口コミは、実際にこの企業で働いた社会人の生の声です。 公式情報だけではわからない企業の内側も含め、あなたに合った企業を探しましょう。 ※ 口コミ・評点は転職会議から転載しています。 全てのカテゴリに関する口コミ一覧 カテゴリを変更する 回答者: 20代前半 男性 今年 個人営業 会員登録(無料)で読み放題 【良い点】 しっかりと契約を取り結果を出せば若くても年収1000万円も夢ではないところ。税金や土地に関することが詳しく知れることができる。 【気になること... 年収?
教えて!住まいの先生とは Q アパートを建てないか? と今、東建コーポレーションが言ってきています。 今流行の30年一括借上です。 安心できる会社なのか心配です。 建てるのに8000万くらい掛かるそうで、そんなお金は無いので当然借り入れです。 東建が言うには、月に約15万くらいに利益が出るって言ってます。 1つの例で8世帯満室で東建がオーナーに振り込む金額が約37万(手数料・管理費を引いた額)で、 返済額が22~23万です。 手数料・管理費は家賃の0. 9%だそうです。 修繕積み立てとして37万+0. 9%の合計額の3%くらいを積み立てていれば十分間に合うと言っています。これも心配です。 今、固定資産税を年間20万くらい払っています。 ただ払っているだけでもったいない気がしているし、何か土地を活用したいと思っています。 定借地権で貸地も考えています。定借地だと50年は土地は帰ってきません。それに固定資産税を払って、そんなに利益が でないって言われています。 知識が無く、お金も無いしアパート経営できるか心配です。本当に東建が言うようにうまい具合に進むか心配だし、何より東建が安心できる会社かどうか心配です。 大東建託は地主から利益を上げるって聞いたし、レオパレスは借主(入居者)から利益を、東建はどうなんでしょう? 東建コーポレーションが土地活用に強い理由. 質問日時: 2008/10/7 18:58:59 解決済み 解決日時: 2008/10/22 03:48:33 回答数: 9 | 閲覧数: 70784 お礼: 25枚 共感した: 6 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/7 20:50:20 私の叔父と義理の兄弟が昔からアパート経営しており、私自身も自宅を賃貸にしていますが・・・。 単刀直入に言うと、そんなにうまい具合には進みません(笑)。 少なくとも、8室満室が当初の家賃を維持したまま、間の空くことなく30年続くことはありえません。 東建が信頼できるかどうかですが、空き室があろうが修繕費が足りなかろうが、その契約だと東建側には何もリスクはないんじゃないですか? 自分の所にリスクのない話なら、まとめたいのが当たり前。 東建がどんな会社かは知りませんが、会社側が都合の良い話しかしないのは仕方がないことです。 今回のアパート経営は8000万という巨額の借金で行う「あなたの仕事」です。 例えば、あなたが今までしたこともない他の事業を起業するとしたら・・・もっと法律やらノウハウやら入念に下調べ、勉強会などにも参加し、ある程度準備してから始めませんか?
