2020年03月27日 不動産売買の知識 ゆめ部長は、正直、今の不動産業界があまり好きではありません。15年以上働いてきましたけど、いまだに好きになれないままです。 ゆめ部長が就職した時から見れば、「公正な取引」・「プロ意識」という言葉を聞けるようになり、少しずつ業界は改善しているように感じられます。しかし、情報を隠して自分の利益を優先しようとする業者が圧倒的に多いですし、高圧的・横柄な態度の人も相変わらず多くいますから早急な改善が必要だと思います。 しかし、そう考える一方で、こんな考えもゆめ部長は持っています。それは…「不動産屋さんのイメージが悪くなるのは、不動産業界で働く人たちだけに問題があるのではなく、お客さまにも問題があるのでは!? 」ということです。 とっても失礼でナマイキに感じられるかもしれませんけど、現場の声にも耳を傾けてほしいと願いつつ問題提起をしたいと思います。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 不動産屋業界で働きたい人は少ない! 不動産業界は入社の条件が極めて緩い業界だと言えます。給料が高いイメージがあるのに、なぜ、簡単に入社できるのでしょうか? それは…ズバリ! 「働きたい人が見つからない」からです。 働き手が見つからない理由を挙げてみると… ■ 長時間勤務 ■ 土日・祝日に休暇を取れない ■ 営業ノルマが厳しくて体力が持たない ■ クレーマーが多くて心が病む ■ 責任がどんどん重くなっている ■ 給料はどんどん下がっている。 などがあげられると思います。 笑い話であってほしいですけど、 「宅建なんて持ってなくてOKだよ。」 「倒れない体力と根性はありそうだね。」 「あとは車を運転できるなら今日からおいで! 不動産業界で働いていた3人に、不動産業界への転職はおすすめ出来るか聞いてみた. !」 なんて、面接で言われた人がいるとか…いないとか…。 こりゃあ、働きたくはないニオイがしますね(汗) 不動産業界で働き手が減少した理由の1つを語る なんでこんな業界になってしまったのでしょうか? ?いろんな原因はあると思いますが、本日の記事で伝えたい1つの理由は… 「お客さまの要望が厳しくなり過ぎているから」です。 「お金は払いたくないけど、過剰サービスを期待する。」という人が多くなり過ぎていないでしょうか?「お客様は神様です。」という三波春夫さんの言葉を「お客様は神様なので、なんでも言うことを聞かなければいけない」と捉える困ったユーザーが増えたことによって、こういう問題が引き起こされているのだと思います。 これだけ情報を得やすい時代であるにもかかわらず、なんでもかんでも「教えてもらえなかった」ことを理由にクレームを言う人がたくさんいます。しかし、不動産取引は高額だから騙されたくないわけですし、不動産屋さんのことを世間一般は信用していませんよね。それなら、「自分で調べなかった」のが悪いと考えることも大事なのではないでしょうか。 運送業界では、過剰サービスにより深刻化した過酷な労働環境に現場が耐えられなくなって声が上がりました。飲食業だって信じられないほどハードで、人が集まらないという話をお客さまから聞いたことがあります。不動産業界で頑張っている人だって、マジメであればあるほど、耐えられなくなっているんですよ。 「困ったちゃん」なお客さまが増えている…具体例 不動産業界で見てきた「困ったちゃん」を紹介します。これを見ても、不動産屋さんが頑張っていないと言えますか!?
初めまして。ヒラノといいます。( @t_hirano35) 私は不動産業界で働き始めて7年程になります。 皆さんは不動産会社にどのようなイメージを持っていますか? 不動産会社で働けば滅茶苦茶稼げる! 客として行くと無理やり契約させられる! ブラック業界!!
