神奈川工科大学厚木市子ども科学館 神奈川県厚木市中町1-1-3 厚木シティプラザ7階 評価 ★ ★ ★ ★ ★ 3. 神奈川工科大学厚木市子ども科学館 - 厚木市観光協会 あつぎ観光なび. 5 幼児 3. 3 小学生 3. 7 [ 口コミ 3 件] 口コミを書く 神奈川工科大学厚木市子ども科学館の施設紹介 科学施設を無料で楽しみながら学べる展示ホールもあり! サイエンスショーや工作教室などのイベントが多く開催されている子ども科学館。放電球や宇宙体重計、パラボラ実験装置といった科学施設が楽しめる展示ホールは無料で利用可能というのもうれしいポイントです。館内のプラネタリウムでは通常の天文投影のほか、宇宙や星々にまつわる物語番組も上映されています。 神奈川工科大学厚木市子ども科学館の口コミ(3件) 神奈川工科大学厚木市子ども科学館の詳細情報 対象年齢 0歳・1歳・2歳の赤ちゃん(乳児・幼児) 3歳・4歳・5歳・6歳(幼児) 小学生 中学生・高校生 大人 ※ 以下情報は、最新の情報ではない可能性もあります。お出かけ前に最新の公式情報を、必ずご確認下さい。 神奈川工科大学厚木市子ども科学館周辺の天気予報 予報地点:神奈川県厚木市 2021年08月01日 08時00分発表 晴 最高[前日差] 33℃ [+1] 最低[前日差] 23℃ [-2] 曇のち雨 最高[前日差] 30℃ [-3] 最低[前日差] 24℃ [+1] 情報提供:
掲載号:2021年6月3日号 緊張しながらも田植えをする子どもたち 相模川ふれあい科学館の「ふれあい田んぼ」で5月22日、子どもたちによる田植え体験が行われた。 同館が毎年実施しているフィールドワークショップ「ふれあい田んぼ探検隊」の一環で、この日は抽選で選ばれた小学生約20人が参加した。 まず、スタッフが田おこしから稲刈り、ご飯になるまでの米作りについてクイズ形式で説明。その後、苗の植え方を学んだ子どもたちは田んぼへ。泥んこになりながら田植えを体験した。 田植えを終えた子どもたちは「楽しかった」と笑顔で話していた。 さがみはら中央区版のローカルニュース最新 6 件
SKIPシティ内にある 川口市立科学館 。 川口市立科学館には様々な実験装置が並んでいます。 どれもとてもわかりやすく展示されているので、小さな子どもでも十分楽しめます。 ※感染拡大防止のため休止している展示装置があります。 川口市立科学館 科学展示室 では2021年6月12日(土)から 7月11日(日) まで、 特別展 「ウンコ展~?がつまったおとしモノ~」 を開催しています! 6月26日(土)、7月4日(日) は 特別ワークショップ もやっているので、さらに楽しめますよ! SNSでは実際に行った人の感想が紹介されていました。 川口市立科学館で開催中の「ウンコ展」に行ってきました。マジメに楽しい展示で楽しかった(^^)。「ウンコのにおいをかいでみよう!」コーナーが衝撃的。ジャコウネコのウンコの匂いは是非是非! — 和菓子 増廼家 ますのや (@TFlosSB6vxRQ6Z5) June 15, 2021 川口ウンコ展。場所柄子連れだらけなんですが、おっさんがふらっと寄っても210円分は楽しめるとは思います。 — (@northern_shower) June 13, 2021 キュポランも遊びに来てたんですね! 厚木市子ども科学館 プラネタリウム. 明日が月曜日で萎えてるかたへ — きゅぽらん (@Cupolan) June 13, 2021 お子様といっしょに楽しめる川口市立科学館。 この機会に是非行ってみてはいかがでしょうか。 お家派の方は家にいても科学について学べる 『学習支援コンテンツ』 も紹介されていますよ! 川口市立科学館(スキップシティ内)はこちら↓
通常よりも安く取引されることの多い「事故物件」。それはいったいどのような物件で、契約時にはどのように取り扱われているのでしょうか。また、事故物件の事実が隠されて契約した場合にはどうすれば良いのでしょうか。 事故物件とは、いったいどのようなものか?
