オオサワ創研の「住まいのコラム」をご覧いただき、ありがとうございます。 本日も、みなさまが知って得する住まいの情報をお届けいたします。 さて今回のテーマは「 サンルームや縁側 」について。 みなさま「サンルーム」ってご存知でしょうか? ウッドデッキやサンルームは固定資産税の課税対象となる？ | MINOコラム. 縁側は日本人ならばすべての人がもちろん知っているとは思うのですが、「サンルーム」という言葉を知らないという人が私の主婦友達にもたくさんいました。サンルームは何かわかれば、ほとんどの人が「欲しい!」というはずの素晴らしい場所(部屋)です。 その憧れの「 サンルーム 」と、今実は人気になっている「 縁側 」について今日はご紹介したいと思います。 そこで本日のコラムは 「縁側って?サンルームって?」 「サンルームのメリットとは?」 「サンルームのデメリットとは?」 でお送りしたいと思います。 ■ 縁側って?サンルームって? 縁側やサンルームについてお話しする前に、まずこの2つはどんな場所なのか、ご紹介いたします。 縁側とサンルームの違い 縁側とは 縁側は、みなさまご存知かと思いますが、平屋とかにあるあの「サザエさん」で出てくる、外と部屋との間にある廊下のような場所ですね。古くから日本では住まいに設けられてきた場所です。 縁側はガラス戸で外側と仕切られた内部の場所ですが、その外に小上がりのような場所を見たことはありませんか?あれは「濡れ縁」と言って、縁側のさらに外にある、くくりとしては外部と捉えられる場所なのです。 サンルームとは サンルームとは、日光をふんだんに採り入れるためにある、家からせり出したガラス張りの部屋です。 この場所をうまく採り入れているお住まいは、非常にかっこいい、見た目の良い家となる魔法の場所なのです。 ■ サンルームのメリットとは? サンルームを導入したいと思っている主婦の友達や、もう導入している人たちにメリットも聞いてみました。 オシャレ!ステキな自然光 なんといってもこれですよね! そもそもオシャレすぎるし、まずこれが目的になってしまいますよねー。溢れる太陽の光を浴びながら、休日にはソファに座ってコーヒーを飲んだり、子どもたちと遊んだり。そして夜は寝そべって満点の星空を見たり、雨の日には雨の音の中で読書をしたり・・・もう想像しただけで最高です。 雨が降っても安心の洗濯スペース 雨の日に干すところに困ると思います。 雨の日には乾燥機付き洗濯機があれば大体の場合大丈夫なのですが、それでも干さなきゃいけないものもあるんですよね。防犯面から外に干したくないこともあります。そんな悩みを解決してくれる素晴らしい場所、それがサンルーム!
サンルームを増築する場合、注意しなくてはならないのは登記の変更申請や固定資産税です。 サンルームは建物の一部ですので、完成後に登録が必要になります。登録の方法や固定資産税がどのくらい上がるのかなどを見ていきましょう。 サンルームを増設すると建ぺい率が増える! 建ぺい率 とは、敷地面積に対する建物の面積の割合のことです。 サンルームは外に近いイメージがあるかもしれませんが、 建物の一部 です。ですから庭だった部分にサンルームを増設するとなると建ぺい率が増えます。(当たり前ですが部屋だった部分を改築する場合は変わりません)そのため、サンルームを増築する際は注意が必要です。 サンルームを増築する際にはまず建ぺい率の確認! 土地の面積に対し、建物を建てられる面積は制限されているため、そもそもサンルームを増築できるかどうか建ぺい率を確認する必要があります。建ぺい率の上限は各自治体が設置しているため、場所によって異なります。 通常、サンルームの設置を依頼する業者が建ぺい率の確認を行ってくれます。ですが 建ぺい率を超える建物を建てると違法になってしまう ため、自分でもきちんと調べておくことをおすすめします。 さらに、 10㎡以上のサンルームを増築する場合 防火地域、準防火地域にあり1㎡以上のサンルームを増築する場合 は、確認申請が必要になるので注意しましょう。 テラス囲いやウッドデッキなら建ぺい率は変わらない? サンルームとよく比較されるものにテラス囲いやウッドデッキがあります。これらなら申請の必要はないのでしょうか? テラス囲い 基礎を作っていないものは厳密にはサンルームではなくテラス囲いといいます。ですが、テラス囲いならば建ぺい率に影響がないという訳ではありません。壁や屋根がある場合、 建物面積に含まれてしまいます 。 ベランダの場合も同様で建物面積に含まれる場合があります。奥行き1mを超えると建物面積になる、床の使用している素材によって違うなど 自治体によって規定が違うため確認が必要 です。 また、 テラス囲いのことをサンルームだと思っているケースは多い ので、こちらの記事も合わせてチェックしておいてください。 テラス囲いを作ると固定資産税は上がる?建ぺい率も関係するの? 家を建てる時、リフォームするときにテラス囲いを作りたい!と考える人も多いと思います。 ですがテラス囲いを作るとき、建ぺい率... ウッドデッキ ウッドデッキは基本的には建物面積に含まれません。ですが、テラス囲いと同様、屋根や壁を作った場合は建物面積になります。ひさしに被った場合、1mを超えると建物面積になるという自治体もあるのでこちらも確認が必要です。 サンルームの場合は確実に建ぺい率が上がりますが、 テラスやウッドデッキなら絶対に上がらないということではありません 。 サンルーム・ウッドデッキ・テラス囲いはどう違う?メリットとデメリットは?
