ホーム > BLOG 賃貸審査の突破術 【2019年版】ニッポンインシュア賃貸保証の審査が通る人と通らない人はココが違う。落ちた時の対処法も公開! カテゴリ: 賃貸審査の突破術 / 投稿日付:2020/10/23 18:00 福岡県を中心に幅広く利用される保証会社の「ニッポンインシュア」 近年都内へ進出したことにより、都心部物件で審査時に目にすることが増えました。 実際、審査は厳しい?ゆるい? 審査基準や、審査に落ちた後の対策を大公開! (この記事は約3分で読めます) 目次 1. ニッポンインシュア賃貸保証の概要 ▶加盟団体:LICC(信用系保証会社) 2. ニッポンインシュア賃貸保証は信用系保証会社 ▶ 信用系保証会社の審査難易度は下位程度 (審査難易度: ★★☆☆☆) 3. 審査基準や特徴 ▶ ニッポンインシュアとLICCでトラブルがあるかどうか 4. 審査に必要な書類 ▶ 身分証明書/健康保険証/収入証明書 他 5. 属性ごとの審査基準 ▶ LICCの中で審査難易度は下位 6. 審査期間はどれくらいか? ▶ 審査通過時:3-4日 7. エルズサポートの審査は何を見てる？厳しい？ゆるい？ - ぶっちゃけ大阪不動産. 保証料 ▶ 初回総賃料の50% 8. 本人確認の電話はいつくる? ▶ 通常、2-3日以内 9. ニッポンインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法 ▶ 分析して再審査 10.
【2021年最新版】保証会社エルズサポートの賃貸 審査を通すポイントと、落ちたときの対策 方法 カテゴリ: 保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付:2020/03/03 00:00 新宿区の物件を借りる際にはよく目にする、エルズサポート。 よく目にするから、結構大手で審査厳しいと思っている人いませんか? その全容を大公開します。 (この記事は約3分で読めます) 合わせて読みたい 【2019年版】エルズサポートの審査が通る人と通らない人はココが違う。ブラックな人必見です。 エルズサポート株式会社とは?
というのが正しいかと思います。 エルズサポートの審査時間はどれくらいかかる 保証会社の審査は通常1-2日で終わります。電話確認が入る場合は連絡が取れないと、結果が出ませんが、連絡がある場合というのは確認作業だけで、ほぼ、承認の事が多いです。 エルズサポートの保証料、料金 保証料や料金に関しては業界全体に言えることですが、公表をしていない事が多いです。サイト上にも具体的な数字は載ってないケースが多いです。 これは、保証料に関して、代理店となる不動産屋で変わる事が多く一律になっていない為です。代理店となる不動産屋は代理店手数料や、保証の手厚さを自由に設定できる為、取り扱う不動産会社で保証料が違う。という事がおきてきます。なので、サイト上では料金について触れられない訳なのですね。 エルズサポ-トに落ちた場合は? エルズサポートが落ちる人 エルズサポートに落ちる人というは2つしか考えられません。 ①過去にエルズサポート、その他LICC系保証会社を利用時に滞納等のトラブルを起こした人 ②申込内容が不十分な人(自営業で保証人無など) 保証会社は審査に合格になる要素があれば、提案をしてきてくれます。 保証人の追加、変更は可能ですか?公的な所得証明を出せますか?など、承認が取れる要素を提案してきてくれます。この提案がないという事はよっぽど否決案件なのです。 保証会社が否決になった場合は同じ保証会社では承認は取れません。LICC系であれば、LICC加入の保証会社でも承認は取れません。 次は別の独立系保証会社で承認を取りにいくしかない訳ですね。 今現在の状況、過去の利用の状況を振り返ってみて、通るか通らないのか、、通りそうでなければ、別の保証会社を選定するようにお願いしてみるも手です。審査が不安な方はまずは保証人を頼むという事を考えてみましょう。 エルズサポートについて分かりましたか~? よく分かりました。内容が分かれば審査に不安になる必要はありませんね。 - 保証会社, 賃貸 - エルズサポート, 内容, 審査, 賃貸保証
総賃料の100% 承認率98%!審査のゆるさに定評がある家賃保証会社 4CS(フォーシーズ)は 審査承認率98% として、審査基準のゆるさを売りにしている家賃保証会社です。 最近のフォーシーズの審査承認率は、 2021年1月審査承認率 99. お申込みの流れ（ご入居者さま向け）｜家賃保証会社のエルズサポート. 02% 2020年12月審査承認率 98. 7% 2020年11月審査承認率 98. 4% 参考: フォーシーズ審査承認率・プレミアム会員情報 上記のとおりとなっており、非常に高い審査承認率となっています。 フォーシーズの高い審査承認率の理由は 保証料の高さ にあります。 原則として、 初回保証料:総賃料の100% 年間保証料:総賃料の100% となっており、保証料の相場を考えても 非常に高い保証料の設定 となっています。 家賃を滞納されるリスクを取る分、保証料を高くしてバランスを取っている形です。 しかしながら、有職者の場合は総賃料の50%になったり、家賃滞納がなければ年間保証料が安くなるなど 独特な保証料システム となっています。 詳しい内容はぜひ下記の記事を参考にご覧ください。 フォーシーズの審査はゆるい!承認率98. 65%の理由とは?
