教えて!住まいの先生とは Q 生和コーポレーションでマンションを建てようと思っていますが、 評判はどうなんでしょうか? 私の担当してくれる人はいい人だと思いますが、いい人だからいいマンションが出来る訳でも ないし・・ どなたか生和コーポレ ーションでマンション建設の依頼をされた方などいましたら 教えて下さい。 質問日時: 2011/6/16 15:03:55 解決済み 解決日時: 2011/6/21 17:05:52 回答数: 1 | 閲覧数: 15628 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/6/20 23:37:47 1、土地面積と、共同住宅の規模(建築面積と延べ床面積、及び総戸数あるいはレンタブル比) 2、使用目的は賃貸でしょうが、賃貸契約の内容(特に転貸借契約の場合、月額総収入に対するあなたの取り分比率) 3、2には、定期的補修に要する共益費の扱いがどうなっているのか。 4、家賃保障型の場合、あなたの年間収入の総支出に対する比率(一般に利回りと言い、土地取得費用と建築費及び毎年かかる固定資産税及び都市計画税、所得税、業者の管理費等に対するあなたの年間収入の比率)が、最低3. 7%以上確保されているかどうか。 以上をザラッと教えていただけると分かります。 ○和コーポ自体は、TVCF流していますので、当然、営業を牛耳る本社が経費を使っています。 PRが行き届くと、地主側は、安心しますが、逆に考えてみましょう。 本社PRの費用がドンドン他の地主勧誘のために使われているわけです。 あなたが「いいひと」と、思う営業担当は、血のにじむような努力であなたと商談を進めていますが、本社はPR、営業所長は激励とノウハウの提供の毎日です。 損するのは、資産提供者と営業担当です。 ○和の営業担当を介して地元老舗の不動産屋を巻き込む方がメリットあるのでは? 生和不動産のマンション｜デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？＠口コミ掲示板・評判（レスNo.501-1000）. 一時期、大東○拓が、同じ形態の営業していましたが、我々企画屋から見れば、半分は詐欺みたいなものでした。 (追伸) 建築施工の良否は、○和で決まるのではなく、基礎工事や建築する工務店で決まります。 良い建物は、床面積坪単価が高いのは、当たり前ですから一概に言えません。 情報が少なすぎです。 依頼しても○和に、建築施工する力があるわけではない、ということです。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2011/6/21 17:05:52 ありがとうございました。とても参考になりました。 実はうちの本職はいわゆる建設業で、収支バランスや工事費等より基礎工事が どうなっているのか・長い付き合いの中でお互いの利益が関係してくるので、 この会社と付き合っていけるのかを主に考えていました。 家族とよく話し合っていきたいと思います。 ありがとうございました Yahoo!
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うーん… 「ついた」って言っとけ(笑) 現場にいることが多いようですが、日々の係わりはどのように?
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広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 生和不動産のセンティアシリーズにすんでいます。契約時、駐車場の割り当てはほぼ大丈夫といわれ ていました。実は2倍以上の倍率でした。低倍率ならまだ納得できますが、なんだかだまされた気分 です。また、駐車場のうち1区画がしばらく未割り当てのままでした。このぶんの駐車料金につい て、会社側は未払いのままです。なんだか生和不動産、信じられません。床の防音もLL45以上を 強調していますが、LHの数値は低く、騒音で困っている家庭があるので、このことをみなに公表 し、気をつけるよう掲示してくださいとたのんでいるのに、それもしてもらえません。同じグループ 内の管理会社だからでしょうか。 お問い合わせ窓口... [スレ作成日時] 2006-03-15 22:09:00 生和不動産株式会社口コミ掲示板・評判 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
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金八先生第7シリーズ丸山しゅう✂︎第12話 - 動画 Dailymotion Watch fullscreen Font
7/7(水) 午前10:20〜午前11:10 #2 赤い私服の転校生 午前11:10〜午後0:00 #3 広がる私服登校 7/8(木) #4 父親はウザイか? #5 親の希望子供の夢 7/9(金) #6 自己主張は金髪で #7 金八生徒女形競艶 7/12(月) #8 子守歌に託した夢 #9 父親は大きくて暖かかった… 7/13(火) #10 高利貸しの女の子 #11 父に謝れ!金八涙の叱責 7/14(水) #12 新春スペシャル 恋と志望校・親の反対から家出したフタリ…家庭崩壊・同じ境遇から心寄せ合うフタリ 7/15(木) #13 年上の女性のワナ #14 あの頃の父は大好きだった! 7/16(金) #15 謝る事・許す事のむずかしさ #16 3B生徒に霊能力者がいた!!
2話:2004年10月22日 ある日、3Bの生徒が慌てて金八(武田鉄矢)を呼びに来る。急いで教室に駆けつけてみると、生徒たちは弥生(岩田さゆり)のことをめぐり大騒ぎになっていた。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 3話:2004年10月29日 園上征幸(平慶翔)の弟・幸夫(沼田和紘)は陰湿ないじめを受けていた。征幸は幸夫の補聴器を耳から外したのは、1年の天野隆だと思い殴りかかるが…。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 4話:2004年11月5日 桜中学に文化祭の季節がやってきた。本番に向け一致団結して練習する他のクラスに比べ、3Bではソーラン節が候補にあがるが、なかなか意見がまとまらない。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 5話:2004年11月12日 3年B組の生徒たちがとった行動にショックを受けた金八(武田鉄矢)。生徒たちは、今までになく厳しい態度をとった金八に対して気持ちは様々だった。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 6話:2004年11月19日 ある日、卒業生の高鳥よし江(水間ちづる)が金八(武田鉄矢)らを訪ねて桜中学にやってきた。よし江は性教育の教材として作られた2体の人形を持っていて…。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 金八先生第7シリーズ丸山しゅう✂︎第12話 - 動画 Dailymotion. 7話:2004年11月26日 普段から和晃(村上雄太)の家に入り浸っている孝太郎(竹内友哉)は、和晃の母・律子(柳岡香里)から煙たがられていたが、ある日律子の怒りは頂点に達する。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 8話:2004年12月3日 スペシャルオリンピックスのトーチラン本番の日。練習を重ねてきた弥生(岩田さゆり)は、金八(武田鉄矢)や3年B組の仲間たちが見守るなか走り出す。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 9話:2004年12月10日 3年生の三者面談が順次行われる。金八(武田鉄矢)は、帰りにしゅうの家を訪ねてみることに。金八はしゅうの母・光代(萩尾みどり)と初めて話をできたのだが…。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 10話:2004年12月17日 クリスマスも近いある夜。遠藤先生(山崎銀之丞)ら夜回り隊は、暗い路地で抱き合ってキスする幼いカップルを見つける。その二人はなんと小学6年生で…。 今すぐこのドラマを無料レンタル! 11話:2005年1月7日 桜中学に卒業生の鶴本直(上戸彩)が突然現れる。在学中から性同一性障害の悩みを自らの中に抱えていた直は自らの決断を金八(武田鉄矢)に報告する。 今すぐこのドラマを無料レンタル!