サンルームやウッドデッキ、テラスなどが自宅にあるといいなあ、と憧れる人は多いと思います。そこでのんびり過ごしたり、ホームパーティーを開い... サンルームを増築したら登記の変更を申請しよう! サンルームの増築など床面積が変更になるリフォームを行った場合は、 建物表題変更登記 を行います。増築してから 1カ月以内行うのは義務 なんです。 登記を変更しないと違法になってしまいます ので必ず行いましょう。 実際には増築をして登記を変更していないという人も少なくありません。ですが違法であることは確かです。人がしていないから自分もやらなくて大丈夫ということはありません。きちんと申請を行いましょう。 建物表題変更登記は、不動産登記事務所や行政書士などに依頼するか、自分で行うこともできます。自分で行えば費用が節約になりますので以下の記事を参考にしてみてください。 固定資産税はどのくらい増える? サンルームを増築すると、建物面積が増えるため その分固定資産税が増える ことになります。固定資産税は毎年払わなくてはいけないものですから、どの位かかるのか気になりますよね。 固定資産税は「 所有する固定資産の評価額×標準税率(1. 4%) 」で計算されます。 固定資産の評価額とは? 土地や家屋の時価額を元に各地方自治体が計算した金額です。 同じ土地に今同じ建物を建てたらいくらになるのかを想定 し、現在の建築価格を算出します。3年に1度見直しがあります。 標準税率は固定資産税の場合 1. 4%で固定 されています。消費税が8%(2018. 12月現在)と決まっているのと同じですね。 つまり、サンルームを設置する場所や面積によって固定資産税の評価額が変わってきます。ですから一概に「いくらくらい」とは言えませんが、下記の計算でだいたいの額が分かると思います。 現在支払っている固定資産税の金額÷増築前の坪数=1坪当たりの固定資産税額 になりますよね。ですから、 1坪当たりの固定資産税額×サンルームの坪数=サンルームの固定資産税額 でどのくらい固定資産税が上がるのか分かると思います。ざっくりした計算なので、かならずその額が上がるという訳ではありませんが目安にはなりますね。気になる方は計算してみてください。 まとめ サンルームの増設は「増築」にあたるリフォームです。建ぺい率も変わってくるのでまずは設置が可能かどうか確認する必要があります。 サンルームを増設すると床面積が増えることになるので建物表題変更登記を行う義務があります。増築工事がが完了してから1カ月以内に行ってください。 床面積が増えるのでその分、固定資産税も上がります。どのくらい上がるのか気になる人は上でご紹介した方法で計算をしてみてください。
キャンプ 2021. 03.
