この物件は大家さんの直接募集だから 仲介手数料無料 です この賃貸マンションの空室情報 賃料 管理費 敷金/礼金 間取り(専有面積) Oasis金山306 ペット相談可 フリーレント インターネット無料 楽器相談 詳細・内見はこちら 42, 800 円 3, 000円 敷金0 / 礼金0 ワンルーム(20. 00m 2 ) 空室待ちの物件 大家さんに直接空室待ち状況を問い合わせできます
当社の仲介で過去にご購入いただいた新築一戸建ての平均金額は、 約2, 363万円 (2016 年12 月19 日 現在)です。最近では特に住宅購入を検討されるお客様の低予算化が顕著で、当社の印象としては、販売価格が 2, 600万円未満の物件に人気が集中 しており、建物完成後1 ヶ月以内で完売してしまう物件はザラで、建物が完成していない(建築中や更地の)段階で完売してしまうような人気物件もあります。物件の人気を分けるのは、価格設定です。マイホームを購入した後に、住宅ローンの支払いで家計を圧迫されるような事になれば本末転倒。無理なく支払っていける価格帯の物件にしか全く興味を示されないというお客様が多いように見受けられます。 貯金が無くても家を買えるの? ご購入可能です。まず、物件価格(土地と建物)+諸費用(上記参照)=総額となりますが、総額は全て住宅ローンで借りる事ができます。また、引っ越し費用やオプション工事費用なども住宅ローンに組み込む事ができますので、 実際に手持ち金からの出費は0円で住宅購入が可能 です。当社の印象では、頭金をご用意されているお客様は全体の10%くらいの割合で、それ以外の90%くらいのお客様が手持ち金からの出費0 円で住宅を購入されています 住宅ローンの支払い額って、毎月いくら位なの? 2, 600 万円未満の物件に人気が集中するというお話は前述の通りですが、仮に、 2, 600万円の住宅ローンであれば毎月の支払いは73, 091円 (銀行ローン/変動金利0. 賃貸フリー福岡／仲介手数料無料の賃貸住宅物件・テナント賃貸事務所情報／株式会社アトリス. 975%/35 年返済/ボーナス払いなし)となります。通常の場合、お家賃とそんなに変わらない支払い額で家が買えるというケースが多いです 仲介手数料無料サービスのご利用手順 1. まずは物件情報を入手してみましょう 現在はインターネットの普及により、プロの不動産業者と素人のお客様が得られる物件情報の質量に大差はなくなってきました。毎日、最新の物件情報はインターネット上で更新されていますので、お客様がインターネットを使って物件探しを行うという事が簡単にできるようになりました。 まずはインターネットで、「スーモ」や「アットホーム」の新築一戸建て情報をご覧ください。 ご希望のエリアとご予算 に合致する物件をピックアップしてみましょう。 (補足) ご覧になられている物件が他の不動産会社の名前で出されている広告であっても、約90%が仲介手数料無料サービスの対象 となりますので、お問い合わせは当社までお願いいたします。 2.
仲介手数料とは 建て売りの新築⼀⼾建ては、販売元のハウスメーカーが直接販売を⾏わず、当社(株)アスシア不動産のような不動産会社へ販売活動を依頼して販売を⾏うケースが多くあります。 ハウスメーカーは⼈件費や広告費などを削減出来ますので、その分、販売価格を抑えることが出来る仕組みです。 このようなケースで、お客様が建て売りの新築⼀⼾建てを購⼊しようとされる場合には、⼟地と建物の価格とは別に、その物件を案内し、売買契約を仲介した不動産会社へ仲介⼿数料をお⽀払いいただく必要があります。 仲介⼿数料はいくら必要? 福岡市不動産売却ネット|仲介手数料半額の不動産売却・査定はセンチュリー21福岡住販売. 宅建業法にもとづく仲介⼿数料の計算⽅法は、物件価格が400万円を超える場合、 仲介⼿数料 =(物件価格×3%+6万円)× 消費税1. 1(円) となります。 売買仲介を担当する不動産会社のほとんどは、お客様にこの仲介⼿数料の⽀払いを求めてきます。 図で⽰しているように、計算してみると仲介⼿数料はとても⾼額です。 (株)アスシア不動産は、この⾼額な 仲介⼿数料を無料にするサービス を⾏って、多くのお客様から⼤好評をいただいています。 仲介⼿数料を無料にできる理由 仲介を⾏う不動産会社は、お客様から仲介⼿数料をいただく他に、実は販売元のハウスメーカーからも同額の仲介⼿数料をいただいているのです。 (株)アスシア不動産は、ハウスメーカーからの仲介⼿数料をいただければ⼗分。 ですから、 お客様からの仲介⼿数料を無料にしても問題ない のです。 