審査通過時: 3-4 日 審査否決時:1-2日 一般的な保証会社と同程度の審査期間です。 なお、上記日程は目安であり、申込者、緊急連絡人に本人確認の電話がつながらない場合は、1週間以上かかる場合があります。注意点として、本人確認が1週間以上取れない場合は、管理会社から申し込み自体を一旦棄却される可能性があります。 審査期間が長引く場合は、以下の要因が考えられます。 ・本人確認の連絡がつながらない。 ・収入証明書などの追加書類がニッポンインシュアに未着(仲介会社に渡してもそこから先が怠慢でニッポンインシュアに提出していないこともあります) ・申込書の未記入欄が埋まっていない などです。 合わせて読みたい 賃貸不動産の保証会社の審査期間(時間)はどのくらい?時間がかかる場合の理由や早めるコツを大公開 保証料 初回保証料: 総家賃の50%(最低額は20, 000円) 更新料 :1万円/年 本人確認の電話はいつくる? 本人確認電話は、 " 身分証明書+収入証明+申込書未記入欄が全て揃った(埋まった)後 "です。 通常、 2-3日以内 に来ます。 そのため、必要書類が揃わない段階だと電話はいつまでも連絡はきません。 夜職の方は在籍会社を利用するケースが多いですが、現職と前職それぞれの在籍会社+収入証明書が必要となります。その場合、在籍料の費用は通常の倍かかります。 ニッポンインシュア賃貸保証の審査に落ちたときの対処法 審査に落ちた時は、 エルズサポート (加盟機関:LGO) や 日本セーフティー (加盟機関:LICC)などの他の信用系保証会社か、独立系保証会社で再審査をする流れがあります。 その場合、下記のフローをとりましょう。 ①申込内容を見直す← ココが最重要!! ②他の保証会社で再審査をしてもらい ③「②」が断られた場合、諦めて他の物件を選定する ①が 最重要である理由は、「なぜ」審査が落ちたのかを分析する必要があるからです。理論上は、独立系よりも信用系の保証会社のほうが審査が厳しいです。審査が通らなかった理由を解明しないと再度審査落ちという結果になります。 分析方法は、知識と経験が必要です。不安な方は 再申し込み前に一度、エース不動産へご連絡 ください。 まとめ 保証会社でトラブルがあった方の多くが、審査について不安を感じるケースが多いと思います。 それゆえに対象物件を見つけた場合は、審査前にご相談いただけると幸いです。最悪、 ニッポンインシュアの審査が落ちた場合は、一旦申込を取り下げ、"なぜ"審査が通らなかったかを分析し、再度信用(or独立)系保証会社へ申込をする場合であれば審査通過率は高くなります 。 審査が落ちそうな要因がご自身で心当たりがある場合は申込前に弊社や最寄りの専門会社へ連絡いただくことがベストです。 もし最寄りに専門会社がない場合や、1都3県の審査に困った方は、専門会社のエース不動産へお問合せください。 審査なし物件はこちら↴ ※公開物件はほんの一部です。 登録は無料です。 エース不動産ができること。 エース不動産は、「保証会社不要」で常に上位表示。 だから、選ばれる。
過去に犯罪歴や前科がある方は入居審査に通過することができません。 エルズサポートの審査に限らず、多くの保証会社で審査に通過することが難しいでしょう。 言葉づかいや態度、身なりが悪い場合 直接エルズサポートの賃貸審査と関係をしている訳ではありませんが、不動産会社に対しての言葉づかいや態度、身なりが悪い人は 「入居後のトラブルを起こす人物」 と判断されて入居審査に落ちてしまう可能性があります。 不動産会社に来店する時には言葉づかいや態度、身なりにはできる限り気を付けましょう。 エルズサポートの審査では連帯保証人や緊急連絡先は必要? エルズサポートの審査では 原則連帯保証人は必要ありません 。 