アウトドア 2020/08/31 以前訪れたことのあるキャンプ場「ふもとっぱら」。 前々から周囲に「よかったぜー、楽しかったぜー」アピールをしていたところ、仕事仲間から「行ってみたい!」とのリクエストが出まして、今回の実施となりました! そこで今回のグルキャン企画の話が挙がってすぐに予約ページを見てみたのですが、当分先まで土曜日や連休の予約がいっぱい(汗 メンバーに相談したところ、私以外の2名はどうやら有給が溜まっているらしく、それならばと彼らには月曜日に有給を取ってもらい、日~月曜日の一泊二日で予約した次第です! (笑 今回のコンセプトは「ソロキャン×3」。 それぞれがソロテントを持ち寄り、それぞれ自由に過ごすことをテーマにしました。 タープは一張りなんですけどね! (笑 今回お邪魔したキャンプ場 「ふもとっぱらキャンプ場」 いやいや、いつ来ても広いっす! ふもとっぱらキャンプ場の口コミ・評判まとめ - みんなのレビュー. こちらの「ふもとっぱらキャンプ場」、日本のキャンパーの聖地とも呼ばれていまして、敷地面積は 東京ドーム約5個分、テントは最大1500張可能なの広大なキャンプ場とのこと。 実際に行ってみますと、とにかく広い! 広いのですが、現在はコロナの影響で完全予約制となっていまして、テントの張り数もソーシャルディスタンスを考慮して少なめに制限されているとのこと。 こちらのキャンプ場、漫画「ゆるキャン」の舞台にもなっているんですよね・・・この「ゆるキャン」を見てキャンプを始めたという方も多いらしく(私の周りでも数名いらっしゃいましたね)プロの方も、(私みたいな)素人さんも憧れの場所なんですよね! 当日は4:30amに自宅を出発、メンバーの一人をピックアップした後、東名高速道で河口湖ICを目指し、その付近のショッピングセンターでもう一人のメンバーと合流、食材買い出ししてからの訪問、到着は10:30am頃。 入り口ではドライブスルーの受付、検温と管理がしっかりされていました! ネット予約では予約者の基本情報をはじめ訪問人数はテントやタープの数、車のナンバーなどを登録しまして当日はその「予約完了メール」を提示するとのことだったんですが、受付では事前に登録ナンバーを確認・照合していたらしくメールの提示は必要ありませんでした。空いていたからかな? キャンプ場名:ふもとっぱらキャンプ場 住所:静岡県富士宮市麓156 営業期間:通年 チェックイン:8:30 チェックアウト:14:00 ふもとっぱらキャンプ場公式サイト まず最初はタープ設営 キャンプ場に到着してまずは拠点づくり!
設営で汗を流した後の一杯は最高! この段階では、まだ雨は降っていなかったですね。 まずはメンバーのOさん。 普段は真面目に業務を淡々とこなしているイメージで、外見はインナータイプですが意外にも趣味は登山。 学生時代は九州から北海道を目指して自転車旅を実行したツワモノです! 続いて、もう一人のメンバーSさん。 私と同業で、デザインなんかも行うんですが最近はディレクション中心。 私もお仕事まわして頂いています! (笑 こちらも趣味は登山。 二人とも別の会社ですし異なる業種ではありますが、この日の夜は二人で登山について語り合っていました。 (私は早々に寝てしまいましたとさ!) そうこうしているうちに雨は強くなり 雨は降るけど腹は減る・・・ 雨も強くなってきてタープの下から出られなくなったので、まずは遅めのランチを作ることに。 キャンプでランチというと焼きそばなんかが浮かんできますが、そこはへそ曲がりの私、今回は「我が家のナポリタン」をつくりました! うん、キャンプ場でのナポリタンも意外といいかも! まぁ、自然の中で食べるご飯は、やはり最高ですわ! 師走のふもとっぱらソロキャンプ│ファミリーキャンプのちソロキャンプ. で、少し小ぶりなうちに散策を! 昼食を取っているうちに、少し雨が弱まってきました・・・薪、買いにいかねば! ということで、今のうちにとばかりに歩き出します。 こちらが2年前に完成したというトイレ&水場。 綺麗ですねー!昔のキャンプ場のトイレは「怖い」イメージが強かったんですが、今のキャンプ場はいいですねー! こちらは、先ほどの新しいトイレ&水場の横にある人工池。 よくYouTubeなんかでは、子供たちが水遊びをしているシーンがアップされていますね! この日は天気も悪いせいか、静かなものでした。 こちらは、ふもとっぱらと言えば!・・・的な、このキャンプ場の顔といえる「牛舎」。 YouTubeで「ふもとっぱら」でアップされる動画を観ると、ほぼほぼこの建物が映っていますね! 通常は売店としてOPENしているはずなんですが、この日は締まっていましたね。 なので、薪は入り口付近の事務所で購入してきました! 他にも、逆さ富士が映る池や、地元ソフトクリームなんかが売っている売店もあるのですが、天候が悪いので今回は薪を購入して早々にベースに戻ってしまいました。 今度天気がいい日に行けたら、もっと散策してみたいですね! そんなこんなで少しづつ天気も回復 薪買いに行ってからは、またしばらくどしゃぶり。 この間はそれぞれテントに籠り休憩です。 なんだかんだで朝早かったですもんね!