サイタニくん ある程度会社の知名度があるからかもしれませんが、けっこう反響が多いと思いました。それと、そこまで上下関係もない環境でそれほど接客も自由にさせてもらっています。 あと賃貸やってから思った事ですけど、お客さんに対して提案する際に 売買やっててよかったなと思う事が多いです。けっこう多いんです、家買おうか、借りようかで迷う人って。 賃貸しかやってこなければそれほど住宅の購入と比較してどっちがいいのかという話は出来なかったと思います。 ——:ここにきて前職の経験が活かされると。これって実際に転職しないと分かんない事だよね。 サイタニくん 確かに繁忙期などはめちゃくちゃ忙しくて帰りも遅くなる事が多いんですが、それでも今の会社は やりやすいなと感じてます。 僕は目黒方面を担当しているんですが、お客さん自身がご自分である程度条件を絞った上で問い合わせ頂くんですね。借りるまでのフローを予め理解している方が多いので特に説明する事なく決まる事が多いと。 郊外だと、 自分の年収すらしらない人もいました んでちょっとびっくりしました。 ——:良い場所だよね。けっこう賃料単価も高いし。下手すると郊外で売買するより数字あげやすいのでは? サイタニくん そうですね。だいたい1件あたり15万程の手数料になる案件が多いイメージです。 あと、 売買と違ってタコる(売上0)になる事はめったにないですし、その辺のストレスからは解放されましたね。 昔は毎月数字の事で胃が痛かったので。 それに、 売買と比べるとクレームになる確率は低いですね。 売買やってるときは引き渡し後のフォローもあるので引渡し終わったあとに設備の不具合などでクレーム化してそれに付きっきりになる事もありましたから。でも管理だとその限りではないでしょうね。 ——:ぶっちゃけ 年収って上がりました? 不動産屋になってよかった？不動産屋さんに直接聞いてみた | 株式会社エクセリオン東京｜不動産売却に特化した不動産会社. サイタニくん あがりました。 600万くらいもらえます。 売買やってるときは400万切ってましたからね、年収。だいたい200万くらい増えましたよ。 ——:じゃあ 転職成功じゃん。 他にいい事ってあった? サイタニくん 一日6時間はちゃんと寝れますから それもよかったですね(笑)最初にも言いましたけど 朝早くて終電帰りでしたから。 ほんと 転職してよかったです(笑) 今の会社では上司の激詰めもないですし、自分がやりたいスタイルで営業できます。賃貸の客付けって業務フローが結構単純なのもいいですね。 ——:逆に嫌な事って?
おはようございます! スッキリしない天気が続きますね 今日は風も強い 自転車で行けるかな 57歳でまったく未経験の不動産会社に転職して 1年半が過ぎた 毎日のように辛い、辞めたいと泣き言を言ってる(笑) でも、本当に出来る事が増えた 繁忙期は休みも月5日、早出残業は当たり前 私、がんばってるな~って誉めてあげたい 入社して少しして何だかわからないまなに繁忙期になり 後半はコロナに突入し 本当の繁忙期はよくわからない 通常 繁忙期が1月~3月 閑散期は6月~8月 のようですね 去年は、コロナの影響でよくわからなかったけど・・・ 今年 12月くらいからジワジワときて1月2月は、本当に殺人的に忙しかった 3月で少し落ち着いた感じ 4月に入り、電話の数がぐーんと減った 今も静かなもの 閑散期に突入なのかもしれない でも!でも! 追われるくらいの忙しさはなくなったけれど 毎日、やる事は山ほどあるわけで 閑散期に入ったら、次の繁忙期に向けて あれも!これも!やっておきたいって思った事には、まったく手が付けられない 「時間は作るもの」とは言うけど どう考えても人手不足なのではないだろか? 不動産屋とは、永遠に忙しいのだろうか? こんな状況の中で、資格試験に受かる人ってすごい(そこ?) FP3級試験まで、あと6日! ゆっくり勉強したい(´;ω;`)ウゥゥ 昨日の良かったこと! 1. 地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが34歳の今思うこと【前編】|不動産投資の健美家. 帰りに娘と一緒になった 2. 息子が髪を切ってた! (自分で)ついでに髭もそってスッキリしてた 3. 息子が山盛りの洗い物をしてくれてた 今日も良い事たくさん見つけよう~~~♪ ↓↓クリックお願いします 人気ブログランキングへ にほんブログ村 sachi3510のmy Pick 楽天市場 向日葵の種 280g×3袋 ひまわりの種 10億人の人々が大好きおやつ おつまみ 1, 375円 アララ クランチ ブラン ミューズリー(800g)【アララ】 918円 スッパイマン 柿ピー一番 柿のたねピーナッツ 130g×6袋(ドンキホーテPB商品) 3, 523円 みんなが欲しかった! FPの教科書3級 '20-'21年版 1, 760円 楽天ポイントが貯まるの嬉しいね 見逃しても大丈夫!永遠に見てしまう(笑) 憧れのウォーターサーバー。置く場所ができたら必ずゲットする~~~
そしてその先の目標は何でしょうか?
不正投票問題は運営が迅速な対応を見せ、修正後の順位が発表されたけれど、やはり大勢に影響はなかった。これでもまだいちゃもん言う人は... もう忘れよう。 金曜日のMステでストレスためていたから、AKB映像センターは良かった。 リリーフランキーが「先生、おめでとうございます」「田中角栄の匂いがしてきた」「どんな工作を?」「広島の2番打者が開幕直後に4割5分打ってたけどシーズン終わったら20位にも入ってない、みたいなアレですか?」とかさっしーにガンガンつっこんでて、ホッコリした。 挙句... 「大分に新幹線を通そうとしている」 とか(笑) でもリリーさんから「1位になると輝きが違いますね」と言われ照れながらも、どこか まんざらでない感を出してくる のが指原クオリティ。ここに指原の魅力があるんだよね。 新幹線どころじゃない、全国に指原エクスプレスが走るぜ!