編 「賃貸サイトを見ていると、たまに『心理的瑕疵あり』と書いてある物件がありますね」 O 「はい。一般に、 『その部屋を借りたくないな』と思うような事情を『心理的瑕疵』と言います 。 瑕疵(かし)というのは、キズのことですね。」 編 「心理的瑕疵のある物件とは、どんな物件のことですか?」 O 「いわゆる事故物件、つまり、自殺、殺人、死亡事故が起きた物件にくわえ、 『近くに暴力団の事務所がある』『清掃場、火葬場、刑務所などがある』 なども含まれます」 編 「そうなんですね。たしかに、ヤクザの事務所の近くには住みたくないですよね……。この心理的瑕疵は、借りる前に必ず教えてもらえるものですか?」 O 「はい。告知義務はあります。 『借りる前にそのことを知っていたらこの物件を契約しなかった』と借主が思うような事柄を、大家や賃貸業者が隠して、あとから知った借主が裁判を起こした場合、『告知義務を怠った』として、大家や賃貸業者が負ける可能性があります 」 編 「よかった……じゃあ、いわゆる事故物件には、住まずに済むんですね!」 O 「の、はずなのですが……」 事故物件の告知義務はいつまで? O 「実はこの告知義務に関しても、明確なルールはないのが実情なんです」 編 「え……? 殺人が起きても告知しなくていいってことですか?」 O 「たとえば、殺人が起きて数年経ち、入居者も数名入れ替わった場合、まだ告知義務が存在するかは、あいまいなんです。今まで起きた裁判の判例に対する賃貸業者の解釈次第で変わってきますね」 編 「そうなんですか……? 『その部屋、事故物件じゃないですか？』すぐに解る事故物件の見分け方 | おうちさがしマルシェ. ちなみにどんな判例があるんですか?」 O 「自殺があってから1年数カ月の物件で、告知義務があるという判決が出たことがあります。 それから、同じく自殺ですが、2年以上経過したもので、告知義務はないと判断されたこともあります。この物件は大都市のシングル向け物件で、入居者の入れ替わりのサイクルが早いものだったからだと思います」 編 「なるほど。場所や物件のタイプにもよるんですね」 O 「そうですね。それから、自殺でなくもっと凄惨な殺人事件であれば、告知義務も伸びることもあると思います」 編 「『何年前でも事件があった物件はいやだ! 絶対住みたくない!』という場合は、自分で調べるしかないんでしょうか?」 O 「そうですね、それか、 業者に『過去に事件はありませんでしたか』と単刀直入に聞いてみればいい と思います。もし賃貸業者が、知っている情報を隠した場合は違法になりますから」 編 「なるほど。正直に聞いてみればいいんですね!」 O 「それで相手が確実に本当のことを教えてくれるかは分かりませんが、何かあった時に、 『こっちはちゃんと確認したんだからね』という事実は、強みにはなる と思います」 2人目以降の入居者には告知義務がない」って本当?