雲がどんどん上に上がっていく。雲の動きが面白くてずっと見ていた。 あとちょっと~爆 富士山の七変化で、いつもふもとっぱらから見ていた富士山になった。 通い慣れたふもとっぱらだが、時間と共に移り変わる景色にちょっと新しい感動。。。本当に凄くいい癒しのソロキャンプになった。ありがとう、ふもとっぱら。新たに張りたいエリア見つけたので、また近いうちに来るね。 P. S. 今年も拙いブログにお付き合い頂きありがとうございました。良いお年をお迎え下さい。良いキャンプを。 ■ ふもとっぱら 〒418-0109静岡県富士宮市麓156 TEL: 0544-52-2112 (08:30~17:00) HOMEに戻る あなたにおススメの記事 このブログの人気記事 こんばんは。 ほーんと、この時期に雪が無い富士山は珍しいですよね。(^^; 自分が行った時も雪なし富士山でした。(泣) でも、翌日は冠雪・・・・へりさん、両方楽しんでるじゃん! (笑) 羨ましいです! 暖房無しキャンプ?!寒くなかったですか??? 強風時のテント設営と撤収の方法。ふもとっぱらに行くなら知っておいた方がべきテントが倒壊しない知識。 | クリーニング４０３（ヨンマルサン）. 1出撃で2度美味しいキャンプになりましたね ここまで劇的 before afterに立ち会えるチャンスは年1くらいでは? しかし満サイトのふもとっぱらでオープンソロキャンとはどうかと思いましたが いい感じに周りが空いていて良かったですね〜 今年はほぼデュオキャンプのへりさんでしたが、 最後2回はソロキャンプで締めましたね。 今年は何気に結構キャンプ行ったんじゃないですか? ではでは、また来年もよろしくお願いいたします〜 TORIPAPAさん 私のブログのコメント欄にあの名台詞「ほーんと」が記載されて、感無量です!!! いやもちろん暖房無しキャンプは寒かったですよw今年はお会い出来て嬉しかったです。来年も湖上でお会いしましょう。楽しみにしています。 しくさん 長年富士山キャンプしてますが、冠雪の瞬間に立ち会えて楽しかったです。変化する富士山を眺められて。。。 妻がカンパーニャの寒さに耐えられなくて、最後の2回は無事にいつものソロキャンパーに戻れました爆 来年は念願の管釣りキャンプと渓流キャンプもしたいですね。こちらこそ、来年も宜しくお願いします。 今年のラストキャンプはふもとっぱらと予約はしたものの冠雪してなかったから別の場所へ(笑) ドラマチックな富士の七変化は最高です さすがへりさん持ってますね(笑) Tomoさん どうもです。月明りの条件も悪かったので、私も相当に行くかどうかは迷いましたw でも冠雪の前後を見れて貴重なキャンプになりました。 仲間のLINEによると、この後一旦28日の冠雪は溶け、30日に再び冠雪したようです。Tomoさんがどこに行ったのか気になるなぁ~w Tomoさん良いお年をお迎え下さい!
