そうだね。でも上記の規定に達している建物は多いから、基本的に中間検査はあるものと思った方が良いね。 工事が全て終わったら「工事完了(竣工)」という状態 になります。ただし工事が完了したからといって、すぐに住めるわけではありません。その後に工事完了通知書を提出して、完了検査をお願いします。 そして建物が法律や条例に適合している場合は、 検査済証が発行されるという流れ です。その後、建築主に鍵が渡されることで、その建築物は建築主に「引渡し」されます。 よく「上棟」という言葉が使われますが、上棟と竣工は違うのですか? 上棟は上物(うわもの)ができた状態だね。つまり内部のクロスやフローリングがない状態のことだよ。一方、竣工は内部も含めてすべての工事が完了している状態だね。 建築確認済証と検査済証が必要になるシーン 次に 建築確認済証と検査済証が必要になる以下のシーン について解説します。 建築費用のローン申請時 不動産売却時 リフォームや増設時 まず 建築費用のローン申請時には建築確認済証が必要になります。 なぜなら融資する金融機関はその住宅を担保に入れるからです。 仮に建築確認済証がない状態だと本当に計画通りに建築するか金融機関は判断できません。つまり 金融機関としては担保価値を見誤るリスクがある ということです。 このような理由によって 建築費用のローン申請時には必ず確認済証が必要 になります。 ローンの審査は「申請時」に確認済証を出すだけで良いんですか? いや、基本的にはローン実行(振込)時までには検査済証も必要だね。この点もセットで覚えておくと良いよ。 不動産売却時は確認済証と検査済証が必要です。 当然ながら買主は建築基準法や条例に適合している建物…つまり「違法建築物ではない建物」を購入するという前提です。 そのため 法律や条例に適合している建物であると、対外的に証明している確認済証や検査済証が必要 になります。 MEMO また補足ですが不動産売却時は設計図書や工事記録書類なども必要なので覚えておきましょう。 何か…不動産売却時は色々な書類が必要なのですね。混乱しそう… そうだね。ただ、建物を建築した時に建築会社からもらう書類一式を保管しておけば問題ないよ。その書類一式の中に、不動産売却時に必要な書類は全て含まれているからね。 リフォームの規模によっては増築(増設)にあたります。 そして増築の場合は確認申請が必要です。そもそも増築は以下のように定義されているため、当てはまる場合は確認申請が必要と思っておきましょう。 増築の定義 既存建築物に建て増しをする 既存建築物がある敷地に新たに建築する MEMO 要は、新たに建造物が増えるときは「増築」になるので、確認申請が必要になるというわけです。 普通のリフォームであれば建築確認申請は不要なのですか?
少なくない確率でたまにあることなので、あまりフロントは気にしていないと思いますが、セキュリティリスクを考えると、最低でも組合に報告してもらうべき、かなー、とは思います。 ただし、具体的対応は取る必要はないかなー、と思います。 前項での話のように、オートロックは容易に突破できる設備であり、そのリスクは常識的に考えて住人は理解すべきだからです。 「オートロック付きだから絶対安心」、は流石に脳天気すぎます。 ここは、あえてフロントが伝える必要はない、と私は思います。(伝え方によっては大騒ぎになる可能性があります) 組合が鍵を変えたいと判断すれば別ですが、そうだとしても、今後、鍵の紛失が再発する確率は決して低くありません。 「鍵の耐用年数がくるタイミングで一斉に鍵を取り替える」くらいが、現実的な落とし所だと思います。 賃貸の場合は? オーナー、もしくは賃貸の管理会社に確認してください。 最低でも住居の鍵の交換費用は請求されると思われます。 また、将来の鍵の交換費用として、一部、損害金のようなものは請求されるかもしれません。妥当な金額(数万円程度)であれば、素直に支払うのがスムーズかと思います。 ただ、全体の交換費用の請求まではやりすぎでしょう。それは強く抗弁して良いと思いますし、少しゴネれば相手方も譲歩する余地はあると思われます。(賃貸住居での鍵の紛失はよくあることなので) 補足:電子キーの場合 非接触キーの場合は、電子登録を解除すればOKです。 ただし、解除するにも操作盤での操作が必要なので、いくばくかの技術料が発生すると思われます。 (数分で完了する作業なので、そうそう高額なものではないとは思います、出張料+技術料程度かな、と) おわり あくまでも、これは私の意見であり、正解ではありません。 正解は状況によって変化します。ここに書かれたことは、不正確な情報や、配慮不足が想定されます。 必ず、ご自身の事情と照らし合わせて、総合的に判断してください。 ABOUT ME
家でもアウトドアでも使える「封筒型」 ダウンシュラフは、ほとんどがマミー型ですが、ナンガは封筒型のシュラフも出しています。家の中では布団として、アウトドアではシュラフとして、内外兼用も可能ですし、車中泊などで、自宅の布団に近い形のシュラフを使いたいといった際におすすめです。 ナンガのダウンシュラフを最大限に使用するためのTips シュラフカバーを用意 ダウンは濡れたり汚れたりすると、性能が落ちてしまいます。AURORAシリーズはシュラフカバーは必要ありませんが、他のシリーズのシュラフを、結露が出やすいシーンで使用する際は、シュラフカバーにの併用がおすすめ。大切なシュラフを濡らさないように、セットで購入することをおすすめします。詳しくはこちらの記事をご覧ください。 ダウンシュラフの洗濯方法 また、長くシュラフを使うためにもメンテナンスは重要です。性能が落ちそうという理由でダウン製品を洗うことに抵抗がある方もいるかもしれません。しかし、正しい洗い方を知っておけば、またきれいでふかふかなシュラフに元通りになるんです! ▼こちらの動画でも紹介されているので実際に洗う際の参考にしてください! ナンガのシュラフで、春夏秋冬アウトドアへ! ナンガオーロラ「450DX」の魅力を徹底紹介！4シーズン使えるスゴイヤツ | CAMP HACK[キャンプハック]. お客様に質のいい商品を届けたいという思いから生まれた、ナンガのシュラフ。永久保証というサービスが本当にうれしいですよね!一生もののアイテムになること間違いなしのナンガのシュラフをリュックにつめ、春夏秋冬アウトドアに出かけましょう! ▼こちらの記事も読まれています。 今回紹介したアイテム
購入の際にはくれぐれも、使用温度には注意してくださいね。
オーロラテックスとは、防水性と透湿性に優れた多孔質ポリウレタンを加工したナイロン素材のこと。 この素材、実は 内部のムレを軽減してくれる効果 があるんです! 従来のダウンジャケットは、アウター内にこもった熱を外に排出することができず、アウター内にこもった熱の影響により汗をかいてしまいます。 12月の真冬にショッピングセンターなど室内に入った直後、アウターを着用していてめちゃくちゃ汗をかいたことありませんか? これはアウター内にこもった熱が外に排出できず温度が上昇しておこる現象です。 その点、オーロラテックスなら防水透湿性の機能により、温度を調節してくれるので、室内外問わずダウンジャケットを着用していても汗をかきにくくなるんです。 汗っかきの男性にとっては特に嬉しい機能ですね!