2. 売却価格が安くなりやすい 先述したとおり、事故物件は買主が見つかりにくいため、売却価格を下げざるを得ないケースが多いです。 通常の物件に比べて、 事故物件は約20~50%も売却価格が安くなってしまいます。 できるだけ相場に近い価格で事故物件を売却したい場合、訳あり物件専門の買取業者に買取してもらうとよいでしょう。 専門買取業者であれば、買取した事故物件を自社でリフォームするなど、運用ノウハウを熟知しているので、通常の不動産業者よりも高値で買取してもらえます。 とくに新築の事故物件であれば、買取業者側で大規模なリフォームを施さなくても運用できるため、高額買取してもらえる可能性が高いです。 「いくらで買取してもらえるか?」を把握するためにも、自分の物件が事故物件になってしまったら、まずは一度査定を受けてみることをおすすめします。 あなたの事故物件にどのくらい資産価値があるのか?最短12時間でお伝えします! 賃貸の事故物件の場合 賃貸契約で貸している物件で殺人事件や自殺などが起こると、入居率の高かった新築物件でも事故物件になって資産価値が下がってしまう恐れがあります。 すると、事故物件を貸し出す大家側には、次のデメリットがあります。 入居者が見つかりづらく空室化しやすい 賃料を安くせざるを得ない また、 借りている家を事故物件にしてしまうと、借主の遺族にもデメリットが及びます。 大家から遺族へ損害賠償が請求される それぞれのデメリットを解説していきます。 1. 事故物件に住みたくない！不動産屋さんに事故物件の見分け方を聞いてみた｜ニフティ不動産. 入居者が見つかりづらく空室化しやすい 事故物件になると、通常の物件よりも入居者が見つかりにくくなってしまいます。 そして、 入居者が見つからないと、賃貸物件に空室が目立ち、大家が得られる家賃収入も大幅に減少してしまいます。 賃貸借契約は数年借りるだけなので、売買契約の買主を探すよりは容易ですが、やはり通常の物件よりも借主が見つかりづらい事実は否めません。 対策としては、 賃料を下げたり物件のリフォームを施せば、入居率を上げることができますが、いずれにせよ大家側の収益は減りますし、手間や負担はかかってしまいます。 2. 賃料を安くせざるを得ない 「安いから」という理由で事故物件に好んで入居する借主もいるので、家賃を安く設定すれば借主が見つかるケースも少なくありません。 事故物件を貸し出す場合、通常の物件より家賃が20~30%安くなるケースが多いです。 とはいえ、通常の物件よりも収益が減ってしまうことは避けられませんし、賃料が安くても物件を管理しなければならないので、大家にとっての手間や負担は大きいです。 入居者が見つからずに一銭も家賃収入を得られない状況よりは良いですが、賃料が安すぎる場合、賃貸物件をやめて売却してしまったほうが良いケースもあります。 「賃貸物件を続けるべきか?」を検討するためにも、一度査定を受けて事故物件の資産価値を把握しておくとよいでしょう。 3.
新しい賃貸に住み替える時、その物件が事故物件かどうか、あなたは気にしますか?最近では、「家賃が安いから」などの理由であえて事故物件を選ぶ方もいるそうです。しかし多くの方は、「絶対に住みたくない」と考えると思います。 そこで今回は、ニフティ不動産編集部が、賃貸のプロである不動産屋さんにお話を伺い、事故物件の定義や、事故物件を避ける方法についてまとめました。 事故物件の基礎知識 ……そもそも、事故物件って? ……「心理的瑕疵」って? 事故物件の告知義務について ……事故物件の告知義務はいつまで? ……2人目以降の入居者には告知義務がない」って本当? ルームロンダリングは存在する? 事故物件の見分け方 ……一般に事故物件の特徴と言われているものは、アテにならない? ……不動産屋が教える、事故物件を見分ける方法 ……事故物件は、どれくらいあるの? どこに多い? ……事故物件を契約してしまったらどうしたらいいの? 事故物件の探し方、参考になりましたか? そもそも、事故物件って? お話を伺ったのは、都内の不動産屋さんで働いているOさん。 ニフティ編集部(以下 編) 「こんにちは!今日は、事故物件について、いろいろ伺えればと思います。よろしくおねがいします」 Oさん(以下O) 「こんにちは、よろしくおねがいします」 編 「早速ですが、事故物件と聞くと、一般には「殺人や自殺が起きた物件」というイメージがあるのですが、事故物件に定義はあるんでしょうか?」 O 「そうですね、 『何が事故物件にあたるか』に関しては、実は明確な定義がない のが実情です。 一般的には、『事件性がある出来事』によって、『その場で人が死んだ』場合は、事故物件と判断されるようです。つまり、 『殺人』『自殺』『死者が出た事故』などが起きた物件は間違いなく事故物件 ですね。 しかしたとえば、孤独死については、意見が分かれるところです。 死後すぐに発見された病死の老人など、事件性のない場合は、事故物件とみなされないことが多いです。 しかし死後何日も経ち、周囲の住民が異臭に気付き、警察を呼び……みたいなパターンだと、事故物件と呼ばれると思います」 編 「たしかに、『死体がずっと置かれていた部屋』なんて住みたくないですもんね……」 O 「そうですね。その、『住みたくないと思うかどうか』がキーポイントになります。これがよく聞かれる『心理的瑕疵』ということです」 「心理的瑕疵」って?