クレジットカード審査では 「個人信用情報機関」 (各人の様々な金融機関でのクレジット利用履歴が登録されている機関)の情報を参照して審査しています。 つまり自社情報だけでなく、他社の金融機関の利用履歴もクレジットカード審査に影響があるということです。 それでは銀行が取り扱う住宅ローンやオートローンもクレジットカード審査に影響はあるのでしょうか?
住宅ローンの審査に落ちないための注意点 気をつけるべきことは 住宅ローン取得には様々な条件があります。貸し出す上限は年収の5倍以内で、物件価格の8割以下というのが大体の相場。さらには安定収入のある給与所得者が有利で、会社の業績に左右されやすい自営業者は圧倒的に不利であるといった暗黙のルールもあります。 このように金融機関が厳しい条件を設定するのは、クレジットカードの発行と違って、住宅ローンは2000万円から5000万円という大金を個人に融資するからです。夜逃げされないように慎重のうえに慎重を期すわけです。また、できるだけ信用力の高い人を最初から獲得したいと考えているからです。 このルールをまとめると次のようになります! クレジットカード利用は住宅ローン契約に影響あり？真偽をチェック｜住宅ローン｜新生銀行. 1.給与所得者であり職場の健康保険・社会保険の被保険者であること 2.勤続年数が、1年から3年以上であること 3.申し込み時、年齢が60歳未満であること 4.団体信用生命保険に加入すること(フラット35などはこの限りでない) 5.保証会社の保証を受けることができること 6.年収に対する年間返済額の割合がおおむね30%以内であること 7.全ての借入金の返済に遅れがないこと 60歳未満で勤続3年以上、保証会社のお墨付きを得て延滞なし! たとえば、金融機関で異なりますが、勤続年数は3年以上が条件で、それ以下だと難しくなります。また、申込年齢については、収入や返済比率、返済期間を考えると、だいたい60~65歳あたりが一つの区切りとなるでしょう。 とはいえ、申込の年齢を70歳未満に設定している機関もありますし、親子リレー返済の場合はこの限りではありません。 住宅ローンは原則として保証会社というクレジット・信販系、銀行系会社の保証が必要になります。従って銀行の審査に通っても、保証会社の審査に通らなければ、住宅ローンは利用できません。さらに、自動車ローンや教育ローン、クレジットカードの買い物で延滞があるとほとんど借りることができません。 こうした項目を参考にして銀行は独自の審査を行います。よって一つの銀行がダメだったからといって、どの銀行の審査も通らないわけではありません。とはいえ、借りやすくするために事前準備をしておくことは大切です。 意外に見落とされているのがクレジット&ローン履歴! 住宅ローンは、審査自体かなり厳しいために、これまでは年収、借入額、勤務先といった表向きの条件に関心が向いたものです。しかし、見落とされがちですが、むしろ、重要なのはクレジットカードとローンの履歴です。とくに過去のローン、キャッシングの延滞、それに現在のローン状況(審査、クレジットカードの保有枚数など)はしっかりチェックされますから気をつけて下さい。 消費者金融に借金がある場合!
「楽天での買い物は楽天カードで、ガソリンは ENEOS カードで」など、一人で複数枚を使い分けている方は多いことでしょう。 逆に、持っていない方が珍しいのではないでしょうか。 さて、そんな便利なクレジットカードですが、複数枚持っていると住宅ローンの審査に影響するとの話を聞くことがあります。 はたして、本当のところはどうなのでしょうか? 今回は、住宅ローンの審査とクレジットカードの枚数の影響について、お話しさせていただきます。 クレジットカードの枚数は影響するの?
63 家を買う話が本格的になり、動き出した途端、夫が過去に消費者金融を利用していたことが発覚しました。全額返済済みですが、過去5年以内の話で3社利用していたようです。こんな状態では、ローン審査は厳しいですか?消費者金融に手を出したのは詐欺にあった為で、浪費癖はない人なのですが…。 64 購入経験者さん > No. 63さん 何故このスレなのかはわかりませんが。 > 夫が過去に消費者金融を利用していたことが発覚しました。 > 全額返済済みですが、過去5年以内の話で3社利用していたようです。 > こんな状態では、ローン審査は厳しいですか?
クレジットカードを持っていることは決して悪いことではありませんが、枚数は少ないに越したことはありません。 なぜなら、金融機関は返済比率への影響を懸念しているからです。 したがって、使っていないカードがあれば、事前に解約をしておいた方が審査がスムーズです。 (※注意点として、解約をしても信用情報の反映には数か月かかることや、解約する際に「解約証明書」を送ってもらうなどのコツもあります。) しかし、「カードを使い分けている」「できることなら解約はしたくない」といった方は、一度ご自身の状況を専門家に相談してみるものいいかもしれません。 事前に解約した方が良いのか、それともそのまま審査に通してもいいのか、専門家のアドバイスがあると安心できるのではないでしょうか。 何か不安なことがあれば、お気軽にお問い合わせください。
「クレジットカードを同時に申込むとカード会社の心証が悪い」という話を聞くが全くのデマだ。 過去に複数枚同時申込したことがある人も審査に影響することはないので安心してほしい。また、新しく申込むカードも気にいったカードが複数あれば同時に申込んでも構わないだろう。 詳しくは 複数枚同時にクレジットカードを申し込めるか? で解説しているので参考にしてほしい。
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