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50 〒324-0618 栃木県那須郡那珂川町小口1652 [地図を見る] アクセス :氏家駅より東野バス馬頭行き乗車、約40分で道の駅下車後送迎 駐車場 :有り 30台 無料 予約不要 ~24時間源泉かけ流し~地下1200mより湧出する"天然ラドン含有"の美肌の湯★展望貸切露天風呂はGood! 9, 528円〜 (消費税込10, 480円〜) [お客さまの声(49件)] 4. 17 〒324-0611 栃木県那須郡那珂川町小砂3102 [地図を見る] アクセス :JR宇都宮線・氏家駅~お車で40分(氏家駅迎えは15時のみ要予約)/東北新幹線・那須塩原駅 駐車場 :【有】無料・50台収容※予約制 都心から150分の【サンタの森】。35, 000平米の中に佇む手作りコテージが人気♪1日では大人も子供も遊びきれません! [お客さまの声(12件)] 4. 60 〒324-0502 栃木県那須郡那珂川町三輪967 [地図を見る] アクセス :氏家駅よりお車にて約30分 駐車場 :有り 80台 那須の青空とグリーンにしっくりと調和したクラブハウスが、あなたに最高のもてなしをいたします。 〒324-0502 栃木県那須郡那珂川町三輪1283 [地図を見る] アクセス :氏家駅よりお車、クラブバスにて約30分 駐車場 :有り 200台 無料 予約不要 緑溢れるゴルフコース!西欧風のおしゃれなクラブハウスに客室、露天風呂など。広大なグリーンの中に点在する寛ぎの空間。 [お客さまの声(1件)] 〒324-0515 栃木県那須郡那珂川町片平914 [地図を見る] アクセス :JR宇都宮線・氏家駅よりお車にて25分/クラブバス要予約、東北自動車道・矢板ICより約30分 駐車場 :有り 140台 無料 予約不要 〒324-0506 栃木県那須郡那珂川町浄法寺1218-6 [地図を見る] アクセス :JR 野崎駅よりお車にて約30分/東北自動車道・矢板ICよりお車で約30分 駐車場 :有り 5台 無料 予約不要 このページのトップへ
34 クチコミ投稿 ( 21 件) 夏の思い出作りに!サマーSALEプラン<7/22~8/31ハーゲンダッツアイスクリーム食べ放題> 大江戸温泉物語 那須塩原温泉 かもしか荘 すべて の宿泊プランをみる (全11件) 塩原温泉ホテルおおるり 昔ながらの温泉情緒たっぷり楽しめる湯量豊富な塩原の湯。貸切露天風呂の七福神の湯が特徴。 合計 4, 400 円〜 大人1名:4, 400円〜 3. 39 クチコミ投稿 ( 22 件) 【気軽で気ままな1人旅】観光にお薦め◆一泊素泊プラン4400円~《源泉かけ流しの温泉でリフレッシュ》 塩原温泉ホテルおおるり すべて の宿泊プランをみる (全116件) 伊東園ホテル塩原 リニューアルされた客室、自慢の温泉と大好評飲み放題付きバイキングが嬉しい塩原温泉郷の宿 合計 4, 345 円〜 大人1名:4, 345円〜 3. 30 クチコミ投稿 ( 14 件) お食事は外で…観光にもってこい!!! 素泊まりプラン ツイン 伊東園ホテル塩原 すべて の宿泊プランをみる (全174件) 塩原温泉 湯ったりの宿 松楓楼 松屋 趣の異なる11の露天風呂付客室。渓流露天風呂。山川の恵みの献立。プレミアム焼酎バー。温泉卓球。21時間ステイ。 合計 22, 990 円〜 大人1名:22, 990円〜 3. 25 クチコミ投稿 ( 8 件) 【タイムセール】お手軽宿泊【本館和室+個室食事処+夕食「基本コース」】プラン (るるぶトラベル) 事前払い 塩原温泉 湯ったりの宿 松楓楼 松屋 すべて の宿泊プランをみる (全33件) 塩原温泉 美肌の湯と寛ぎの宿 光雲荘 保湿成分たっぷりの源泉掛流し、美肌の湯が自慢の大露天風呂をご堪能下さい。名物・石焼き樽と温かいサービスも。 合計 42, 537 円〜 大人1名:42, 537円〜 3. 31 クチコミ投稿 ( 10 件) 特色ルーム ベッドタイプ不明 朝食付き () 塩原温泉 美肌の湯と寛ぎの宿 光雲荘 すべて の宿泊プランをみる (全4件) 塩原温泉 常盤ホテル 自家源泉から毎分80Lの美肌の湯を掛け流し。なだ万出身の料理長が日々目利きし仕入れた旬の食材を使用。 合計 5, 510 円〜 大人1名:5, 510円〜 クチコミ投稿 ( 4 件) 【楽天トラベルセール】【素泊り】チェックインはゆっくり21時までOK「源泉かけ流し天然温泉」が大好評 塩原温泉 常盤ホテル すべて の宿泊プランをみる (全89件) 塩原温泉 創作料理と源泉掛け流しの宿 本陣 真田幸村の別邸跡を利用した創作料理の宿♪源泉100%の天然掛け流し温泉は貸切で◎ 合計 7, 000 円〜 大人1名:7, 000円〜 クチコミ投稿 ( 3 件) 【素泊まり】旅の自由を満喫!
