› 国土利用計画法(国土法)の全体像 宅建試験の法令制限解説:まずは「 国土利用計画法 」( 国土法 )について3ページに分けて解説していきます。 前ページでお話いたしましたが、宅建試験における法令上の制限とは「土地の利用」に関する法律上の制限のことでしたね。そして土地の利用とは、「土地を購入」⇒「宅地を造成」⇒「建物を建築」という3つの流れから成り立っていました。 国土利用計画法の全体像の宅建解説 土地の利用に関する最初の段階、「土地を購入」するときに問題となるのが国土利用計画法です。国土利用計画法で重要となるのは「届出制」で、特に「事後届出制」は宅建試験の頻出ポイントです。届出制の前に国土利用計画法とは何かについてお話いたしますので、まずは国土利用計画法の全体像について把握しておきましょう! 国土利用計画法 宅建 過去問. ■ 国土利用計画法の趣旨 国土とは限られた資源であり、国民にとって日常生活の基盤となるものです。そこで 総合的・計画的に国土の利用を図る ことを目的として国土利用計画法が制定されました。国土利用計画法は、 国土の適切かつ効率的な利用の妨げとなる取引 や、 地価上昇を招くおそれのある取引 について様々な規制(届出制・許可制)を課しています。 ■ 国土利用計画法の届出制 国土利用計画法は届出制として、 1. 事後届出制 2. 注視区域内における事前届出制 3.
[宅建]国土利用計画法の事後届出が必要な土地売買等の契約について ひょんなことから宅建を受けることになり、勉強中のズブの素人です。事後届出が不要、必要な土地売買等の契約として ◆土地に関する権利に当たらないもの(届出不要のもの) 抵当権の設定 不動産質権の設定 永小作権の設定 などなど ◆土地に関する権利に当たるもの(届出が必要なもの) 売買・交換契約 地上権の設定契約 「抵当権の設定」は抵当権設定者自身が使用・収益できるため、届出不要というのはわかるのですが、「不動産質(土地)の設定」は質権設定者が使用・収益できず、質権者が使用・収益できるわけだから、なぜ届出不要なのかわからない。 また、「地上権の設定」「永小作権の設定」ともに土地を利用できる権利であるのに、前者は事後届出が必要で後者が不要というのもわからない。 農地法3条の許可が必要となる権利移動については、「使用・収益できる権利の移動」ということで、非常に単純でわかりやすいのに、国土法はなんでこんなにわかりづらいのでしょうか?
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この点を説明した「宅建受験ガイダンス」をご覧ください。
土地の投機的取引が相当範囲で集中的に行なわれ、またはその恐れがある区域において、地価が急激に上昇しまたはその恐れがあるとき、知事はその区域を「規制区域」に指定しなければならない( 国土利用計画法 第12条)。 規制区域に指定されると、その区域内における土地の取引には必ず知事の許可が必要となり、知事の許可のない土地取引はすべて無効となる(国土利用計画法第14条)。 知事の許可を得るには、土地の利用目的が「自己の居住の用」「従来から営んでいた事業の用」「公益上必要なもの」等に限定されるため、投機的な土地の取引は完全に締め出されることとなる(国土利用計画法第16条)。
186: 和光で怒ジョー胸に兜して211×7出てえっ!
無理なんだけど 656: >>655 フルチャ積んでないよ それでも匠分で負けるでしょ 657: >>656 いやフルチャ無いとか話ならんのやけど匠を過信し過ぎでは? もしかして無撃を攻撃や挑戦の後にかけてないかそれ 無撃は武器の基礎攻撃力にしか乗らないぞ 659: >>657 要するに攻撃フルチャ挑戦者無撃の三天の方が計算上火力上になる? 666: >>659 そうなんよ和光は匠3運用したらもうちょっと延びるけど紫10でいいならフルカスザルファが基礎296で和光の280にフルチャのせた後のような攻撃力でそこに無撃乗るから敵わない これどっちも会心回復ね 和光 達人芸見切り7攻撃5匠4超会心3弱凸3フルチャ3挑戦1無撃1 これで333の紫1. 37で456 天天天 達人芸見切り7攻撃7超会心3弱凸3フルチャ3挑戦3無撃1 これで347の白1. 32で458 肉質や会心補正はこの数字の後に計算されるからここで負けてると何やっても勝てないんよ それでいて和光は紫20に対して天天天は白80で防御も55 ちなみにザルファは見切り7匠5攻撃3超会心3弱凸3フルチャ3挑戦2無撃1 これで348の紫1. 【アイスボーン】太刀紹介と期待値（火・水・氷・雷・龍属性） | モンハンブログ：槍の先っちょから火が出た. 37で477 全部回復会心カスタムで傷有り時に会心100上以上を想定 火力スキル以外は省いてるけど体力3は全部積める 682: >>666 なるほどねー 和光さいっきょってなんか使うと違和感あって基本火力盛り盛り三天担いでたけど実際和光が下なんやね ザルファ?エイヒレ担ぐくらいならモンハンやめるわ 689: >>682 ちなみに紫10で倒せる相手なら紫20の爆破太刀が天々や和光と物理部分ほぼ誤差下程度でソロなら爆破1回300が馬鹿にできなくてザルファより早いんだぜ… この間のアプデで傷有り会心100にできるようになったからねこれ でも本当に見た目終わってるから俺もできれば銀とかネロ…というか鉄刀持ちたいわ 717: 和光さん会回カスタムできるようになって強くなったなあ 匠4でも切れ味落ちない 726: どれも大差ないなら一番イケメンな天さんにするわ 和光もまあまあかっこいいけど 728: 和光は飾ってマイハウスに飾って三天担いでるな つうかあの飾れるやつ思ってたのと違った 壁掛け的な感じで複数本飾らせて欲しかったわ 731: マイハウスに鎧武者座らせて一緒に和光置いてあるわ 元スレ:
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