20 ホームメイトはやめとけ 東建・ホームメイトは最悪です。 私達は、駐車場の優先順位を無視されたよ。 三番目に待ってたんだけど、一番目・二番目の世帯は順番通り譲ってもらえて、 私達「だけ」無視され、次の新しい入居者の人に普通に貸してんの!!許せない!! 入居以来、二年も待ってたのに、だよ!? どうしたら、そんな適当でいい加減な仲介ができるのか? 全く、理解不能だわ。 駐車場の割り当てなんて、基本的な仕事だと思うけど。 当たり前な普通の仕事さえせず、入居者にさんざん迷惑掛けまくって、 よく平気な顔していられるなぁと。 こんな苦情バリバリの仕事してて、よく会社が潰れないなぁと。 神経、疑うわ。 あと、苦情対応も遅すぎる。 電話して、また折り返し電話しますからって言われて、架かってくるのが普通に「一週間後」とか。 一週間後だったら、まだ早いほうかも。 ありえなくない?苦情対応の途中経過の報告も何もナシだし。 奴らは、入居者を完全にバカにしてるよ! !人とも何とも思っちゃいない。 奴らは、金さえ貰えばこっちのモノって思ってやがる。 二年住んだけど、あまりの対応の悪さにムカついて引っ越したよ! あー貧乏くじ引いた! 東建・ホームメイトに関わって損したわ! こんな悪徳不動産会社、他にはありません。 東建・ホームメイトは最悪です!! 21 匿名はん 法ぎりぎり犯さず、自分さえよければいいといった観点でしかない悪徳業者 いつかつぶれる。 22 この会社、まだ潰れてないの?? アパートを建てないか?と今、東建コーポレーションが言ってきています。 今流行の３０年一括借上です。 安心できる会社なのか心配です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. (笑) このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
5 上司が誰になるかによって、長く続けられるか否かが大きく変わってくる。課長と支店長それぞれ伝えてくる指示が異なるため、体制としては破綻しているように感じた。結果を出せなければ評価はないに等しいため、何を言われてもぶれない、精神的にたくましい人でなければ、続けることは難しいと感じた。配属エリアは上司が決めるため、管理能力の低い上司がついた場合には、ひたすら不毛なエリアを回ることになり時間だけが過ぎていく。地図を作り理論武装したうえで、すぐに次のエリアに移動できるようにしたほうが良い。コロナを名目にGPSで管理されているため、日中から夜にかけては常に面談をするか、徒歩での稼働をする必要がある。契約を取るまで、仕事の作戦を立てるのは、自宅に帰ってからか、休日行う必要がある。 年収・給与制度 公開クチコミ 回答日 2021年07月26日 営業、建築営業、主任補佐、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、男性、東建コーポレーション 2. 9 年収 基本給(月) 残業代(月) 賞与(年) その他(年) 380万円 20万円 7万円 50万円 -- 給与制度: 基本給は手取り21万円程度で、基本的に全ての社員が同じです。 インセンティブは受注した物件の本体価格の約2%程で、小さいものだと80万円程です。大きいものだと1物件の報酬だけで200〜300万円を超えることもあります。 契約の取れる取れないは本当に社員によって違います。 一応目安としてうちの支店では取れる人は年2本ほど。取れない人は1〜2年に1本ほど。今のところ新卒で入社して契約を取った方は1人しかみていません。 評価制度: やった仕事がそのまま給料になるといったかたちです。 契約を取ればその報奨金が入る。 取らなければ減給。 シンプルでわかりやすいので、営業のギラついた雰囲気が好きな方には理想の職場ではないかと思います。 入社理由と入社後ギャップ 公開クチコミ 回答日 2021年06月29日 営業、在籍3年未満、現職(回答時)、中途入社、女性、東建コーポレーション 3.
賃貸で部屋探しをするなら「suumo」や「ホームズ」のポータルサイトをが物件数も豊富で便利です。 しかし、今もっとも熱いのは 部屋を借りると祝い金が貰える 「キャッシュバック賃貸」 です! サービスが開始された当初は少なかった物件数も「現在は十分過ぎるほど豊富」となりました。 もちろん 「礼金敷金0円・ペット相談可・新築築浅・デザイナーズ物件など」 の絞り込み検索も充実しており、これで祝い金が貰えるのですから 利用しないなんて逆に損 ですよね! おすすめの記事 と スポンサーリンク
コンビニやフランチャイズなど、どんな商売にもリスクはあります。 >返済額が22~23万です。 住宅ローンとは違い、事業用ローンになります。 金利は変動すると考えてください。 せめて1,000万円の現金があればリスクは少なくなりますが 私は危険だと思います。 ナイス: 2 回答日時: 2008/10/7 20:48:17 4世帯しか入居していない場合のお話は しましたか 相続対策で借金にするのが一般的ですが 失礼なんですが、、相続の予定があるようなら借金もありだと思います 土地の周りの賃貸の入居状況で判断せれた方が良いと思います 固定資産は月極め駐車場でも、十分に払えますよ 回答日時: 2008/10/7 20:26:19 どれも地主はそんなに儲かる話ではないです。まして、会社が無くなることもあります。 ナイス: 7 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
深夜0時まで対応しているので、ほかの不動産屋が閉店している遅い時間でも、希望条件に合ったお部屋を紹介してもらえます。 対応が丁寧で、費用などの相談にも乗ってくれます。不動産屋の営業マンと対面するのが苦手な人にもおすすめです!
