前回のエントリの続きです。 2020. 08. 29 白金高輪駅の目の前で3本の新築タワーマンションプロジェクトが進行中です。規模順に申し上げると、 白金ザ・スカイ・1257戸 プレミストタワー白金高輪・280戸 ザ・パークハウス高輪タワー・164戸 と、近隣では白金ザ・スカイ(SHI... 今回は価格表の紹介と物件の総評をお伝えします。 共用施設 タワーマンションとしては控えめです。3階部分が住民専用のオープンコリドーとなっていて、こちらに" オーナーズキッチン "があります。スカイラウンジや屋上デッキ等はありませんので、低層階の入居ですとタワーの眺望を楽しむことはできません。 なお、地下1Fにもキッチン付きの貸し切りできるスペース "オーナーズサロン "があり、そこにはグランドピアノが置かれる予定です。 予定価格表 2020年8月時点での予定価格表を共有します。 プレミストタワー白金高輪 高層階(21階~) 予定価格表 クリックすると大きくなります プレミストタワー白金高輪 中層階(13階~20階) 予定価格表 プレミストタワー白金高輪 低層階(~ 11階) 予定価格表 なお、8Fと9Fは地権者住戸のみのため、設定がありません。 DINKS夫婦が2LDKを買いたかったら、低層階北向きでも9000万円以上から、となりますね。 予定価格表表示のある住戸の平均坪単価は647.
★クロノレジデンスに住む人の評判とは★ 「シンプルで高級感があるし、2棟も建つと迫力がありますね!」(60代 女性) 「豊洲・月島に近いのでアクセスが便利だし、自転車での移動も便利です。子育てがしやすいのも魅力です。」(30代 女性) 「公共施設に全て必要なものが揃っている」(40代 男性) 「オリンピックが開催されて、終わった後も尚開発が続いていることや都心に近く緑が広がっているところが良い。」(30代男性) 「道路が広くて、緑が多いところ!」(60代 男性) などなど。それから、2部はマンションの周辺環境による内容でした。 ■マンションの構造・特徴について■ ・構造 ティアロの構造は、鉄筋コンクリート構造による「免震」構造です。ちなみに、免震というのは、ご存知の通りゴムでダンパーを吸収している為、耐震よりも揺れを抑えることができるそうです。 ・特徴 このマンションの特徴は、「内廊下」のマンションであり、マンションの中央部分が全て壁で出来ているので、部屋の中を覗き見されることがなく、プライバシーがしっかりと守られています。廊下が絨毯なので、ホテルライクのイメージだと営業さんが言っていました。 ■公共施設・駐車場・管理費について■ <1F・2F> 1. エントランスホール 2. レンタサイクル 3. カーシェアリング 4. ペット足洗い場 5.カーシェアリング 6.電気自動車充電スペース 7.サウンドサークル 8. スタディブース 9. コンシェルジュディスク 10.キッズスペース 11.フィットネスルーム 12. ゴルフレンジ 13.
3月末は仕事が忙しくなりブログ更新がおろそかになりそうなので書きだめさせていただきます m( __ __)m 今回はマンションマニアとしては珍しく都心マンションのモデルルームを見学してきました! 東京都中央区をアドレスとする ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス です! 売主は 三菱地所レジデンス です! 私の得意地域ではないのでいつものように買ってもいいだとか買ってはいけないとかの生意気な発言は控えさせていただきます。 ですので、湾岸地域に詳しくない人の感想文と思っていただけたら幸いです。 まず、モデルルームへは車で向かいました。 そこでびっくりしたのが駐車場は高級車ばかり。。。 私の200万円くらいの車だって普通のモデルに行けば見劣りしないのに今回ばかりは。。。 都心マンションの洗礼をくらいました。 日曜日だったのですが以外と空いていました。(当日の3時間前に予約が取れました) 私たちを担当してくれたのは20代後半〜30代前半の女性。 おそれく元藤和レディかと?? がつがつしておらず必要な話だけをしっかりとしてくれたので居心地がよかったです! モデルは4タイプあり1LDKタイプもあるので実際に購入する部屋の広さに近いものも見れるのはいいことですね! 私が普段見ている地域と違うなぁと思った箇所は水回りです。 トイレの床やお風呂の壁は都心マンション仕様なんだなぁと。 洗面室の三面鏡はフチがないのが残念でしたが。 あとは天井埋め込み型のエアコンが標準装備なのはうれしいですね! 共用施設でいいと思ったのはミニショップ! ちゃんとしたコンビニ(ローソン)が入るので便利ですね! メインエントランスを入ってエスカレーターを上がった建物内にある住民専用です。 いろいろな共用施設があるため当然管理費はタワマン価格です。 68㎡クラスで管理費・修繕費合わせて約3万円です。 あれだけの施設があるのですから私は納得できる金額だと思います。 売れ行きですが883戸中約270戸が残っている状況でした。 あと一年くらいで値引きなしで完売できる勢いなのでしょうか?? 隣のタワーのためにも完売したいところでしょうが。 坪単価ですがマンションマニア調べで 北向き 256万円 東向き 285万円 南向き 297万円 西向き 268万円 29階ラインで調べました! 私のおすすめの間取りは70Iタイプです!
00㎡~63. 09㎡ 209戸・3, 508万円・3LDKタイプ リビオレゾン浅草 東京都台東区浅草3丁目150-2他(地番) つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分, 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分, 東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩12分, 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分, 都営浅草線「浅草」駅徒歩15分 61戸・3, 590万円・3, 990万円・1LDK・32. タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーの賃貸情報 - 千葉駅【スマイティ】 建物番号：8771307. 99㎡・33. 01㎡ タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーのマンション概要をご紹介しています。 東急リバブルの中古マンションライブラリーでは中古マンションの購入、売却をご検討されている方のために全国で分譲された中古マンションの物件情報80, 000棟以上を公開中。 沿線、エリア、地図、マンション名から物件検索ができます。 また、販売中の物件情報や売り出された物件をいち早くメールでお届けするサービス、無料査定依頼、売却のご相談も受け付けております。 タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーの購入、売却、賃貸をお考えの方は、中古マンションライブラリーを是非ご活用ください。
価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 4, 101 ~ 4, 197万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 3, 911 ~ 4, 101万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 3, 720 ~ 3, 911万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 3, 529 ~ 3, 720万円 92. 5~97. 5% 超割安ゾーン 3, 338 ~ 3, 529万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0. 3025=18. 15坪 無料会員登録すると、タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます! マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 将来価格は? 不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。 日経平均株価の将来価格は ※現在 (2021年7月27日終値) の日経平均株価は 27, 970. 22 円 となります。 将来価格予測 予測価格: 3, 686 ~ 3, 875 万円 ※中央値: 3, 781 万円 予測坪単価: 144 万円/坪 予測㎡単価: 44 万円/㎡ グラフ推移 赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション 緑線 = 株価 41, 955. 33 円 (50%アップ) シミュレーション 青線 = 株価現状維持シミュレーション 株価 13, 985. 11 円 (50%ダウン) シミュレーション 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワーピックアップ口コミ メリット抜粋 最寄り駅の 充実度 評点: 4.
67m 2 総武線(快速)「東千葉」駅 徒歩9分 ブラウシア 4, 500万円 4LDK/110. 04m 2 京葉線「千葉みなと」駅 徒歩3分 前へ 次へ 近隣のマンションを探す