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3で180万円として計算しました。しかし 余裕をもって25%の返済比率にした場合は年間150万円 となり、 1年間で30万円余裕資金 が生まれます。30万円の余裕資金ができれば、万が一のことが起きてもある程度対応できるのではないでしょうか。 しかしすでに貯蓄を多くしている人、扶養家族が少なかったり夫婦共働きのような場合には年収の35%であっても楽に返済できる場合もあります。 年間可能返済額は人により異なるので、それぞれの状況に合わせてシミュレーションを行うべきでしょう。 住宅ローン債務者が返済中に死亡したらどうなる?返済免除にならないケースや必要な手続きについて 住宅ローンを借りる際の注意点 住宅ローンを組む際に気を付けておきたいことは何でしょうか?
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マンションを買う・売る。そんなときに気になるのが相場や価格推移です。いま価格が上がっているのか、買い時・売り時なのか、これからマンション価格がどうなっていくのか。正しい決断をするためには正しい判断材料が必要です。 マンション価格が10年でどう推移しているのか紹介していきます。またマンション売買と関係が深い金利の推移についても紹介します。この記事を読めば将来のマンション相場を占ううえで知っておくべき情報が手に入ります 新築マンション価格 10年間の推移 不動産情報サービスの 東京カンテイ がまとめているマンションデータ白書によると、首都圏の新築マンション 価格の平均は5544万円 、 専有面積の平均は63. 24m 2 です(2017年)。これが首都圏の新築マンションの普通と言える水準です。 マンション価格 比較のしかた マンションの価格推移から相場観を知るためには、データの見かたに注意が必要です。単純に価格平均を比べるのは適正とは言えません。その年にどんなマンションが売れたかで価格平均が変わってしまうからです。 マンション価格に大きな影響を与えるのが専有面積です。マンション相場が変わらなくても、広めのマンションが多く売れると価格平均が高く見えてしまいます。相場を正しく知るためには比較条件を揃える必要があるのです。 よく使われるのが坪単価という指標です。価格を1坪(約3. 3m 2 )あたりに換算することによって適正に比較することができます。単純な価格平均に加えて、坪単価にも注目して推移を見ていきます。 マンション価格推移グラフ 新築マンションの10年間の価格推移について、平均価格と坪単価をグラフにすると↓のようになります。 引用元: 東京カンテイ マンションデータ白書2017(首都圏) 価格だけをみると2012年までなだらなかな下落傾向、2013年以降は上昇傾向に転じたように見えます。しかし坪単価でみると印象は少し変わります。2010年を底にして右肩上がりの上昇傾向が続いています。 2010年が底になっている要因として考えられるのは、2008年のリーマンショックと金融危機です。金融機関からの融資が縮小して大手企業が倒産するなど、不動産投資業界は大きな打撃をうけました。個人の需要が変化したというより、不動産投資業界の影響が大きいと考えられます。 その後は右肩上がりに上昇していき、2010年 202.