最近は新型コロナウイルスのニュースが多くなってきていますが、今週はHappyで明るいニュースもたくさんありました! 今回はそんなHappyで明るいニュースの中でも、特におさえておきたいニュースを日づけごとにご紹介します。 【12月7日(月曜日)の明るいニュース】ミシュランガイド東京2021が発表! 『ミュシュランガイド東京2008』からスタートして早くも14冊目となる『ミシュランガイド東京2021』が12月10日に発売となりました! ミシュランガイド東京は皆さんもご存知、東京のレストランやホテルを独自の調査で評価し、「星の数」で表しているガイドブック。 2021年版では総掲載数480件のうち、新規の掲載店は60件にも上ります。 amyhappy daysでは12月7日にご紹介した記事では、新たに三つ星を獲得したお店を2店舗ご紹介していますので、ぜひチェックしてみてくださいね! 2020年のGoogle検索ランキング公開 - 今年の世相を反映、コロナ関連が大半 | マイナビニュース. 【12月8日(火曜日)の明るいニュース】「はやぶさ2」のカプセルが帰還! JAXA(航空研究開発機構)が開発した小惑星探査機「はやぶさ2」からのカプセルが地球に届きました! はやぶさ2は、地球近傍小惑星のひとつである「リュウグウ」のサンプルがカプセルに詰まっている可能性があることから、「宇宙の起源に迫れるのではないか?」と世界中から注目されています。 オーストラリアの砂漠でカプセルを改修し、チャーター機でJAXAの研究施設に運ばれ、今まさに研究が進められているようです。 このはやぶさ2、一体どのくらいすごいことを成し遂げたのか?いまいちピンときていない方はぜひこちらの記事をチェックしてみてくださいね。 【12月9日(水曜日)の明るいニュース】スタバに可愛すぎる「サンタベアリスタチョコレート」が登場! スターバックスコーヒーの各店舗では、2020年12月9日(水)から、スペシャルカスタマイズとして「サンタベアリスタチョコレート」が販売を開始しています。 1杯に1個までとなりますが、お好みのフラペチーノに+50円でトッピングをすることができるので、クリスマスシーズンの特別感を味わいたい方におすすめです! 緑色のサンタ帽をかぶった「ベアリスタ」のチョコレートは、小さい子どもだけでなく大人女子にも大人気! サンタべアリスタチョコレートの販売時期は未定ですが、クリスマスシーズンが過ぎると終わってしまう可能性があります。 また、人気すぎて早期に販売終了……!となってしまう可能性もありますので、気になる方は早めにスタバへGO!です。 【スタバ】「サンタべアリスタチョコ」可愛すぎ!プラス50円でトッピングしよ。 | amy happy days 【12月10日(木曜日)の明るいニュース】鬼滅の刃 × チェキ のコラボが発売!
12月15日(火)にはJAXAにより、カプセルから採取したガスが小惑星リュウグウ由来だと確認したことを発表。地球圏外から気体状態の物質をサンプルリターンできたケースはなんと世界初!太陽系の成り立ちなどを探る貴重な手がかりになるとして、多くの人が歓喜に沸いたニュースでした♪ 2020年の明るいニュースに元気をもらって気持ち新たに年越ししよう! 明るいニュースはいつでも私たちを元気にし、前向きな気持ちにさせてくれる不思議な力があります。 あなたが2020年一番元気をもらったニュースはどんなニュースでしたか? 年末に2020年の明るいニュースを振り返って、来たる2021年を明るく迎えてみてはいかがでしょうか♪ ライター:おくやまいたる
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新型コロナウイルス(COVID-19)はいまだ収束の兆しが見えず、デマによるトイレットペーパーなど生活必需品の不足などで、人々のイライラも募っています。 それだけではなく、公立小中学校の休校要請に伴い家庭での負担が増え、疲弊する親も増えています。 しかしこんな時だからこそ、逆境に立ち向かう企業や団体の努力や、人の温かさを感じる出来事も実はたくさんあります。 今回はそんな心温まるストーリーをご紹介していきます。 関連記事 日銀が金融緩和強化を緊急決定 韓国版「マスクマップ」登場! アメリカ、フランスのディズニーも続々閉鎖!