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90 3年 2. 85 4年 3. 75 5年 4. 65 保険期間が5年の場合、4.
性能がよいため、安全・安心・快適な家の実現。 2. 維持保全計画とそれに基づく点検・修繕・調査をすることで、 2-①良質な状態を長く保てる。(資産価値の維持につながる。) 2-②修繕、増改築、リフォームがしやすくなる。 上記2つのメリットの結果、 ●子供達へ継承する資産として受け継がれやすくなる。 ●売却や賃貸時における評価にも反映することができる。(よい条件で売却や賃貸が可能) 中古住宅の購入者側も建物の質を把握しやすく安心な購入につながる。(中古市場の活性化) 優遇制度の活用ができる 長期優良住宅の認定を受けた住宅は、税の特例、住宅ローンの金利の引き下げや地震保険料の割引などを受けることができます。(表2) 税の特例措置(戸建ての場合) 2021年12月31日までに入居した場合 2022年3月31日までに取得または新築した場合 ・所得税(住宅ローン)減税 : 限度額引き上げ ・登録免許税 : 税率の引き下げ 控除対象限度額4000万円⇒5000万円 ①保存登記 0. 15%⇒0. 1% (控除率1. 0%、控除期間10年間、最大控除額500万円) ②移転登記 0. 2021年度も受けられる”長期優良住宅”の「減税」について解説｜もっとドモシカを知る｜ドモシカハウス｜高松の圧倒的高性能×低価格注文住宅 | 新築住宅を建てるなら. 3%⇒0. 2% ・所得税(投資型)減税 : ・不動産取得税 : 控除額の増額(新築) 標準的な性能強化費用相当額(上限650万円)の10%を、 控除額 1200万円⇒1300万円 その年の所得税から控除。 ・固定資産税 : 減税措置(1/2)(新築) 適用期間延長 1~3年間⇒1~5年間 ●住宅ローンの金利引き下げ フラット35S 金利Aプラン フラット35の借入金利 当初10年間、年0.
この記事のめとめ 長期優良住宅住宅のメリット・デメリットを解説! メリット・デメリットを頭に入れて自分には申請した方がいい! 私は申請しなくてもいいかも! そういった判断材料にして下さい。 あゆ 長期優良住宅って最近良く聞くけど…申請した方がいいの? ゆた 申請した方がお得になる人もいれば申請してお金的に損する人もいるよ! ●長期優良住宅の事を簡単に知りたい! ●長期優良住宅のメリット・デメリットを知りたい! ●長期優良住宅て申請した方がいいの? そういった人向けの記事となります。 結論はシンプルです。 お得になる人は申請した方が良い。 でも お得にならない人はしなくても良い と個人的には思います。 目次 長期優良住宅って何?どんな制度なの? あゆ 長期優良住宅って実際どういった建物なの?? ゆた そうだね!そこから詳しく解説していくよ! 長期優良住宅は、その名の通り 「長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅」 (出典: 国土交通省 ) と位置づけられた住宅です。 ゆた 長く住める家は環境的にも経済的にも良いんだよね! 日本は住宅の平均的な寿命が約30年と言われており、建てる&壊すを繰り返すことは、 環境的にもあまり良くないですよね… そこで耐久性の高い【良い住宅】を増やすことで建物を壊す事を減少ができます。 ゆた つまり建物を壊さないから、ゴミが出ない=環境に良いって事だね! 長期優良住宅 地震保険 割引. また日本では親子の代それぞれで新築を建てることが「一般的」です。 しかし、経済的な面から見ると、それぞれの代で住宅ローンを組むことは経済的負担も大きくなります。 一回建てた住宅が修繕をしながら受け継ぐことができれば、 子供の代は経済的な負担も少なく住宅を確保することができます。 あゆ 子供にも自分の家を継がせるって何か良いよね! 政府はそのような考え方のもと、 「耐久性の高い、ストックできる住宅に様々な優遇制度をつけて普及を促進したい」 と 考えられて出来た制度が 長期優良住宅というわけです。 長期優良住宅のメリットとは ? あゆ 長く住める住宅ってだけでメリットはあるけど、他にもメリットってあるの? ゆた 長期優良住宅の更なるメリットを紹介していくよ! 長期優良住宅のメリット 各種税制優遇が受けられる 住宅ローン控除の枠が広がる 住宅ローンの金利優遇がある 地震保険の割引適用になる(品確法に基づく耐震等級が条件) タップして気になる場所へジャンプ出来ます 各種税制優遇が受けられる 長期優良住宅の場合、住宅にかかる色々な税金が安くなります。 詳しくは表を確認して下さい。 税金の種類 一般住宅 長期優良住宅 保存登記 0.