しかし、審査の内容によっては 連帯保証人が必要となるケース もございます。 特に上記でもお伝えしたように、 無職の方の場合などは連帯保証人が必要となるケースが多くなる でしょう。 また、連帯保証人は原則不要でも、 緊急連絡先は必ず必要になります 。 緊急連絡先は基本的に 親族の方 でお願いされるケースがほとんどです。 事前に緊急連絡先になってもらう親族の方に声を掛けておくと審査はスムーズに進みます。 ちなみに、連帯保証人は家賃滞納時などの保証人となりますが、 緊急連絡先は家賃などの保証義務はありません 。 緊急連絡先はあくまでも 万が一の時の連絡先となるだけ ですので、気軽にお願いして大丈夫です。 関連記事>> 賃貸契約の緊急連絡先について知っておくべき4つのポイント! 関連記事>> 賃貸契約の連帯保証人って?緊急連絡先や保証会社との違いは?
目盛りが書いてあるのが可愛い感じになっちゃうかなーと思ったけど、実際は薄く書いてあるので目立ちません。 しかも一番縮めてるから文字は隠れて問題なかった〜。 1本1, 000円!さすがIKEA!安いです! 他にも白、シルバーがありましたよ。 材料は揃いました!では早速組み立てていきます! DIY工程 材料 パイン集成材 テーブル脚(IKEA) ワトコオイル 200ml ナチュラル フラッシュ蝶番 サポートヒンジ 木ダボ 6mm 木ネジ 1. 木材を塗装 木材は全てホームセンターでカット済みなので、軽くヤスリをかけてから、組み立てる前にワトコオイルで塗装します。 色はナチュラルです。 色が入るというより、濡れたようなツヤが出ます。 刷毛で塗ったらウエスで拭き取ります。 これでしばらく乾燥させます。 2. 下段と側面板を木ダボでつなげる 表面にネジが見えないように、内側から木ダボで繋げていきます。 6mmのダボ用ビットと、木ダボ、ダボマーカーを購入してきました。 買ってから気づいた・・・ このビットは深さ1cm位までしか穴あけできないタイプでした。 下が今回買った6mmのビット。 上が以前買った8mmのビット。こちらは貫通できるタイプ。 40mmの木ダボを買ってしまったので、半分に切って使います。 ドリルドライバに6mm用(実寸5. 5mm)のダボ用ビットを付けて、下段の天板に2箇所ダボ穴を開けます。 端から5cm位のところに開けました。 そしてこの穴にダボ用マーカーをセット。 側面の板を合わせてぐいっと押し込み、ダボ穴の位置に印をつけます。 この印の位置にダボ穴を開けて、木ダボを入れて木槌でトントン。 ダボ穴にボンドを入れると強度が上がりますが、今後解体したり組み替えたりすることを考えてダボのみで固定させてます。 ぴったりはまりました。 左右の側面板が付きました。 3. 天板に蝶番を付け、側面板とつなげる お次は上段の天板。 蓋になるように2枚の板を蝶番で繋げます。 蝶番で繋げると蝶番の羽の厚み分、少し隙間ができてしまうので、トリマーで削ったりするらしい。。。けど、ちょっと大変そうなので、なるべく隙間を少なくする方法で繋げます。 使用したのは「フラッシュ蝶番」 よく見る角蝶番などと違うのは、羽部分の厚みが1枚になるので、閉じた時の隙間が抑えられるところ。 少しの違いですが、机として使った時に消しゴムのカスとかが隙間から落ちたら嫌なので(笑) パイン集成材の厚みが18mmなので、一番小さいサイズの蝶番がギリギリ収まりました。 横長なので3か所に取り付けます。 開いた状態で、蝶番の金具分4mmほど板と板の間を少し浮かしてねじ止めします。間に定規などを挟むとやりやすいです。 奥側の板を下段同様木ダボで側面板と繋げます。 ダボ穴を開けたらダボマーカーで印を付けて↓ 木ダボを差し込んで↓ 繋がりました↓ 開けてみる↓ おぉ!いい感じ!