都内には、ナンガの直営店やナンガがプロデュースする店舗があります。機会がある方はぜひ足を運んでみてくださいね! ナンガ店舗情報はこちら 優秀な機能美!ナンガのオーロラダウンジャケット 出典:Facebook/NANGA ナンガの誇る高品質・高機能と街でもすっきりと馴染むデザインが合わさって一躍大人気となったのがオーロラダウンジャケット。表生地には独自の高レベル防水透湿素材であるオーロラテックス®を用いており、 「暖かい」「軽い」「雨に強い」 という最強の条件が整ったアイテムです。 ITEM ナンガ オーロラダウンジャケット 素材:表生地/オーロラテックス®、裏生地/40dnナイロンタフタ、中綿/スパニッシュダックダウン 90-10% (760FP) サイズ:XS~XXL カラー:6色 定価:40, 500円(税抜) ナンガのダウンジャケットは充実のラインナップ! オーロラダウンの他にも、ナンガのジャケットラインナップは充実。着用シーンに合わせて、自分にぴったりの一枚をチョイスしましょう!
また、レギュラーサイズの場合、身長は178cmまでとなってまして、上記2つの寝袋よりも3cmほど長くなってます。 男女兼用の寝袋になるのですが、あまり大きすぎると保温力が悪くなってしまいます。 おすすめのナンガのシュラフですので、UDDBAG380DXのサイズ表を載せたいと思います! ショートサイズ :縦203cm、横80cm、身長165cmまで レギュラーサイズ:縦210cm、横80cm、身長178cmまで ロングサイズ :縦228cm、横85cm、身長185cmまで 1つのシュラフでイチャイチャしたい場合は、ロングサイズが良いかも知れませんね(笑) ナンガダウンバッグ350STDの特徴と選んだ理由について 何故、今回ナンガダウンバッグ350STDを選んだかについて書いてみたいと思います! 寝袋の寿命を縮める原因である、「洗濯のやり過ぎ」、「無理に押し込んでの収納」、「寝袋の畳み方が悪い」についても補足くしたいと思います!? 寝袋のファスナーが使いやすく、生地に噛みにくい こちらがナンガダウンバッグ350STDシュラフのジッパーのアップになります。 少し見難いと思いますが、ジッパーの金具が広く、寝袋の生地を巻き込まない設計になってまして、噛み難い構造になっております。 狭い寝袋の中ですと、ファスナー操作がやり難く、暗い中での作業になりますので、途中で生地に噛んでしまうとイライラしてしまいます。 寒いのに直ぐ閉める事ができないと精神衛生上よろしくありません。 また、何度もファスナーが噛んでしまうと、寝袋の生地を痛めて破けてしまい、そこからダウンが抜けてしまうこともあります。 その点、ナンガのファスナーは非常に滑らかで操作性抜群でおすすめです! 更に良い点としましては、ファスナーに使われている素材が 「蓄光素材」 になってまして、夜でも光って探しやすいです! ナンガ寝袋おすすめﾀﾞｳﾝﾊﾞｯｸﾞ350STDｼｭﾗﾌ！ｵｰﾛﾗﾗｲﾄ350DX・UDDBAG380DXと比較！ - アオヒゲ危機一髪♪ 樽の中身は何だろう！？. 光がなくてもハッキリ見えるのですが、これには驚きました! ぜひ、寝袋を購入する際には、ファスナーの性能もシッカリチェックして下さい! ダウンの寝袋は、空気を含んでフカフカしてますので、想像以上にファスナーの性能が求められます。 また、寝袋を痛めてしまう原因として「折り畳み方」があるのですが、そちらもファスナーが遠因になることがあるそうです。 何も考えず寝袋を折りたたみ収納すると、ファスナーの金属部分が生地に当たり寿命を縮めてしまう原因になってしまいます。 ファスナーが生地に当たらないよう、寝袋を折り曲げて金属部分を外に向けてから収納すると良いそうです。 コンパクトでがさ張らない!寝袋の圧縮はコンプレッションバッグがおすすめ!