地震保険では保険の対象の建物・家財が受けた損害の程度によって、全損・大半損・小半損・一部損の4段階に判定されて、その判定に応じて保険金が支払われます。全損は保険金額(支払われる保険金の上限)の100%、大半損は保険金額の60%、小半損は保険金額の30%、一部損は保険金額の5%の保険金の支払となっています。 地震保険の保険金額は火災保険の保険金額の30%~50%の間で設定することとなっていて、上限額は建物が5, 000万円までで家財は1, 000万円までです。このような保険金額になっているのは、地震保険は建物を建て直す費用を補償する保険ではなく、「被災した人々の生活の安定に貢献する」ことを目的にできた保険だからです。 どれくらいの人が地震保険を契約している? 損害保険料率算出機構によると、2018年度に契約された火災保険のうち、地震保険も契約した割合(付帯率)は65. 2%です。概ね3分の2の契約で火災保険に地震保険も付帯しています。以前はもっと付帯率が低く2010年度までは50%を下回っていましたが、東日本大震災や熊本地震などの大きな地震が発生したことから付帯率が上昇してきています。 なお、全世帯に対してどの程度の世帯が地震保険を契約しているかを表す世帯加入率は2018年において32. 長期優良住宅 地震保険割引率. 2%と低くとどまっています。ここ数年で火災保険を契約した人は地震保険も契約する人が多いですが、昔はあまり契約する人が多くなく、その分世帯加入率は低くなってしまっています。 まとめ 長期優良住宅の場合、地震保険の耐震等級割引あるいは免震建築物割引のどちらかの割引条件は満たすことになるので、地震保険の保険料が安くなります。地震による被害は日本に住む以上どこでも起こりうることですが、火災保険のみの契約では補償を受けることができません。万が一の備えとして地震保険も検討してみてはいかがでしょうか。 著者情報 堀田 健太 東京大学経済学部金融学科を卒業後、2015年にSBIホールディングス株式会社に入社、インズウェブ事業部に配属。以後、一貫して保険に関する業務にかかわる。年間で100本近くの保険に関するコンテンツを制作中。 自動車保険も安くしませんか? 一番安い自動車保険を探す方はこちら!
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国家公務員・地方初級公務員試験 オープンセサミシリーズ 参考書の特色 ※クリックで画像を拡大します ・東京アカデミーで培われた長年の受験指導経験をベースに、過去10年間の国家公務員・地方初級公務員等の採用試験問題を研究し、頻出事項と出題傾向を十分に理解、把握した上で編集・構成されています。 ・各科目の分野毎に、要点整理・解説と練習問題からなり、効率よく、合理的に合格レベルの実力が身に付きます。 ・練習問題は、本試験に即した出題形式・内容で、★の数により各問題の難易度を表示していますので、自分の学習レベルの把握ができます。 ・全国32拠点のネットワークで、伝統と実績を誇る東京アカデミー編集の参考書です。
8 わかりやすさ 4. 9 コスパ 3. 9 総評 4. 5 特徴 テキスト厚めの問題集 初学者向けの懇切丁寧な説明 良い点 グラフがしっかり描いてある 公式の説明がめちゃくちゃ丁寧 問題の解説も簡単でも飛ばすことがない 残念な点 過去問集か微妙 こんな人におすすめ ミクロを初めて学ぶ人 ミクロが苦手な人 口コミ 問題集というよりむしろテキストだという感じ。問題集としては物足りない。 国家一般職:男性 これは神! 市役所:男性 筆者の評価 これは問題集ではなくテキストという感じです。中身はとても優れていて面白そうだったので、私も思わず最新版を購入してしまいました(笑) 今すぐ内容をチェック 速習! 経済学 過去問トレーニング 内容の詳しさ 4. 3 わかりやすさ 4. 7 コスパ 3. 4 総評 4. 2 特徴 問題が3年間分掲載されている 無料解説動画がついている 良い点 理論と数式の理解がしやすい 講義動画があるので悩むことはほとんどない。 残念な点 テーマの区切りはざっくり 2017年度版しかない こんな人におすすめ 良質な過去問を解きたい人 映像で説明を受けたい人 口コミ 2021年版でなくて2017年度版しかないけどミクロは変わってないから問題なかった。 国家総合職:男性 3か年分の試験問題が詳しく説明されていてgoodです! 県庁:女性 筆者の評価 過去問をすごく丁寧に解説している参考書であり、難しい問題でも必ず理解できます。2021年度版はないけど、至って問題はなく対策ができるそうです。(後輩談) 今すぐ内容をチェック スーパー過去問ゼミ・ミクロ経済学 内容の詳しさ 4. 3 わかりやすさ 3. 公務員 地方上級・国家一般職(大卒程度) | 資格本のTAC出版書籍通販サイト CyberBookStore. 5 コスパ 4. 1 総評 4. 0 特徴 テキストと問題集が一体化している参考書 試験ごとにレベルが分けられている 良い点 択一ごとに詳しい説明があり疑問が残らない 疑問があれば確認しながら解ける 問題数はかなり多い 残念な点 テキスト部分は基本的なことのみ 誤字が多少ある こんな人におすすめ 過去問を重点的に解きたい人 ある程度学習が進んだ人 口コミ 国家総合職の問題もあり自分の実力を高めるのにはピッタリなテキストだった。 国家一般職:男性 このシリーズは最高。 特別区:男性 筆者の評価 テキストと問題集が一体となっているので、確認の手間が省けストレスフリーで学習できる。選択肢ごとの解説も丁寧で疑問が残らないため実力上げには最適。 今すぐ内容をチェック 公務員試験 出るとこ過去問ミクロ経済学 内容の詳しさ 4.
多くの過去問を解く 数的処理は過去問を多く解いてください。 公務員試験は、ど の教科も過去問からの出題がありますが、数的処理はその中でも類似問題がとても多い科目 です。 ということは、過去問を解くことでパターンを覚えることができ、本番でも確実に得点へ繋げることができます。 だから、過去問を多く解いてパターンを覚えて高得点を取りましょう!