この仲介⼿数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。 ハウスメーカーもこのサービスを活⽤したお客様に物件を購⼊していただければ⼤満⾜。 みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか? 対象エリア 福岡市東区・福岡市南区・福岡市城南区・福岡市早良区・福岡県糟屋郡をはじめ、福岡県内に所在する建て売りの新築⼀⼾建てが、仲介⼿数料無料サービスの対象物件です。 対象エリア内にある建て売りの新築⼀⼾建てのご購⼊をご検討中で、現在、福岡県外にお住まいのお客様には、当社のスタッフが対象物件の現地の映像や写真を撮影し、お送りするサービスを⾏っています。 お客様の声 よくある質問 自己資金0円の仕組みについて教えてください。 金融機関の多くが、物件価格の8割~9割までしか融資をしないため、住宅購入時には一般的に物件価格の2割相当の頭金が必要とされています。しかし、住宅購入時に必要な諸費用分を除くと、手持ちの貯金では頭金が不足する方もいます。 当社では複数の金融機関とのお取引があり、適切な資金計画をご提案し最大で自己資金0円にて住宅ローンを組むことが可能です。 相談や問い合わせはどうすればいいですか?
物件により対応できない事もございますので、 まずはお気軽にお問い合わせください。 ※1 キャンペーン期間中に当社で新築一戸建てをご購入いただいた方に成約お祝い金として50, 000円をキャッシュバックしております。 キャンペーン適応の条件や対象となる物件に関するお問い合わせは、お気軽に日本不動産販売(株)までお問い合わせください。 お客様の声 日本不動産販売で新築一戸建て仲介手数料無料の物件を購入されたお客様より、お喜びの声をいただきました。 2016. 3. 【公式】福岡セルフ賃貸サービス. 10. 更新 福岡市南区 新築一戸建て S様 諸経費を抑えられてよかった 福岡市中央区 F様 よその仲介業者さんと違い営業電話が無くてよかった 福岡市博多区 K様 住宅ローンもすべてお任せで簡単でした。 福岡市西区 M様 どのようにすれば仲介手数料無料で住宅が購入できるか、親切に教えていただくことができ... A様 念願のマイホーム購入だったので、心配も多かったのですが、お任せして正解した。 佐賀市 仲介手数料が無料で大きな節約ができました。 I様 仲介手数料無料は、大きな魅力でありマイホーム購入のきっかけになりました。。 福岡市東区 N様 「あまり丁寧な対応ではないのかな? 」と不安でしたがスムーズに購入出来ました。 T様 色々と出費が多いので「仲介手数料無料」は、本当に助かりました。 どこの不動産屋さんよりも安く購入することができました。 U様 仲介手数料無料で「大丈夫かな? 」と思いましたが他の不動産屋さんより親切でした。 仲介手数料を払わなくても住宅ローンや契約のフォローまで満足でした。 H様 かけひきなしで次々に紹介してくれるので短期間で良い物件が見つかりました。 Y様 おかげさまで約100万円も購入費用がうきました。 福岡市早良区 最初は、半信半疑でしたが実際はとても親切で対応も早くお願いして良かったです。 仲介手数料無料で押し売りもされないので安心でした。 D様 仲介手数料無料も魅力ですが、スタッフさんの対応も良かったです。 仲介手数料無料でワンランク上の家具家電を購入することができました。 O様 手持ち資金の少ない中、仲介手数料無料でとても助かりました。 納得いくまで親身になって私たちにピッタリの物件を紹介してくれました。
そもそも、仲介手数料って何? 現在、福岡県内で販売されている新築一戸建て(建て売り)では、 販売元(売主)であるハウスメーカーが自社の販売部門を持たず、直接販売を行わない形態のものが多く、 企画・建築した物件の販売を行う際には、弊社㈱グランリッチをはじめ、協力関係にある多数の不動産会社へ販売活動を依頼して販売を行っています。 特に、パワービルダー系の新築一戸建て(建て売り)では、このようなケースが顕著に見受けられます。 自社の営業マンに支払う人件費や販売促進費用(広告費)などを削減出来ますし、低価格販売を実現出来るとても賢い仕組みだと思います。 こういった形態の場合、お客様が新築一戸建て(建て売り)を購入しようとされる場合には、物件価格(土地と建物)と別に、 その物件の案内(仲介)を担当した不動産会社へ仲介手数料をお支払いされる必要があるのです。 仲介手数料って、いくら必要なの? 宅建業法にもとづく仲介手数料の計算方法は、 (物件価格×3%+6万円)×消費税1. 08=仲介手数料となります。 