田中角栄 と 秋田豊 ? 田中角栄 と 田中直樹(ココリコ) 田中角栄 と 柳家喬太郎 田中角栄 と 林省ノ助 ? 田中角栄 と 林家正楽(初代) 田中角栄 と 村本大輔(芸人) ? 田中角栄 と 服部桜太志 田中角栄 と 斎藤茂太 ? 田中角栄 と 島木譲二 田中角栄 と 室田日出男 田中角栄 と 大山倍達 ? 田中角栄 と 不破万作 田中角栄 と 三船敏郎 田中角栄 と ロヴロ・フォン・マタチッチ ? 田中角栄 と クレインタイガー 田中角栄 と 横澤夏子 田中角栄 と ラッシャー木村 ? 田中角栄 と 関敬六 田中角栄 と マッキー牧元 田中角栄 と パンチョ加賀美 田中角栄 と 六平直政 田中角栄 と 鈴木修(実業家) ? 田中角栄 と 近藤春菜 ? 田中角栄 と 玉鷲一朗 田中角栄 と 泉谷しげる 田中角栄 と 松鳳山裕也 田中角栄 と 大坂なおみ ? 田中角栄 と 佐藤二朗 田中角栄 と パク・ギュリ ? 田中角栄 と イム・ヒョンシク 田中角栄 と まんきつ ? 田中角栄 と 森士 ? 田中角栄 と 渡辺哲 田中角栄 と 田中眞紀子 ? 田中角栄 と 山根明 ? 田中角栄 と 土平ドンペイ 田中角栄 と 合志英知 田中角栄 と 北の湖敏満 ? 田中角栄 と 井上雄彦 ? 田中角栄 と なべおさみ 田中角栄 と 春日俊彰 ? 指原莉乃と田中角栄は似ている？| そっくり?soKKuri?. 田中角栄 と 文鮮明 ? 田中角栄 と クロちゃん(安田大サーカス) 田中角栄 と 角野卓造 田中角栄 と 浜田幸一 ? 田中角栄 と 正力松太郎 ? 田中角栄 と 笑福亭松鶴(6代目) 田中角栄 と 浦辺粂子 田中角栄 と 江利チエミ 田中角栄 と 明石家さんま 田中角栄 と 文在寅 ? 田中角栄 と 岩下尚史 ? 田中角栄 と 小林稔侍 田中角栄 と 小倉一郎 田中角栄 と 大空眞弓 田中角栄 と 吉田麻也 ? 田中角栄 と 伊藤淳史 田中角栄 と 瀧本美織 田中角栄 と 森繁久彌 田中角栄 と 中村紀洋 ? 田中角栄 と 片岡千恵蔵 田中角栄 と 小沢一郎 ? 田中角栄 と 西本幸雄 ? 田中角栄 と 植木等 田中角栄 と ガッツ石松 田中角栄 と 相田翔子 田中角栄 と 温水洋一 田中角栄 と 水卜麻美 ? 田中角栄 と 力道山 田中角栄 と レイザーラモンRG ? ▼ もっと見る 人物検索 検索したい人物の名前、もしくは名前の一部を入力してください そっくりさんを 投稿する そっくりさんランキング 1位 89% エドアルド(演歌歌手) と ラルフ鈴木 ?
年間で1万円とか上げられると悲しくなる。その頃(老後)には大量出血しながらしゃべらなきゃ……」とボヤいた。 また、「歩合は歩合なんですけど、ギャラの設定が……。リーマンショック後にブレイクした人間は……」と納得がいかない表情だった。 2018年1月4日放送の『新春ミヤネ屋 デラックス』(日本テレビ系)では、宮根誠司と対談して、ギャラについて告白。 マツコは「深夜(番組)なんて、すごい低いわよ。(午後)11時台で…」と宮根にだけギャラを耳打ち。すると、宮根は「マジで!? 今の、マジで?」と意外な低さに驚いた様子。マツコは悟ったような表情で「今のテレビに夢はない。びっくりするでしょ~。私、どれだけ稼いでるか誤解されてるわよ」としみじみ話していた。 その一方、マツコは数々のCMに出演。3月27日に行われたキリンビバレッジのコーヒー『ファイア』CM発表会では、「いただいたスポンサー様がどこも素晴らしい企業なので、多くやっている印象に見えるのよ」と謙遜。「私もようやくオジ様方から認めていただけたのかしら?
今年も猛暑ですね。気がつくとかき氷を食べています。去年はかき氷器も買いましたが、ほぼ出番なし。なぜなら、見た目も美味しさも抜群のかき氷が巷にあふれているからです。 かき氷好きで知られる女優・蒼井優さんが紹介する全国かき氷ガイド本『今日もかき氷【進化版】』(マガジンハウス刊)を愛読していますが、全国津々浦々、美味しそうなかき氷があるものだなぁとページを開くたび感心します。 そして、優さんのかき氷を食べる笑顔がよい。そういえば、かき氷を食べているときは、みなさん幸せそうな顔をしますね。 そんな幸せを呼ぶ(?