教えて!住まいの先生とは Q ブラックリストでも、家は買えますか? ブラックリストでも、家は買えますか? 質問日時: 2005/9/28 15:46:49 解決済み 解決日時: 2005/9/29 12:01:48 回答数: 7 | 閲覧数: 3893 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2005/9/28 16:07:50 どういった形でブラック入りしたのかわかりませんが、ケースによっては住宅ローンを組めます。 明らかにブラックの人なのですが、多少金利が高めで保証会社okになった方がいます。 あせらず、粘り強く、色々な金融機関にローンを申し込んで見ましょう。 証券化ローンや外資系のローンなども審査基準が違いますから、トライする価値ありです。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2005/9/28 19:05:17 3年前にクレジットカードで何度か引き落としができなくて、利用停止になりクレジットカード作れなくなりましたが、都市銀行の住宅ローンは借りられました。 回答日時: 2005/9/28 16:12:35 過去にブラックリストに入っていても、その整理がついて、今、家を購入できる多くの現金があればまったく問題はないです。 回答日時: 2005/9/28 15:50:08 信販会社や消費者金融の「ブラックリスト」ですか? 現金払いなら住宅購入できると思いますよ。 でも、信販会社で深刻な滞納があったり、消費者金融に名前が載っていれば(仮にすぐ返しても)、住宅金融公庫からは借りられませんよ。 回答日時: 2005/9/28 15:49:03 ローンは絶対組めません。現金一括払いにしても契約は難しいと思います。 回答日時: 2005/9/28 15:47:57 現金で清算できれば、当然買えますよ。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 回答日時: 2005/9/28 15:47:44 Yahoo! ブラックリストでも、家は買えますか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
信用情報に金融事故の記録がある状態 ブラックリストは実際にそのような名前のリストがあるわけではなく、信用情報に過去における借入の金融事故が記録されていることをそう呼びます。 例えば、延滞を度々繰り返したり、ローンの返済が遅れて信用に傷がつくなどの状態です。 ローンやクレジットカードは、審査を行う際に信用情報に照会が行われます。 基本的に信用情報に金融事故の記録があると、銀行での借入が難しくなりますが、銀行融資の審査基準に関しては以下の記事で詳しく解説しています。 ⇒ 銀行融資の審査基準に関する詳しい解説はこちら 延滞や債務整理の異動情報が記録される 信用情報には個人情報や過去のローン契約、支払いに関する情報と異動情報などが記録されます。 異動とは延滞や保証の履行に破産と、融資を提供する側にとってはネガティブな情報です。 債務整理関連の情報も記録されてしまうので、お金に関する借り入れ状況が全て見られます。 借り入れの実績がない人は、それはそれで信用が小さいですが、ブラックリストは借り入れ実績があると共に信用が致命的です。 その為、少額を借りようとされるだけでも審査で弾かれてしまいますから、傷ついた信用を取り戻すことが不可欠な状態ともいえます。 ブラックの住宅ローンの審査は厳しい? ブラックへの融資は慎重に審査 住宅ローンは融資の金額が大きいので、ブラックだとそれだけ金融機関は慎重に精査したり融資の可否判断に時間を掛けます。 明らかに返済能力がなかったり、返済の意思が感じられない人は、直ぐに融資の否認が判断されるでしょう。 過去に起こした金融事故が小さい人だと、審査してもらえる可能性はありますが、それでも家を買えるかどうかといえば厳しいです。 信用情報の回復を待つ ブラックの人が住宅ローン審査の通過、住宅の購入を目指すには、信用情報の回復を待つのが有効な手段です。 信用情報が回復するまでの期間は、通常最後の返済日から5年といわれているので、5年間待つことで審査が通る可能性が高まります。 ただし、裁判に持ち込まれると信用回復までの期間が10年延長されてしまい、信用が戻らないこともあります。 そのような状況に陥らない為には、誠意を見せて信用の傷を最小限に抑えたり、ブラックでも可能性のある住宅ローン審査に挑戦するのが現実的です。 フラット35はブラックOKで審査が甘い? フラット35とは、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利の住宅ローンです。 比較的に通りやすい住宅ローン フラット35はブラックでも審査に通る可能性があるといわれているので、数ある住宅ローンの中でも甘いイメージです。 金利も1.
教えて!住まいの先生とは Q 不動産屋さんがブラックでも家を買ってる人はたくさんいます。大丈夫です、必ず通します。とおっしゃるのはどういった根拠があって言ってるのか謎です。 借金返済分を立て替えるので先に完済して、それからオートローンとして借り入れするらしい…でも完済しても延滞履歴とか情報機関にのってるのに完済したらすぐに家が買えるらしい。 そんな事ってありえるのですか?あらゆる手をつくしますとか言ってたけど… そんな不動産が結構あるみたいです。本当のとこはどうなのでしょうか?
余裕のある方なら、より老後資金を増やすために「付加年金と国民年金基金のどちらも加入したい!」と思われるかもしれません。 しかし、 付加年金と国民年金基金は併用できない ことになっています。 何故なら、国民年金基金の1口目に既に付加年金が含まれているので、併用すると付加年金に二重に加入することになってしまうからです。 (参考元: よくあるご質問(ご加入に関して) |日本年金機構) ですので、加入する際はどちらか一方を選択する必要があります。 付加年金と国民年金基金、結局どっちがおトクなの?
厚生年金基金 確定拠出年金と確定給付年金の違い 年金払い退職給付 基礎年金番号
国民年金基金とは?
8%、そのうち公的年金以外の資産を「国民年金基金で準備したい」が13. 4%を占めています。 しかしながら、国民年金基金は任意加入であり、第一号被保険者数(平成30年度)約1, 471万人に対して、国民年金基金現存加入員数(平成30年度)約36万人となっております。 ※出典: 第一号被保険者数(平成30年度):厚生労働省ホームページ 国民年金基金現存加入員数(平成30年度):国民年金基金連合会ホームページ つまり、残念ながらほとんどの方が未加入である状況です。 なぜ、加入していないのでしょうか。 それは、「国民年金基金って聞いたことはあるけど、内容はあまり知らない」ことが最大の理由かと思われます。 そこで、このコラムが国民年金基金を知っていただくための一助になれば幸いです。 まとめ 「人生100年時代」「老後2000万円問題」が世間を騒がせる中、多くの国民が老後の金銭的不安を抱いています。 しかも、自営業者やフリーランスの方々は厚生年金を受給できる会社員と比べて公的年金額が少ないことから、なおさらでしょう。 そこで、不安をやわらげるために国民年金基金についてまずは理解した上で、検討してみてはいかがでしょうか。
自営業者のみなさんは基本的に国民年金に加入しています。国民年金とは別に、 「国民年金基金」 という制度があることをご存じでしょうか?テレビCMなども流れていますが、まだまだ知らない人も多くいるのが現状です。制度を利用するかどうかは別にして、まずは制度の内容を知っておくと後悔せずに済むかもしれません。今回は、国民年金基金の基礎についてじっくり解説します!