新築一戸建て(建て売り)の仲介を担当する 約99%の不動産会社 がお客様にこの仲介手数料の支払いを求めてきます。 仲介手数料って意外と高額なんですよね・・・ そこで、当社㈱グランリッチでは、この 仲介手数料を無料 にさせていただくという大変太っ腹なサービスを行い、多くのお客様から大好評をいただいています。 物件価格2, 500 万円の場合の「諸費用概算」を比べてみましょう 住宅ローンの申込先はどの金融機関でも対応可能です。 火災保険の申込先はご自由に選択いただいて結構です。 ※上記諸経費は概算金額となりますので、決済時に上記費用と異なる場合がございます。 なぜ仲介手数料を無料にできるの? 新築一戸建て(建て売り)の仲介を行う一般的な不動産会社の報酬は、お客様から仲介手数料をいただくというお話は先にご説明させていただきましたが、実はそれだけではありません。プラスアルファがあるのです。 実は、物件の販売元(売主)であるハウスメーカーからも同様に仲介手数料をいただいているのです。 当社では、『ハウスメーカーから仲介手数料をいただければ、それで十分。お客様からいただく仲介手数料は無料でいいですよ』というサービスを行っているという次第です。 お客様にとってはメリットしかないこの仲介手数料無料サービス、インターネットやチラシをご覧になられたお客様から多くのお問い合わせをいただいており、おかげさまで当社は大繁盛しています。 お客様も、販売元(売主)も、当社もみんながハッピーになれるとても合理的な仕組みなのです。 仲介手数料無料の対象となるエリア 福岡県内全域+佐賀県内(鳥栖市・基山町・みやき町)でご対応しています!
昨日報告させて頂きました、M様邸新築工事で2回コンクリートのテストピースを 採取し致しましたが、材齢7日で3本のテストピースを圧縮試験にかけました。 今回、耐圧盤の品質基準強度が24Nそして地中梁およびスラブの品質基準強度が27Nで 打ちました。圧縮試験にかけた耐圧盤の3本の平均強度は25. 9N又地中梁スラブの平均強度は、33. 7Nでした。 したがって、材齢7日で、設計基準強度21Nを上まりました。 又、材齢28日で残りの3本を圧縮試験にかけ強度を確認致します。 結果がでましたら又報告させて頂きます。
山崎プロジェクト 2019-08-07 山崎プロジェクト基礎コンクリートの7日強度の試験結果が届きました。 山崎プロジェクトの基礎コンクリートは立上り一体打ちなので、コンクリート打設は1回。よって現場採取の試験体も1回。 コンクリートの圧縮強度は、水セメント比が小さいほど強度が増大しますが、今回の圧縮強度は温度補正も含め27N/mm2。材齢7日で28. 9N/mm2でしたので問題なく次の工程の土台敷きなどにすすめます。 OKUZAWAでは、毎回7日強度を速報でもらっています。今までに基準強度に達してないことはないのですが、もし7日で基準強度が足りないときには計算をして28日強度を確認しなければならないのです。構造や躯体に関しては、とても重要なところなので確認に確認を重ねて慎重に進めさせていただきます。
3 供試体型枠 供試体は、直径の2倍の高さをもつ円柱形とする。その直径は、粗骨材の最大寸法の3倍以上、かつ、10㎝以上とする。 供試体の直径の標準は、10㎝、12. 5㎝、15㎝ である。粗骨材の最大寸法が40㎜を超える場合は、40㎜の網のふるいでふるって、40mmを超える粒を除去した試料を使用し、直径15㎝の供試体を用いることがある。 写真2. 3は、供試体型枠の例である。 コンクリートは、2層以上のほぼ等しい層に分けて詰める。各層の厚さは160㎜を超えてはならない。突き棒を用いる場合、各層は少なくとも10㎝ 2 に1回の割合で突き、すぐ下の層まで突き棒が届くようにする。 型枠の上端より上方のコンクリートは取り除き、表面を注意深くならす。キャッピングを行う場合は、コンクリート上面が、型枠頂面からわずかに下になるようにする。 精度が検定された型枠を用いて供試体を作る場合には、直径等各項目の寸法測定は省略してもよい。 圧縮強度試験は、通常7日強度と28日強度の試験を行うので、1回につき3本計6本を採取する。 ② 供試体の養生 コンクリートを詰め終わった後、その硬化を待って型枠を取り外す。型枠の取外時期は、詰め終わってから16時間以上3日間以内とする。この間、衝撃・振動及び水分の蒸発を防がなければならない。 供試体は、型枠を取り外した後、強度試験を行うまで湿潤状態で養生を行わなければならない。供試体を湿潤状態に保つには、絶えず新鮮な水で洗われるような水中又は湿潤な雰囲気中(相対湿度95%以上)に置くとよい。