「抵当権の設定登記っていったい何……?」 住宅ローン、ローン借換え、事業融資……。 大きな金額のお金を貸し借りする際に、よく利用される手続きが「抵当権設定登記」です。 抵当権とは、万が一返済が滞った場合に貸し手が不動産を強制的に売却させ、その代金からお金を回収する権利の事です。 またその設定登記とは、目に見えない「抵当権という権利」を外部に対して表示する作業のことです。 以上の通り、抵当権設定登記は、貸し手の貸し倒れリスクを軽減するために極めて重要な手続きであることはご理解頂けると思います。 しかし一方、この手続きはおカネと不動産が密接にリンクするため複雑で、当事者である銀行マンでも手続きの全体像がなかなか掴みにくいのが実情です。 そこでこの記事では、抵当権設定登記を徹底解説! 概要や手続きの流れ、必要なシチュエーションに加えて費用の内訳もお教えします。 難解なイメージが先行し、なかなか把握しづらい抵当権設定登記について、あなたがスムーズに把握することができたなら幸いです。 1章 抵当権設定登記とは この章ではまず、抵当権設定登記の概要や必要なもの、登場人物、手続きが必要なシチュエーションをご説明します。 ここでさらっと「抵当権設定登記とは何か?」を把握してしまいましょう!
4%ですが、 住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記の要件を満たすと、軽減税率の0. 1%の適用を受けられます。 要件は、新築住宅の場合は、「住宅の床面積が登記簿面積で50m 2 以上」、「自己居住用の住宅」、「取得から1年以内の登記」の3つです。 中古住宅の場合は、「マンションなどのど耐火建築物は築25年以内、木造など耐火建築物以外のものは築20年以内」という要件もありますが、建築士などから新耐震基準に適合していることが証明され耐震基準適合証明書の発行を受けているケースや、既存住宅売買瑕疵保険に加入しているケースなどは適用されます。 ただし、抵当権設定登記の登録免許税軽減は時限措置であり、 2022年3月31日までに取得したケースに限られます。 また、住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権の設定登記の要件について、国税庁では以下のように No. 7191 登録免許税の税額表 に内容が記載されています。 画像引用: 国税庁|No.
4%、司法書士費用4万円、その他の費用として、印鑑証明書300円、登記事項証明書600円の場合 登録免許税:16万円 司法書士費用:4万円 その他の費用:900円 合計:20万900円 抵当権設定登記にかかる費用の各項目について解説していきます。 登録免許税 抵当権設定登記には登録免許税がかかります。 抵当権設定登記の場合、登録免許税は一律ではなく、債権額に対して税率は0.
金融機関等でご準備頂ける書類 ① 登記原因証明情報(抵当権設定契約証書など) ② 資格証明書(作成後3か月以内のもの) ③ 委任状 依頼者側でご準備頂く書類 ① 登記済証or登記識別情報通知 ② 印鑑証明書(作成後3か月以内のもの) ③ 委任状(金融機関等にてご準備頂けない場合には、当事務所にてご準備させて頂きます) ▲Page Top ご連絡先はこちら 司法書士事務所 リーガル・トラスト 名古屋市北区金城二丁目4番4号ペルテ金城1F TEL: 052-508-6751 FAX: 052-508-6752 E-mail: URL: プロフィール 名古屋市西区の出身です 愛知県立明和高等学校卒業 一橋大学法学部卒業 銀行勤務 司法書士試験合格後、 司法書士事務所勤務を経て 司法書士田中宏事務所を開業 事務所移転を機に、名称を 司法書士事務所 リーガル・ トラストに変更 QRコード
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期間専任教員 詳細は募集要項をクリックしてご確認ください。 ■ 掲載日 : 2021. 8. 2 ■ 締切日 : 随時締切 科目 募集要項 理科 要項(PDF) 非常勤講師 契約職員 現在募集はありません 本件に関する問い合わせ 文教大学付属中学校・高等学校事務室 TEL:03-3783-5511(代)
5度以上の方は来場をお控えください。会場での検温で37. 5度以上の方は入場をお断りいたします。 ●予約受付は3人迄とさせていただきます。当日、追加の同席者は入場できませんこと、予めご了承ください。 ●時間及び入場の人数制限で希望校の個別相談会を受けられない場合がありますこと、予めご了承ください。 ●入場者の入替時間を15分前、また5分前に館内放送でお知らせいたします。 《予約受付締切》 8月6日(金)20:00 ◆8月8日(日)所沢会場(所沢くすのきホール) 【日時】2021年8月8日(日)10:00~16:00 【会場】所沢くすのきホール(西武第二ビル8F) 〒359-0037 埼玉県所沢市くすのき台1-11-2 ●西武線 所沢駅 徒歩3分 ◆詳細と予約申し込みは:一般社団法人未来教育総合研究所(みらい子ども進学フェア事務局) みらい子ども進学フェア 2021 《 8月8日所沢会場 》
皇后杯 JFA 第43回全日本女子サッカー選手権 静岡県決勝大会 決勝のご案内 皇后杯 JFA 第43回 全日本女子サッカー選手権 静岡県決勝大会 決勝のご案内をいたします。 皇后杯 JFA 第43回 全日本女子サッカー選手権 静岡県決勝大会 決勝 ■試合詳細 2021年8月8日(日) 11:00キックオフ 10:30キックオフ ※8/5修正追記 ルクレMYFC vs 東海大学付属静岡翔洋高校 @愛鷹スポーツ広場 新型コロナウイルス感染拡大防止のため無観客での開催となります。 ルクレMYFCに温かいご声援をよろしくお願いいたします。