23 クチコミ投稿 ( 6 件) 手軽に気軽に!塩原温泉を満喫♪ 素泊まりプラン 塩原温泉 ホテルニューもみぢ すべて の宿泊プランをみる (全75件) 乃木温泉ホテル 乃木神社まで人力車で!天然温泉付き客室でのご宿泊<ここにしかない結婚式を>ご婚礼・ビジネス利用も温泉宿でご宿泊下さい! 合計 7, 700 円〜 大人1名:7, 700円〜 3. 26 クチコミ投稿 ( 12 件) 【ぷらり素泊まり】温泉三昧\何度も入りたくなる!/乃木温泉をたっぷり堪能♪ 乃木温泉ホテル すべて の宿泊プランをみる (全99件) 塩原温泉 眺望露天自家源泉の宿 ますだや 1日5組限定!◇塩原温泉郷で唯一の桝田屋源泉掛け流し温泉&箒川のせせらぎ癒しBGMでリラックス◇貸切温泉&貸切露天風呂 合計 11, 000 円〜 大人1名:11, 000円〜 反映待ち 【土曜限定・素泊】天然温泉掛け流し!23時迄にイン♪<お任せだからリーズナブル!【お任せ和室】> 塩原温泉 眺望露天自家源泉の宿 ますだや すべて の宿泊プランをみる (全6件) パインズ温泉ホテル大田原 【自家源泉の天然温泉/西那須野駅より車で15分】Wi-Fi完備・駐車場無料・癒しのサウナでさっぱり★ 矢板・大田原 合計 6, 220 円〜 大人1名:6, 220円〜 3. 01 クチコミ投稿 ( 2 件) 【さき楽】28日前限定お試しプライス/早めの計画上手がとってもお得!通常より10%OFF パインズ温泉ホテル大田原 すべて の宿泊プランをみる (全30件) 関連情報 塩原・矢板・大田原・西那須野のホテル・宿・旅館を探す 塩原温泉郷 ホテル予約 矢板・大田原 ホテル予約 その他周辺エリアのホテル・宿・旅館を探す 宇都宮・さくら ホテル予約 那須・板室 ホテル予約 塩原・矢板・大田原・西那須野 ホテル予約 日光・霧降高原・奥日光・中禅寺湖・今市 ホテル予約 鬼怒川・川治・湯西川・川俣 ホテル予約 佐野・小山・足利・鹿沼 ホテル予約 馬頭・茂木・益子・真岡 ホテル予約 関連特集 7月4連休旅行!7月連休に泊まれる温泉宿・ホテル 夏休み・お盆休み旅行!夏休み・お盆休みに泊まれる温泉宿・ホテル 9月3連休・シルバーウィークに泊まれる温泉宿・ホテル 温泉旅行!カップルにおすすめの温泉宿・ホテル 全国の格安ビジネスホテル・出張予約 全国の高級旅館・高級ホテルランキング 旅行会社から旅行プランを探す 楽天トラベル るるぶトラベル 近畿日本ツーリスト JTB agoda Yahoo!