我が家のカラボ遍歴 十数年前、結婚当初から大きな家具は買わず、カラーボックスやスチールラックを使っていた我が家。 持ち家になっても使い回しができ、むしろ増えてるカラーボックス。 オシャレにリメイクされている方も多いですよね✨ 我が家では、手の込んだリメイクは ほとんどせずにただ置いただけですが、とても重宝しているので、どんな場所で使っているのかお伝えしようと思います。 1. リビング キッチンカウンターのリビング側に一般的な3段のカラーボックスを2つ。 コーナー用にラウンドされたものを1つ。 上には板を乗せ、パソコンとキーボードを置いています。 カラーボックスの中にはIKEAの引き出しや100円ショップの小引き出し、セリアの木材でサイズに合わせてDIYした収納ケースを入れ、細々したもの、家族が使う物を収納。 カラーボックスとカラーボックスの間にすのこで棚を作り、子供の遊び途中のオモチャを収納。 レゴブロックで作品を作ったあと、しばらく壊したくない時など、一時的にしまっておけるスペースとし大活躍しています♪ 本当はもう少しスッキリとさせたいところですが、子供の成長や生活スタイルの変化により、部屋は変わっていくので、そういう意味でもカラーボックスは気軽に移動できるので好きです^^ 2. 電子ピアノの下に(和室) 電子ピアノに元々付いていた足を外し、2段のカラーボックスを並べ、窓の高さに合わせました。 和室は私の趣味の材料たちを収納しているので、電子ピアノの足があるままよりも、収納スペースとして増え重宝しています。 (ちなみに、足は捨てずとってあります) 3. 押し入れの襖を(和室) 和室の押し入れの襖を全部取り外し、ミシンなどを置き、作業スペースにしています。 外した襖、処分しようか悩みましたが、踏ん切りがつかずに思いついたのが 『なんちゃって板壁風』でした^^ 襖は2枚ですが、そのうちの1枚だけ、ダイソーの板壁風リメイクシートを貼りました。 表ではなく、裏に貼っているので(カラーボックスで隠れてる部分は貼っていません)、また元の襖として使いたくなった時でも裏なので気になりません。 外した襖を隠して取っておくことは難しかったので、リメイクシートで板壁風にし、カラーボックスで襖が倒れないように置き、完成です♪ 4. なんちゃって机(和室) カラーボックス3つ使います。 そのうちの2つを背中合わせにし、上に板を乗せています。 なんちゃって机にして、上に小引き出しが置けるようにしています。 ここにも私の趣味のものが沢山^^; DIYで使うネジや電動ドリルなど。 カラーボックスの側面には、先ほどの襖と同じ、ダイソーの板壁風リメイクシートを貼っています。 セリアのフックも取り付け、引っ掛ける収納にも。 5.
