家を売却したいのですが、敷地の周囲に水路があるんです。聞いた話によると売るには「水路の占用許可」がいるとか…。それって何ですか?
説例の評価計算 4-1. 不整形地補正率適用前の評価額 A:想定整形地の評価額 200千円×1. 00(*1)×40m×(15m+5m)=160, 000千円 (*1)奥行20mに対する奥行価格補正率 B:かげ地の評価額 200千円×1. 00(*2)×40m×5m=40, 000千円 (*2)奥行5mに対する奥行価格補正率は0. 92ですが、0. 92とすると評価単価が高額となり、結果として不合理となるため、この場合の奥行価格補正率は1. 00となります。 不整形地補正率適用前の評価額 A-B= 120, 000千円 4-2. 不整形地補正率の計算 A:0. 95(*5)×0. 94(*3)=0. 89(小数点2位未満切捨て) B:0. 94(*4)×0. 88(小数点2位未満切捨て) A > B ∴0. 88 (*3) 間口5mに対する間口狭小補正率 (*4) 奥行20m/間口5m=4 に対する奥行長大補正率 (*5) 不整形地補正率表の補正率:0. 95 不整形地補正率は、以下にて算出しています。 【かげ地割合】 【地積区分】 500㎡≦600㎡<750㎡ 以下の地積区分表にて「B」に該当 上記のかげ値割合と地積区分を踏まえて、以下の不整形地補正率表から、不整地補正率は、「0. 95」となります。 4-3. 不整形地補正率適用後の評価額 120, 000千円(4-1. )×0. 88(4-2. 水路を挟んだ土地の境界. )= 105, 600千円
対象地図 【評価のポイント】 1)道路との間に、川や水路があり、そこを通るために橋が常設されているような宅地の場合は、橋部分と川や水路の部分をかげ地として不整形地の斟酌を行います。 2)当該宅地の場合は、間口距離が道路に接している橋部分で5mとなります。 【評価明細書の記載例】
「母親が自己愛性パーソナリティ障害」って本当にキツイ。 自己愛性パーソナリティ障害をご存じですか?
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止めたいと思っても、ついズルズルと長引かせてしまう不倫の恋。 きっぱりとけじめをつけるためには、うつ病の治療と並行して次の方法を取り入れていくのがおすすめです。 (1)専門のカウンセリングを受ける 自力で気持ちを整理するのが難しいときには、専門のカウンセラーに相談しましょう。 中には特に不倫うつに力を入れている先生もいるため、うつ病の治療とあわせてカウンセリングを受けることで、よりスムーズに状況を改善することができます。 (2)不倫の結末を知る 改めて、不倫の行き着く先をしっかりと理解することも大切なポイントです。 自分または相手が配偶者と離婚する 不倫相手と別れる 現状維持 不倫の結末は基本的にこの3つのみで、「3.