78 〒324-0042 栃木県大田原市末広2-3-22 [地図を見る] アクセス :JR 西那須野駅より車で10分/JR 那須塩原駅よりバスで20分/東北自動車道 矢板IC、西那須野塩原ICより車で20分 駐車場 :有り 50台 無料 予約不要 ※現在、大浴場利用不可※リバービューのお部屋と御膳が人気 当館から車で ゴルフ場まで5分 4, 000円〜 (消費税込4, 400円〜) [お客さまの声(133件)] 4. 75 〒324-0241 栃木県大田原市黒羽向町2 [地図を見る] アクセス :東北縦貫自動車道 矢板ICより40分/東北新幹線・那須塩原駅より車で20分 駐車場 :有り 50台 無料 先着順 ようこそ!【日本三大美肌の湯】喜び連なる喜連川温泉へ <お得な宿クーポン配布中> [お客さまの声(72件)] 3. 00 〒329-1403 栃木県さくら市穂積533-1 [地図を見る] アクセス :氏家駅から車で約20分 駐車場 :有り 180台 無料 予約不要 当宿の温泉は美人の湯と呼ばれている馬頭温泉。見晴らしは抜群、眼下に那珂川を見下ろせます。 5, 000円〜 (消費税込5, 500円〜) [お客さまの声(9件)] 3. 33 〒324-0618 栃木県那須郡那珂川町小口1572 [地図を見る] アクセス :氏家駅よりお車にて約40分 駐車場 :有り 10台 煤けた梁や柱を使用したレトロな宿、清流で育んだ珍しい淡水魚や地の食材を使用した創作田舎料理、親しまれている美肌の湯 5, 500円〜 (消費税込6, 050円〜) [お客さまの声(92件)] 4. 59 〒324-0618 栃木県那須郡那珂川町小口1616 [地図を見る] アクセス :東北線氏家駅下車→馬頭行バスにて「道の駅ばとう」下車(送迎有)。 東北道宇都宮ICを降りR293にて約45Km 駐車場 :有 30台 無料 2021年2月より全館禁煙の宿になります/元祖「美人の湯」展望露天風呂から那須日光連山・那珂川を一望! [お客さまの声(455件)] 4. 20 〒324-0618 栃木県那須郡那珂川町小口1342 [地図を見る] アクセス :東北自動車道矢板ICよりR293で約40分/JR氏家駅よりタクシーで約30分 ※1日1便無料送迎有 駐車場 :有り 60台 先着順 無料 湯に遊び、寛ぎに浸る。山の幸、里の味に舌鼓を打つせせらぎの宿。 7, 500円〜 (消費税込8, 250円〜) [お客さまの声(48件)] 3.
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家や土地など不動産を所有していると、必ず掛かる税金があります。それが固定資産税・都市計画税です。この記事では不動産を所有している方にむけて固定資産税と都市計画税の概要や計算方法を中心とした基礎知識を分かりやすくご説明します。 固定資産税・都市計画税とは? 家や土地など、不動産を所有していると課税される税金があります。その税金は、固定資産税と都市計画税です。それぞれの税金の概要についてご説明いたします。 固定資産税とは 固定資産税とは、 固定資産(土地、家屋、償却資産※)を所有している人に課税される税金 です。課税主体は市町村で、毎年1月1日現在の所有者に納税義務があります。課税標準額は固定資産税評価額となり、原則としてその金額に税率1. 4%(標準税率)を乗じて固定資産税額を算出します。 ※償却資産 償却資産とは、土地・家屋以外の事業の用に供することができる資産で、その減価償却額または減価償却費が法人税法または所得税法の規定による所得の計算上損金または必要経費に算入されるものを指します。つまり、一般的な自宅資産に付随する資産は対象となりませんので、参考までに留めておいて問題はありません。 基準となる固定資産税評価額とは 固定資産税評価額は、市町村によって決められます。実勢価格(不動産を売却する際の取引価格)の目安とされている公示価格の70%の水準となるように設定されています。この固定資産税評価額は3年に1度、評価の見直しが行われます。詳しくは、下記の記事を参照ください。 固定資産税がかからない場合も 固定資産税には、免税点が設けられています。