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隅から隅までチェックされてて。 ふもとっぱらを放っておけない感じが伝わってきます(笑) ホントに名前を覚えられてるのかもしれませんよー! うたたねさん この時季は強風も少なく安定しているのであらかじめ予約しておきました。 2月はなかなか手強いですよ~(笑) 毛無山荘からも富士山見えるので選択してみてはどうですか? 袋詰めの薪はワイン樽を解体した木材でしたね。 なんだかおいしそうでした(笑) 朝焼けの逆さ富士、トップ画像ほど焼けませんでしたが 久々に良い風景に出会えました! あのふもとっぱらもずいぶん近代的になりましたよね。。。 いつもふもとっぱらに行くとソロキャンパー話題の可愛い受付の子に会うの楽しみだったのですが、マクドナルドドライブスルー方式になっちゃったので会えませんでした。楽しみが一つ減ったようで残念です爆 Pirroさん ←なんだか馴染めない、クレームです(笑) 自粛期間中に整備されたのですかね? お湯とか出たらホント困っちゃいます(笑) 区分けは砂利道が目印のようでした。 ドクロ目玉焼き、必ず失敗します(^^ゞ 今度お手本見せてくださいね! 成功したらポールダンスをお披露目いたします(爆) 「激流を制するのは静水…」 酒がすすみそうなやばい名目ですね。 ジュウシンさん 富士山が拝めるキャンプ場が開拓ラッシュですが、 この開放感と稜線まで一望できるのは唯一無二ですね。 シカフンも土に混ざって区別がつかないので安心ですよ(笑) ふもとっぱらで釣り?なんでもできてしまうのは勘弁ですね~。 田貫湖のヘラブナでガマンしてください(笑) しくさん あけましておめでとうございます! 新築のトイレ棟はあんなに時間がかかったのに リフォームはあっという間でしたね(笑) 道志の森のようにスタンプカードがあれば2回は無料になっているのに リピーター特典が無くて非常に残念です! 12月にタオル、1月にはバスタオルを買ってしまいました(^^;) シカ肉は苦手なんですよ・・・ 写真に写っていた4本煙突、憧れの薪ストーブスタイルですね~。 ホンマと新保、あと2つほど薪ストが必要なんです(爆) armysealsさん こんな時代だからこういう識別で入場するのも仕方無いようですね。 道志のような管理人さんとのふれあいも絶対必要だと感じますが・・・ バーチャル・リアリティなキャンプ、コレは本質を見失いますね。 酒に飲まれている時と変わらんかもしれませんが・・・ 今年もよろしくです!
本格的に海でやるにはシットオンでないとお勧めできませんがSUPやシットインでも安全に浮けそうなポイントで鱚やタコも狙えるので都合があえばお付き合いください。 それでは良いお年を~ すけさん どうも開けまして! !今年も宜しくお願いします。 スターメドウズ記事楽しみにしてます。いいキャンプになりそうですね。今年は私とtakuさんの間でカヤック海釣りデビューを目論んでますのでご指導の程宜しくお願いします。いや結構マジですよw 明けましておめでとうございます☆ 年末はバタバタでコメントしようと思ってたら年が明けてしまいました(汗) この季節に冠雪してない富士山と落葉した木がなんとも不思議な感じですね。 冬の富士山=冠雪、夏の富士山=地肌の固定概念があるのでそう思うのかな。 しかし、随分ふもとっぱらも変わりましたね。 レストランまで出来てるとは驚きでした。 鹿ステーキ・・・気になりますね(笑) では、本年もどうぞよろしくお願いします。 miniぱぱさん 明けましておめでとうございます。今年は静岡側の富士山の冠雪が遅くてなかなか写真欲が湧きませんでしたが、その瞬間に立ち会ってしまいました。日頃の行いかな爆 昨年はお会い出来て嬉しかったです。今年もいろいろ行きましょう。宜しくです~ ども! 茶の富士が一夜にして冠雪する… この自然の不思議さはずっと見ていられますね。 凍えを愉しむ、原点を思い返すきっかけになりました。 アルスト上のヒーター写真が、 ヘリさん節を際立たせていますね。 今年もどうぞ宜しくお願いします。 一輪駆動さん どうもです。凍えを楽しむとかカッコよく書いちゃいましたが、この日は22:00ぐらいに一度-6℃まで下がったものの、AM3:00に2℃まで上昇し、実はシュラフが暑くて目覚めちゃったんですよね。。。ふもとっぱらではとても珍しい事なのですが、そんな気象条件なので冠雪したのかもw良いタイミングでした。 こちらこそ今年も宜しくお願いします。 はじめまして じゅうざと申します。 ふもっぱら、私も先日久しぶりに訪れましたが改めて 素晴しいキャンプ場さんだなと思いました。 別記事になって申し訳ないですが、最初の一歩 本当に素晴しい記事だなと読まさせて頂きました。 娘とのつきあい方を模索しておりまして(^_^; 尚更、胸にささりました。 ソロキャンブログを始めてみましたので すみませんが、お気に入りを頂いていきます。 よろしくお願いします はじめまして(笑) キャンプ行くのに月の満ち欠け、なんて気にしたコトもありませんでした~ ヘリさん、もしかして狼男???