供試体の養生温度は、20±2℃とする。 供試体の運搬は、乾燥しないように行う。 ③ 圧縮強度試験 写真2. 4 圧縮強度試験の状況 試験方法 試験方法は,次のとおりとする。 直径及び高さを、それぞれ 0. 早強コンクリートの圧縮強度試験について質問です - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 1㎜ 及び 1㎜ まで測定する。直径は、供試体高さの中央で、互いに直交する 2 方向について測定する。 試験機は、試験時の最大荷重が指示範囲の 20∼100%となる範囲で使用する。 供試体の上下端面及び上下の加圧板の圧縮面を清掃し、供試体を、供試体直径の 1%以内の誤差で、その中心軸が加圧板の中心と一致するように置く。 供試体に衝撃を与えないように一様な速度で荷重を加える。荷重を加える速度は、圧縮応力度の増加が毎秒 0. 6±0. 4N/㎜ 2 になるようにする。 供試体が急激な変形を始めた後は、荷重を加える速度の調節を中止して、荷重を加え続ける。 供試体が破壊するまでに試験機が示す最大荷重を有効数字 3 けたまで読み取る。 標準養生供試体の試験結果は、1回の試験結果が呼び強度の85%以上、3回の試験結果の平均値が呼び強度以上を判定基準とする。 (6) その他 補強材料(鉄筋など)の受け入れ検査や、別項で述べた鉄筋組立、型枠組立の検査なども、ひろくコンクリートの検査に含まれるが、それらは別項に譲って、詳しくは述べない。 補足すれば、鉄筋の受け入れ検査は、製造会社よりの試験成績表や、検査済み証などで確認することによる。この際、外観寸法などを測っての直接的な確認も行う。
教えて!住まいの先生とは Q コンクリート強度の規格値についての質問です。 コンクリートの1週強度は呼び強度の85%以上が規格値なのでしょうか? 参考書には1回の試験結果が呼び強度の85%以上となっていますが、1回というのが1週での圧縮強度試験と考えてよろしいのでしょうか?どなたか教えてください。 補足 1週強度の規格値は特に定めはないのでしょうか? 質問日時: 2008/2/20 23:49:57 解決済み 解決日時: 2008/2/27 10:43:08 回答数: 1 | 閲覧数: 37583 お礼: 25枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/2/21 11:19:34 コンクリート強度は、基本的に28日強度で管理されます。 1週で行う試験は、あくまで28日強度の推定のために行われるに過ぎません。 強度試験における85%については、「28日試験において不合格となった場合、28日強度が85%以上で、91日強度が100%以上の場合は合格とする」という規定中で使用されます。 1回というのは、いつの試験かの問題ではなく、あくまで打ち込み量から定まる、試験の必要回数です。 補足です。 7日強度の規格値は有りません。 「7日強度から28日強度を判断するための推定式」が有るのみです。 推定式は、各JIS認定工場が定める物ですが、一般的には、以下が使われます。 σ28=-0. 020(σ7)^2+1. 96σ7・・・・σ7<15N/mm2 σ28=0. 7日強度 - 一級建築士事務所OKUZAWA. 95σ7+10. 4・・・・・・σ7≧15N/mm2 ナイス: 9 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2008/2/27 10:43:08 とても役にたちました。ありがとうございました。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
3kg/m 3 以下でなければならない。但し、購入者の承認を得た場合には、0. 6kg/m 3 以下とすることが出来る、とされている。 測定方法には各種の測定器などが使用される。国土交通省中国地方整備局の編集した「監督職員のための豆知識(コンクリート編)」( ここからダウンロード が出来る)から、当該部分を引用する。(わかりやすく参考になるから、ぜひ全文を参照してほしい) 図2. 2 塩化物測定の例 図2. 2の上の写真(引用元写真-6. 4)は、塩化物測定中のものである。左は、「カンタブ」という測定器を3本、採取したフレッシュコンクリートに差し込んでいるところを示す。右側写真は測定器のセンサー部分をフレッシュコンクリート注に差し込んでいるところを示している。 下の写真(引用元写真-6.
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