課税標準の金額が免税点に満たない場合は、固定資産税は課税されません。免税点は、以下の通りです。 土地:30万円 家屋:20万円 償却資産:150万円 都市計画税とは 都市計画税とは、 固定資産税と同様に、土地や建物を所有している人に課税される税金 で、街路・公園整備事業等の都市計画施設の建設・整備などの都市計画事業等の費用に充てられます。課税主体は市町村で、毎年1月1日現在の所有者に納税義務があります。課税標準は、固定資産税評価額で、原則としてその金額に税率0. 固定資産税 日割り計算 エクセル. 3%(制限税率)を乗じて都市計画税額を算出します。 なお、固定資産税は、全ての土地と建物が対象となりますが、都市計画税は都市計画法による市街化区域内に所在する土地と建物が対象となります。また市町村によっては課税されないケースもあります。 固定資産税・都市計画税の計算方法 固定資産税・都市計画税の計算方法についてご説明いたします。 固定資産税の計算方法 固定資産税の税額は、以下の計算式で算出をします。 固定資産税の税額=課税標準(固定資産税評価額)×標準税率1.
4%(標準税率) 都市計画 税 = 都市計画 税課税標準額(土地・建物)× 0.
不動産の売却をすれば、仲介手数料や印紙代が発生します。 さらに抵当権抹消のために司法書士への報酬も必要になります。 これらの他に気になるのが、固定資産税の清算の金額計算や清算書の作成に関する費用です。 これは仲介する不動産会社に依頼することになりますが、 仲介手数料の中に含まれる作業として解されるので、新たに費用が発生することはありません。 ただし、すべてを不動産会社任せにするのは危険です。 ほとんどの不動産会社で行ってくれる固定資産税清算金額計算ですが、まったく介入しない不動産会社も皆無ではありませんから、売主としては扱いを注視する必要があります。 仲介手数料や登記関係費用などが記載されている諸費用表に「固定資産税の清算分」という記載がない場合には、基本的に取り扱いをしていないことになります。 こうした不動産会社は、固定資産税の清算を行わないことで、売却を促進させる効果があるという戦略に立っていることも想定できますが、固定資産税の清算を希望するのであれば、不動産会社にしっかりと依頼をしましょう。 これにより不動産会社の負担が増えても、新たに費用が発生することはありません。 更地で売却する場合はいつ建物を解体すればいい? 建物の老朽化が著しいと、建物を解体して更地で売り出した方が買手が現れる可能性が高いことがあります。 また建物の不備による契約不適合を問われるリスクも回避できます。 しかし、建物の解体は、固定資産税に大きく関わってきますから、解体の時期をいつにするのかが非常に重要です。 解体時期によって、固定資産税がどのような影響があるのか解説をしていきましょう。 なお、都市計画税は基準が異なるため、この項に関しては固定資産税に限った記述になります。 年末に建物を解体すると増税に 固定資産の評価は、毎年1月1日の時点の状況で行われます。 年末までに建物を解体すると、翌年の1月1日には建物が存在しませんから、建物に対する固定資産税額はゼロ円になります。 一見、固定資産税が節税できるかに思えますが、実は大幅な増税を招くことになるのです。 土地の固定資産税額は、「課税標準額×1. 4%」で算出します。 基本的に課税標準額は、土地の評価額と同額ですが、 住宅用地は特例で評価額の6分の1を課税評価額としています。 つまり、建物を解体して、1月1日の時点で更地だと、住宅用地の特例が適用されないため、その年の土地の固定資産税額が一気に6倍に跳ね上がることになります。 なお、課税評価額が評価額の6分の1になるのは「小規模住宅用地」とされる200平方メートル以下のものに限られます。 それ以外の住宅用地については、評価額の3分の1が課税評価額になります。 建物を解体した場合のシミュレーション それでは実際に前年に建物を解体した場合、固定資産税がどのように変化するのかシミュレーションをしてみましょう。 前年(建物解体前) 土地の評価額:3, 000万円⇒3, 000万円×1/6×1.