ ★ 後半 ★ ★ で、総合評価は お気に入り度 ★ ★ ★ ★ (最高 ★ 5) あ!大事なことを忘れていました!!! このドラマ、皆さん、口を揃えて「最後が大問題!」だと~ みんながみんな、問題にするって、いったいどんな終わり方??? 気になりましたね~ 期待をまったく裏切りませんでした(^^;) ホントに、見事に大問題!!! 意味が全然わかんなくて、何度も何度も繰り返し見ましたが、やっぱり最後までわかんない! なので、私は、最後の10分は存在しないことにしてます! おちゃめな監督さん?脚本家さん?が、遊び心でくっつけちゃったんだろうな~って(^^;) まだ、ご覧になっていらっしゃらない方、この最後だけでも、見たくなりませんか??? (^^) スポンサーサイト Categorie : パリの恋人 トラックバック (0) コメント (99) ▲ TOP