リュックをひっかけているフックは「カラーボックス用3連フック」です。カラーボックスのネジをゆるめて、このフックを引っかけるだけで取りつけは完了。簡単にカラーボックスの収納を増やすことができるんです。これは便利ですね! カラフルなおもちゃをモノトーン収納に シンプルなデザインが素敵なストレージボックス。カラーボックスと組み合わせれば…。 素敵な収納ボックスに変身!実はここにはおもちゃが収納されているそうです。カラフルなおもちゃは見た目にもゴチャゴチャしがちですが、これならとってもおしゃれ!ストレージボックスならおもちゃが取りだしやすく、片づけやすいのもいいですよね。 ダイソーのアイテムだけで印象が変わる! リメイクシートを貼るだけでカラーボックスの印象がこんなに変わります。真ん中にはダイソーのストレージボックスを合わせることでカッコよさもアップ!収納力も増え、使い勝手も抜群です。 つっぱり棒で子どもの洋服コーナーに カラーボックスにつっぱり棒を取りつけることで子どもの「お仕度コーナー」が完成。小さな子どもでも洋服に手が届きやすく、「自分でお着がえをしたい!」という気持ちまで応援してくれそうですね。 小さな子どもの安全対策も万全 カラーボックスは小さな子どもでも手が届きやすく、おもちゃ収納にもぴったり。ただ、角ばっているだけに、角で頭をぶつけてしまう心配も。そんなときもダイソーのアイテムが大活躍です。赤ちゃんコーナーで見かける「ぶつかり防止クッションテープ」をこのように角に貼ることでうっかりの事故も防ぐことができます。 発砲スチロールレンガで後ろの本も見える! 本や漫画をカラーボックスに収納すると後ろの列が見えづらく、取り出しにくいですよね。でもこちらの写真をみてください。後列の漫画がちゃんと見えています! その秘密がこちら。発砲スチロールでできたダイソーの「ミニレンガ」を後列の漫画の下に置くアイデアです。これで奥行きのあるカラーボックスを100%使うことができますね。 子ども服の収納もおまかせ! こちらもつっぱり棒を使ってカラーボックスに子ども服を収納するアイデア。ポイントは、つっぱり棒が落ちてこないように、両面にダイソーの「つっぱり棒壁面ガード」をつけておくこと。これですべての洋服が落ちるあの悲劇を防ぐことができます。小さな子ども服はカラーボックスにもぴったりですね。 カインズのカラーボックス収納実例 カラーボックス×インナーボックスでおしゃれ家具 カインズのカラーボックスは、カインズの収納ボックスがぴったり収まるのが人気の秘密。ナチュラルな素材感のあるインナーボックスを使うと、シンプルなカラーボックスも一気におしゃれ見えする家具に!サイズも種類も豊富なので、自分好みの組み合わせができるのもうれしいポイントです。 インナーボックスは備えつけの家具とも相性抜群!
カインズのラタンボックスはカラーボックス以外に、備えつけの棚に設置するのもおすすめ。網目が異なるラタンボックスを組み合わせると、おしゃれなカフェのような空間を演出することができますよ。同じサイズで統一すると、見た目もすっきりしますね。 子ども部屋に設置するとおもちゃもきれいに片づく! カインズのカラーボックスは、子ども部屋のおもちゃ収納にも活躍してくれます。インテリアにもしっくりなじむシンプルなデザインで、悪目立ちしないのもカインズのカラーボックスの魅力。コンテナをインナーボックスとして使うと、ごちゃごちゃしがちなおもちゃもきれいに整理整頓できますよ。 並べるだけで高見え家具になる スリムタイプのカラーボックスをこんな風に組み合わせると、家具のように高見えさせることができます。収納量に合わせて、カラーボックスを自由に増減できるのがうれしいですよね。こちらのカラーボックスは、背板を差し込んで組み立てるタイプなので、棚の後ろのコンセントもスマートに処理することができますよ。 簡単DIYで清潔感のある食器棚が完成! 背が高いタイプのカラーボックスは、食器棚としても使うことができます。レールとワイヤーボックスを取りつけると、カラーボックスがあっという間に食器棚に変身!白のカラーボックスは清潔感たっぷりでキッチンも明るくなるので、食器棚として使うのに最適です。 もうタンスは必要なし!収納力抜群のカラーボックス ロフトスペースには、低いカラーボックスが大活躍してくれます。タンスのように重たい家具を使わなくても、カインズのカラーボックスがあれば省スペースにすっきり収納!インテリアや気分に合わせてインナーボックスを使い分けると、簡単に雰囲気を変えられるのもカラーボックスのいいところです。 アイリスオーヤマのカラーボックス収納実例 ワンちゃんの洋服収納が完成! 愛犬のかわいい洋服がたくさんあって収納方法に困っている人も多いはず。こちらはカラーボックスの棚を1枚抜き、つっぱり棒を使って愛犬のための洋服収納スペースにしたアイデアです。ワンちゃんのこの満足そうな顔!これは使い勝手もよく、まねしたくなるアイデアですね。 おもちゃ収納もおまかせ! 2段と3段でコンビになったカラーボックス。縦で使う人も多いのですが、こちらは横に倒して使うアイデア。これが子どものおもちゃ収納にぴったりなんです。子どもたちにとって取り出しやすく、片づけやすい収納。理想の収納もカラーボックスでできるんですね!